Зона ответственности

В прошлом номере «Череповецкой истины» мы опубликовали коллективное письмо жителей многострадального дома 7 по улице Устюженской в Череповце. В нём они рассказали, что на протяжении многих лет, несмотря на многочисленные обращения в разные инстанции вплоть до администрации президента, критическая ситуация в их доме не меняется. Из-за протечки канализации стены в квартирах покрыты чёрной плесенью, на них растут грибы-поганки, гнилая штукатурка падает прямо на головы людям, выходит из строя бытовая техника.

Управляющая компания «Теплоэнергия», обслуживающая этот дом, дала официальный ответ.

«Стояки и «подводки» холодного, горячего водоснабжения, система фекальной канализации жилого дома  по адресу: Устюженская,7 эксплуатируются с 1972 года. В течение 48 лет ремонтов капитального характера данных сетей не производилось, за исключением устранения локальных неисправностей на инженерных сетях.  Это бывшее общежитие МУП «Теплоэнергия» обслуживает с 2016 года.

При начале обслуживания картина была удручающая: отсутствовали входные двери в подъезд, разбиты стекла, разрисованы стены, потолки, изломаны поручни.

В 2016-2017 годах все это было отремонтировано, выполнен ремонт лестничной клетки, который, к сожалению, на следующий год не был заметен. Ежегодно перед началом отопительного периода восстанавливается разбитое остекление, сломанные двери и пр.

Специалистами МУП «Теплоэнергия» установлено, что причиной затопления квартир №1 и №2 на Устюженской,7 является неисправное состояние внутриквартирных трубопроводов фекальной канализации, находящихся в эксплуатационной ответственности собственников квартир. Однако в связи с тем, что  собственники квартир № 1, 2, 5, 6, 9, 10, 13, 14  не принимали мер по устранению неисправностей трубопроводов канализации, находящихся в зоне их ответственности, «Теплоэнергия» приняла решение произвести замену данных трубопроводов — во избежание повторения аварийных ситуаций. При этом  предприятием также был осуществлен косметический ремонт помещений в квартире №2.

Выполнена частичная замена общедомового канализационного стояка, проходящего по квартирам № 1, 2, 13, 14 и в нежилом помещении КУ ВО «Управление автомобильных дорог Вологодской области».

В квартирах №  1, 2, 13, 14 произведена замена стояков и отводов фекальной канализации, находящихся в зоне ответственности собственников и нанимателей выше указанных квартир, с последующим выставлением затрат этим собственникам и жильцам.

Учитывая крайнюю изношенность трубопроводов инженерных сетей жилого дома, МУП «Теплоэнергия» подготовила ходатайство в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства для рассмотрения более ранних сроков проведения капитального ремонта (средства на капремонт собирают на счете регионального оператора).

Повторяем, что причиной подтопления квартир является неисправное состояние трубопроводов канализации в выше расположенных квартирах, которые находится в зоне ответственности собственника квартиры. Поэтому, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В марте этого года по обращению собственника секции 16 выполнен  локальный  ремонт кровли и ремонт места затопления в квартире. Гражданин обратился в контролирующие органы, которыми было выдано предписание о необходимости выполнения ремонта лестничных клеток, что и сделала наша организация.

 

Также напоминаем, что по состоянию на 31 марта этого года задолженность собственников за содержание и ремонт МКД составляет более чем 1,7 миллиона рублей».

 

Подготовил Эдуард Абрамов