Автор:ЧИ
Часть первая.
Не живется спокойно чиновникам Великого Устюга. Все им надо отличиться, даже с помощью черного пиара. Все они ищут приключений на ту часть организма, которой они думают.
Мало им было скандала в 2009 году с микроквартирами для переселенцев, с жилой площадью в три с половиной квадратных метра. Да-да, с единственной жилой комнатой в 3,5 кв. м. Мало чиновникам Великого Устюга было аферы с домами для погорельцев. И вот, в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья в 2017 году опять отличились.
Во-первых, похвастались – мол, Великий Устюг — лидер по реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья в области. А во-вторых, опять накосячили не по-детски.
Так, решили насильно облагодетельствовать жительницу дома № 85 по ул. Красной, Ольгу Б. Дескать, вы проживаете в ветхом жилье, так мы вам построим аварийное по адресу ул. Рабочая, 3-б. Та пошла, самолично посмотрела, как и из чего строят «спичечные коробки» (так называют в Устюге дома из СИП-панелей). И возникло у Ольги сомнение, что вот эти кукольные домики стоят по 34 тысячи за квадрат. И поделилась этим сомнением с самими чиновниками, и сказала, мол, давайте проведем независимую строительную экспертизу. И чиновники, с их ранимой и нежной душой, отреагировали на это предложение крайне болезненно. Дескать, ты здесь никто, и звать тебя никак, тебе предложили равноценное жилье, так не хрен же выколупываться. И начали Ольгу Сергеевну всяко-разно прессовать… Чего уж так возбудились чиновники Великого Устюга? Чего уж так болезненно реагируют, как будто мы им в карман залезли?
Вот в Вологде переселяют. Стоимость квадратного метра в новых домах составляет порядка 35 тысяч рублей, как того и требует программа переселения из ветхого и аварийного жилья. В домах установлены датчики движения в местах общего пользования, погодозависимая автоматика в подвале, энергосберегающие стеклопакеты, во всех квартирах сделаны удачные планировки. Дома построены из керамического кирпича, который хорошо сохраняет тепло.
И возникает естественный вопрос к чиновникам Великого Устюга — ребята, а вы не охренели? Вон, в Вологде из кирпича дома строят, и вписываются в лимит, так ведь это кирпич! А вы, значит, из пенопластовых кубиков с покрытием из щепочек, и за те же деньги?
А теперь смотрим, себестоимость и продажную стоимость таких домов. Вот домокомплект предлагают по 5 тысяч за квадрат, а готовый дом — 9.5-10 тыс. за тот же квадрат. То есть, застройщик, втюхивая свой дом из спичечных коробков по 34 тысячи, получает сверху по 24 тысячи с каждого квадрата? В какой пропорции делится эта прибыль с понятливыми чиновниками, должна бы узнать прокуратура или полиция. А, значит, мы этого никогда не узнаем.
Ну, не интересно это нашей прокуратуре, когда товар, которому красная цена 10 тысяч, добрые чиновники покупают за 34 тысячи. А уж потребительские качества!.. Ну, у колбасы из свиной шкуры и сои? Какие потребительские качества жилья могут быть при себестоимости в 2,5 тысячи рублей за кв. метр?
При стоимости квадратного метра стены меньше тысячи рублей? Расчет производства СИП панелей размером 2500х1250х174. Площадь СИП панели составляет 3,125 м2, а толщина слоя пенопласта – 15 см.
Затраты на производство единицы продукции складываются из:
ОСП-3 (12 мм) – 1300 р. за 2 листа
Пенопласт – 860 р. (расход 0,432 м3)
Клей – 270 р. (расход 1,25 кг)
Заработная плата и прочие расходы – 310 р.
Итого – 2740 р.
То есть себестоимость производства одной СИП панели площадью 3,125 кв. м составляет 2740 рублей.
Вот что собой представляет СИП – панель лист пенопласта, облицованный двумя плитами из щепок. Соответственно все коммуникации – только наружные, и наружная электропроводка. Звукоизоляция… Речь идет даже не о звукоизоляции, а о звукопроводности. Пока в вашей комнате работает телевизор, вы вроде как в комнате одни, а ночью, в темноте, явственно слышны совсем рядом и вздохи влюбленных, и кашель стариков, и пуканье младенцев в соседней квартире.
Проверить, насколько безопасны «времянкостроительные» технологии на самом деле, можно очень просто — попробовать вселить в такое жилье чиновников и предпринимателей, которые заталкивают в эти душегубки нас и наших детей.
Не, не хотят! Даже в самых-самых безопасных времянках, построенных из импортных панелей заводского изготовления, не хотят жить именно потому, что умеют считать деньги. Дело в том, что теплоемкость таких стен – минимальна, в отличие от массивных стен из кирпича, железобетона или дерева. И потому расходы на отопление зимой (и – кондиционирование летом) намного выше, чем в нормальных домах. Пока ни дырочки, ни щелочки — эти стены будут долго держать воздух внутри дома теплым. Но рано или поздно кислород кончится, и мы откроем окно или включим вентиляцию. Проветрили, напустили холодного воздуха, и всё!
Сколько на улице – столько и внутри. Помните, что каждый час воздух нужно заменить полностью. А в том же кирпичном доме стены так и остаются теплыми, и моментально согревают поступивший воздух — сравните площадь радиаторов с площадью и объемом стен.
Доказывая прогрессивность и даже экологичность нынешних новомодных технологий строительства сами боссы отчего-то нипочём не хотят жить в «экологичных, уютных домах построенных по современным технологиям» (и к тому же – дешёвых!), а предпочитают выкидывать деньги на постройку архаичных, допотопных домов из кирпича и дерева.
Производители уверяют — пенополистирол, как материал, производится только из двух химических продуктов — это полистирол, который является сам по себе абсолютно безопасным для здоровья полимером, и пентан — неядовитое вещество, необходимое для вспенивания гранул, полностью улетучивающееся за несколько суток после производства пенополистирола. Всё вроде правильно, и даже посуду из него делают, только…
Давайте не забывать, что все химические реакции обратимы. Соответственно – полимер полистирол разлагается даже в обычных условиях, то есть происходит деполимеризация с выделением мономера – стирола. А стирол — высокотоксичное вещество. От микродоз стирола страдает сердце, особые проблемы возникают у женщин (стирол — является эмбриогенным ядом, вызывающим уродство зародыша в чреве матери). Стирол оказывает сильное воздействие на печень, вызывая среди прочего и токсический гепатит. Пары стирола раздражают слизистые оболочки.
Вадим Мальцев, заместитель генерального директора ОАО «Гипролеспром», академик РАЕН, после перечисления вредных свойств стирола добавляет, что стирол имеет высокий коэффициент кумулятивности, то есть накапливается в организме. Мальцев считает, что опасность представляет и внешняя отделка из пенополистирола — его вредные вещества способны проникать сквозь любые конструкции, а уж через форточку — совершенно свободно. На дома, сооруженные с активным использованием пенополистирола, академик Мальцев смотрит с ужасом: «Это не дома, а газовые камеры. Нельзя делать помещения из материалов категории горючести Г-4! Нельзя делать дом из материалов, которые постоянно выделяют токсичные вещества!»
Вот как характеризует свойства пенополистирола А. А. Кетов, профессор-химик Пермского технического университета, член экспертного совета областного Комитета по охране природы: «Прежде всего, по определению, пенопласты представляют собой дисперсные полимерные системы. Поэтому неизбежно пенопласты не только являются органическими соединениями, но и имеют весьма высокую поверхность контакта с кислородом воздуха. Из курса химии известно, что возможность реакции определяется энергией Гиббса… Иными словами, если органическое соединение находится на воздухе, то оно будет неизбежно окисляться кислородом…
Естественно, что с ростом температуры скорость окисления будет только возрастать. Поэтому все пенопласты являются пожароопасными материалами. И, наконец, если пенопласты неизбежно окисляются даже при комнатных температурах, то продукты такого окисления негативно воздействуют на окружающую среду. Исходя из изложенного, следует, что все пенопласты неизбежно обладают тремя негативными эксплуатационными свойствами: недолговечностью, пожароопасностью, и экологической небезопасностью».
Но ведь нам рассказывают, что применяется особый ППС, насыщенный антипиренами? Нам говорят, что горит плохой, неправильный пенопласт, а уж они используют такой хороший, прямо таки волшебный, который не горит ни при каких условиях, а при нагревании прямо таки озонирует воздух.
(Продолжение следует).
Павел ШАБАНОВ, Вологда.
Автор:ЧИ
Генеральный директор «Строительной ипотечной компании «XXI век» Сергей Бурыгин написал заявление в управление ФСБ по Вологодской области, региональное УМВД, Центробанк, прокуратуру области (документ имеется в распоряжении ЧИ). В письме Бурыгин просит провести проверку деятельности банка «Северный кредит», его взаимоотношений с ООО «Промышленный холдинг», ООО «Северный берег», ООО «Техинвест» и «принять необходимые и предусмотренные законом меры реагирования в отношении должностных лиц, акционеров банка».
Директор строительной компании пишет, что, выданные банком кредиты на покупку земли, ушли фирмам, принадлежащим двум акционерам банка. Одна из фирм после перечисления ей 84 миллионов рублей «практически сразу перешла в процедуру банкротства».
Теперь компания «XXI век» должна банку более 100 миллионов рублей, а на одном из приобретенных земельных участков, как оказалось, нельзя вести строительство. Банк требует досрочного возврата кредитов и отказывается забрать в счет долга приобретенную строительной компанией землю. Так же «Северный кредит» планирует инициировать процедуру банкротства «Строительной ипотечной компании «XXI век».
Более подробно об этой истории читайте на нашем сайте 24 ноября.
Автор:ЧИ
Строители приступили к заливке перекрытия третьего блока. Параллельно с этим производится установка опалубка для формирования перекрытия первого этажа. Согласно технологии, сначала возводится каркас школы, а потом стены.
По планам строительство школы должны завершить уже в следующем году. Она будет рассчитана на 1200 учеников, сообщает пресс-служба администрации города.
В Череповце тоже должна строиться новая школа — на 1500 мест. По некоторым данным, работы приостановлены из-за недостатка собственных средств у подрядчика, который пытался получить кредит в банке, но получил отказ.
Автор:ЧИ
В Череповце восстановлена историческая справедливость: реконструировано здание, в котором с 1868 года размещалась городская управа.
У этого дома особая судьба. Когда был создан город Череповец, встал вопрос о строительстве помещений для городской управы. Существовавшие до этого деревянные постройки не годились. Но многолетняя переписка Новгородского губернатора с Министерством путей сообщений и представительских учреждений, которая длилась не одно десятилетие, успехом не увенчалась: царская бюрократия была еще похлеще нынешней.
И тогда вновь избранный городской голова Иван Андреевич Милютин, руководивший Череповцом почти полвека, построил здание городской управы за свой счет, и местная власть размещалась в нем до самой революции. В последующие годы значение здания менялось неоднократно. Там был революционный комитет, который, кстати, и провозгласил советскую власть в Череповце, там было и общежитие пединститута…
В конечном итоге здание обветшало настолько, что было принято решение о его сносе. В те годы, когда был губернатором, дал поручение — это здание восстановить. И вот спустя без малого десять лет оно действительно восстановлено и приобрело свой первоначальный вид.
Источник — страница Вячеслава Позгалева в Facebook
Автор:ЧИ
Приближается уже вторая зима с того момента, как в Вологде вновь появились обманутые дольщики. Это явление, к счастью властей и жителей, исчезло из города после того, как его покинул печально известный Александр Биба, владелец крупнейшего на то время агентства недвижимости «Индау». Проблема имела масштабы не меньше, чем сейчас, но благодаря спорному с точки зрения права, но очень уверенному с человеческой точки зрения вмешательству членов Совета Федерации и руководства области вопрос закрыли. Быстро заставили достроить дом из денег «АИЖК», сократив количество выдаваемых ипотечных займов, распечатали государственные гарантии, что-то поделали инвесторы в Череповце, а тех, кто не успел к раздаче, благополучно забыли. Дома интенсивно достраивали и потому, что в качестве бизнес-партнеров Биба предусмотрительно выбрал детей заместителей Вячеслава Позгалева, которым бежать вместе с ним, меняя паспорта, фамилии, было никак нельзя…
Но в конце прошлого года один из старейших вологодских застройщиков — компания «Стройиндустрия» приказал долго жить, бросив на произвол судьбы 350 дольщиков. Естественно, что все произошло не в один день. Ситуация была сложной в последние три года, и о ней знал и ныне здравствующий депутат Госдумы Евгений Шулепов, и заместитель Губернатора Виталий Тушинов, но они мер для исправления ситуации не искали, пока люди с плакатами не вышли на крыльцо Белого Дома. Шулепов и вовсе к этому времени успел уехать в столицу, и по слухам, даже рад любым проблемам своих последователей.
Из состава учредителей компании заблаговременно вышел ее основатель Герман Титов, ставший вдруг активным борцом против произвола чиновников и возглавивший региональный исполком Общероссийского Народного фронта. Правда, начал он с раздувания громкого скандала с покупкой здания для Пенсионного фонда, которое якобы было приобретено по сильно завышенной цене. На самом же деле Герман Алексеевич мстил руководителю регионального отделения фонда Василию Жидкову за то, что здание купили у стороннего застройщика, а не у родной «Стройиндустрии».
Затем Герман Алексеевич активно начал участвовать в выборной компании депутатов Государственной Думы. Здесь его ждала неудача: он занимал почетное третье место в списке фронтовиков на депутатское место. Он договорился и с Валерием Калясиным, который был первым в списке, и, как сам потом хвалился, обещал недвижимость от компании Анне Хрястуновой, но войти в большую политику так и не смог.
Тем временем эпоха преференций для «Стройиндустри» завершилась и началось банкротство компании. Мало кто знает, что Герман Титов требовал от своего компаньона Алексея Гудкова подписать генеральную доверенность на продажу активов фирмы. Но Гудков на это не пошел, хотя позже, когда крах компании стал неизбежен, под влиянием старшего бизнес-партнера перевел на банковские счета супруги Титова более 40 миллионов рублей. Этот факт Гудков уже практически не скрывает, и остается лишь догадываться почему обстоятельствами транзакций правоохранительные органы интересуются так вяло. Возникла проблема у Германа Алексеевича и с дорогой квартирой в Москве, ипотеку за которую платила все та же многострадальная «Стройиндустрия», в которой Титов формально уже давно был никем.
Между тем, в СМИ активно муссируется информация, что без квартиры в строящемся доме осталась даже 94-летняя блокадница, которой жилье обещал экс-мэр Евгений Шулепов, остались без квартир и дети-инвалиды, и многодетные семьи.
Правовые инструменты для взыскания средств с Титова, который, как мы видим, продолжал паразитировать на компании в трудный момент, не совершенны. Но в маленькой Вологде всем известно, что борец за справедливость, прикрывающийся флагом ОНФ, использует 2 авто общей стоимостью порядка 10 миллионов рублей: Lexus LX570 и Lexus RX 350, квартиру в центре Вологды в 300 квадратных метров стоимостью более 10 миллионов рублей, элитную квартиру в Москве в районе Шаболовки стоимостью более 100 миллионов рублей (приобретал ее Герман Алексеевич как раз после безвозвратных займов у компании), дачу в Устье-Кубенском районе деревни Высокое стоимостью более 9 миллионов рублей. А если к этому списку прибавить недвижимость в Испании, регулярные перелеты в бизнес классе в США, в том числе в частных VIP-самолетах, то картина получается контрастная. Интересно, что чувствует экс-бизнесмен, глядя на еженедельные попытки Губернатора, и.о. мэра, и председателя Законодательного собрания области успокоить людей.
У Гудкова, который в этой истории пока является крайним, конечно, не менее впечатляющая имущественная составляющая: квартира порядка 400 квадратных метров в центре города стоимостью более 12 миллионов рублей, две дачи в Устье-Кубенском районе стоимостью более 20 миллионов рублей, Lexus LX570 стоимостью более 6 миллионов рублей, огромный парк снегоходов, квадроциклов, гидроциклов в купе на сумму более 13 миллионов рублей, катер стоимостью более 8 миллионов рублей, недвижимость за рубежом.
Гудков до сих пор находится под домашним арестом, не прилагая никаких интеллектуальных усилий для поиска решений. Скорее всего, условием его домашнего заточения и является отсутствие мозговой и публичной активности. Для разрядки скажем, что среди вологодских адвокатов сейчас активно пересказывается история о том, что элитная квартира Гудкова так велика, что когда он идет в одну из спален, в дежурную службу Управления ФСИН поступает сигнал о том, что бизнесмен сбежал, потому как базовая станция, установленная на входе в квартиру, теряет сигнал от браслета на ноге Гудкова. Такие побеги по квартире – это одно из его немногочисленных развлечений в заточении.
Если же взглянуть на коммерческие активы Гудкова-Титова, то это многочисленные магазины, офисные здания, часть этажа в торговом центре «Оазис», порт в Соколе, карьеры. Реализовав эти активы можно не только достроить несколько домов, но и покрыть все сопутствующие расходы. Желающих приобрести коммерческие активы «Стройиндустрии» по прозрачным схемам хоть отбавляй. Вместо этого, Гудков с браслетом на ноге пьет французский коньяк и смотрит по телевидению, как его компаньон Титов призывает власти региона к разумной трате бюджетных денег и учит думать о людях….
Реализацию активов в действительности затягивает то, что эту шкуру недобитого медведя не могут поделить областные и городские чиновники. Компанию, которую завел на субподряд муниципалитет, Виталий Тушинов с шумом выдавил со стройки, спровоцировав новую волну митингов. Стройка прекратилась окончательно. Дольщики, представители компании, вылетевшей с субподряда, и городские чиновники зачем то допрошены в Следственном комитете. Какой ущерб хотели найти следователи неясно, потому как имущество компании распределяться будет в лучшем случае в 2018 году. Основная цель этого шоу ясна – выиграть время, завести своего конкурсного управляющего (в данном случае — Александра Денисова), который продаст активы в нужные руки, и договориться с новым застройщиком о системе взаимозачетов.
Вот только не учли стратеги, что при нынешней политической нестабильности строить дома в долг под честное слово нечестных людей очередь не выстроится. Поэтому за полтора месяца от одиночных пикетов ситуация дошла до публичного обращения дольщиков к Губернатору региона и планах выехать двумя автобусами в Москву на митинг, в проведении которого московские власти кстати отказали. Этот выезд, поддерживаемый всяческими политическими прихлебателями, вероятно, станет точкой кипения, после которой ошибки недальновидных и жадных подчиненных опять будет исправлять Губернатор области и его коллеги на федеральном уровне.
Источник — Севзап
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
