Автор:ЧИ
В редакцию «Череповецкой истины» обратился гражданский активист и правозащитник Илья Горбачёв:
— Хочется рассказать две истории, произошедшие в этом году. Первая про то, как решению суда была выселена на улицу без предоставления другого жилищного помещения пенсионерка Александра Николаевна Меньшикова. Вторая – аналогичная — о молодом отце и его пятилетней дочери. Они также по решению суда были выселены без предоставления другого жилища, и, можно сказать, выброшены на улицу.
История 1. Пенсионерка
— К нам, вологодским активистам, обратилась за помощью пенсионерка, — рассказывает Горбачёв. — Приехав к ней и прочитав решение Вологодского городского суда, мы ужаснулись. Женщину, которая прожила тридцать лет в общежитии, выгоняют из него. При этом она двадцать семь лет простояла в очереди на получение жилья как мать-одиночка. Из нынешней же комнаты её выселяют потому, что властям приспичило сделать из общежития на Судоремонтной, 48 спортивную гостиницу.
Сначала мы сделали видеосюжет, а потом написали обращения во все инстанции: мэру Вологды, главе города Вологда, губернатору области, депутатам гордумы, ЗСО и Госдумы России, в прокуратуру области, региональному уполномоченному по правам человека области, президенту России, в СМИ.
И поначалу что-то конкретное получили от городских властей, которые предложили женщину, которой нет ещё и шестидесяти, поселить в… дом престарелых. Но она не престарелая, она – молодая пенсионерка! Правда, для чиновников это всё равно…
Затем Александре Меньшиковой нашли какую-то комнату. С плесенью. В коммерческий найм, то есть- снимать. Естественно, от такого «подарка» пенсионерка была вынуждена отказаться.
Пока шло время, ситуация усугубилась: судебные приставы арестовали комнату и имущество пенсионерки, а еë, вообще, выставили на улицу.
Узнав о безвыходном положении пожилой женщины, нам начали звонить вологжане. Одна из вологжанок и предложила свою помощь — пожить в еë квартире бесплатно. Пенсионерка переехала к неравнодушной женщине.
Спустя полгода удалось-таки добиться успеха, и пенсионерке дали однокомнатную, благоустроенную квартиру. Думаем, повлияло наше обращение к президенту. Женщина переехала в однушку с новыми стеклопакетами, арендной платой в тысячу рублей в месяц и осталась довольна.
История 2. Молодой отец и пятилетняя дочь
— Схожая проблема случилась с молодым отцом Владимиром Кучеровым из посёлка Молочное, — продолжает Илья Горбачёв. — По решению Вологодского городского суда его выселяют на улицу вместе с дочерью 5 лет на улицу без предоставления другого жилищного помещения. Владимир женой и малолетним ребёнком живут в служебной комнате. Её получил отец Владимира, когда ещё в советское время работал на одном из местных предприятий. Но за годы у предприятия сменился собственник, а оно само пришло в упадок. И новый собственник потребовал от Владимира с семьёй освободить помещение. Причина – Кучеров не является работником предприятия, а, значит, не имеет права, даже несмотря на регистрацию, проживать в служебной комнате. Формально руководство право. Но куда пойдёт отец с пятилетним ребёнком, если больше никого жилья у него нет, как нет и возможности его приобрести?!
Мы начали работать над этой проблемой, а именно стучать во все двери чиновников и писать обращения, жалобы. Наши «петиции» получили всё те же плюс уполномоченный по правам ребёнка.
И есть предварительно результаты! Приёмная главы Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина занялась этой проблемой, следователи начали работу. Их заинтересовал тот факт, как суд смог вынести решение о выселении несовершеннолетнего ребёнка из единственного жилья.
Пока Следственный комитет занимается этим вопросом, Владимир Кучеров и его дочка могут-таки жить в комнате в Молочном. Ребёнок ходит там в детский сад. А потом, надеемся, что-то решится.
После этих событий были сделаны запросы в различные инстанции: например, в региональные департаменты и депутатам ЗСО. И выяснилось, что… есть около ста свободных жилых помещений.
В частности, 14 благоустроенных квартир и 30 квартир маневренного фонда. Для кого они «припасены»? И почему бы их не использовать в подобных ситуациях?
Кирилл Никонов
Автор:ЧИ
Вслед за деревянным домостроением, которое анонсировал заместитель губернатора Виталий Тушинов, вполне возможно появится и стальное.
Металлурги предлагают строить в России «металлические» дома. Так они собираются компенсировать провалы экспорта и заодно помочь реализации госпрограммы по возведению 120 млн кв. м жилья в год. В течение десяти лет металлурги планируют отвоевать 30% рынка у железобетона.
Сейчас в России на стальном каркасе возводится менее 1% многоэтажных домов. Остальное — на железобетоне. При этом в мире, в т.ч. в Великобритании, Китае и США, доля стального жилья доходит до 16%.
Новый тренд мог бы поддержать высокие темпы строительства, помочь металлургам с переориентацией продукции на внутренний рынок и загрузить мощности заводов по изготовлению металлоконструкций.
По словам гендира холдинга «Венталл» Сергея Чернышева, к 2030 году на технологию стальных несущих конструкций может перейти 10% рынка. Начальник управления развития проектов строительной отрасли «Северстали» Михаил Соколов настроен еще оптимистичнее. По его мнению, в ближайшие 10 лет дома на металлокаркасе займут 30% рынка.
Автор:ЧИ
Кирпич для строительства жилых домов в Вологодской области подорожал в два раза.
Между тем, правительство Вологодской области рапортует, что намерено увеличить темпы возведения жилья в регионе и снизить цену квадратного метра.
Жить негде
По данным, которые приводит правительство Вологодчины, сегодня в среднем на одного жителя области приходится по 32, 2 квадратных метров жилья. Причем, что интересно, если до 2005 года Жилищный кодекс РФ трактовал понятие «жилье», как именно жилое помещение, без учета кухни, коридора, ванной комнаты и балкона или лоджии, то сейчас под 32,2 квадратными метрами следует понимать весь метраж квартиры целиком. При этом хуже всего по обеспеченности жильем дело обстоит в Череповце, где средний показатель на одного жителя составляет 26,7 квадратных метров. Не дотягивают до среднего показателя и Великоустюгский район — 28,5 квадратных метров, Шексна — — 27,3 квадратных метра и Вологда — 29,4 квадратных метра.
Попал Череповец и в рейтинг районов, где меньше всего строится жилья для нуждающихся. Меньше 2 % в год от числа такой категории населения улучшают свои жилищные условия в городе металлургов. А, например, в Междуречье только в 2021 году 18,5% от общего числа нуждающихся получили ключи от новых квартир. Однако, это как раз объяснимо. В отличие от Вологды и других районов Вологодской области, Череповец не принимает участия в федеральной программе по расселению из ветхого и аварийного жилья. То есть, официально такого жилья в городе нет, хотя на самом деле, конечно, таких домов немало. Но городские власти год за годом с момента реализации программы не подают заявку на участие в ней, даже несмотря на то, что в год Вологодская область тратит на эти цели более 1 миллиарда рублей.
Только на 2021-2022 годы на покупку квартир для расселения нуждающихся и строительство домов выделено 1 167 590 678 рублей. Причем 660 миллионов из них дала Федеральная казна. А деньги на самостоятельную покупку квартир у вологжан, судя по всему, заканчиваются. Буквально 15 сентября эксперты Росреестра назвали Вологодскую область в числе российских регионов с сильнейшим спадом спроса на новостройки. Количество сделок на покупку квартир в Вологодской области сократилось более чем на 70%! В Минстрое считают, что решением проблемы низкого спроса могли бы стать уменьшение стоимости жилья и повышение доступности ипотеки за счет снижения ключевой ставки ЦБ.
Цены, ставки, безработица
В свою очередь, судя по словам застройщиков, которые работают на вологодском строительном рынке, в сентябре они получили счета на оплату кирпича, который с 12-13 рублей за штуку вырос в цене до 25 (!) рублей. И это на фоне того, что цены на стройматериалы за первые шесть месяцев 2022-го прибавили 17 процентов. Есть трудности у застройщиков и с поставкой элементарных импортных комплектующих. Нетрудно догадаться, что все это напрямую повлияет на конечную стоимость жилья в сторону его резкого подорожания. Даже, несмотря на то, что 16 сентября ЦБ снизил ключевую ставку до 7,5%.
В этом свете тем более странно выглядят заявления заместителя губернатора Вологодской области Антона Стрижова, который 17 сентября заявил о том, что Вологодская область готова увеличивать темпы строительства жилья. Минувшую неделю Антон Стрижов провел в технопарке «Сколково», где проходила стратегическая сессия Правительства России «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства». Главной темой совещания стало обсуждение проекта стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035-го. «Обсуждался текущий статус реализации в регионах национального проекта «Жилье и городская среда» — сообщил заместитель губернатора Антон Стрижов.
Сейчас региону предстоит поработать над увеличением темпов строительства жилья. А главными инструментами должны, по словам Антона Стрижова, стать вовлечение в оборот земельных участков под строительство, развитие и всесторонняя поддержка ИЖС, строительство и модернизация городской инфраструктуры, развитие кадрового потенциала в отрасли. Однако, как мы уже писали выше, если земельные участки действительно можно вовлечь в оборот под строительство, то только в районах, где и так показатели по строительству достаточно высоки. Если говорить о Вологде и Череповце, то свободной земли просто нет. И в этом вопросе могла бы помочь та самая «модернизация городской инфраструктуры», о которой и говорили в Сколково. То есть буквально, промышленные зоны, которые сейчас находятся в городской черте, могли бы отвести под строительство.
Вот только здесь города упрутся в вопрос принадлежности этой земли, поскольку в свое время все, что можно было продать, было продано и сейчас каждый земельный участок на территории промышленных зон или оптовых баз имеет своего хозяина. Федеральные и региональные эксперты тоже не строят оптимистических прогнозов по доступности жилья. Инфляция, рост цен на строительные материалы, на фоне падения реальных доходов населения и неготовности банков снижать ставки по ипотеке, повлияют на дальнейшую стагнацию строительного рынка.
Кроме того, уже почти открыто сообщается о прогнозируемом росте безработицы, как в стране, так и в Вологодской области в частности. О возможных сокращениях говорят металлурги, предприятия лесной отрасли. Вслед за ними «посыплется» и средний и малый бизнес, который живет за счет инвестиций тех самых сотрудников металлургического комбината, которые тратят заработанные средства на товары и услуги.
Поэтому строить стратегии по росту строительной отрасли, как это сегодня делает правительство – совершенно бессмысленно.
Ксения Верещагина
Автор:ЧИ
Несмотря на так называемую программу доступности жилья, многие жители страны не имеют возможность улучшить свои жилищные условия. Если изначально квартира гражданину не досталась от родителей или он не смог приобрести ее самостоятельно, то единственным способом остается ипотека. Однако статистика показывает, что 40% российских семей не могут себе позволить и этого, так как не имеют возможности попасть не в одну из существующих программ. Остальные 11% печальной статистики не в состоянии даже полноценно обеспечить себя и свою семью самым необходимым для жизни, не говоря уже о расширении или приобретении собственного жилья.
Первый заместитель министра труда Ольга Юрьевна Баталина назвала ипотеку комфортным и понятным способом улучшить жилищные условия, особенно, когда в стране действуют программы семейной, сельской и дальневосточной ипотеки — россияне могут оформить кредит по сниженной ставке.
«Но даже по самым оптимистичным оценкам минимум 40 процентов семей не имеют возможности никакую ипотеку оформить», — заявила замминистра.
Также она отметила, что ипотека может сдерживать рождаемость, так как долгосрочные финансовые обязательства иногда противоречат решению семьи завести ребенка.
В условиях постоянного роста цен на недвижимость и стабильности российских зарплат, наличие ипотеки или возможности ее получить станет признаком благосостояния российской семьи.
Автор:ЧИ
Возможно, после принятия законопроекта о самозащите граждан, пресекать физическое посягательство на неприступность жилища, можно будет любым способом. Вплоть до причинения нападавшему увечий или даже смерти. Сейчас это называется — превышение необходимых мер самообороны.
В Госдуме предложили разрешить любые способы самозащиты, если злоумышленники незаконно проникли в жилище. Об этом пишут «Известия».
«Мы считаем, что формула «Мой дом — моя крепость» должна быть закреплена в уголовном праве. Недопустимо, чтобы человек, который оборонялся от злоумышленника, применяя оружие или иные средства, чтобы защитить свою семью, вдруг сам оказывался на скамье подсудимых», — сказал автор законопроекта, глава комитета ГД по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов.
Автор:ЧИ
Однокомнатные квартиры, площадью менее 40 квадратных метров выросли в цене в два раза по сравнению с 2020 годом.
Так в продаже имеется квартира в удаленном районе города на улице Судоремонтной, площадью 39,5 квадратных метров, за которую владелец намерен выручить 3,8 миллиона рублей. Двухкомнатная квартира на улице Возрождения, площадью менее 60 квадратных метров выставлена на продажу за 6, 1 миллионов рублей. Это не элитная недвижимость, а стандартные «пятиэтажки» в спальных районах.
Автор:ЧИ
Омск, Чита и Череповец стали лидерами по росту цен на вторичное жилье среди крупных российских городов, продемонстрировав за год удорожание на 18–20%, передают РИА Новости со ссылкой на портал «Мир квартир».
По данным базы объявлений, в Череповце вторичное жилье подорожало за год на 18% — до 48 тысяч рублей за «квадрат». В Омске и Чите — на 20% и 18% — до 56,6 и 66,4 тысяч рублей соответственно.
«Стоимость недвижимости на вторичном рынке следует за ценами на «первичке», а поскольку последняя сильно подорожала в этом году, то и здесь произошел существенный рост — можно сказать, самый большой за всю историю наших наблюдений», — приводятся в сообщении слова гендиректора «Мира квартир» Павла Луценко.
По подсчетам аналитиков компании, средняя цена вторичного жилья в 70 крупнейших городах России выросла за год на 9% — до 69,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Ранее Минстрой спрогнозировал также рост цен на первичное жилье с 2021 года. А президент Ассоциации риэлторов Череповца Юрий Румянцев, наоборот, предположил, что к весне стоимость жилья упадет. В целом же, по его оценке, в 2020 году стоимость жилья в Череповце не то что подросла, она взлетела.
Автор:ЧИ
Эта история началась в 2019 году. Тогда в конце июля по решению Верховного суда Карелии Нина Туга, 30 лет проработавшая в системе образования Петрозаводска, была вынуждена выехать из комнаты в общежитии, в котором проживала с декабря 1998 года. О своей проблеме педагог рассказала с помощью одиночного пикета. Местные СМИ объявили сбор средств на покупку жилья для оставшейся без крыши над головой учительницы. Помощь пришла в том числе и и из Череповца. В сборе средств для коллеги активно участвовал профсоюз работников образования Череповца. В итоге было собрано достаточное количество денег, чтобы Нина Туга смогла приобрести жильё. За 400 тысяч педагог купила комнату площадью 13 м². Оставшиеся средства будут потрачены на ремонт. Об этом сообщили в группе поддержки педагога, созданной в соцсети «Вконтакте».
Председатель профсоюза работников образования Череповца Наталия Кукушкина, так прокомментировала ситуацию:
– Несколько лет назад я читала одно психологическое исследование, в котором был сделан вывод, что чем влиятельнее и богаче человек, тем меньше сочувствия он проявляет к тем, кто ниже его по статусу. История Нины Туга – полное тому подтверждение. Чиновники не захотели (а могли!) решать проблему учительницы-пенсионерки, – убеждена Наталья Кукушкина. – На помощь пришли простые люди. И я очень рада, что у Нины Туга теперь есть пусть и крохотное, но свое жилье. Только вот после таких историй окончательно пропадает вера в то, что Российская Федерация, как закреплено в ст. 7 Конституции, – «социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека».
Автор:ЧИ
При этом темпы застройки с начала года снизились примерно на 12%. Эксперты объясняют это новыми условиями привлечения средств дольщиков с использованием эскроу-счетов. То есть так называемым проектным финансированием – процедурой, обязательной для строительных компаний с 2019 года.
То жилье, строительство которого было начато до принятия Закона, достраивается по старым нормам, но его все меньше, а для начала нового строительства действуют уже другие нормы.
По данным сервиса «Дом.РФ» на июль 2020 года в Вологодской области строится 687 тысяч квадратных метров жилья, из них с использованием эскроу-счетов – 342 тысячи квадратных метров. По этому показателю Вологодская область занимает 4 место в Северо-Западном округе.
Автор:ЧИ
Женщина пожаловалась в онлайн-приемную губернатора Вологодской области.
Я — выпускница детского дома, стою в очереди на жилье в Череповце. Год выпуска 2008, то есть уже на протяжении 10 лет я стою на очереди. В суде была, президенту писала и губернатору тоже. Ничего не изменилось. Где справедливость и где закон? Я исправно плачу налоги нашему государству. Что я получаю взамен? Меня игнорируют.
Из ответа областных властей следует, что 26 сентября 2016 года суд обязал департамент строительства «предоставить жилое помещение… на территории Череповца». Но…
К сожалению, в настоящее время свободные жилые помещения для предоставления лицам, относящимся к категории детей-сирот, на территории Череповца отсутствуют.
Вопрос будут рассматривать в 2019 году. Если он решится положительно, выпускница детского дома получит квартиру через 11 лет ожидания.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
