Автор:ЧИ
Как сообщил мэр Вадим Германов на своей странице в ВК, контракт на расширение Шекснинского проспекта будет заключен уже в этом декабре.
А в 2021 году, со слов градоначальника, начнется строительство, и на участке от ул. Годовикова до ул. Рыбинской появятся дополнительно еще три полосы движения. И это еще не финал. Через год, летом 2022 года шестиполосный Шекснинский будет состыкован с Южным шоссе.
Кроме того мэр опубликовал график появления новых дорог в Зашекснинском районе:
Автор:ЧИ
Вологодский арбитражный суд признал правомерным отказ в выдаче ООО «Технопарк» разрешения на размещение линии электропередач для снабжения «Экотехнопарк «Шиес».
Общество, обжалуя действия администрации «Урдомское», ссылалось на несоответствие принятого решения нормам земельного законодательства и нарушение его прав и законные интересов в сфере предпринимательской деятельности.
Администрация обосновывала правомерность своих действий тем, что план прохождения трассы объекта не соответствует документам территориального планирования муниципального образования «Урдомское» и пересекает существующие сформированные земельные участки как в границах населенного пункта Урдома, так и в промышленной зоне. Планируемый к размещению линейный объект предназначен для электроснабжения объекта «Экотехнопарк Шиес», который в момент обращения отсутствовал; земельный участок, на котором будет располагаться объект электроснабжения «Экотехнопарк Шиес», предоставлен Обществу в субаренду для целей, не связанных с капитальным строительством.
Арбитражный суд Архангельской области признал доводы ответчика убедительными, а решение администрации принятым в соответствии с Порядком и условиями размещения объектов, виды которых установлены правительством Российской Федерации.
Кроме этого суд указал, что решением Арбитражного суда Архангельской области от 16.01.2020 г. по делу № А05-2324/2019 незавершенный строительством объект размещения твердых коммунальных отходов «Экотехнопарк «Шиес» признан самовольной постройкой и не может быть признан энергопринимающим устройством потребителя.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 28 октября 2020 года оставил решение суда первой инстанции от 26 мая 2020 года без изменения.
С полным текстом судебных актов по делу № А05-15152/2019 можно ознакомиться на ресурсе «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru/
Автор:ЧИ
За это время удалось сократить аварийный жилищный фонд в регионе почти на 16 тысяч квадратных метров. О том, как реализуется областная адресная программа № 8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципалитетах Вологодской области рассказал на оперативном совещании заместитель Губернатора Антон Стрижов.
Стратегическое направление по обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда входит в состав национального проекта «Жилье и городская среда».
Адресная программа реализуется в шесть этапов, каждый из которых двухгодичный. В этом году Вологодская область завершает реализацию первого этапа и приступает ко второму. Срок завершения его реализации – конец 2021 года.
«В связи с тем, что первый и второй этапы программы реализуются только путем приобретении готовых квартир на первичном и вторичном рынке жилья, а также путем выкупа жилых помещений у собственников, заключение контрактов происходит по мере поступления подходящих предложений на рынке жилья, — рассказал Антон Стрижов. – В рамках первого этапа, сроки реализации которого 2019-2020 годы, заключены контракты на 97%».
В рамках первого этапа пока еще полностью не завершено переселение в Белозерском районе в связи с длительной процедурой вступления в наследство переселяемых. На сегодняшний день в полном объеме не заключены муниципальные контракты и соглашения с собственниками по выкупу жилых помещений в Вологде. Это связано с тем, что в областной столице достаточно ограниченное количество предложений на рынке жилья, соответствующих требованию к приобретаемым жилым помещениям с учетом установленной на федеральном уровне цены за 1 кв. м чуть более 35 тыс. рублей. В рамках второго этапа программы (сроки его реализации 2020-2021 гг.) муниципальные контракты заключены на 11%. Такой невысокий процент контрактования связан с тем, что администрация города Вологды уже после защиты заявки по второму этапу приняла решение о целесообразности строительства большого многоквартирного дома с учетом реализации последующих этапов программы.
Контрактование начнется после внесения области в закон об областном бюджете на период 2020 и плановый период 2021-2022 гг. Рисков не достижения результата регионального проекта за 2020 год на сегодняшний день нет.
Губернатор Олег Кувшинников поручил зафиксировать сроки всех переносов и усилить контроль за расходованием бюджетных средств.
Автор:ЧИ
Как минимум еще год придется ждать жителям Белозерска новый стадион. Контракт, продленный подрядчиком в 2019 году, истек 31 августа 2020 года. Стадиона нет, а бюджет района вынужден выделить 8 миллионов рублей на строительство ограждения и подпорной стенки стройплощадки. Забор для так и недостроенного спортивного объекта привезут до 16 октября. А 31 декабря истечет срок использования денег, которые на строительство выделил «Газпром».
Ты – мне, я – тебе
Белозерск попал в программу по строительству спортивных объектов, средства на которую выделил газовый «монстр» в 2018 году. Это та самая программа «Газпром — детям», в рамках которой компания строит социальные объекты во всей стране. В 2019 году во время официальной пресс-конференции представители компании в Вологде заявили о продолжении или начале строительства сразу одиннадцати инфраструктурных объектов на территории Вологодской области. Это физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и стадионом в Бабаеве, каток в Нюксенице. Это и хоккейный корт, и ремонт здания «Грязовецкой школы искусств», и школы №2 в Грязовце, строительство там же канализационного коллектора. Это и строительство полигона ТКО в Великом Устюге, ремонт участка автодороги Чекшино — Тотьма — Никольск в Тотемском районе, строительство спорткомплекса в Шексне… И печально знаменитый стадион в Белозерске, который был построен еще в 1998 году и давно морально и физически устарел.
Денег в бюджете района на реконструкцию стадиона не было, но тут в район пришел «Газпром», который работает в регионах на условиях «Ты мне — я тебе». Администрации областей и районов выделяют и помогают оформлять земельные участки под строительство газотрасс, оказывают компании всяческое содействие по присутствию в регионах, а ПАО «Газпром» напрямую или через дочерние структуры помогает ремонтировать или восстанавливать дороги, строить объекты социальной инфраструктуры.
«В 2018 году было решено выделить нам более 25 миллионов рублей на реконструкцию главного городского стадиона, — рассказал «Череповецкой истине» руководитель администрации Белозерского муниципального района Денис Соловьев. — Из них чуть больше трех миллионов мы потратили на подготовку проектно-сметной документации».
Лимит на исходе
Изначально планировалось, что работы по реконструкции стадиона стартуют уже в 2018 году. Но на конкурс, объявленный спортивной школой Белозерска, которая выступила заказчиком реконструкции, не вышел ни один потенциальный подрядчик, и все пришлось начинать заново, а на размещение нового конкурса ушло время. В итоге контракт на строительство стадиона удалось заключить только 26 июля 2019 года по итогам конкурса, на который вышла вологодская компания «Газстройавтоматика». За 22 миллиона рублей до конца 2019 года в центре Белозерска должны были появиться футбольное поле с новым искусственным покрытием, беговая дорожка и площадка для сдачи ГТО. А в будущем, при наличии средств, район планировал построить еще и административно-хозяйственное здание с трибунами.
«Когда состоялся конкурс, мы, конечно, посмотрели на подрядчика внимательно и нашли его очень серьезным, — говорит Денис Соловьев. — Компания с уставным капиталом свыше 4 миллионов рублей, постоянный участник больших строительных проектов, в том числе в рамках сотрудничества с «Газпромом». Мы не ожидали и не понимаем до сих пор, что помешало построить стадион!».
А помешала, как утверждал подрядчик в суде – погодная аномалия. Осенью 2019 года «Газстройавтоматика» обратилась в суд с иском о переносе срока работ. Из всех условий контракта соблюдено было только два: обустроен дренаж территории и проведен нулевой цикл работ. По словам руководства строительной компании, осенью паводок не позволил вести земляные работы по переустройству ливневой канализации и водостоков, которые обязательны при устройстве искусственного покрытия игрового поля. Справка из ФГБУ Северное УГМС «Вологодский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей̆ среды», согласно которой с июля по октябрь 2019 года в Белозерске выпало аномальное количество осадков, подрядчик тоже представил суду. В итоге 24 января 2020 года суд перенес срок сдачи работ на 31 августа 2020 года.
Но… в 2020 году сначала в дело вмешалась пандемия, когда с конца марта и по май месяц вся страна сидела по домам, а затем опять начались дожди.
«Подрядчик то работал на объекте, то нет, то Стройнадзор замечал нарушения использования природных материалов», — рассказывают местные жители и спортсмены, которых не оставила равнодушными эта ситуация.
«Потом оказалось, что нам требуется выделить еще 8 миллионов рублей на строительство подпорной стенки, — рассказал нам Денис Соловьев. — Без нее работы подрядчик начинать отказывался. Выделили средства. На этой неделе привезут забор, будем строить стенку».
Но уже поздно — срок контракта истек 31 августа 2020 года. Из 22 миллионов рублей в настоящий момент работы сделаны только на 3 миллиона.
«До 31 декабря оставшийся лимит средств останется в казне района, а дальше что-то предсказать трудно, — говорит руководитель администрации района. — Обратимся к правительству Вологодской области за помощью, будем ждать решения».
Эффект домино?
Любопытно еще вот что. Как отмечает наша газета, аналогичная ситуация со строительством объектов инфраструктуры в рамках заключенного с «Газпромом» соглашения «буксует» не только в Вологодской области.
Например, знаменитый, «обросший» сплетнями и слухами физкультурно-оздоровительный комплекс «Центр художественной гимнастики» в Сочи, где руководителем будет Алина Кабаева, попал в центр скандала в сентябре 2020 года. Стройка в рамках программы «Газпром» — детям» стоимостью почти 6 миллиардов рублей замерла, а рабочие обратились с открытым письмом в адрес президента, заявив, что оказались на грани выживания.
Остаются недостроенными четыре газпромовских ФОКа в Санкт-Петербурге — в Пушкинском, Петродворцовом, Московском и Колпинском районах. Некоторые из объектов даже не начаты.
В городе Ноябрьск Ямало-Ненецкого округа недостроенный спорткомплекс «Газпрома» и вовсе уходит с молотка.
И коронавирус вряд ли виноват в ситуации, несмотря даже на заявления газового монстра о том, что впервые за последние шесть лет его убыток по итогам работы первого квартала 2020 года составил более 100 миллиардов рублей, ведь все эти объекты были начаты раньше, когда компания работала со сверхприбылью.
Ольга РОЖДЕСТВЕНСКАЯ.
Автор:ЧИ
Есть в Череповце весьма известное и авторитетное предприятие-застройщик, на счету которого масса уже построенных и пущенных в строй объектов – как жилых, так и социального назначения.
Эта строительная компания настолько авторитетна и безупречна в своей репутации, что, как мы видим по результатам торгов, выигрывает аукционы на застройку тех или иных земельных участков, не напрягаясь, как пирожки.
При этом в своей безукоризненной уверенности в будущем выигрыше аукционных торгов, как поговаривают в среде застройщиков, компания даже идет на весьма большие затраты. Например, по слухам, прокладывает на пустых и имеющихся в планах на будущую застройку участках инженерные сети в соответствии с проектами будущих строений. И, что непонятно, это еще до того, как тот или иной участок выставляется на аукцион!
Речь, безусловно, идет о компании «Железобетон-12». И, по нашему мнению, лишь они могут быть столь уверены в том, что нужный земельный участок в ходе будущего аукциона достанется им.
«Как!? – возмутитесь вы. – Ведь такое возможно только в результате сговора с Комитетом по управлению имуществом города!? Кто же без уверенности в дальнейшем овладении участком может рисковать собственными средствами, прокладывая сети!?».
Оказывается, все возможно… Однако и у таких маститых и самоуверенных бизнесменов от строительства случаются проколы.
На состоявшемся весной 2019 года очередном аукционе по выделению земельных участков под строительство МКД в 144 мкр. Череповца, не смотря на активное противостояние в аукционной борьбе, «Железобетон-12»… уступил ООО «СК «ПрофСтройДом».
В итоге 17 мая 2019 года ООО «СК «ПрофСтройДом» заключило договор аренды земельного участка с целью построить на нем многоквартирный жилой дом в 12-14 этажей.
Проектирование велось с учетом всех требований, в том числе и увязки проекта данного дома с проектами и благоустройством соседних участков. Для этого компания обратилась в УАиГ мэрии Череповца с просьбой предоставить план увязки своего земельного участка с соседними.
И тут выяснилось, что дом №11, который намеревалось строить ООО «СК «ПрофСтройДом», нарушает инсоляцию (естественное солнечное освещение объекта) соседнего дома №16, который намеревалось строить ООО «Железобетон-12».
Совершенно случайно участок дома №16 разыгрывался на том же самом аукционе, что и дом №11, который, по всей видимости, лишь по чистой случайности достался другому застройщику.
Строительство дома №16 также находилось в стадии утверждения проекта, как и строительство дома №11. Но, как ни странно, представители ООО «Железобетон-12» почему-то не обращались в УАиГ мэрии, чтобы согласовать свой проект с проектом ООО «СК «ПрофСтройДом».
Очевидно, что и таких указаний (на необходимость увязки проекта с элементами благоустройства перспективной застройки прилегающих земельных участков жилых зданий) от УКСиРа мэрии города Череповца «Железобетон-12» так же не получал.
Наличие же на участке будущего дома №11, строительство которого ведет ООО «СК «ПрофДомСтрой», уже проложенных ООО «Железобетон-12» тепловых сетей, по-видимому, еще раз подтверждало, что проект дома №16 никто и не собирался согласовывать с «ПрофДомСтроем». Скорее всего, проекты обоих домов были готовы еще до того, как земельные участки были выставлены на аукцион.
20.04.2020 в ООО «СК «ПрофСтройДом» пришло письмо от УАиГ мэрии города Череповца, в котором именно этой компании было указано на необходимость улучшения режима инсоляции дома №16, а значит именно ей необходимо было произвести изменения в проекте? Но почему бы такие работы не произвести ООО «Железобетон-12»? Или строительные компании не имеют равных конкурентных условий, и кто-то оказывается для руководства УКСиР ровнее?
Директор ООО «СК «ПрофДомСтрой» подал жалобу на действия органов местного самоуправления в городскую прокуратуру. Ответ из надзорного органа пришел еще 28 мая 2020 года. Публикуем его полностью:
«Ваше обращение по вопросу неправомерных действий Комитета по управлению имуществом города Череповца (далее — Комитет) при организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, поступившее в прокуратуру города из прокуратуры Вологодской области и зарегистрированное 29.04.2020, рассмотрено.
В ходе проведенной проверки довод Вашего обращения о неуказании в документации аукциона сведений о нахождении на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0503001:489 тепловой сети ООО «Железобетон-12» нашел свое подтверждение, в связи с чем прокуратурой города 28.05.2020 в адрес мэра города внесено представление. С результатами рассмотрения представления Вы вправе ознакомиться в прокуратуре г. Череповца.
В части доводов о недостоверности условий для технического подключения сообщаю следующее. В соответствии с п.4 ч. 21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения. Установлено, что при размещении извещения о проведении аукциона в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0503001:486, 35:21:0503001:489 опубликованы технические условия актуальные на дату опубликования извещения.
Кроме того, сообщаю, что функцию государственного земельного надзора на территории города Череповца осуществляет Управление Росреестра по Вологодской области, муниципального земельного контроля — мэрия города Череповца. Принятые в рамках осуществления указанных полномочий меры могут быть оспорены Вами в судебном порядке.
В случае несогласия с принятым решением Вы вправе обжаловать его вышестоящему прокурору или в суд.
Заместитель прокурора города, советник юстиции И.Н. Маслов»
Исходя из этого, получается, что «Железобетон-12» спокойно заранее готовит перспективные для дальнейшего строительства участки, оборудует их инженерными сетями, затем «случайно» (или по сговору с Комитетом по управлению имуществом города?) выигрывает аукционы и, уже не утруждая себя строительством сетей, быстренько возводит дома.
Кто от этого выигрывает? Естественно, сам «Железобетон-12». Но (!) ни город и область, чьи доходы от коммерческого строительства заключаются как раз в арендной плате, которую платит застройщик с момента выигрыша на аукционе и до сдачи строительного объекта. При таком раскладе сумма земельной аренды уменьшается чуть ли не вдвое. Ведь строительство и приемка сетей – один из самых длительных и ответственных процессов в строительстве дома. А значит, и городской, и областной бюджеты от недополученной аренды несут значительные потери.
Итак, прокуратура вынесла предписание, и теперь, по сути, все должно сдвинуться с мертвой точки и встать на места?
Однако, со слов руководства ООО «СК «ПрофДомСтрой», никаких подвижек в решении возникшей проблемы ни со стороны города, ни со стороны ООО «Железобетон-12» до настоящего времени не происходит.
Будем ждать и наблюдать…
Автор:ЧИ
Строительство нового катка с искусственным льдом идет вблизи Осановской рощи по улице поэта Александра Романова.
Председатель ЗСО Андрей Луценко сегодня встретился с подрядчиками и активистами, которые контролируют ход работ. На строительство объекта из федерального и областного бюджетов будет выделено около 650 миллионов рублей. Эти средства уже предусмотрены в бюджете. 25 мая этого года был подписан контракт с подрядной организацией, работы начались 5 июня и идут без нарушений сроков.
Уже в 2022 году здесь появится многофункциональный спортивно-досуговый центр с трансформируемым ледовым полем и трибунами, способным принимать соревнования любого уровня. В центре смогут заниматься не только профессиональные спортсмены, но и все желающие покататься на коньках. Пропускная способность учреждения – до 1000 посетителей в день.
Кроме ледового дворца на этом месте появится современный физкультурно-оздоровительный центр открытого типа (ФОКот). Это стадион с футбольным полем, которое зимой трансформируется в ледовую коробку. Здесь будут размещены беговые дорожки, места для прыжков в длину и высоту, площадка для воркаута и сектор уличных тренажеров. Реализация этого проекта намечена на 2021 год.
Подъездные пути и подходы к объектам уже включены в проект. Все будет сделано параллельно со строительством новой дороги. Парковка рассчитана на 150 мест, что соответствует всем нормам. Так же будет создана инфраструктура для маломобильных групп населения – как на улице, так и внутри спорткомплекса.
Автор:ЧИ
Работы по модернизации водопровода в селе Устье проведет газовая компания. 22 сентября 2020 года администрация Усть-Кубинского района подписала контракт с ООО «Устюггазсервис» стоимостью 54 миллиона рублей.
В эту сумму входит новая станция очистки и модульная станция, и замена водоводов на водопроводе. Все работы должны были быть выполнены еще в 2020 году, однако из-за пандемии коронавирусной инфекции конкурс был объявлен только в сентябре 2020 года, поэтому финансирование перенесено на следующий год. Работы начнутся в 2021 году, как только позволят погодные условия.
Автор:ЧИ
Больше 10 миллионов рублей бюджетных средств вложит муниципальное предприятие Череповца в строительство трансформаторной подстанции для частного конно-спортивного центра.
В 2019 году проект по строительству нового конно-спортивного сооружения с манежем, полем и реабилитационным центром для занятий иппотерапией представил предприниматель Денис Дмитриев. Новый комплекс он назвал «Мечта».
Тогда мэрии города выделила под строительство земельный участок в 117 микрорайоне города, где начались подготовительные работы. Сам комплекс должен быть построен к 2023 году.
А 17 сентября МУП «Электросеть» объявило тендер, стоимостью 10 миллионов 136 тысяч рублей на строительство трансформаторной подстанции за бюджетный счет для частного конно-спортивного комплекса. В начале октября 2020 года подрядчика выберут по итогам конкурсных процедур.
«Мы действительно строим подстанцию за собственный счет, поскольку в обязанностях мэрии есть и такая, как обеспечение бесперебойным электроснабжением объектов городской инфраструктуры. После строительства подстанции, владелец частного конно-спортивного центра заплатит за подключение к этой станции», — прокомментировал бюджетное финансирование строительства помощник мэра Сергей Климушкин.
Автор:ЧИ
Об этом на своей странице в ВК сообщил мэр Вадим Германов. Напомним, речь идет о строительстве отрезка улицы Горького от ул. Данилова до Набережной. Сейчас идут работы первого цикла – ведется прокладка сетей и подготовка основания будущего дорожного полотна.
«Много лет эта территория представляла собой печальное зрелище, а мысль о том, чтобы прогуляться в районе десятого квартала, не приходила в голову даже самым отчаянным. Теперь все изменится: мы получили более 140 миллионов из федерального бюджета на строительство этой дороги. Финансирование выделено по программе «Русские берега». На месте старых деревянных домов возводится новый жилой комплекс, а недалеко от реки на Горького будет построена гостиница», — рассказал в соцсети градоначальник.
Единственное проблемное место в районе уже начатого строительства жилых объектов — территория старейшего в Череповце завода «Красная звезда». Территория давно не работающего предприятия находится в федеральной собственности, и Росимущество уже несколько лет безуспешно пытается ее продать.
«Мы планируем выйти с инициативой о передаче участка в собственность города, чтобы на месте заброшенных производственных корпусов появились общественное пространство», — сообщил Вадим Германов.
Надеемся, что в Росимуществе пойдут навстречу и в результате по соседству с парком КиО, бывшим стадионом «Строитель», а ныне студенческим стадионом, новой набережной и жилым комплексом вместо развалин появятся место для комфортного времяпровождения.
(Фото со страницы Вадима Германова в ВК)
Автор:ЧИ
При этом темпы застройки с начала года снизились примерно на 12%. Эксперты объясняют это новыми условиями привлечения средств дольщиков с использованием эскроу-счетов. То есть так называемым проектным финансированием – процедурой, обязательной для строительных компаний с 2019 года.
То жилье, строительство которого было начато до принятия Закона, достраивается по старым нормам, но его все меньше, а для начала нового строительства действуют уже другие нормы.
По данным сервиса «Дом.РФ» на июль 2020 года в Вологодской области строится 687 тысяч квадратных метров жилья, из них с использованием эскроу-счетов – 342 тысячи квадратных метров. По этому показателю Вологодская область занимает 4 место в Северо-Западном округе.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
