Яндекс.Метрика ук | Череповецкая истина
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
|  | 

Архив метки ук

Автор:ЧИ

Жить по-новому — какие законы вступают в силу в сентябре

Управляющую компанию будут выбирать с учетом более 50% голосов от общего числа собственников (раньше было достаточно 25% + 1 голос). Появится единый реестр доноров костного мозга в РФ. На смартфоны будет предустанавливаться российский магазин приложений. Покупателю не смогут отказать в услуге, если он откажется предоставлять личные данные. Учителей освободят от заполнения лишних документов. Детям-инвалидам гарантируют бесплатное двухразовое питание в школах и организациях среднего профобразования. Также они смогут бесплатно получить второе среднее или высшее образование;

Туроператоры будут передавать сведения в единую информационную систему электронных путёвок.

Автор:ЧИ

Война жильцов с управляшками закончилась

Настоящие баталии разворачиваются, когда жильцы многоквартирного дома вдруг решают избавиться от недобросовестной управляющей компании на более достойную. Двойные собрания, провокации, иногда в дело вмешиваются полицейские. Теперь подделывать протоколы собраний жильцов будет сложнее. Именно такие факты иногда являются решающими.

«Госдума одобрила новые правила выбора УК в многоэтажках.
Чтобы определить способ управления домом и выбрать управляющую организацию, по новым правилам потребуется более половины голосов жителей.
Сейчас решение по выбору управляющей организации может быть принято всего лишь четвертью голосов всех собственников помещений (25% + 1 голос). На практике это приводит к тому, что владельцы квартир часто делятся на группы, каждая из которых может выбрать свою управляющую организацию.

Изменения в Жилищный кодекс увеличивают эту норму до 50% + 1 голос от общего числа голосов владельцев помещений многоквартирного дома», — сообщила руководитель Череповецкого отделения Партии пенсионеров Наталья Шибаева.

Автор:ЧИ

За уборку сосулек с крыш ответственны УК

Ответственность за уборку сосулек и наледи на крыше несёт Управляющая компания, если с ней собственники заключили договор управления или обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома.

За ущерб от травмы, полученной из-за гололеда у подъезда, можно взыскать с управляющей компании. УК обязана возместить вред от травмы в полном объеме. В объем возмещаемого вреда, причиненного здоровью, включается утраченный потерпевшим заработок (не полученная за период больничного заработная плата) и расходы на лечение.

В основание требований могут быть представлены: протокол осмотра придомовой территории, свидетельские показания. Так же пострадавший вправе требовать компенсацию морального вреда и взыскания штрафа 50% от присужденных сумм, если Управляющая компания не удовлетворила требования добровольно.

Если многоквартирный дом с непосредственным управлением, собственники жилых помещений решением общего собрания могут заключить договор оказания возмездных услуг (уборка наледи и сосулек с крыши МКД) с любой подрядной организацией.

Источник: Администрация ЧР

Автор:ЧИ

Череповчане жалуются на «кашу» под ногами

Несмотря на заверения городских властей, что тротуары этой зимой будут убирать тщательнее, у череповчан все еще много претензий к их уборке. Соцсети переполнены комментариями, в которых люди жалуются, что не могут пешком нормально передвигаться. Причем многие подтверждают свои слова фотографиями, с которыми не поспоришь.

«Пройти невозможно, коляску не протолкнуть, пенсионеры падают, перебираясь через снежные валы» — суть претензий жителей города к состоянию пешеходных дорожек в последние дни.

Коммунальщики в ответ заявляют, что работа не прекращается, однако в условиях активного снегопада за раз все вычистить невозможно.

Горожане спрашивают, почему работники ручного труда не используют, например, шнековые снегометы, которыми убирать территорию было бы гораздо быстрее.

В «Спецавтотрансе» отвечают, что такая техника в арсенале тоже есть, но используется она в основном в парках, скверах и на протяженных, но при этом локализованных тротуарах. Снегомет надо привезти, потом увезти, а тем же работникам ручного труда по утрам приходится убирать остановки, расположенные на приличном расстоянии друг от друга. Снегомет в этом случае скорее неудобен.

Также много жалоб поступает на состояние дворов. По данным департамента ЖКХ, с середины ноября поступило более 130 звонков на эту тему.

Если ваш двор не чистят, в первую очередь нужно обратиться в свою УК. Если та не реагирует, то работу с УК может провести управа. Она составит материал о нарушении и направит его в административную комиссию.

 

 

 

Автор:ЧИ

Управляющая компания Мордашова банкротится

УК «Дом. Тим» подала заявление о собственном банкротстве. Эта компания позиционирует себя как прозрачную управляющую компанию для жилых домов. А принадлежит эта фирма АО «Северсталь Менеджмент». Также компанией владеют физические лица, среди которых Андрей Лаптев. Ранее Андрей Лаптев владел долей в компании «Энсолтех». По этому бизнесу партнером Лаптева был Алексей Башкиров, бывший руководитель «Холдинговой компании Интеррос» Владимира Потанина.

Нет ничего удивительного в том, что физические лица создают управляющие компании, а вот зачем «Дом. Тим» понадобился «Северстали», можно только догадываться.

Автор:ЧИ

В череповецкой многоэтажке заживо замуровали котят

ЧП случилось во время дезинфекции в доме №181А на улице Победы. Управляющая компания 8 июля наглухо закрыла все продухи в подвал, не обследовав его на наличие дворовых животных. Сама же санобработка помещения прошла только 12-го числа. Итогом стала гибель выводка котят, к которым не могли пробраться ни жильцы, ни мама-кошка.

«Котят обнаружил дезинфектор, когда обрабатывал помещение. Нами в УК уже написано заявление о немедленном открытии окон (продухов). Кстати, в УК тоже подтвердили, что трупы есть. Соседи жаловались на блох, и сотрудники УК для более качественной обработки закрыли продухи, чтобы раствор не выветрился. Причем закрыли все окна без исключения, и почему-то сделали это за четыре дня до обработки», — написала в соцсетях одна из жительниц многоэтажки.

В управляющей компании, в свою очередь, кивают на жильцов, которые могли бы забрать на время котят домой. Однако жители дома утверждают, что о предстоящей дезинфекции их даже не предупредили.

Автор:ЧИ

АНАРХИЯ, МАТЬ «ПОРЯДКА»…

Есть в Череповце маленькая управляющая компания – ООО «Порядок» (в её штате официально числится всего два человека). Однако, по словам жильцов дома на по Вологодской, 24, проблемы она им приносит большие.

 

«Бабушки наши чуть не плачут»

Так в феврале прошлого года квартиросъёмщики получили квитанции и с удивлением обнаружили, что тарифы на обслуживание жилья повышены на 30 процентов. Возмущённые жильцы создали инициативную группу и отправили в УК письменную претензию с требованием объяснить, откуда же взялось такое резкое и внезапное повышение. Из офиса управляющей компании пришёл ответ, что повышение произошло… по просьбе жильцов. Мол, состоялось общедомовое собрание, где квартиросъёмщики сами подписались под решением о поднятии платы.

«Всё законно, меньшинство подчиняется большинству, если вы не были на собрании, это не значит, что оно не проводилось», — ответили коммунальщики инициативщикам. Тогда инициативная группа сама опросила жильцов Вологодской, 24, действительно ли они голосовали за повышение тарифа на этом собрании-фантоме.  Практически все жильцы (в доме, в основном живут люди старше 80 лет, «дети войны») сказали, что не участвовали ни в каком собрании и, конечно, против повышения квартплаты.

То есть выяснилось, что как такового собрания не было. Вернее, в октябре 2019-го оно состоялось в присутствии двух человек, сотрудников УК.  А затем старший дома, дворничиха, работающая в этой управляющей компании, пробежалась по квартирам и, грубо говоря, запудрила пожилым людям мозги. Она просила стариков подписать некие бумаги, вводя их в заблуждение, что подписи нужны якобы для переименования УК.

«Она ходила и говорила старикам, что повышение будет совсем незначительное – всего на два рубля в месяц, — рассказывают члены инициативной группы. – Но УК увеличила плату на 4 рубля, и не всего, а – с квадратного метра. Таким образом, и получилось повышение на 30 процентов. Бабушки наши чуть не плачут. Мы ж, говорят, поверили, а нас так обманули…».

И тогда в марте инициативная группа ещё раз провела опрос жильцов, и все высказались за то, чтобы уйти из непорядочного «Порядка». Поэтому чуть позднее была достигнута договорённость с УК «Водоканал», чтобы она приняла дом под своё управление.

 

Опять подделка?

«Водоканал» заявил, что может взять дом на Вологодской, 24, под своё крыло уже в июле. «И тут начинается игра!, — рассказывают члены инициативной группы.  – «Порядок» отказывается передавать документы в «Водоканал». Без этого жилищная инспекция не может исключить наш дом из реестра «Порядка» и включить наш дом в реестр «Водоканала». Мы пожаловались в контрольно-правовое управление мэрии. Мол, помогите. Нам ответили, что у них пандемия и попросили подождать». Также не возымели действия жалобы в департамент ЖКХ, областную прокуратуру и так далее.

В конце концов, жильцы побудили «Водоканал» подать запрос в ФАС, почему дом не переводят в новую УК. И ФАС ответила: оказывается, «Порядок» провёл переголосование и представил в жилищную инспекцию документ, что дом согласен остаться. На этот раз «порядочные» коммунальщики зашли ещё дальше. Жильцы убеждены, что опросные листы просто подделаны. Инициативная группа добилась, чтобы им назвали номера квартир, которые проголосовали против перехода в новую УК.

«Мы вообще оторопели, — рассказывают они. – В списках значились, в том числе, и наши фамилии». Стали разбираться – оказалось, что подписи поддельные. По факту подделки жилищная инспекция подала заявление в полицию.

«Всё тянется уже около года, — сетуют жильцы дома. – Ни департамент ЖКХ мэрии, ни контрольно-правовое управление мэрии, ни областная прокуратура, куда мы обращались – никто не хочет нам помогать».

А пока суд да дело, дом находится в «Порядке», а его жильцы и платят повышенный тариф. И, конечно, «Порядку» выгодно как можно дольше затягивать время и грабить квартиросъёмщиков. Ясно, что никто переплаты жильцам не компенсирует.

«С марта «Порядок» фактически перестал обслуживать наш дом. Видимо, в отместку за протестные настроения», — заключают жильцы.

 

Бороться и не сдаваться?

— Да, действительно, УК «Порядок» не отдаёт нам документы на дом на Вологодской. Не будем же мы их насильно отбирать, — комментирует пресс-секретарь МУП «Водоканал» Ольга Сторожева. – Да и у муниципальных властей в этом случае мало средств влияния. Таков закон, и никто не может его нарушать. С нашей стороны никаких препятствий нет, мы берём все дома, которые к нам «приходят». Жильцам же на Вологодской  можно только посоветовать самим бороться и не сдаваться.

Остается только воскликнуть: «Да здравствует анархия, мать «Порядка»!». Ведь получается, никакие силы в городе и области не способны на законных основаниях какую-то обнаглевшую и нарушившую всё и вся УК «Порядок» призвать к порядку?

Автор:ЧИ

Управляющие компании начнут наказывать жестче

Теперь проверять качество работы управляющих компаний будет муниципалитет, которому передали полномочия Госжилинспекции. Контрольно-правовое управление мэрии начинает проверки в новом статусе.

Регина Куклина, начальник контрольно-правового управления мэрии г. Череповца прокомментировала: «Начиная с 2018 года все так называемые первичные проверки в отношении управляющих организаций, действующих на основании лицензии, будут осуществлять только в рамках лицензионного контроля. ТСЖ, ЖСК будут по-прежнему проверять отдел жилищного контроля в рамках муниципального жилищного контроля. Полномочия также остаются у органов местного самоуправления».

Лицензионный контроль отличается от муниципального более суровой ответственностью. Теперь за нарушения должностным лицам грозит штраф до 100 тысяч рублей или дисквалификация до трёх лет. Самим управляющим компаниям — до 300 тысяч. За неоднократные административные наказания и другие нарушения лицензионных правил возможен отзыв лицензии УК. Новые проверяющие будут следить за содержанием общего имущества, качеством предоставление коммунальных услуг, а также выполнение договора УК и жильцов в целом.

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна