Автор:ЧИ
Сегодня ночью все дома Вологды вновь подключили к теплосети. «Если у вас в квартире батареи холодные, обратитесь в свою управляющую компанию» — это мэр города Сергей Воропанов предупредил горожан. Ведь из-за отсутствия подачи тепла возможны последствия в виде лопнувших радиаторов и появлении ледяных пробок во внутридомовой системе отопления.
Последние трое суток сотни домов белокаменной столицы Вологодской области оставались без тепла. Не могли коммунальщики оперативно справиться с аварией на тепломагистрали. Население паниковало и мерзло. Люди задаются логичным и справедливым вопросом: как такое возможно? Ведь каждое лето, по традиции, производятся ремонтные работы и гидроиспытания, чтобы зимой подобных инцидентов не происходило. Виновника власти назначили — ТГК-2. Именно генерирующая компания отвечает за климатический комфорт в квартирах вологжан. Не будем умалять долю ответственности и мэрии города. Мэр и чиновники сферы ЖКХ должны следить за ситуацией и контролировать своих подрядчиков.
Спустя трое суток, пока люди, в том числе дети и пожилые пенсионеры мучались от холода, жгли газ и электричество, пытаясь как-то сохранить здоровье, аварию устранили. Следует отметить, что в мэрии Вологды накануне приняли стратегическое решение — устроить место обогрева нуждающихся в СКК. Такое предложение сформировали на третьи сутки коммунального коллапса. Вологда находилась в одном шаге от ЧС.
Автор:ЧИ
Что происходит в коммунальном хозяйстве областного центра? Морозная зима в северном городе Вологда сопровождалась прорывом водопровода, аварией на водопроводном коллекторе, провалом уборки улиц и дворов, массовыми отключениями отопления. Крайне запутанная схема управления во всех отраслях ЖКХ. Естественно, во всех случаях мэр Вологды Сергей Воропанов открестился от ответственности, обвинив в коллапсе всех, кого только возможно.
После аварии на водопроводе с должности слетел глава «Вологдагорводоканал», провал с уборкой улиц и дорог случился по вине подрядчика, а в авариях на теплотрассах виновата генерирующая компания. Нет ответственности муниципалитета, как ни крути. Но если разобраться в деталях коллапса, то выясняются чудесные обстоятельства. Что такое ТГК-2?
Компании принадлежит крупнейший производитель тепловой энергии в городе — Вологодская ТЭЦ, на долю которой приходится около 36% всего теплоснабжения Вологды. Тепловая мощность составляет 545 Гкал∙ч, а электрическая — 132 МВт. Поставка горячей воды осуществляется через две магистральные ветки протяжённостью 20,7 км (также принадлежат ПАО «ТГК-2»). Основным потребителем является компания АО «Вологдагортеплосеть», которая затем перепродаёт энергию жилищным городским организациям. То есть заказчик — город Вологда через муниципальную компанию.
Именно «Вологдатеплосеть» занимается сбором платы с населения за отопление. И контролирует качество трансляции тепла от котельных до конечного потребителя. А ТГК-2 — Ярославская компания из числа структурных подразделений ЕЭС с оборотом в десятки миллиардов рублей. Постоянно находится в центре разнообразных скандалов — то сенатор обокрал ее на сотни миллионов долларов, то долги за газ перед Газпромом зашкаливают. То акционеры бучу поднимают по поводу невыплаты дивидендов. Вот такая постоянная возня внутри государственных и муниципальных сообществ. А заложник, как обычно, — народ.
Автор:ЧИ
Прокуратура Вологды организовала проверку по факту коммунальной аварии — сообщает прокуратура Вологодской области.
Служители государева Ока проверят соблюдение требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Дадут оценку исполнению балансодержателем теплосетей обязанностей по их надлежащему содержанию, обеспечению бесперебойного функционирования и контроля при проведении ремонтных работ.
Авария произошла 23 февраля, без теплоснабжения осталось 196 жилых домов, а также ряд важных социальных объектов. На место происшествия выехала заместитель прокурора Вологды Анна Кочурова.
В настоящее время на участке теплотрассы продолжаются аварийно-восстановительные работы. Вопросы полного восстановления теплоснабжения и соблюдения прав жителей в период проведения ремонтных работ находятся на контроле прокуратуры г. Вологды.
По результатам проверки будет, в том числе дана оценка действиям (бездействию) теплоснабжающей организации и лиц, ответственных за содержание и ремонт тепловых сетей. При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.
Автор:ЧИ
Тревожные новости поступают из областной столицы. Сотни домов вновь остались без отопления. Авария приключилась на магистральном теплопроводе в Южном микрорайоне. Подвели сети ТГК-2. Вполне закономерными становятся массовые отключения от теплоснабжения вологодских квартир в зимний крайне морозный период. По словам мэра Вологды Сергея Воропанова, аварии на сетях ТГК-2 — 9 раз за 2 года.
Без отопления уже вторые сутки находятся многоквартирные дома по ул. Беляева, Дзержинского, Пригородная, Конева, Прядильщиков, Технический пер, Воркутинская Архангельская, Евковская, Осановский проезд, Осаново, Ярославская, Преминина, Молодежная, Новгородская, Пошехонское шоссе.
«Работники ТГК-2 приступили к ремонтным работам. Сотрудники «Вологдагортеплосеть» готовы подключиться. Держу вопрос на контроле» — сообщил мэр Вологды вчера вечером.
Однако, за ночь устранить аварию не удалось. На утро сегодня ситуация выглядит следующим образом:
«Обнаружено место дефекта на сетях ТГК-2 вне первоначально предполагаемого участка повреждения — в 20 метрах от камеры у дома Технический переулок, 52. Требуется убрать припаркованные автомобили. Работы продолжаются. Ночью УК приступили к спуску воды из внутридомовых систем, чтобы не разморозить их» — сообщил мэр Вологды.
Автор:ЧИ
В Вологодской области из-за спора между строительными компаниями и сетевыми организациями растет конечная стоимость нового жилья, построенного по государственным программам. В ситуацию вмешалось УФАС по Вологодской области.
Экономное постановление
16 июня в Вологде на Общественном совете антимонопольной службы обсуждались причины удорожания стоимости жилья и реализация постановления правительства «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения» на территории города Вологды.
Представители строительной отрасли заявили, что стоимость возводимого жилья начинает расти уже на нулевом этапе строительства. Дело в том, что согласно постановлению правительства застройщик имеет право сам построить тепловые сети, передав их затем на баланс и обслуживание теплоснабжающей организации. При этом значительно удешевляется стоимость возводимого жилья на нулевом цикле строительства, поскольку строительная компания тратит свои средства и силы, одновременно возводя и дом, и сети.
Это важно, если вспомнить, что стоимость квадратного метра жилья для реализации таких программ, как переселение из ветхого и аварийного жилья или строительство домов для детей-сирот, устанавливает Минстрой, и очень часто эта цена ниже рыночной по региону. Например, согласно расчетам Минстроя России в 2021 году для Вологодской области будет действовать цена в 36 836 рублей за квадратный метр, это на 18% выше, чем в четвертом квартале 2020 года. Но все равно ниже рыночной, потому что благодаря росту цен на строительные материалы, работающей программе поддержки льготной ипотеки, вызвавшей бум на рынке недвижимости, цены на квадратный метр в регионе существенно выросли.
А обязательства по контрактам у застройщиков остались. Поэтому они вынуждены искать пути решения удешевления жилья, в том числе и за счет самостоятельного строительства теплосетей.
Например, в Вологде на Окружном шоссе строительная компания ООО «ТК Групп» не может ввести в эксплуатацию дом, построенный, в том числе, и для сирот по государственному контракту. «Застройщик обратился к муниципальной теплоснабжающей организации с заявлением о подключении многоквартирного дома к системе теплоснабжения. Строительство теплосети осуществлено застройщиком самостоятельно. Теплоснабжающая организация, отвечающая за технологическое присоединение дома к системе теплоснабжения, не заключает договор с застройщиком. При этом имеется решение Арбитражного суда Вологодской области, обязывающее теплоснабжающую организацию заключить с застройщиком договор о подключении к системе теплоснабжения. «В настоящее время решение не вступило в силу, — сообщает УФАС по Вологодской области. — В результате страдают самые незащищенные. Из-за неисполнения теплоснабжающей организацией Постановления № 787 жилой дом на 260 квартир, построенный для детей-сирот, не введен в эксплуатацию в установленные заказчиком сроки».
Глава регионального УФАс Наталия Мерзлякова рассказала, что сейчас на рассмотрении в Управлении находятся несколько заявлений граждан – участников долевого строительства дома, не введенного в эксплуатацию в связи с неподключением к теплосетям. И пока судебное решение по дому для сирот не вступит в силу, эти жалобы рассмотрены не будут, а решение в силу не вступит, потому что обжалуется в вышестоящей инстанции и следующее заседание назначено только на 21 июля 2021 года. Поэтому сиротам, которые ждут жилплощадь много лет, придется, по всей видимости, подождать еще несколько месяцев.
А все дело именно в цене.
В ходе судебного заседания ООО «ТК Групп» сообщило, что обращалось в МУП «Вологдагортеплосеть» с заявлением о присоединении к сетям, но муниципальное предприятие в свою очередь сообщило, что готово построить сеть самостоятельно. Однако застройщик это сделал сам, потратив по заключению экспертов всего 316 627 рублей. «Вологдагортеплосеть» настаивает, что эти мероприятия стоят дороже, поскольку должны выполняться квалифицированными специалистами.
Ситуация зашла в тупик и застройщик обратился в суд.
Должок-то остался…
Любопытно, что эта же самая строительная компания, только ранее носившая название «ВологдаСтрой», в 2018 году нарушила условия государственного контракта при строительстве дома для переселения из ветхого и аварийного жилья. В 2018 году ООО «ВологдаСтрой» предпринимателя Сергея Носова не выполнило благоустройство территории, а затем ушло на банкротство. 12 апреля 2019 года компания была признана банкротом, оставшись должна администрации города почти 31 миллион рублей за неисполненные обязательства.
9 марта 2021 года администрация города выставила долг компании на продажу за 25 миллионов рублей и 7 апреля 2021 года этот долг приобрело ООО «ТК Групп» из Ярославля по заявленной цене.
Любопытно, что именно эта строительная компания работает сейчас на земельных участках, принадлежащих ранее «ВологдаСтрой», а основным учредителем ООО «ТК Групп» с долей 99% выступает Елизавета Носова с отчеством Сергеевна. Очень похоже, что Сергей Носов купил долг сам у себя, но на 5 миллионов дешевле обязательств, которых он не выполнил.
К слову, благоустройство построенного в 2018 году дома так и не сделано. Возможно, именно по этой причине муниципальное предприятие «Вологдагортеплосеть» отказывается присоединить самостоятельно построенные ООО «ТК Групп» сети?
А тем временем эта же фирма выиграла еще один контракт. В апреле 2021 года ООО «ТК Групп» взяла на себя обязательства к 2022 году построить еще 35 квартир для детей-сирот, и они тоже, по всей видимости, будут строиться именно на Окружном шоссе. На эти цели из федерального бюджета выделено порядка 70 миллионов рублей.
Сейчас в очереди на получение жилья стоят более трех тысяч детей, которые остались без попечения взрослых, а при таком подходе очередь рискует не сдвинуться с места еще очень долго.
К слову, в Череповце в отличие от Вологды существует совсем другая проблема. Наша газета рассказывала, как на участке под застройку, который в ходе конкурса выиграло ООО «СК «ПрофСтройДом», оказались сети, проложенные другой строительной компанией ООО «Железобетон-12» задолго до конкурса. В результате застройщик понес дополнительные расходы, поскольку был вынужден вносить изменения в проект и переносить начало строительства. Но это уже совсем другая история…
Людмила ГУСЕВИЧ.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
