Автор:ЧИ
В 2016 году 55 череповчан имели несчастье связаться с ООО «Строительная ипотечная компания «XXI век». Они стали дольщиками строящегося дома на Карла Маркса, 1. Правда, поначалу строительство шло довольно динамично, ничего не предвещало беды. Но в 2017-м году стройка пошла всё медленнее и, наконец, остановилась. Весь следующий год строительство не продвинулось ни на йоту. Ничего не изменилось и в 2019. За весь год только застеклили окна и сделали фасады.
«Один и тот же текст»
С 2017 года дольщики, видя положение дел, начали писать во все инстанции. Обращения и жалобы от них получили департамент строительства области, мэрия Череповца, сайт президента РФ, губернатор Олег Кувшинников, Прокуратура, МВД.
«Но все наши жалобы в конечном итоге оказывались в одном месте — в департаменте строительства, — жалуются дольщики. — А оттуда нам поступали формальные отписки: «стройка движется, хотя и медленно», «вы не волнуйтесь». Один и тот же текст, одни и те же формальные фразы…»
Сговор?
«Мы очень надеялись на нашего мэра. Но Вадим Евгеньевич на нас вообще не реагирует, — продолжают дольщики. – Первое время ещё созывались какие-то совещания, приглашали нас, кормили всякими обещаниями, а потом и вовсе прекратили общаться. По факту же никаких действий со стороны властей не производилось. Мы теперь понимаем, что нас просто обводили вокруг пальца, время только наше тратили. Только с помощником мэра Василием Семичевым мы потратили три года. Застройщик ещё приходил на первые совещания с ним, приносил какие-то документы: якобы у него заключены договора с подрядчиками. По факту, все эти договора оказались фиктивными. А наши власти всему этому как бы верили или делали вид, что верили.
Мы прямо задали вопрос Семичеву: вы проверили хоть один договор, который вам предоставил застройщик? Он ответил, что нет. Мы сами проверили, позвонив контрагентам застройщика. Те сказали, что никаких соглашений с ним не подписывали. Что мешало властям самим сделать это? В итоге мы только время теряли, пока они «верили». У нас вообще такое ощущение, что власти и застройщик состоят в каком-то сговоре, и кто-то кого-то спонсирует. Например, было известно, что застройщик изначально проблемный, тем не менее, ему выделяется место, подписываются все документы на строительство. А у него до этого неоднократно банкротились фирмы…»
Имитация деятельности
А в 2020 году началась так называемая пандемия. У застройщика появился ещё один предлог, чтобы ничего не делать. Хотя остальные строили и сдавали свои дома, но только не «Строительная ипотечная компания «XXI век».
Дом уже начали потихоньку разворовывать. Недавно украли тепловой узел. Сейчас по этому факту заведено уголовное дело. Также уже ведётся дело по факту мошенничества со стороны директора «XXI века» Бурыгина. В 2018 году установили, что у него было нецелевое использование средств, полученных от дольщиков.
«Ведётся не дело, а имитация деятельности, когда приходит запрос либо с сайта президента, либо из прокуратуры. Последний запрос был от главы Следственного комитета России Бастрыкина. Проведён очередной опрос дольщиков – и всё. С 2018 года дело то открывается, то закрывается. И к логическому завершению не приходит. Меняются следователи. Приходит новый – и начинает всё сначала. Уже девять томов накопилось. А фактически это всё – мыло. Никакой конкретики, никакой сути. Никак не могут решить, украдены наши деньги или не украдены», — говорят дольщики.
Выборы пройдут – и забудут про нас
«Сейчас ведётся конкурс по поиску инвесторов. И если в октябре заявок не будет, мы снова пойдём в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства с ходатайством восстановления через него. В среднем он берёт два-три года. Был инвестор, но на последней стадии он очень долго думал», — заявила начальник управления государственного строительного надзора, заместитель начальника департамента строительства Вологодской области Ирина Джурко.
«Все дают нам разную информацию, — сетуют дольщики. — В 2020 году в региональном парламенте приняли закон о застройке проблемных объектов через инвестора. Кувшинников его подписал. Сначала нашёлся потенциальный инвестор, но потом отказался.
Наш дом был в разряде проблемных, фигурировал на сайте Дом.РФ, и Фонд занимался нашим домом. Но после принятия ЗакСом закона Фонд отказался участвовать в нашем деле и в судебных заседаниях по нему. Якобы, по закону, теперь региональные власти должны достроить дом через инвестора. И всё опять пущено на самотёк. И опять мы теряем время. Теперь ещё два года… Инвестора нет. И, как мы понимаем, не будет. А дело о банкротстве застройщика опять откладывают. То есть получается, Бурыгин прекрасно себя чувствует, ходит на свободе, живёт в собственном коттедже, мы с ипотекой и на съёмных квартирах… Выборы пройдут – и опять забудут про нас на несколько лет…».
Автор:ЧИ
В Вологде назревает скандал с точечной застройкой на земельном участке, который предоставили строительной компании в «благодарность» за спасение обманутых дольщиков. Дольщики спасены, а жители целого жилого микрорайона в областном центре рискуют остаться без парковок и «зеленой зоны».
За ради Бога!
В 2016 году в Вологодской области сложилась критическая ситуация с большим количеством людей, которых обманули строительные компании. Порядка 300 человек остались без крыши над головой. Многие залезли в ипотечные кредиты, продали старое жилье, чтобы внести первый взнос на новую квартиру, и остались ни с чем. С рынка ушли такие строительные компании, как ООО «СУ-13», ООО «Стройиндустрия», ООО «Теплодом».
4 октября 2017 года был принят закон Вологодской области о защите прав дольщиков. Согласно новому законодательному акту инвестор, который достроит брошенные дома, получал вне конкурса земельный участок для строительства и бесплатное устройство инженерных сетей к строящемуся объекту.
В рамках реализации закона регион планировал решить проблемы обманутых дольщиков, купивших квартиры в девяти домах по адресам: улица Труда, дома 1-а и 3 в Шексне, улица Сосновая, 6/8, в поселке Кувшиново, улица Октябрьская дома 2 и 10 в деревне Марфино, улицы Радужная, 4, и переулок Алых роз в деревне Алексино Вологодского района. В Череповце в этом списке оказались дома по улице Раахе и Первомайской.
В Вологодском районе в поселке Кувшиново дом на 206 квартир на улице Сосновой вызвался достроить ООО «Восток-Строй». Взамен Вологодскому району в 2017 году при поддержке правительства области был передан из федеральной собственности земельный участок площадью 2 767 квадратных метров прямо в центре жилого микрорайона в Вологде на улице Ленинградской, 109-а. Здесь даже есть давно забитый кем-то свайный фундамент.
Однако вместо того, чтобы заключить договор, власти Вологодского района почему-то выставили участок, кадастровая стоимость которого оценивается в 4 миллиона 106 тысяч рублей, на продажу. Тогда владелец компании ООО «Восток-Строй» Вячеслав Югов обратился в прокуратуру, и аукцион был отменен.
«Мы выставили его на продажу, потому что ООО «Восток-Строй» изначально отказалось от этой земли, — пояснил глава района Сергей Жестянников. — Потом он решение изменил».
А пока длились эти переговоры, достраивать дом на улице Сосновой пришел другой подрядчик — ЗАО «Горстройзаказчик». В итоге в декабре 2019 года дом был благополучно введен в эксплуатацию, и обманутые дольщики, наконец, получили ключи от квартир.
В бетонной ловушке
ООО «Восток-Строй» тоже получило земельный участок на улице Ленинградской, 109-а, в аренду, взамен компания достроила дома в поселке Алексино Вологодского района.
В 2020 году был готов и проект нового двухподъездного девятиэтажного дома на улице Ленинградской, 109-а, и ООО «Восток-Строй» обратилось к администрации города за разрешением на строительство.
Жители микрорайона пришли в ужас. Земельный участок «зажат» между двумя высотками. Мало того, что новый дом «украдет» у них солнце, но парковочных мест после возведения девятиэтажки не останется совсем.
«Парковочных мест не останется, зоны отдыха нет, детских площадок нет, контейнерных площадок нет, нет ничего! – говорит Вячеслав Иванов. — От одного многоэтажного дома до новостройки расстояние получается 25 метров, а по нормативам должно быть не менее 45 метров. Знаете, в 2005 году тут уже кто-то попытался построить дом. Тогда департамент строительства Вологодской области попросил обоснование соблюдения санитарных норм, и застройщик обосновать их не смог. А что теперь? Мы считаем, это будет прямое нарушение вообще всего. Нас хотят поставить в «интересную позицию», потому что в новом доме тоже будут покупать квартиры люди. И это не дольщики обманутые. Никто нас не спасал, но наши права ущемляются? Кроме того, боюсь, что коммунальные инженерные сети с появлением еще одного дома не справятся с нагрузкой. Тогда весь микрорайон без тепла останется».
Глава Вологодского района Сергей Жестянников говорит, что, когда земельный участок передавался в аренду ООО «Восток-Строй», в планах застройщика было строительство спортзала или фитнес-центра, и ни о каком жилом, тем более девятиэтажном доме, речь не шла.
Сейчас Сергей Жестянников влиять на решение строительной компании не может. Ведь земельный участок находится в городской черте, а это значит, что выдавать разрешение на строительство должна администрация Вологды.
Глава строительной компании Вячеслав Югов пояснил нашей газете, что действительно изначально он отказался от этого участка.
«Я хотел получить участок на улице Новгородской в Вологде, но его отдали ЗАО «Горстройзаказчик», и тогда я принял решение взять в аренду землю на улице Ленинградской, — говорит строитель. — Я 50 миллионов вложил, чтобы достроить дом на улице Сосновой, 2, и в поселке Алексино, где получили квартиры 60 семей обманутых дольщиков. Когда я достраивал эти дома, для меня все двери были открыты во всех кабинетах. А потом все «захлопнулись». Я два года получал разрешение на строительство на улице Ленинградской! Потратив свои личные 50 миллионов рублей, чтобы помочь решить проблему обманутых дольщиков. Мне эти деньги никто не вернул. Теперь вот этот участок. Нет детской площадки? Так ее и сейчас нет. Нормы нарушены? Ничего не нарушено, поскольку этот участок уже 20 лет в градостроительном плане города указан. Я готов встречаться с жителями, готов разговаривать, но я от своих планов не отступлю, потому что мне затраты тоже возмещать нужно».
6 июля 2020 года ООО «Восток-Строй» получило разрешение на строительство девятиэтажного дома на улице Ленинградской, а жители стоящих рядом многоэтажных домов заверили нас, что готовы на акции протеста и намерены обращаться в адрес президента, чтобы остановить стройку.
Ольга РОЖДЕСТВЕНСКАЯ.
Автор:ЧИ
«Они ждали этого дня семь долгих лет, и вот, наконец, он наступил. В пятницу, 3 июля, управление архитектуры выдало разрешение на ввод в эксплуатацию жилого 18-ти этажного дома на Любецкой, 1», — сообщил на своей странице в ВК мэр Вадим Германов.
Строительство этого дома началось еще в апреле 2013 года, и тогда планировалось, что шестнадцатиэтажку сдадут к 2015. Однако финансовые трудности застройщика отодвинули этот срок на пять лет.
Как сообщил мэр, рабочая группа дольщиков во главе с Василием Семичевым еженедельно собиралась, чтобы решить проблему финансирования, и ускорить стройку. И вот, наконец, строительство закончено, и жильцов ждут благоустроенные квартиры.
«В Череповце остаются еще 10 «проблемных» домов, мы о них знаем и пытаемся помочь нашим дольщикам», — написал градоначальник.
(Фото со страницы Вадима Германова в ВК).
Автор:ЧИ
Строительная компания ведет строительство дома на улице Карла Маркса в Череповце с февраля 2016 года, а в 2017 году застройщик заявил о банкротстве. Впоследствии управление архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца несколько раз продлевало разрешение на строительство, последний раз 16 декабря 2019 года на срок до 30 июня 2020 года.
Дело медленно, но верно сдвинулось с «мертвой точки», и сейчас дом возведен под крышу, установлены окна, лестничные пролеты, разводка системы отопления. Подведены и инженерные сети. Дольщики, которые ждут своих квартир и платят ипотечные кредиты вот уже несколько лет, надеялись, что летом 2020 года все-таки получат жилье.
Однако застройщик заявил, что останавливает строительство в связи со сложившейся ситуацией с распространением новой коронавирусной инфекции. В итоге с марта 2020 года на стройке нет рабочих, а дольщики пришли в отчаянье.
Дело о банкротстве компании, которое дало бы им возможность официально попасть в список пострадавших так и не завершено, а когда возобновится стройка и продолжится ли вообще, сказать сейчас никто не может. Следующее судебное заседание по делу о ООО «СИК «XXI ВЕК» назначено на 2 июня 2020 года.
Ксения Верещагина.
Автор:ЧИ
В Вологодской области к лету 2020 года должен начать работу Фонд защиты прав участников долевого строительства. Предполагается, что новая правительственная структура решит проблемы оставшихся без жилья вологжан. По словам губернатора, в Вологодской области остаются недостроенными 4 многоквартирных дома. Инвесторов для них так и не нашли.
Предписание выдать предписание
Проблема обманутых дольщиков существует во всей стране. На конец 2019 года в России насчитывается почти 3 300 проблемных объектов, это порядка 17 миллионов квадратных метров жилья.
«У нас в Вологодской области без квартир остаются дольщики ЖК «Алексино», ГК «Монолитстрой» и, конечно, вологодской компании «Стройиндустрия», — рассказал глава департамента строительства Вологодской области Дмитрий Буслаев.
Однако это только так называемые «просуженные» задолженности. То есть те дольщики, которых суд официально признал пострадавшими. На самом деле проблемных домов больше. Например, пока остается недостроенным многоквартирный дом в деревне Маурино Вологодского района, который должны были сдать еще два года назад. Застройщик – ООО «Строительное управление-35» — постоянно переносит сроки сдачи жилья. Все обращения вологжан в прокуратуру и департамент строительства заканчиваются тем, что застройщику выписывают предписание, либо в судебном порядке выносят предупреждение, однако на завершение строительства это никак не влияет. К тому же ООО «СУ-35» может быть признано банкротом. В конце 2019 года в Арбитражный суд поступил соответствующий иск.
Всего же за 2019 год строительные компании побывали в суде почти 300 раз, и все иски касались нарушения прав участников долевого строительства. Всего в госказну с застройщиков взыскано штрафов на сумму 5,7 миллиона рублей. Правда, часть судебных решений еще обжалуется. Самым частым нарушением стало непредоставление в срок в департамент строительства отчетности застройщика.
А на территории области работают сегодня 64 большие и малые строительные компании, которые строят 110 многоквартирных домов с использованием денег дольщиков. Значит, потенциально армия обманутых дольщиков может увеличиться.
Всего же в Вологодской области сейчас остается без квартир порядка 250 обманутых дольщиков.
Из крупных незавершенных объектов остается недостроенным 10-этажный 322-квартирный кирпичный жилой дом на улице Гагарина, 72, в Вологде, который строила компания «Стройиндустрия». Степень готовности оценивается в 46,5% (то есть, чуть меньше половины), а стоимость завершения этого строительства – порядка 310 миллионов рублей. В этом доме 33 обманутых дольщика, которые полностью оплатили квартиры, но так и не получили жилье.
В Череповце на Наседкина, 27-а, брошен многоквартирный дом ГК «Монолитстрой». Чтобы завершить строительство требуется порядка 69,9 миллионов рублей. Если бы эти деньги нашлись, то квартиры бы получили 112 обманутых дольщиков.
В поселке Марфино Вологодского района в 3-х этажном доме на 44 квартиры только один пострадавший дольщик, но и степень строительства дома – 0%. То есть, его еще предстоит возвести.
Для завершения строительства в поселке Алексино под Вологдой нашелся новый инвестор, но пока своих обязательств он не выполнил, поэтому дольщики продолжают надеяться и верить. И ждать, когда заработает обещанный Фонд защиты обманутых дольщиков.
За чей счет?
На самом деле федеральный Фонд был создан еще в октябре 2017 года, но работал он по добровольному принципу. Фонд проверяет финансовую документацию застройщика и ход строительства, формирует компенсационный фонд и выплачивает компенсации дольщикам в случае банкротства застройщика, участвует в процедурах, предусмотренных при банкротстве застройщика по аналогии Агентства страхования вкладов в случае с банковским сектором. А еще Фонд финансирует работы на незавершенных объектах строительства, если застройщика признали банкротом.
Откуда средства? Средства в Фонд поступают от застройщиков, которые заключают договоры долевого участия. Застройщик, заключивший соглашение с Фондом, перечисляет 1,2% от стоимости каждого такого договора долевого участия. Ставка взноса одинакова для всех застройщиков, может изменяться один раз в год на основании федерального закона.
Как будет работать Фонд в Вологодской области, пока непонятно.
Решение о создании такой организации было принято Законодательным собранием еще в ноябре 2019 года, а 20 января 2020 года правительство официально начало подготовку к созданию новой структуры. Уже понятно, что это будет именно областная структура, учредителем которой выступит департамент строительства.
«Пока выбрана модель, когда финансирование завершения строительства будет производиться за счет федеральных и областных средств, — рассказал нам начальник департамента строительства области Дмитрий Буслаев. — Однако мы готовим всю нормативную базу. Задача — завершить эту работу до 1 апреля 2020 года. Выработать механизм взаимодействия. При ситуации, когда застройщик не может выполнить обязательства, Фонд принимает решение о завершении строительства своими средствами, либо о выплате компенсаций из расчета среднерыночной цены за квадратный метр. При этом, конечно, будет учитываться вклад конкретного дольщика, степень готовности объекта. Должны работать и аттестованные арбитражные управляющие, которые будут получать право вести конкурсное производство для компаний-банкротов, заключивших договоры долевого участия. Нюансов много».
Пока Дмитрий Буслаев ничего о самих взносах застройщиков в Фонд не говорит. Речь, видимо, идет о компенсационных выплатах из бюджета. Однако, как прогнозируют эксперты жилищного рынка, создание Фонда неизменно повлияет на повышение цен на жилье.
Добавим, что с 1 июля 2019 года дольщики уже перечисляют деньги не напрямую застройщику, а на так называемые эскроу-счета (счета, представляемые банками как третьей стороной в платежной операции для безопасности сделок с недвижимостью), которые требуется обслуживать. Повышение НДС с 1 января 2019 года тоже способствовало росту цен. А каковы перспективы ценовой политики на жилищном рынке после создания Фонда защиты прав дольщиков, пока непонятно. Но в случае, если Вологодская область пойдет по пути создания такого фонда путем сбора с застройщиков средств за каждый договор долевого участия, эти затраты застройщик заложит в стоимость жилья и таким образом мы получим защиту, за которую сами же и будем платить.
Ольга РОЖДЕСТВЕНСКАЯ.
Автор:ЧИ
Объявление об этом размещено на сайте правительства Вологодской области.
Департамент экономического развития приглашает принять участие в процедуре отбора юридического лица по завершению строительства проблемного объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями в 115 микрорайоне. II очередь строительства: 1 этап – жилая часть секций 1.3, 1.4; 2 этап – встроенные помещения секции 1.3, 1.4» (Череповец) в рамках обеспечения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Пострадавшими числятся 112 человек, с которыми были заключены договоры долевого участия на 129 квартир общей площадью 4782 квадратных метра.
Предполагаемый срок завершения строительства: не позднее 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка. Стоимость завершения строительства: почти 70 миллионов рублей.
Инвестору, который согласится на свои деньги достроить дом, обещают дать земельный участок без торгов, субсидию на возмещение затрат по уплате процентов по кредитам, субсидию на оплату подключения к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, субсидию для благоустройства прилегающей территории проблемного объекта.
Сергей Мешков.
Автор:ЧИ
История многострадального долгостроя на Наседкина, 27а, длится с 2014 года. Пять лет дольщиков, оплативших квартиры в этом доме, мучают обещаниями: застройщики, инвесторы, губернаторы.
От отчаянья до надежды
Люди несколько лет не могут заехать в квартиры недостроенного дома, за которые расплатились еще осенью 2015 года. Строительство жилого комплекса «Уют» на улице Наседкина началось в 2014 году. Многоэтажный разноуровневый дом возводили по секциям. Первые две секции застройщик (компания «Монолит») сдал в начале 2016 года. Строительство остальных было начато, но не завершено.
Однако в конце прошлого года у ста восьми вложившихся в «Уют» череповчан вроде бы появилась надежда. Олег Кувшинников, которому пиарщики его предвыборной кампании наверняка подсказали, что тема с обманутыми наседкинскими дольщиками может быть выгодной, провёл в Вологде инвестиционный совет. На нём он заявил, что найден инвестор, который достроит дом: ООО «Премьер Ойл». Был определён срок сдачи дома – 31 августа 2019 года.
«Проблема не решена»
Но уже срок подходит, и дольщики по состоянию строительства дома видят, что через два месяца в свои квартиры они вновь не заедут. И сто восемь череповчан подписали обращение в редакцию.
«В период с 2014 по 2016 г. были заключены более 100 договоров долевого управления (ДДУ) на квартиры в доме по адресу ул. Наседкина, 27а, с ГК «Монолитстрой» напрямую и по переуступке. Директором в большинстве ДДУ фигурирует Иванов Александр Евгеньевич. Уже к лету 2016 года темпы строительства значительно упали, можно сказать, стройка почти встала. После сдачи с задержкой 1 и 2 секции дома у компании сменилось руководство. Уже жильцами первых секций инициированы судебные иски в отношении застройщика с требованиями неустоек за просрочку сдачи и компенсаций за качество работ.
Дело дошло до инициации процедуры банкротства. Во время судебных тяжб стройка тоже почти не двигалась. 16 мая 2018 г. была введена процедура наблюдения. Усилиями дольщиков 3 и 4 секций ГК «Монолитстрой» была выведена из процедуры путем заключения трёхстороннего мирового соглашения (появился сторонний инвестор). Одним из условий был отказ всех дольщиков от каких-либо материальных претензий в отношении компании, связанных с просрочкой сдачи объекта. Люди пошли и на это, в надежде получить свои квартиры в оговорённый в Мировом соглашении срок — 31 августа 2019 г. Соглашение утвердил Арбитражный суд 28 ноября 2018 г.
Началось финансирование, стройка, казалось, пошла. Инвестор прошел Инвестсовет при губернаторе области, доказав свою финансовую составляющую. В рамках реализации областного закона были использованы предусмотренные компенсационные меры для застройщика. Но радость была недолгой. Почти одновременно, в декабре была утверждена кандидатура инвестора и внесён комментарий к ФЗ, после чего привлекательность недостроя и возможность решить проблему были полностью сведены к нулю.
С 1 июля 2019 г., исходя из этого комментария, регистрация ДДУ невозможна без открытия спецсчета, несмотря на то, что разрешение на строительство было получено до изменений Федерального законодательства. Т. е. инвестор должен обладать суммой значительно большей, нежели рассчитывал, которой он вероятно не располагает. Ситуация зашла в тупик. Дом не будет сдан в срок, несмотря на то, что областное руководство уже отчиталась о скором решении проблемы. ПРОБЛЕМА НЕ РЕШЕНА!!!» (сохранен стиль написания оригинала).
Барин нам поможет?
Параллельно инициативная группа записала обращение на прямую линию с Владимиром Путиным, прошедшую 20 июня. В нём дольщики пожаловались на местные власти. «Наши власти – городские и областные — реальной помощи нам не оказывают. На наши запросы идут формальные отписки. А губернатор области Олег Кувшинников уже давно отчитался, что проблема обманутых дольщиков решена. Владимир Владимирович, вероятно, только ваше вмешательство может решить проблему застройки нашего дома», — обращаются череповчане к главе государства. Это был шаг доведённых до отчаяния людей. Конечно, обращение не было показано. Неизвестно даже, дошло ли оно до администрации президента. Ясно одно: вряд ли эти люди будут в сентябре голосовать за власть, которая несколько лет не может помочь решить их проблему.
Иван ЕЛЕНИН.
Автор:ЧИ
Правительство РФ распорядилось выделить землю для решения проблемы обманутых дольщиков. В число регионов, которым полагаются федеральные наделы, попала и Вологодская область, сообщает АО «Дом. РФ» (ранее – АИЖК).
В пресс-службе правительства области уточнили, что речь идет об участке в Вологде на Набережной IV Армии. На нем расположены дома №№ 193 и 195 а.
Участок обеспечен необходимой инженерной инфраструктурой. В настоящее время на нем расположены два здания общежитий Вологодского государственного университета, которые не используются, законсервированы, признаны непригодными для проживания. Заинтересованности в использовании зданий и земельного участка под ними университет и иные подведомственные министерству организаций не имеют.
По всей видимости, дома для обманутых дольщиков на этом участке не станут строить. Землю дешево продадут компании, которая взамен обеспечит квартирами обиженных участников долевого строительства.
Автор:ЧИ
Речь идет о земле под строительство жилых домов частными подрядчиками. Причина – большое число обманутых дольщиков в регионе. По официальным данным, в области не сданы 16 домов, пострадали около 300 человек. А региональный закон, согласно которому застройщики, согласные построить квартиры для обманутых дольщиков, взамен получив землю без конкурса, не работает. Заявление глава региона сделал сегодня на оперативке с членами правительства.
Сегодня я озвучиваю поручение о запрете продажи земельных участков в Череповце, Вологде, Шекснинском и Вологодском районах. Пока не будут предоставлены земельные участки для достройки жилых домов участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных застройщиков, все высвобождаемые земельные участки будут сначала предлагаться инвесторам для строительства жилья для пострадавших участников долевого строительства.
Губернатор попросил взять на контроль (что именно — он не уточнил) профильного заместителя губернатора и главного архитектора области. Запрет будет действовать, пока не будет решен вопрос с последним дольщиком.
Коллеги, без обид. Последний дольщик получает квартиру – продавайте, стройте, развивайтесь, но до этого момента ни одного земельного участка не должно уйти частным застройщикам.
По сути, губернатор на словах попросил своего зама Антона Стрижова и главного архитектора области Александра Швецова дать устные указания руководству Череповца, Вологды, Шекснинского и Вологодского районов не продавать землю застройщикам. Официальных распоряжений на этот счет, на наш взгляд, быть не может.
Посмотрим, что выйдет из устного распоряжения губернатора.
Автор:ЧИ
Правительством Вологодской области найдены пути решения по проблемным домам обманутых дольщиков.
Как сообщает сайт правительства области, все необходимые для реализации закона области о поддержке обманутых дольщиков нормативные акты уже приняты в Вологодской области. Также проведена оценка степени строительной готовности проблемных домов и подготовлены заключения. Об этом сообщил первый заместитель Губернатора, председатель Правительства области Антон Кольцов.
Нормативные акты определяют порядок проведения оценки и подготовки заключения о степени строительной готовности проблемного объекта; порядок предоставления социальной выплаты, земельных участков пострадавшим гражданам; порядок предоставления субсидий местным бюджетам на обеспечение технологического подключения проблемного объекта к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. А также порядки для юридических лиц, реализующих масштабные инвестиционные проекты.
«Работа по поиску предполагаемых инвесторов начнется Правительством области и муниципальными образованиями уже с конца января этого года. Объявления будут размещены в ближайшее время на официальном сайте Правительства области и областной газете «Красный Север», — рассказал первый заместитель Губернатора, председатель Правительства области Антон Кольцов.
В рамках реализации закона области планируется достройка 9 домов: по ул. Труда, д. 1а и 3 в Шексне, по ул. Сосновой, д.6/8 в Кувшиново; в д. Марфино на ул. Октябрьская, д.2 и д.10; в д. Алексино по ул. Радужная, 4 и пер. Алых роз; по ул. Раахе и ул. Первомайская, 24а в Череповце.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
