Автор:ЧИ
Мировые СМИ в один голос голосят, что Францию оккупировали клопы. В последние недели тема Великой парижской эпидемии клопов не сходит с телеэкранов и страниц, реальных и виртуальных. Создается впечатление, что Париж уже пал перед кровососущими агрессорами, увеличивается количество случаев в Мадриде и Барселоне, клопов начинают замечать в лондонской подземке. Истерия и паника растут.
Череповец – несомненно, европейский город. И у нас всё, как в Париже – только дома пониже и асфальт пожиже. А вот насчёт клопов и прочих тараканов промышленная столица Вологодской области готова поспорить со столицей Франции. В последнее время в Череповце зафиксировано нашествие этих неприятных членистоногих.
Местные жители не перестают жаловаться на то, что в их жилых домах появляется все больше тараканов, блох, клопов. Паразиты поселяются в подвалах, а затем переселяются в квартиры.
Специалисты Управления Роспотребнадзора по Вологодской области считают, что такое нашествие может быть связно с недоработками управляющих компаний. УК и ТСЖ несвоевременно принимают меры к устранению последствий затопления подвалов, экономят на дезинсекции и дератизации, а также не следят за своевременным вывозом мусора.
Как уточнили в одной из управляющих компаний Череповца, профилактическая обработка подвалов проводится ежемесячно. Житель каждого дома может позвонить в диспетчерскую и уточнить, когда в последний раз производилась обработка.
Клопов в ипотеку!
Однако ж, реальность такова, что череповчан попросту заели клопы и оккупировали тараканы. Самыми опасными в этом смысле районами являются Индустриальный и Зареченский, а конкретнее, улица Чкалова вместе с Бардина и улица Краснодонцев.
— Недавно я купил квартиру на Краснодонцев, — рассказывает череповчанин Олег М. – В первую же ночь, что я там ночевал, меня чуть не вынесли из моего нового жилища полчища клопов и тараканов. Когда я проснулся от неприятных ощущений и включил свет, увидел, что всё вокруг просто кишит насекомыми. Жить в такой квартире, конечно же, расхотелось. Продать я её не могу. Сейчас пытаюсь вывести квартирантов.
— Мы купили ортопедический матрас для нашей бабушки, — говорит жительница Череповца Светлана Ш. — Естественно, что брали не с рук, а в магазине, новый. И с ним завезли… клопов. Теперь боремся с ними.
— К нашему сыну пришли в гости друзья, — рассказывает другая череповчанка Кристина Л. — Посидели, пообщались. После их ухода мы обнаружили клопов! Видимо, их принёс на себе один из приятелей сына. Он из неблагополучной семьи.
В Индустриальном районе общежития просто кишат клопами и тараканами, — говорит горожанка Людмила С. — В агентства недвижимости по аренде жилья обращаются люди со слезами, что квартиры с клопами. Приходится постоянно съезжать. Продают квартиры с клопами, а не имеющие представления об этом люди покупают на последние деньги себе клоповники. Клопов в ипотеку!
Без паники!
Для того чтобы в квартире появились полчища клопов, достаточно одной оплодотворённой самки, случайно проникнувшей в квартиру. А принести её, как видим, можно из какого-нибудь магазина, например, в женской сумочке или на одежде. Клопам безразлично, чисто ли у вас в квартире и какой дизайн у вашей мебели – и убежище, и пища для них найдутся всегда. Хотя, конечно, чаще всего они встречаются там, где убирают редко и вообще вольно относятся к бытовой гигиене. Именно поэтому клопы у многих ассоциируются с дешёвыми гостиницами или асоциальными жилищами.
Повторимся, в последнее время в Череповце участились случаи появления клопов, причем, во вполне благополучных квартирах. Причины могут быть разные. Вполне очевидные: купленная на сайте объявлений тумбочка, неблагополучные соседи; и совсем неожиданные — совершенно новый дорогущий ортопедический матрас, командировка в другой город, пришедшие в гости друзья…
Люди, столкнувшиеся с этой напастью, приходят в ужас, ведь если они и сталкивались с клопами когда-то раньше, то это было лет 20 назад. Кто-то помнит до сих пор едкий запах карбофоса, сопровождавший проживание в бараках и общежитиях. Паникой, конечно же, пользуются мошенники: череповчане пишут в соцсетях о появляющихся в подъезде объявлениях с текстом «УВЕДОМЛЕНИЕ/ в связи с многочисленными жалобами граждан в вашем доме проводится санобработка от тараканов/клопов/грызунов». Данное «уведомление» содержит также строгий призыв «не срывать» его и городской номер телефона, позвонив на который, вы не узнаете, сколько же будет стоить обработка вашей квартиры от вредителей. Зато вас уверят в том, что квартиру избавят от них на год, а по цене специалист сориентирует на месте. Такого рода объявления — почерк заезжих «гастролеров», обращаться к которым накладно и небезопасно, так как никакой ответственности за результат они не несут. Если же управляющая компания предупреждает жильцов о предстоящей обработке лестничных клеток, подвала либо мусорокамеры, то такое объявление будет подписано вашей УК, а никак не несуществующей «службой дезинфекции», не имеющей названия. И осуществлять обработку будут специалисты организации, с которой у УК заключен договор, а не заезжие гастролёры.
Самолечение
Есть ли возможность избавиться от насекомых самостоятельно? Одним и тем же инсектицидом можно избавиться от широкого спектра членистоногих. Но! Надо знать их биологию и дозировку инсектицида. Например, от тараканов в первую очередь обрабатываются абсолютно все подступы к воде. То есть надо знать все потенциально влажные места в квартире. Даже политые цветы и конденсат на трубах с холодной водой и обратной стороне холодильника. Иметь в виду все возможные места укрытий. Даже сантиметровая щель – отсутствие затирки между облицовочными плитками – может привести к заселению тараканами всего заплиточного пространства. Возможные места проникновения извне нужно найти и загерметизировать. С клопами – в первую очередь обрабатываются места укрытий. Это, прежде всего, узкие щели в конструкции кровати, мебели и элементов декора, которые надо обработать все! Также следует учитывать, что против яиц клопов инсектициды не действуют, а эффективна высокая температура (пар, стирка при температуре свыше 90 градусов). То есть существует множество условий, обязательных для успешного проведения дезинсекции, и не очевидных для непрофессионала. И если вы один раз попробовали самостоятельно избавиться от этих насекомых, и результат не 100%-ный – дальше не надо заниматься «самолечением»! Вызывайте специалистов!
Артём Кунавин
Автор:ЧИ
Есть в Череповце «уголок», где, кажется, время остановилось в 90-х. Это район улиц Бардина и Чкалова. В народе у него много названий, самое приличное из которых «гетто». И в этом гетто есть дома-общежития на улице Чкалова. Время идёт, но ничего не меняется для их жителей.
О своих проблемах они написали коллективное письмо в редакцию «Череповецкой истины».
«Это просто присвоение наших денежных средств!»
— Наш дом на улице Чкалова, 21, буквально зарос мусором, кишит насекомыми и крысами, — пишут жильцы. — Управляющие компании, обслуживающие это здание, в последнее время меняются как перчатки. Ничего не сделав, они попросту отказываются от нашего дома. До некоторого времени у нас была УК «Водоканал», потом дом взяла УК «ЭПИцентр». Но и она на жалобы жильцов не реагирует, заявляя, что делать ничего не будет, потому что… в скором времени дом снова будет передан другой «управляшке»! Выходит так, что жильцы платят за коммунальные услуги по квитанциям, управляющая компания получает эти деньги, но ничего не делает. Значит, это просто присвоение наших денежных средств!
В нашем доме кабеля интернета и телевидения повсюду свисают, и уже давно неисправна электропроводка. Уже было два пожара! В результате на втором этаже проводка сгорела полностью. А пожары происходят из-за мусора, который не убирается и скапливается в подъездах
Крысы из подвала бегут в квартиры, прогрызая стены. Клопы, тараканы атаковали все этажи. Наши дети страдают от укусов насекомых, но управляющая компании и на эти жалобы не реагирует и бездействует. А когда всем подключали отопление, мы сидели с холодными батареями, из-за этого в квартирах было холодно и влажно, а беременные женщины и дети заболели. Мы на протяжении двух недель звонили в управляющую компанию, но там нас кормили завтраками. И только спустя три недели нам подключили тепло. А вот платить нам пришлось за месяц, который мы мерзли!
Также в нашем доме на Чкалова, 21, текут трубы. И их ремонта мы не можем добиться ни от кого. В туалете и в ванной комнате все стены сырые и уже покрылись плесенью. А из управляющей компании пришли, составили акт о затоплении и опять – тишина и бездействие.
Но мы ведь тоже люди и хотим нормально жить! – Взывают в конце своего обращения жители дома на Чкалова.
«От дома была всего одна заявка»
На жалобу жильцов ответил генеральный директор ООО «ЭПИцентр» Алексей Цорн, которому мы озвучили проблемы на Чкалова, 21. Его управляющая компания обслуживает этот дом.
— От этого дома у нас была только одна заявка. Поэтому, признаться, я несколько удивлён количеству и масштабу проблем, — говорит Алексей Цорн. — Я сам лично присутствую на всех домовых собраниях, готов прийти и на Чкалова, 21, чтобы выслушать жалобы жильцов. Кстати, по поводу этого дома мы разговаривали и с депутатом городской думы Ириной Шохиной. Да, действительно, она звонила из-за того, что в доме нет отопления. После этого оно было подключено в кратчайшее время.
Уничтожение грызунов (дератизацию) мы проводим, согласно существующим правилам, раз в три месяца. Также регулярно уничтожаем и насекомых. Причём у нас для этого есть своё оборудование. Если необходимо обработать дополнительно, то жильцы могут подать заявку, и мы это сделаем.
Мне известно и о пожаре в этом доме. Он произошёл ещё летом, в помещении, собственник которого не установлен. Наша компания восстановила все стёкла, которые пострадали. Вполне допускаю, что пожар мог произойти из-за скопившегося мусора. Но этот вопрос уже не к нам, а к «Чистому следу», который вовремя не убрал этот мусор.
Повторюсь, я открыт для общения с жильцами. Они всегда могут позвонить лично мне или написать на мою электронную почту. И если вдруг окажется так, что заявки от них были, но каким-то образом не дошли до меня, то виновные будут наказаны.
— Также повторюсь, я готов прийти на собрание жильцов дома и предметно поговорить, — заключил Алексей Цорн.
В общем, мы надеемся, что диалог между жильцами и управляющей компанией наладится, что приведёт к улучшению жилищных условий. А Алексей Цорн — человек серьёзный. Череповчане его, например, помнят по последним выборам мэра, где он был одним из кандидатов…
Вадим Ребузов
Автор:ЧИ
С такой инициативой выступила управляющая компания «Эпицентр». В УК пояснили, что все расходы на лягут на плечи компании, они не предполагают каких-то дополнительных трат или увеличения платежей для других жильцов.
«С 1 октября семьям, где мужчины в рамках частичной мобилизации отправились в зону специальной военной операции, предоставляется компенсация части затрат на оплату жилищных услуг, кроме аварийного, текущего и капитального ремонта», — сообщает официальная группа УК «Эпицентр».
Как разъяснили в руководстве УК, данная инициатива направлена на поддержку семей мобилизованных череповчан.
«В среднем стоимость обслуживания жилья колеблется в пределах 17 — 19 рублей за квадратный метр. В январе 2023 года мы готовы компенсировать семьям мобилизованных плату за три месяца 2022 года (октябрь, ноябрь, декабрь). Необходимо будет предоставить нам справку из военкомата, с ним мы уже обговаривали этот момент», — пояснил гендиректор УК «Эпицентр» Алексей Цорн.
Автор:ЧИ
Управляющую компанию будут выбирать с учетом более 50% голосов от общего числа собственников (раньше было достаточно 25% + 1 голос). Появится единый реестр доноров костного мозга в РФ. На смартфоны будет предустанавливаться российский магазин приложений. Покупателю не смогут отказать в услуге, если он откажется предоставлять личные данные. Учителей освободят от заполнения лишних документов. Детям-инвалидам гарантируют бесплатное двухразовое питание в школах и организациях среднего профобразования. Также они смогут бесплатно получить второе среднее или высшее образование;
Туроператоры будут передавать сведения в единую информационную систему электронных путёвок.
Автор:ЧИ
Настоящие баталии разворачиваются, когда жильцы многоквартирного дома вдруг решают избавиться от недобросовестной управляющей компании на более достойную. Двойные собрания, провокации, иногда в дело вмешиваются полицейские. Теперь подделывать протоколы собраний жильцов будет сложнее. Именно такие факты иногда являются решающими.
«Госдума одобрила новые правила выбора УК в многоэтажках.
Чтобы определить способ управления домом и выбрать управляющую организацию, по новым правилам потребуется более половины голосов жителей.
Сейчас решение по выбору управляющей организации может быть принято всего лишь четвертью голосов всех собственников помещений (25% + 1 голос). На практике это приводит к тому, что владельцы квартир часто делятся на группы, каждая из которых может выбрать свою управляющую организацию.Изменения в Жилищный кодекс увеличивают эту норму до 50% + 1 голос от общего числа голосов владельцев помещений многоквартирного дома», — сообщила руководитель Череповецкого отделения Партии пенсионеров Наталья Шибаева.
Автор:ЧИ
Ответственность за уборку сосулек и наледи на крыше несёт Управляющая компания, если с ней собственники заключили договор управления или обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома.
За ущерб от травмы, полученной из-за гололеда у подъезда, можно взыскать с управляющей компании. УК обязана возместить вред от травмы в полном объеме. В объем возмещаемого вреда, причиненного здоровью, включается утраченный потерпевшим заработок (не полученная за период больничного заработная плата) и расходы на лечение.
В основание требований могут быть представлены: протокол осмотра придомовой территории, свидетельские показания. Так же пострадавший вправе требовать компенсацию морального вреда и взыскания штрафа 50% от присужденных сумм, если Управляющая компания не удовлетворила требования добровольно.
Если многоквартирный дом с непосредственным управлением, собственники жилых помещений решением общего собрания могут заключить договор оказания возмездных услуг (уборка наледи и сосулек с крыши МКД) с любой подрядной организацией.
Источник: Администрация ЧР
Автор:ЧИ
Несмотря на заверения городских властей, что тротуары этой зимой будут убирать тщательнее, у череповчан все еще много претензий к их уборке. Соцсети переполнены комментариями, в которых люди жалуются, что не могут пешком нормально передвигаться. Причем многие подтверждают свои слова фотографиями, с которыми не поспоришь.
«Пройти невозможно, коляску не протолкнуть, пенсионеры падают, перебираясь через снежные валы» — суть претензий жителей города к состоянию пешеходных дорожек в последние дни.
Коммунальщики в ответ заявляют, что работа не прекращается, однако в условиях активного снегопада за раз все вычистить невозможно.
Горожане спрашивают, почему работники ручного труда не используют, например, шнековые снегометы, которыми убирать территорию было бы гораздо быстрее.
В «Спецавтотрансе» отвечают, что такая техника в арсенале тоже есть, но используется она в основном в парках, скверах и на протяженных, но при этом локализованных тротуарах. Снегомет надо привезти, потом увезти, а тем же работникам ручного труда по утрам приходится убирать остановки, расположенные на приличном расстоянии друг от друга. Снегомет в этом случае скорее неудобен.
Также много жалоб поступает на состояние дворов. По данным департамента ЖКХ, с середины ноября поступило более 130 звонков на эту тему.
Если ваш двор не чистят, в первую очередь нужно обратиться в свою УК. Если та не реагирует, то работу с УК может провести управа. Она составит материал о нарушении и направит его в административную комиссию.
Автор:ЧИ
УК «Дом. Тим» подала заявление о собственном банкротстве. Эта компания позиционирует себя как прозрачную управляющую компанию для жилых домов. А принадлежит эта фирма АО «Северсталь Менеджмент». Также компанией владеют физические лица, среди которых Андрей Лаптев. Ранее Андрей Лаптев владел долей в компании «Энсолтех». По этому бизнесу партнером Лаптева был Алексей Башкиров, бывший руководитель «Холдинговой компании Интеррос» Владимира Потанина.
Нет ничего удивительного в том, что физические лица создают управляющие компании, а вот зачем «Дом. Тим» понадобился «Северстали», можно только догадываться.
Автор:ЧИ
ЧП случилось во время дезинфекции в доме №181А на улице Победы. Управляющая компания 8 июля наглухо закрыла все продухи в подвал, не обследовав его на наличие дворовых животных. Сама же санобработка помещения прошла только 12-го числа. Итогом стала гибель выводка котят, к которым не могли пробраться ни жильцы, ни мама-кошка.
«Котят обнаружил дезинфектор, когда обрабатывал помещение. Нами в УК уже написано заявление о немедленном открытии окон (продухов). Кстати, в УК тоже подтвердили, что трупы есть. Соседи жаловались на блох, и сотрудники УК для более качественной обработки закрыли продухи, чтобы раствор не выветрился. Причем закрыли все окна без исключения, и почему-то сделали это за четыре дня до обработки», — написала в соцсетях одна из жительниц многоэтажки.
В управляющей компании, в свою очередь, кивают на жильцов, которые могли бы забрать на время котят домой. Однако жители дома утверждают, что о предстоящей дезинфекции их даже не предупредили.
Автор:ЧИ
Есть в Череповце маленькая управляющая компания – ООО «Порядок» (в её штате официально числится всего два человека). Однако, по словам жильцов дома на по Вологодской, 24, проблемы она им приносит большие.
«Бабушки наши чуть не плачут»
Так в феврале прошлого года квартиросъёмщики получили квитанции и с удивлением обнаружили, что тарифы на обслуживание жилья повышены на 30 процентов. Возмущённые жильцы создали инициативную группу и отправили в УК письменную претензию с требованием объяснить, откуда же взялось такое резкое и внезапное повышение. Из офиса управляющей компании пришёл ответ, что повышение произошло… по просьбе жильцов. Мол, состоялось общедомовое собрание, где квартиросъёмщики сами подписались под решением о поднятии платы.
«Всё законно, меньшинство подчиняется большинству, если вы не были на собрании, это не значит, что оно не проводилось», — ответили коммунальщики инициативщикам. Тогда инициативная группа сама опросила жильцов Вологодской, 24, действительно ли они голосовали за повышение тарифа на этом собрании-фантоме. Практически все жильцы (в доме, в основном живут люди старше 80 лет, «дети войны») сказали, что не участвовали ни в каком собрании и, конечно, против повышения квартплаты.
То есть выяснилось, что как такового собрания не было. Вернее, в октябре 2019-го оно состоялось в присутствии двух человек, сотрудников УК. А затем старший дома, дворничиха, работающая в этой управляющей компании, пробежалась по квартирам и, грубо говоря, запудрила пожилым людям мозги. Она просила стариков подписать некие бумаги, вводя их в заблуждение, что подписи нужны якобы для переименования УК.
«Она ходила и говорила старикам, что повышение будет совсем незначительное – всего на два рубля в месяц, — рассказывают члены инициативной группы. – Но УК увеличила плату на 4 рубля, и не всего, а – с квадратного метра. Таким образом, и получилось повышение на 30 процентов. Бабушки наши чуть не плачут. Мы ж, говорят, поверили, а нас так обманули…».
И тогда в марте инициативная группа ещё раз провела опрос жильцов, и все высказались за то, чтобы уйти из непорядочного «Порядка». Поэтому чуть позднее была достигнута договорённость с УК «Водоканал», чтобы она приняла дом под своё управление.
Опять подделка?
«Водоканал» заявил, что может взять дом на Вологодской, 24, под своё крыло уже в июле. «И тут начинается игра!, — рассказывают члены инициативной группы. – «Порядок» отказывается передавать документы в «Водоканал». Без этого жилищная инспекция не может исключить наш дом из реестра «Порядка» и включить наш дом в реестр «Водоканала». Мы пожаловались в контрольно-правовое управление мэрии. Мол, помогите. Нам ответили, что у них пандемия и попросили подождать». Также не возымели действия жалобы в департамент ЖКХ, областную прокуратуру и так далее.
В конце концов, жильцы побудили «Водоканал» подать запрос в ФАС, почему дом не переводят в новую УК. И ФАС ответила: оказывается, «Порядок» провёл переголосование и представил в жилищную инспекцию документ, что дом согласен остаться. На этот раз «порядочные» коммунальщики зашли ещё дальше. Жильцы убеждены, что опросные листы просто подделаны. Инициативная группа добилась, чтобы им назвали номера квартир, которые проголосовали против перехода в новую УК.
«Мы вообще оторопели, — рассказывают они. – В списках значились, в том числе, и наши фамилии». Стали разбираться – оказалось, что подписи поддельные. По факту подделки жилищная инспекция подала заявление в полицию.
«Всё тянется уже около года, — сетуют жильцы дома. – Ни департамент ЖКХ мэрии, ни контрольно-правовое управление мэрии, ни областная прокуратура, куда мы обращались – никто не хочет нам помогать».
А пока суд да дело, дом находится в «Порядке», а его жильцы и платят повышенный тариф. И, конечно, «Порядку» выгодно как можно дольше затягивать время и грабить квартиросъёмщиков. Ясно, что никто переплаты жильцам не компенсирует.
«С марта «Порядок» фактически перестал обслуживать наш дом. Видимо, в отместку за протестные настроения», — заключают жильцы.
Бороться и не сдаваться?
— Да, действительно, УК «Порядок» не отдаёт нам документы на дом на Вологодской. Не будем же мы их насильно отбирать, — комментирует пресс-секретарь МУП «Водоканал» Ольга Сторожева. – Да и у муниципальных властей в этом случае мало средств влияния. Таков закон, и никто не может его нарушать. С нашей стороны никаких препятствий нет, мы берём все дома, которые к нам «приходят». Жильцам же на Вологодской можно только посоветовать самим бороться и не сдаваться.
Остается только воскликнуть: «Да здравствует анархия, мать «Порядка»!». Ведь получается, никакие силы в городе и области не способны на законных основаниях какую-то обнаглевшую и нарушившую всё и вся УК «Порядок» призвать к порядку?
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
