Яндекс.Метрика ЦБ | Череповецкая истина
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
|  | 

Архив метки ЦБ

Автор:ЧИ

Недострой

Кирпич для строительства жилых домов в Вологодской области подорожал в два раза.

Между тем, правительство Вологодской области рапортует, что намерено увеличить темпы возведения жилья в регионе и снизить цену квадратного метра.

 

Жить негде

По данным, которые приводит правительство Вологодчины, сегодня в среднем на одного жителя области приходится по 32, 2 квадратных метров жилья. Причем, что интересно, если до 2005 года Жилищный кодекс РФ трактовал понятие «жилье», как именно жилое помещение, без учета кухни, коридора, ванной комнаты и балкона или лоджии, то сейчас под 32,2 квадратными метрами следует понимать весь метраж квартиры целиком. При этом хуже всего по обеспеченности жильем дело обстоит в Череповце, где средний показатель на одного жителя составляет 26,7 квадратных метров. Не дотягивают до среднего показателя и Великоустюгский район — 28,5 квадратных метров, Шексна — — 27,3 квадратных метра и Вологда — 29,4 квадратных метра.

Попал Череповец и в рейтинг районов, где меньше всего строится жилья для нуждающихся. Меньше 2 % в год от числа такой категории населения улучшают свои жилищные условия в городе металлургов. А, например, в Междуречье  только в 2021 году 18,5% от общего числа нуждающихся получили ключи от новых квартир. Однако, это как раз объяснимо. В отличие от Вологды и других районов Вологодской области, Череповец не принимает участия в федеральной программе по расселению из ветхого и аварийного жилья. То есть, официально такого жилья в городе нет, хотя на самом деле, конечно, таких домов немало. Но городские власти год за годом с момента реализации программы не подают заявку на участие в ней, даже несмотря на то, что в год Вологодская область тратит на эти цели более 1 миллиарда рублей.

Только на 2021-2022 годы на покупку квартир для расселения нуждающихся и строительство домов выделено 1 167 590 678 рублей. Причем 660 миллионов из них дала Федеральная казна. А деньги на самостоятельную покупку квартир у вологжан, судя по всему, заканчиваются. Буквально 15 сентября эксперты Росреестра назвали Вологодскую область в числе российских регионов с сильнейшим спадом спроса на новостройки. Количество сделок на покупку квартир в Вологодской области сократилось более  чем на 70%! В Минстрое считают, что решением проблемы низкого спроса могли бы стать уменьшение стоимости жилья и повышение доступности ипотеки за счет снижения ключевой ставки ЦБ.

 

Цены, ставки, безработица

В свою очередь, судя по словам застройщиков, которые работают на вологодском строительном рынке, в сентябре они получили счета на оплату кирпича, который с 12-13 рублей за штуку вырос в цене до 25 (!) рублей. И это на фоне того, что цены на стройматериалы за первые шесть месяцев 2022-го прибавили 17 процентов. Есть трудности у застройщиков и с поставкой элементарных импортных комплектующих. Нетрудно догадаться, что все это напрямую повлияет на конечную стоимость жилья в сторону его резкого подорожания. Даже, несмотря на то, что 16 сентября ЦБ снизил ключевую ставку до 7,5%.

В этом свете тем более странно выглядят заявления заместителя губернатора Вологодской области Антона Стрижова, который 17 сентября заявил о том, что Вологодская область готова увеличивать темпы строительства жилья. Минувшую неделю Антон Стрижов провел в технопарке «Сколково», где проходила стратегическая сессия Правительства России «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства». Главной темой совещания стало обсуждение проекта стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035-го. «Обсуждался текущий статус реализации в регионах национального проекта «Жилье и городская среда» — сообщил заместитель губернатора Антон Стрижов.

Сейчас региону предстоит поработать над увеличением темпов строительства жилья. А главными инструментами должны, по словам Антона Стрижова, стать вовлечение в оборот земельных участков под строительство, развитие и всесторонняя поддержка ИЖС, строительство и модернизация городской инфраструктуры, развитие кадрового потенциала в отрасли. Однако, как мы уже писали выше, если земельные участки действительно можно вовлечь в оборот под строительство, то только в районах, где и так показатели по строительству достаточно высоки. Если говорить о Вологде и Череповце, то свободной земли просто нет. И в этом вопросе могла бы помочь та самая «модернизация городской инфраструктуры», о которой и говорили в Сколково. То есть буквально, промышленные зоны, которые сейчас находятся в городской черте, могли бы отвести под строительство.

Вот только здесь города упрутся в вопрос принадлежности этой земли, поскольку в свое время все, что можно было продать, было продано и сейчас каждый земельный участок на территории промышленных зон или оптовых баз имеет своего хозяина. Федеральные и региональные эксперты тоже не строят оптимистических прогнозов по доступности жилья. Инфляция, рост цен на строительные материалы, на фоне падения реальных доходов населения и неготовности банков снижать ставки по ипотеке, повлияют на дальнейшую стагнацию строительного рынка.

Кроме того, уже почти открыто сообщается о прогнозируемом росте безработицы, как в стране, так и в Вологодской области в частности. О возможных сокращениях говорят металлурги, предприятия лесной отрасли. Вслед за ними «посыплется» и средний и малый бизнес, который живет за счет инвестиций тех самых сотрудников металлургического комбината, которые тратят заработанные средства на товары и услуги.

Поэтому строить стратегии по росту строительной отрасли, как это сегодня делает правительство – совершенно бессмысленно.

Ксения Верещагина

Автор:ЧИ

В России предложили временную «заморозку» переводов свыше 10 тысяч рублей

Инициаторы предлагают временную «заморозку» переводов свыше 10 тысяч рублей, пока пользователь не пройдет дополнительную идентификацию в качестве новой меры борьбы с мошенниками. Как пишут «Известия» предложение обсуждали на последнем заседании Экспертного совета (ЭС) по защите прав потребителей финуслуг при ЦБ.

Предполагается, что переводы будут заморожены на промежуточных счетах, пока пользователь не пройдет дополнительные процедуры. Необходимо будет пройти дополнительную идентификацию пользователя или ввести фиксированный ПИН-код. Данная процедура может также коснуться и получения кредитов, которые оформляются без согласия заявителя.

Часть специалистов банковского сектора уверены в том, что нововведение приведет к дополнительным расходам как для самих финансовых организаций, так и для их клиентов. Да и помимо расходов, подтверждение переводов будет занимать определённое время, что крайне негативно скажется на работе финансовой структуры, а также вызовет недовольство у пользователей.

Сами инициаторы введения «заморозки» понимают, что решение о введении дополнительной идентификации нуждается в дальнейшем обсуждении и обговаривании нюансов.

 

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна