Автор:ЧИ
Жители Череповца вновь нашли в почтовых ящиках счета на оплату отопления в мае, когда за окном стояли температуры нормы конца июня.
Дайте в долг!
Одна из собственниц квартир привела в пример квитанцию, которую получила в июне. Почти 4 тысячи рублей женщина должна заплатить за тепло. Между тем отопительный сезон завершился в середине месяца.
Любопытно, что счет, несмотря на отключение, точь-в-точь совпал со счетом апреля. То есть потребление тепла было ровно таким же.
Женщине доходчиво объяснили: отопительный сезон в городе длится 9 месяцев. То есть май и сентябрь, какой бы ни была погода на улице, входят в общий счет, а затем пересчитываются. Таким образом теплоснабжающая организация как бы себя авансирует без согласия жильцов на использование средств.
Примечательно, что подобные факты повторяются регулярно. Например, в январе этого года один из жителей города рассказывал: «Индустриальный район, проспект Луначарского, д.38, зарегистрирован один в однокомнатной квартире, площадь 31.3 кв. м, год постройки 1964, долгов за квартиру нет. Ранее платил около 2 600 за отопление с подогревом, за декабрь квитанция пришла 3 600, морозов не было, цена выросла на 1 000 рублей сразу», — сообщил мужчина.
И это, как выяснилось, тоже был своего рода аванс и тоже – без всякого согласия собственников. Один из председателей ТСЖ Череповца пояснил: «Если у вас нет общедомового счетчика на тепло, то независимо от того, когда вас отключили/подключили, возьмут за полный месяц».
По позициям
Любопытно, что в УФАС – другая позиция. Антимонопольная служба считает, что ни управляющая, ни ресурсоснабжающая компании не имеют права поступать таким образом. Единственный рычаг — это судебный иск в случае, если у собственника возникла задолженность. Управляющие компании парируют: из-за длительных праздников в начале января и начале мая собственники снимают и передают показания счетчиков раньше, поэтому недоплачивают за последние дни, отсюда и такая мера, как аванс.
На этом фоне активизируются и мошенники. За последний месяц как минимум трижды жители Череповца сообщали о подложных квитанциях. Сколько из получателей перепутали фейковые документы с настоящими, не известно.
Одним словом, нам кажется, в России пора создавать коммунальную полицию. Рынок ЖКХ настолько огромен и богат, что всем работы хватит.
Ксения Верещагина
Автор:ЧИ
Региональный оператор по обращению с ТКО Восточной зоны области ООО «АкваЛайн» выставил дополнительные счета населению за вывоз мусора за 2019 год.
Прогноз нашей газеты о том, что 149 миллионов ООО «АкваЛайн» в скором времени начнет взыскивать в потребителей услуги сбылся. Между тем, управляющие компании и ТСЖ советуют вологжанам проигнорировать дополнительные суммы в счетах.
Недействительное соглашение
Напомним, что в 2018 году, когда был принят знаменитый Закон о мусорной реформе и АНО «Институт развития регионов» под руководством сестры губернатора Мурманской области Татьяны Кретовой разработал для Вологодской области схему обращения с отходами за 11,9 миллиона рублей (впоследствии, кстати, оказавшуюся фальшивой), был рассчитан и утвержден тариф на вывоз мусора. В апреле 2018 года департамент ТЭК Вологодской области заключил соглашения с двумя региональными операторами. Западную зону с тех пор обслуживает череповецкое ООО «Чистый след», восточную – вологодское ООО «АкваЛайн». Согласно расчетам, услуги ООО «АкваЛайн» стоили 10 667 751 000 рублей. То есть тариф на вывоз мусора для жителей Восточной зоны составлял 175 рублей на человека в месяц.
В конце 2018 года, когда эту информацию довели до вологжан, назревал бунт. Дополнительная квитанция за коммунальные услуги для семьи из 4 человек казалось очень большой суммой, которая выпадала из семейного кошелька каждый месяц.
Тогда правительство Вологодской области сообщило, что к тарифу будет применен понижающий коэффициент и с 1 января 2019 года для Восточной зоны он был снижен до 140 на человека, а с 1 июля по 31 декабря 2019 года — еще на 20% (со 140 до 113 рублей). Дополнительное соглашение о снижении тарифа региональный оператор заключил с департаментом ТЭК. Однако при этом установленный ранее тариф продолжал действовать. То есть в документах о расчетах за вывоз и утилизацию ТКО стояла сумма в 175 рублей с человека в месяц, а реально жители Восточной зоны области платили 113 рублей.
В прошлом году «АкваЛайн» обратился в Арбитражный суд Вологодской области и потребовал вернуть разницу, которую за 2019 год оценил в 149 миллионов рублей. Однако 24 февраля 2021 года Арбитражный суд Вологодской области отказал региональному оператору на основании того, что тариф им был снижен в добровольном порядке. «Как следует из материалов дела, истец (ООО «АкваЛайн») самостоятельно, в добровольном порядке принял решение произвести снижение предельного размера тарифа путем применения понижающего коэффициента, то есть взимать с населения плату ниже утвержденного тарифа. Дополнительное соглашение от 29.01.2019 №2 подтверждает данное волеизъявление истца. При этом изменение установленного тарифа ответчиком не производилось, какие-либо дополнительные обязательства в связи с этим ответчик на себя не принимал».
ООО «АкваЛайн» попробовал обжаловать это решение, но в июле 2021 года вышестоящая судебная инстанция оставила его в силе.
Все идет вне плана
А тем временем параллельно происходили и другие события. Весной прошлого года дочерняя структура регионального оператора — ООО «Расчетно-информационный центр «Вологда» — подала к нему иск о банкротстве с долгом за оказанные услуги в сумме 24,7 миллиона рублей. Арбитражный суд принял иск, ввел в отношении регионального оператора процедуру наблюдения и назначил внешнего управляющего.
И вот, в сентябре управляющий представил кредиторам компании план по выводу ООО «АкваЛайн» из кризиса, который выглядит следующим образом:
«1. Погашение дебиторской задолженности;
ТКО за 2019г. (разницы между величиной выставленных к оплате услуг ниже
установленного тарифа и величиной которая должна была выставляться в
соответствии с утвержденным тарифом) суммарно в размере в 149 млн. рублей.
путем переговоров с кредиторами.
санкций по факту выявленных нарушений за весь период деятельности
Регоператора.
в размер валовой выручки на последующий период регулирования…»
А на минувшей неделе стало известно, что первые счета на дополнительную оплату услуг стали поступать в адрес жителей Восточной зоны области. «Под удар» попали Вологда, Бабушкинский, Верховажский, Великоустюгский, Вожегодский, Грязовецкий, Кичменгско-Городецкий, Междуреченский, Нюксенский, Никольский, Сокольский, Сямженский, Тарногский, Тотемский, Усть-Кубинский, Харовский муниципальные районы.
Суммы в квитанциях на оплату разные. Кто-то получил 100 рублей, кто-то 200. Но ясно одном, это только первый платеж, в последующие месяцы будут еще.
Руководство управляющих компаний и ТСЖ предварительно уведомили о новых счетах и разослали письмо: «В рамках дела о банкротстве в отношении ООО «Аквалайн» введена процедура банкротства — внешнее управление, внешним управляющим назначен Бухарин Сергей Владимирович. Целью указанной процедуры является восстановление финансового состояния регионального оператора и продолжение исполнений его обязанностей по организации обращения ТКО». Утвержденный в установленном порядке план внешнего управления, предусматривает отмену приказов о применении понижающих коэффициентов и доначисление потребителям стоимости услуги, в виде разницы возникшей при применении понижающих коэффициентов в 2019 года,» — «любезно» сообщил региональный оператор.
Однако понимания со стороны управляющих компаний «АкваЛайн» не нашел.
В ноябре на подъездах домов вологжан появились объявления, в которых управляющие компании и ТСЖ призывают жильцов внимательно смотреть статьи расходов в квитанциях и не оплачивать доначисление за вывоз мусора.
«Довыставление потребителям услуги по обращению с ТКО к оплате разницы, недополученной за услуги по обращению с ТКО, оказанные в январе 2019г.( и в целом за весь 2019 год), незаконно, — пояснили в Вологодской ассоциации ТСЖ, — Прекратить действие приказов о применении понижающего коэффициента, конечно, можно, но сам приказ перестаёт действовать с даты его отмены, а никак не задним числом. Следовательно, никаких «довыставлений» быть не может. Возможность «выйти из банкротства» как причина довыставления потребителям услуги по обращению с ТКО к оплате разницы, недополученной региональным оператором за услуги по обращению с ТКО, абсолютно несостоятельна»
Вологжане уже готовятся опротестовать решение в судах, пишут жалобы в прокуратуру, а тем временем, как нам кажется, все только начинается. В частности, «АкваЛайн» отключил телефоны в офисах и прекратил информирование населения в социальных сетях.
Людмила Гусевич
Автор:ЧИ
Как сообщает пресс-служба судов области, Череповецкий городской суд вынес приговор в отношении 44-летнего Дмитрия Жданова, признанного виновным в совершении преступлений, предусмотренного п. а ч. 2 ст. 158 УК РФ.
Как было установлено, днем 23 ноября 2020 года в Череповце пьяные Жданов и его неизвестный напарник (уголовное дело в отношении его выделено в отдельное производство) похитили шесть металлических контейнеров из дворов д. 5 и д. 9 по ул. Любецкой. Похищенное добро, принадлежащее двум ТСЖ, они сдали в пункт приема металлолома.
Водителю грузового такси, которое наняли для перевозки контейнеров, похитители представились работниками управляющей копании.
Ущерб ТСЖ «Любецкая-9» составил 3 600 рублей, ТСЖ «Любецкая 5» – 3 906 рублей.
Жданов вину признал, дело слушалось в особом порядке.
Суд назначил Жданову наказание в виде 340 обязательных работ и взыскал с него в пользу потерпевших причиненный ущерб.
Автор:ЧИ
В дежурную часть Череповца с заявлением о хищении шести мусорных контейнеров, установленных во дворе дома по ул. Любецкой, обратились представители товарищества собственников жилья.
В ходе проверки по сообщению о происшествии полицейские просмотрели записи с камер наружного видеонаблюдения и выяснили, что неизвестные погрузили мусорные контейнеры в автомашину Газель и скрылись. В ходе оперативно-розыскных мероприятий сыщики установили автомобиль, а затем задержали подозреваемых.
Ими оказались местные жители 1976 г.р. и 1983 г.р. Мужчины рассказали, что решили сдать чужое имущество в металлолом. При совершении хищения они прибегли к помощи случайных прохожих. Злоумышленники, представившись работниками коммунальной службы, попросили помочь погрузить мусорные контейнеры в грузовую автомашину, арендованную накануне.
По факту кражи возбуждено уголовное дело. Санкция статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 5 лет. В настоящее время рассмотрение уголовного дела завершено. С утвержденным прокурором обвинительным заключением оно направлено в Череповецкий городской суд для рассмотрения по существу.
Автор:ЧИ
В «Череповецкой истине» мы уже неоднократно писали о «войне» жителей дома по Октябрьскому проспекту с управляющей компанией «Управдом гарант». По мнению людей, коммунальщики нагло обманули их, используя махинации на ремонте крыши. На протяжении нескольких лет квартиросъёмщики не могут добиться правды.
Как последняя инстанция
Череповчане часто видят в нашем издании последнюю надежду, последний оплот справедливости, куда они могут обратиться после того, как во многих властных инстанциях и правоохранительных структурах они сталкиваются с равнодушием. Вот и на этот раз пострадавшие от нечистых на руку коммунальщиков люди написали в нашу газету открытое письмо. Публикуем его без купюр:
«В 2018 году в вашей газете дважды освещались махинации, выявленные при капитальном ремонте крыши в доме по пр-ту Октябрьский, 61, («Крыша под чьей-то крышей» и «Клиент всегда прав!»). Обращения в ОБЭП результата не дали. Там сочли нормальным, что машина асфальта проехала мимо дома. Нижний слой покрытия не менялся, как было заявлено в смете, а расплавлялся старый. Трубы ливневой канализации не менялись, хотя в акте выполненных работ смена была отражена. Материал использовался менее долговечный и более дешевый, хотя в смете был заявлен материал дороже и более долговечный и еще много другого несоответствия. И ведь самое интересное, что это все рассказали в ходе допросов директор ООО «Стройкомплект» Закалюжный и рабочие, делавшие ремонт. Махинаторы даже хотели сэкономить на воронках ливневой канализации, не установив их (якобы их не было на складе), хотя ремонт уже закончился и был составлен акт приёмки. Воронки были установлены спустя много времени после подписания акта приёмки и, как мы предполагаем, только потому, что работа копеечная, и сделано это было по принципу «нате подавитесь».
Воровство в порядке вещей?
«Токарев, начальник ГЖИ, тоже не находит в этом ничего криминального, — продолжают жильцы. — Для него, видимо, в порядке вещей, когда у собственников воруют. Ведь не у него же из дома тащат. Подумаешь, машина асфальта (и так далее)! Собственники скинутся и еще одну купят. Именно поэтому, зная, что простоит ремонт не долго, крыше установили гарантию два года (по закону – не менее пяти лет), и чиновники из контрольно-правового управления и ДЖКХ упрямо в своих ответах называли этот срок (два года). Мы усматриваем в этом или их некомпетентность, или, возможно, заинтересованность в существовании УК ООО «Управдом гарант». Но собственникам все-таки удалось добиться пятилетней гарантии. И не зря. Крыша начала протекать уже в 2019 году! ЧЕРЕЗ ГОД!!! В этом году опять протечки. И вот что любопытно, ни одного акта об этом у директора УК «Управдом гарант» Любови Нигматуллиной нет. По бумагам все в порядке, все довольны. Главное, протянуть еще 3 года, а там можно затевать новый капитальный ремонт и опять потекут денежки собственников в карман семейства Нигматуллиных и других заинтересованных лиц. А ведь собственники голосовали за смету с материалами, срок службы которых не менее пятнадцати лет. У нас же положены материалы, срок службы которых десять лет. Разница в пять лет очень существенная, но решение это было принято кулуарно, ни с кем не посоветовавшись, сразу после собрания…».
«Крышу же не сдуло…»
«Мы обратились в суд, чтобы он назначил экспертизу, — пишут далее собственники. — Пока подошел срок экспертизы, выпал снег. Конечно же, крыша, как и ожидалось, была от снега не очищена. Чистыми были только несколько маленьких участков, но и на них были хорошо заметны дефекты материала. Причем заметили это не специалисты ООО «УКС», а сами собственники. Специалисты же проделали маленькую дырочку, поковыряли в ней линейкой и все. Образцы материалов предоставили тоже собственники, а вскоре мы узнали, что женщина-специалист, которая проводила экспертизу, оказывается, для Нигматуллиной далеко не посторонний человек. Она является председателем ТСЖ в доме, где также управляет УК «Управдом гарант». Ну как не порадеть родному человечку. И порадела! Все в порядке, все замечательно. Правда, отмечены были не все параметры, а только те, которые были выгодны Нигматуллиной и Закалюжному. Не была даже отмечена меньшая долговечность. Судья Ярынкина тоже не нашла в этом ничего особенного. Ну, не проверили все параметры, и ладно (крышу же не сдуло!). Она даже отказалась пригласить наших свидетелей, один из которых видел весь ремонт своими глазами, другой уже пострадал от этого «ремонта». Аргумент был железный: «У них нет строительного образования». Уважаемые читатели, как вы думаете, чтобы увидеть потоки воды с потолка своей квартиры, строительное образование нужно? По мнению Ярынкиной – нужно. Вот такой у нас нынче беспристрастный суд, защищает интересы коммунальных террористов. Не зря Токарев говорит: «Законы защищают бизнес». А может наши законы и власть защищают криминал? Тогда понятно, почему у нас все сметы на ремонтах завышены. За «крышу» надо платить, ведь не случайно в одной из статей вашей газеты было очень хорошо подмечено: «Управдом гарант» — это чьи-то интересы на самом высоком уровне». Правда, дефекты Нигматуллину устранить заставили, вот только проверить мы это не можем. На крышу нас не пускают.
Так что, уважаемые собственники города Череповца, десять раз подумайте, если вдруг вам кто-то предложит поменять свою УК на УК «Управдом гарант», — предупреждают в конце письма собственники, которые уже имеют «счастье» быть клиентами вышеупомянутой компании.
Подготовил к публикации Дмитрий КУЗНЕЦОВ.
Автор:ЧИ
Я сначала просто не поверил, когда услышал, что против одного маленького череповецкого ТСЖ за год было устроено триста проверок и судов. Но это зафиксированный факт. На мой взгляд, достойный Книги рекордов Гиннесса. И перспектива попасть в книгу рекордов в этой истории – единственный положительный фактор.
«Скинуть с председателей»
Итак, ТСЖ «Первомайская, 3» было создано в 2012 году. Председателем правления избрали Ирину Чистову, жившую в этом доме с момента его возведения. До ноября 2017 года жизнь ТСЖ проходила размерено и спокойно. В рабочем порядке были устранены огрехи и неполадки, оставшиеся в наследство от управляющей компании «Металлург», которой ранее принадлежал дом: была проведена замена сетей горячего и холодного водоснабжения, система циркуляции, в тепловом узле установлена автоматика, за счет средств капремонта проведен полный ремонт всей канализации дома. Также за счет средств собственников была построена парковка на 50 мест, места на которой решением общего собрания были закреплены за собственниками, внесшими денежные средства на строительство.
В ноябре же 2017 года проходило общее собрание собственников, и на голосование были выставлены вопросы по капитальному ремонту. Этот момент стал отправной точкой масштабного конфликта, разгоревшегося в одном отдельно взятом доме.
«Суммы на эти ремонты были значительные, и после того как сообщение о собрании было вывешено на доске объявлений, к председателю ТСЖ, моей супруге, подошел житель одной из квартир и предложил передать все работы по ремонтам ему. После того, как жена попросила его предоставить ей информацию о том, где и какие работы он проводил ранее, он объяснил ей, что ему легче «скинуть ее с председателей», — так излагает ситуацию в письме в редакцию наш читатель Андрей Чистов.
По мнению Андрея Чистова, именно с этого момента началась операция по свержению власти в ТСЖ. И главным действующим лицом в ней стала супруга неудавшегося подрядчика Диана С. Она создала некую «инициативную группу», целью которой стало осуществление банкротства ТСЖ и переход в управляющую компанию.
Законное воровство?
Как рассказывают жильцы, для начала «оппозиция» созвала несколько собраний, на которых пыталась добиться переизбрания правления, но никто из жителей это не поддержал. И тогда начались многочисленные бесконечные жалобы от Дианы С. на ТСЖ в государственную жилищную инспекцию Вологодской области. По этим жалобам инспекция выписала ТСЖ штрафов более чем на 200 000 рублей. Но ТСЖ удалось отменить эти штрафы в суде. Всего по жалобам С. и ее «инициативной группы» надзорными органами было проверено более 120 (!) квартир, а некоторые и не по одному разу.
Глядя на развязанную масштабную войну против жителей, ТСЖ нанесло ответный удар.
«В это же время ТСЖ стало известно о том, что в квартире Дианы С. произведена перепланировка, при которой была демонтирована часть фасадной стены между лоджией и кухней и вынесено отопление на лоджию, — пишет Андрей Чистов. — На запрос в управление архитектуры был получен ответ о том, что С. не обращалась за разрешением на перепланировку. Фактически С. увеличила отапливаемую площадь квартиры, но не внесла это в паспорт квартиры и эту площадь оплачивают все жители».
Председатель правления ТСЖ обратилась в суд с заявлением об оспаривании незаконной перепланировки, которой наносился материальный ущерб всем жителям дома. Ответчиком было управление архитектуры Череповца. Суд встал на сторону ответчика, так как в ходе его выяснилось, что акт на разрешение все же был подписан сотрудником управления архитектуры, правда, даже не участвовавшим в осмотре квартиры.
«В дальнейшем после наших многочисленных жалоб на коррупцию в архитектуре, мэрия Череповца совместно с прокуратурой города узаконила это «воровство» для всех подобных квартир города своим решением», — утверждает Андрей Чистов.
Нападение
Также инициативной группой под руководством Дианы С. была создана группа «ВКонтакте», которая использовалась для того, чтобы поливать грязью и оскорблять правление, а также распространять заведомо ложную информацию о том, что Ирина Чистова в огромных количествах ворует деньги ТСЖ (суммы назывались от 20000 до 2500000 рублей), — сетует Андрей Чистов. — Параллельно были угрозы физической расправы. В группе «Черный список», например, была просьба отозваться желающим решить проблему с председателем за «бабосы».
И дело, действительно, дошло до рукоприкладства. На пожилую женщину, председателя ТСЖ, было совершено нападение
«Житель дома Юрий Р. мировым судом дважды был привлечен: за оскорбления и побои председателя ТСЖ. Полиция не смогла тогда замять дело, так как имелись видеозаписи. А 13 мая 2018 года на Ирину Чистову у дверей подъезда вновь было совершено нападение сообщником Юрия Р., но полиция отказалась проводить проверку, мотивируя это тем, что был конфликт между соседями, — пишет Чистов. — В этот же день мне угрожали по телефону Юрий и этот его сообщник тем, что со мной будут разбираться местные криминальные авторитеты, предлагая мне выбрать, к которому из них меня отвезти. Я предполагаю, что Юрий Р. и сам является руководителем некой преступной группы, и именно поэтому полиция бездействует, не желая связываться с криминальным сообществом города. Кроме того, к распространению клеветы в отношении меня и моей жены подключились некоторые городские СМИ и группа « Черный список Череповец». Все наши жалобы в прокуратуру и полицию были оставлены без ответов».
«Мы думаем, что они хотят захватить власть»
В 2019 году прокуратура города по просьбе Дианы С. (как она сама говорила) обратилась в городской суд с иском о признании незаконным решения общего собрания по строительству парковки около дома. Суд отказал прокуратуре в исковых требованиях. На судебном заседании помощник прокурора сообщила, что Диана С. позвонила по телефону и… попросила обратиться в суд. В судебном заседании участвовало не менее 60 жителей дома, и практически все они выступили в защиту ТСЖ.
Вот что говорят сами жильцы дома по Первомайской,3, о сложившейся ситуации. Надежда Смирнова: «Нас уже достали суды. Эта «инициативная группа» затерроризировала весь дом. У Дианы С. видимо, есть хорошие знакомства в мэрии, и она действует через управляющие органы. Мы хотим заступиться за наше ТСЖ. Мы думаем, что все действия «группы» направлены на захват власти». Альбина Дмитриевна: «Два года наш дом лихорадит. Уже было более ста проверок. Надоели уже эти жалобы и суды. Инициативная группа жаловалась даже в ОБЭП, что в ТСЖ воруются деньги. ОБЭП проверил ТСЖ, и никаких нарушений не нашёл. Одно враньё со стороны этой группы. Сейчас они прицепились к стоянке для жильцов дома и инициируют новые суды и проверки. Когда же они успокоятся?» В том же духе высказываются и многие другие жильцы.
«ТСЖ обращалось в мэрию Череповца с просьбой прекратить незаконное преследование ТСЖ и предотвратить разрушение дома, которое идет с благословения управления архитектуры. Но, вероятно, Диана С. имеет большее влияние на руководителей мэрии, так как ради того, чтобы не трогали ее квартиру, руководство мэрии при поддержке прокуратуры города приняло решение, нарушающее законы Российской Федерации, и разрешило собственникам квартир без согласования с архитектурой объединять лоджии с жилыми помещениями путем демонтажа окон и дверей. Таким образом, эти два органа узаконили право части жителей пользоваться чужими денежными средствами для отопления и содержания этих объединенных помещений», — заканчивает своё письмо Андрей Чистов.
От редакции:
К сожалению, нам не удалось связаться со второй стороной конфликта. Не в наших правилах принимать чьи-либо заявления и письма в качестве бесспорных аргументов. Поэтому мы предложили вашему вниманию лишь мнение, как мы думаем, большинства жителей дома – членов ТСЖ. И мы ждем обращения в редакцию их оппонентов. Пока дом по ул. Первомайской,3, действительно не попал в Книгу рекордов Гиннеса по количеству скандалов между жильцами.
Иван ЕЛЕНИН.
Автор:ЧИ
В полицию Череповца поступило заявление от собственников помещений многоквартирных домов в Зашекснинском районе города. Граждане сообщили, что один из череповецких предпринимателей намеревается построить торговые павильоны на территории, которая фактически принадлежит собственникам ТСЖ.
В ходе предварительного следствия установлено, что 43-летний индивидуальный предприниматель совместно с 57-летней женщиной, являвшейся председателем одного из ТСЖ, заключили договор об аренде земельных участков, которые имелись в собственности товарищества. По условиям договора индивидуальный предприниматель должен предоставить займ ТСЖ в размере 4 млн. рублей на ремонт фасада жилого дома, а ТСЖ в свою очередь должно предоставить ему на 10 лет в аренду земельные участки.
В ходе проверки сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г. Череповцу установили, что протокол внеочередного собрания собственников, необходимый для заключения договора об аренде, оказался недействительным, а деньги на ремонт фасада так никому и не передавалась. В конечном итоге за выполненный ремонт заплатила обслуживающая организация. Проводятся дополнительные проверки.
Следователями СО № 3 СУ УМВД России по г. Череповцу возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 30 ч. 2 ст. 165 УК РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием». Санкции статьи предусматривают наказание в виде лишения свободы сроком до 5 лет. Уголовное дело с утвержденным прокурором обвинительным заключением направлено в Череповецкий городской суд для рассмотрения по существу.
Автор:ЧИ
Проблемы ЖКХ продолжают терзать Череповец и его жителей. И на минувшей неделе мы получили два письма от череповчан – собственников МКД. Так жильцы дома по Гоголя, 33, прислали в нашу редакцию письмо, в котором выразили обеспокоенность и недовольство по поводу использования придомовой территории. Мелькнула даже фамилия уважаемого заместителя председателя городской Думы. Во втором письме собственники описывают конфликт, разгоревшийся между самими жильцами дома. Оба письма мы слегка поправили, немного сгладив резкость тона, но ничуть не поменяв их смысл.
Жители недовольны
«Уважаемая редакция, просим вас разместить наш крик о помощи! Обращаются к вам жители ТСЖ «Гоголя, 33», которое было создано 9 лет назад. Сначала всё было хорошо, но потом начались чудеса. Председатель ТСЖ решила, что дом принадлежит ей, возомнила себя всемогущей. Камнем преткновения стала парковка, которую жители сделали за собственный счет в 2011 году. Огородили и установили шлагбаум. Через 4 года К. решила, что те, кто пользуются парковкой, должны платить за ее аренду, а кто не платит, тех выгоняют с парковки. То, что парковка сделана на земельном участке, принадлежащем нашему дому, и является общедолевой собственностью, ее не заботит. Вот и пришлось добиваться правды в судах…
У нас есть решения судов, в которых четко указано, что мы имеем полное право пользоваться парковкой беспрепятственно. Тем не менее, председатель не унимается, настраивает жителей друг против друга, и специально разжигает междоусобную вражду, перепродаёт парковочные места. На парковке регулярно появляются новые машины и новые люди, а бывшим владельцам парковки деньги не отдает, вот и получается, что решение суда есть, а мест нет, и приходится ставить машины на любое свободное место. Полиция – частый гость в нашем дворе.
На днях мы с удивлением узнали, что такая же ситуация еще в одном доме по соседству — на Химиков, 20. Там такая же предприимчивая председатель ТСЖ фильтрует людей — кому можно, кому нельзя пользоваться парковкой, да к тому же еще и немалые деньги собирает за право ставить машину на общей земле. Хорошо, что в этом доме нашелся здравомыслящий человек, не желающий прогибаться под ситуацию, и отстоял свое право на парковку в суде. Ужас в этом доме в том, что парковка сделана за бюджетные деньги и то, что по праву должно принадлежать всем, почему-то для людей не доступно. А городские власти, выделившие на это деньги, умывают руки и не вмешиваются в процесс.
В последнее время особо предприимчивые люди, поняв, что ТСЖ/ТСН – это самая бесконтрольная форма управления домом, при поддержке властей активно создают ТСЖ/ТСН на своих домах. Особенно такая тенденция заметна на улице Первомайской, где организован ТОС «Первомайский». Его председатель — Маслов Р.Э. по совместительству — заместитель председателя Череповецкой городской Думы. Самое удивительное, что именно в этом ТОСе ремонтируются дворы, ставятся детские площадки, и людям рассказываются сказки про ТСЖ/ТСН. Очень удобная позиция для подготовки личной платформы! Вся информация о деятельности ТОС «Первомайский», о количестве ремонтов, детских площадках и о количестве выделенных городом денег размещена в виде ролика в группе ТОС «Первомайский» в социальной сети.
Очень удобная позиция у Маслова Р.Э. Сам выделяет деньги, сам распределяет и сам расходует. И именно теми подрядными организациями, которые ему удобны и выгодны. Например «Г», директор которой нынче занимает пост начальника ДЖКХ мэрии нашего города. В 2017 и 2018 годах он осваивал бюджетные деньги — проводил ремонты во дворах, а уже в 2019 году контролирует качество выполненных работ. Очень интересно посмотреть на этот занимательный процесс и увидеть ситуацию, в которой начальник ДЖКХ предъявит претензию своей организации.
Инициативная группа».
Возмущению нет предела…
«Нашему терпению пришел конец, и мы вынуждены обратиться к вам за помощью. До 01.05.2015 наш дом находился под управлением ООО «Комфорт». Дом был в ужасном состоянии: в подвале постоянно находились сточные канализационные воды, мы годами жили с этим ужасным запахом; трубы водоснабжения были в аварийном состоянии; воду приходилось сливать по полчаса, чтобы пошла теплая; косметический ремонт в подъездах не проводился более 30 лет; в подъездах сгнившие рамы, остекление кусочками; к тепловому узлу нашего дома был подсоединён магазин, расположенный на Тимохина, 8а, и отапливавшийся за счет жителей нашего дома.
Жители дома взяли инициативу в свои руки, проработали рынок управляющих компаний, сменили председателя совета дома на Дружинину Н.И. и с 01.05.2015 перешли под управление ООО «Управдом гарант». Сейчас выполнено немало работ, в том числе и капитальных ремонтов. Приведен в порядок подвал, заменены розливы холодного и горячего водоснабжения, заменена канализация по дому и канализационные выпуски до колодцев. Подвал высушен, убран, сейчас по подвалу безбоязненно можно ходить в обычной обуви, люди стали забывать зловонные запахи источаемые подвалом. Заменены рамы на стеклопакеты в 3-х подъездах, сделан косметический ремонт в 3-х подъездах, заменены почтовые ящики, установлены новые светодиодные уличные светильники у подъездов.
Сейчас прошло собрание по замене окон в 4-м подъезде и запланирован косметический ремонт 3-го подъезда в этом году. Выполнили ремонт двора по программе «Комфортная городская среда».
Тем не менее, со стороны бывшего обиженного председателя совета дома вот уже четыре года ведется какая-то война, как с советом дома, так и с управляющей компанией. Мы неоднократно «проглатывали» дезинформацию с его стороны в прессе — в газетах «Череповецкая истина», «Речь», на сайте «Черинфо». Но вызвало крайнее возмущение и последней каплей стало его обращение в составе группы таких же обиженных людей к губернатору Вологодской области. 18 апреля на Металлургов, под руководством Токарева В.В. по поручению заместителя губернатора прошла встреча с этими людьми. На встрече бывший председатель совета дома Веселов С.И. заявил, что он представляет интересы 50% жителей нашего дома. Это наглая ложь. Дом его не поддерживает, жители разгневаны его поведением и «просвещением» нашего дома по всему городу.
Частыми обращениями по поводу недовольства работы совета дома и управляющей компании в государственные органы и другие инстанции он вводит в заблуждение и мешает работе этих организаций, так как проверки его необоснованных жалоб и ответы на них занимают много времени, которое лучше использовать для решения насущных проблем. Тем самым через реализацию своих прав он ущемляет права большинства собственников нашего дома.
С уважением, жители дома по ул. Тимохина, 8, председатель совета дома Дружинина Надежда Ивановна».
От редакции
Справедливы ли претензии авторов писем? С этим следует разобраться. Мы часто слышим от работников сферы ЖКХ разговоры о низкой прибыльности этого бизнеса. Однако факты говорят об обратном. Коммунальщики сражаются за дома. Порой и идеологически, настраивая жителей домов друг на друга и создавая конфликтные ситуации среди собственников. Особенно острые схватки идут за те дома, в которых нет великих проблем. Не текут крыши, лифты не требуют срочной замены, а главное — в этих домах живут платежеспособные люди.
Можно ли говорить об очередном переделе рынка жилищно-коммунальных услуг в Череповце? Вряд ли. Но, несомненно, процессы идут. Будем наблюдать.
К публикации подготовил Семен МАНУЛОВ.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
