Автор:ЧИ
До 1 января собственники этого дома платили за вывоз мусора 1 рубль с квадратного метра жилой площади. Услуга по вывозу ТКО, так же, как и во всей области, считалась услугой по содержанию и текущему ремонту.
С 1 января этого года за обращение с ТКО жители Вологодской области начали платить отдельно, поэтому управляющие компании убрали вывоз мусора из квитанций и перестали брать за это деньги.
Однако управляющая компания «Технолайн» продолжила взимать с собственников 1 рубль с квадратного метра. В марте отдел жилищного контроля мэрии Череповца выдал предписание «Технолайну» произвести перерасчет.
Управляющая компания обжаловала предписание. Её доводы: имеем право, потому что произвели индексацию, исходя из полномочий, предоставленных договором управления. Суд отказал УК.
Действительно, договором управления, принятым общим собранием собственников, установлено, что ежегодное изменение тарифа на содержание имущества дома согласовывается путем проведения общего собрания собственников, а если собрание не состоится, то повышение тарифа производится по формуле с применением коэффициента инфляции, установленного Банком России.
Однако управляющая компания не представила сведений о созыве общего собрания собственников, не представила и доказательств уведомления жильцов дома об изменении размера платы за содержание жилого помещения.
Апелляционный суд оставил без изменения решение суда первой инстанции. Теперь жителям дома по проспекту Победы, 122 должны сделать перерасчет.
Тариф на содержание и текущие ремонты в этом доме составляет 18 рублей с квадратного метра.
Сергей Мешков.
Автор:ЧИ
Скандал случился в благородном семействе череповецких коммунальщиков. На бизнесмена Андрея Харина могут завести уголовное дело по статье «Грабеж». Одновременно стало известно, что сразу три его управляющие компании находятся в стадии ликвидации, а сам Андрей Александрович в последние месяцы чаще живет не в Череповце, а в Индонезии — на острове Бали. И, наконец, в декларации его жены – начальника управления по работе с общественностью мэрии Череповца – за 2018 год указан доход мужа всего 850 тысяч, что в 4 раза меньше, чем было в 2017 году.
Удали!
16 мая «Череповецкой истине» стало известно: бывший депутат Думы Череповца (фракция «Единая Россия») Андрей Харин 15 мая принял участие в конфликте с женщиной 1965 года рождения. Наш источник в управлении МВД по Череповцу сообщил: Андрей Александрович хотел отобрать у дамы ноутбук. Она написала на него заявление в полицию.
В областном управлении МВД факт подачи заявления нам подтвердили: «В отдел полиции № 1 УМВД по Череповцу 15 мая поступило сообщение женщины 1965 года рождения с просьбой о привлечении к ответственности мужчины 1982 года рождения (на самом деле Харин родился в 1983 году — автор) о причинении побоев в ходе конфликта в одном из офисных учреждений на улице Металлургов, 53. Проводится проверка, по её результатам будет принято процессуальное решение.
Мы немедленно связались с Андреем Хариным, и он нам рассказал, мол, никого не бил, а в офис пришёл, чтобы забрать свой ноутбук: «Я ни с кем не дрался. Отрицаю это полностью. Пришёл за своим имуществом по юридическому адресу своей фирмы. Получил какие-то странные препятствия. Крики, хватание за руки. У меня есть свидетели того, что я ни на кого не нападал, никого не трогал, побоев никому не причинял. Это абсурд!»
После опубликования новости на нашем сайте cher-is.com Андрей Харин позвонил её автору. «У меня просьба – удалить [из новости] мою фотографию. Я не давал разрешения на ее использование. Она из личного архива. Ставьте любую фотографию, но без моего изображения. Я – частное лицо, я – не публичная личность», — сказал Андрей Александрович. Убирать фото мы не стали, только закрасили лицо черным и сделали пометку: «Лицо Андрея Харина на фотографии было замазано по его требованию». Надо сказать, что этот снимок, найденный в открытом доступе, оказался политически безграмотным. На нем Андрей Александрович держит в руках табличку с надписью «За Кувшинникова».
Подивившись реакции бывшего депутата и члена «Единой России», представители нашей редакции начали собирать информацию о причинах конфликта в офисе на Металлургов, 53.
Балийский затворник
Сведений от своих информаторов мы получили много. Как оказалось, данные, которые мы сейчас опубликуем, для работников сферы ЖКХ не новость. Информацию нам передавали со словами: а вы — что, этого не знали?
Несколько лет назад Андрей Харин задумал уехать из России. Для проживания он выбрал остров Бали, лежащий между Индийским и Тихим океаном. Его можно понять. Бали – райский уголок, там круглый год тепло, хорошая, дешевая, экологически чистая еда, местное население исповедует модный индуизм, а люди добры и приветливы. Прожив на Бали несколько месяцев, Андрей Александрович не хотел возвращаться в унылый, холодный, экологически неблагополучный Череповец. Как быть?
Передать управление бизнесом на месте верному (ой ли!) человеку, а самому руководить общими процессами, посылая письма по электронной почте и через мессенджеры, иногда звонить. Но что-то пошло не так. Вернувшись в Череповец, Андрей Харин узнал, что у него отобрали несколько домов. В его отсутствие прошли собрания собственников и дома «ушли».
Коммунальщик осерчал, приехал в офис на Металлургов, 53. Ему был нужен нотубук. В нем хранилась ценная информация, например, результаты голосования. Ноутбук Харин забрал, слегка телесно повредив женщину, защищавшую имущество. В ноутбук был вмонтирован GPS-трекер, поэтому сотрудники МВД его быстро нашли. Не очень далеко от офиса по Металлургов, 53 в автомобиле сидел Андрей Харин. На коленях у него лежал разыскиваемый ноутбук. Глаза бизнесмена бегали по экрану, пальцы били по клавиатуре…
О дальнейших событиях нам мало что известно. Но инцидент с ноутбуком натолкнул на мысль внимательно изучить официальную информацию из единого реестра юридических лиц.
Преднамеренный банкрот
Все знают Андрея Харина как хозяина управляющей компании «Зареченская». На самом деле юридически их две. Та, которая зарегистрирована на Беляева, 31, в Череповце, еще в прошлом году признана банкротом. Заявление в арбитражный суд было направлено МУП «Водоканал». Долг УК составил 14,5 миллионов рублей.
В решении суда было прямо сказано: «Выявлены признаки преднамеренного банкротства». Суд указал, что «оснований для введения в отношении должника процедуры финансового оздоровления и внешнего управления не имеется. Достаточные основания полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, отсутствуют».
Другими словами, суд не мог написать в решении: чуем, что дело нечисто! Поэтому использовал казенную формулировку. Организация сейчас в процессе ликвидации. А 14 с половиной миллионов рублей неизвестно куда делись.
А теперь в таком же процессе и вторая «Зареченская» — та, что с улицы Архангельской, 13, в Череповце. Её единственный учредитель – Андрей Харин.
Ликвидируется и третья управляющая компания Андрея Харина – «Гарант сервис». Вместо директора там конкурсный управляющий. Организация зарегистрирована на Металлургов, 53, в Череповце. В том самом доме, где случилась битва за ноутбук.
Из 13 организаций Андрея Харина 4 в процессе ликвидации, 4 уже ликвидированы. Но у него есть несколько других коммунальных компаний. ООО «Технолайн» (Череповец, Металлургов, 53), ООО «Технолайн» (Череповец, Архангельская, 13), ООО «УК «Жилтех» (Владимир), ООО «Акватренд» (Череповец), ООО «УК «Вседома» (Череповец). Так что свою коммунальную деятельность Андрей Александрович прекращать не собирается.
Наше субъективное мнение: уголовное дело по статье «Грабеж» — мелочи. Настоящие проблемы у Андрея Харина начнутся, если Следственный комитет решит проверить банкротства сразу трех управляющих компаний, оформленные по одинаковой схеме: долги перед ресурсниками, конкурсное управление, невозможность восстановить платежеспособность. Сюда можно прибавить еще и создание тем же человеком по адресам компаний-банкротов организаций с такими же видами деятельности.
Думаете, из-за кого областное Заксобрание подготовило поправки в Жилищный кодекс? «В Череповце выявлены случаи, когда владельцы управляющих компаний, находившихся в процедуре банкротства из-за долгов перед ресурсоснабжающими организациями, создавали новые УК и получали лицензию на управление домами. Принцип их работы не менялся: с жильцов собирали деньги за коммунальные услуги, копили долги перед ресурсниками, банкротились», — это слова председателя ЗСО Андрея Луценко.
Что дальше?
Жена Андрей Харина – Екатерина Сергеевна служит в мэрии начальником управления по работе с общественностью. Работа у нее трудная: гонять оппозицию. Вот и сцену на площади Химиков вдруг решили убрать и отправить на ремонт до сентября, до окончания выборной страды. Харина подает декларации, как чиновник. В справке о доходах за 2017 год указано, что ее муж заработал 4 миллиона 347 тысяч рублей. В декларации за 2018 год он предстает изрядно обедневшим: всего 850 тысяч поднял Андрей Александрович. При этом он лишился автомобиля. А в полной собственности у бывшего депутата ничего нет, только ½ доли в 4 объектах недвижимости.
Похоже, деньги выведены. Куда? В Индонезию? Не смеем знать. На днях нашему сотруднику неофициально передали позицию депутата Заксобрания Георгия Шевцова. Со слов собеседника, Георгий Егорович переживает из-за лихих дел Харина, а его самого называет своей кадровой ошибкой. В далекие 2000-е Шевцов продвинул прыткого розовощекого юношу по партийной линии. А он оказался матерым волком. Или все единороссы такие? Вполне возможно. Мы мало про них знаем. Это закрытое для чужих сообщество.
Иван ЛАБАЗОВ.
Автор:ЧИ
Публикуем новости сферы ЖКХ Череповца. Первая касается банкротства «Управляющей компании «Зареченская», вторая будет основана на документах предоставленных жильцов дома № 8 по улице Тимохина.
Ушёл в закат?
В Череповце есть две компании с названием «Управляющая компания «Зареченская». Одна находится на улице Архангельской, 13. Вторая – на Беляева, 31. Банкротом стала первая «Зареченская» — с Архангельской. Учредитель обеих – Андрей Харин. Переходим к документам арбитражного суда.
Из них следует, что с заявлением о признании банкротом компании бывшего депутата Андрея Харина обратилось МУП «Водоканал». На дату судебного заседания в реестр требований кредиторов должника включены требования по задолженности на 17 миллионов 247 тысяч рублей. Из них основной долг — 14 миллионов 448 тысяч. Нормальные такие деньги, которые «Водоканал» и прочие кредиторы назад не получат. Об этом прямо сказано в решении суда:
«Из отчёта временного управляющего о результатах проведения процедуры наблюдения усматривается, что ООО «УК «Зареченская» утратило платёжеспособность и её восстановление в порядке и сроки, установленные законом о банкротстве, невозможно. Выявлены признаки преднамеренного банкротства, признаки фиктивного банкротства не выявлены».
Стало быть, банкротство произошло не из-за сложившихся плохих финансовых обстоятельств? Суд не может написать что-то вроде «чуем, ей-ей, чуем, что специально обанкротил», поэтому использует гладкую формулировку «выявлены признаки преднамеренного банкротства». А мы не суд, мы можем с большой долей вероятности предположить: эта «Зареченская» свое отработала, чего бы ее не угробить.
Одним словом, как шалил Андрей Харин, так и продолжает это делать. В прошлом году он официально заработал 4 миллиона 347 тысяч рублей. Видите как можно: компанию довести до банкротства, а личную прибыль оставить на высоком уровне. Учитесь, молодые коммунальщики.
И опять «Гарант»
К нам в редакцию приходил активист Сергей Веселов. Он живет в доме на Тимохина, 8, которым заведует компания «Управдом-гарант». Сергей Иванович был старшим по дому во времена управления им УК «Комфорт». Ныне же он просто неравнодушный собственник.
Со слов нашего гостя, в подвале поменяли розлив на холодную воду. Стоимость работ составила 960 тысяч рублей. Еще до начала работ Веселов обратился в другую фирму, и там выдали заключение: такая работа вместе с материалами стоит 540 тысяч. Точнее, это было не заключение, а смета: с подписями ответственных лиц и печатью. Как теперь быть, спрашивает собственник?
А вот его переписка с директором УК «Управдом гарант»:
«Уважаемая Любовь Сергеевна! К вам обращается собственник жилого помещения Веселов Сергей Иванович, прошу Вас дать мне ясный письменный ответ на поставленные мною вопросы:
1. Представленный Вами отчет за 2016 год не отражает то, как использовались наши денежные средства на содержание нашего дома, из которого ясно было бы видно на какие цели и в каком объеме они использованы, нет подтверждающих документов об этих работах, и все эти работы проводились без согласования с собственниками, в лице Совета дома, с грубым нарушением условий договора и приказа Минстроя РФ о порядке отчетности. В отчете за 2016 год идет простое перечисление и игра цифр, но нет конкретизации: на какие цели, в каком объеме использованы наши денежные средства, и каков остаток? К отчету не приложен ни один документ, подтверждающий расходование денежных средств и акты выполненных работ. Согласно приказу Минстроя РФ, такой отчет считается недействительным и денежные средства должны быть возвращены собственникам.
2. На протяжении двух лет не проводились осенние и весенние осмотры общего имущества дома, и нас, как собственников, к этой работе не привлекали, планов работ и текущего ремонта не составлялось, работы проводились только в экстренном порядке.
3. В приложении к договору управления и содержания МКД расписаны все работы, их периодичность, но фактическое исполнение этих работ ничем не подтверждается, значит, нет контроля за исполнением работ.
4. Прошу Вас предоставить мне возможность ознакомиться с материалами общего собрания, проведенного в мае 2017 года, согласно пункту 11 листа голосования».
А вот и ответ от УК, отправленный «неравнодушному собственнику»:
«Сообщаем следующее:
— Перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества, тариф на содержание и ремонт жилья, а также договор управления утвержден общим собранием собственников МКД №8 по ул. Тимохина.
— С советом дома осмотры общедомового имущества проводятся постоянно (в любое время по просьбе совета дома), все выполненные работы на доме также сдаются совету дома.
— Отчет по исполнению договора управления размещен на сайтах www.upravdomgarant.ru и www.reformagkh.ru. Все материалы общих собраний, проведенных в 2017 г., находятся у инициаторов общих собраний, результаты проведения общих собраний были доведены до сведения собственников путем размещения информации на информационных стендах установленных на первых этажах в подъездах».
Мы заглянули в отчеты на указанных сайтах. Там то же самое, о чем пишет Сергей Веселов. Есть только перечень работ и некие суммы в левом столбце. Например, «Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества» сопровождаются цифрой – 178 тысяч 871 рубль. Это годовая стоимость. Сколько было потрачено и есть ли остатки не указано. Очень часто встречаются пометки «Файл не прикреплен» и «Не заполнено». По сути, отчет представляет собой теоретический документ: сколько денег должно быть потрачено, если следовать нормативам и расчетам. Как оно было на самом деле – черт его знает.
Заметим, что дом по Тимохина, 8, – не проблемный. Там нет гнилых труб, в подъездах стоят современные стеклопакеты, несколько лет назад были поменяны все лифты, жильцы не остаются без воды или электричества из-за ветхости коммуникаций, мусор вывозится вовремя. Может возникнуть вопрос: а что ему надо, этому дотошному жильцу?
Нам кажется, что именно из-за таких неравнодушных собственников, скрупулезно проверяющих расходование каждого народного рубля, не дающих спуску управляющей компании, и нет проблем в доме. Главное, чтобы всё было по делу. Без уклона в склочничество, сутяжничество и порчу чужих нервов. А жильцов с перечисленными качествами, увы, в нашем городе тоже хватает.
Семен МАНУЛОВ.
Автор:ЧИ
Жители Череповца жалуются на управляющую компанию «Зареченская». Три года назад она была в центре внимания, потом пропала из новостей. На прошлой неделе в нашу редакцию обратилась Алена Мальцева.
Жалоба череповчанки
«26 сентября УК «Зареченская» отрубила на нашем доме отопление, немного раньше остановил лифты. Наш дом (Набережная, 43) пытается поменять управляющую компанию «Зареченская» на МУП «Водоканал». Вначале УК требовала поднять плату, им 17 рублей с метра было мало (это слова директора компании), потом, в марте этого года, УК самовольно подняла плату до 20 рублей, не согласовав с жильцами. Июля не дожидались, хотя плату в городе подняли только со второго полугодия. Вела УК себя так, как будто она сдает нам квартиры, а не мы наняли УК.
В настоящее время мы меняем УК «Зареченская» на МУП «Водоканал». И хотя МУП ещё не принял наш дом под управление, «Зареченская» с 14 сентября потеряла к нам интерес. А теперь, похоже, ввела санкции. Аварийная служба категорически к нам не едет. Обращение в департамент ЖКХ города ничего не даёт. Их совет — обращайтесь в УК «Зареченская».
А там и трубки не берут. Замкнутый круг».
Комментарий директора
Нам удалось дозвониться до УК «Зареченской», и ее директор прокомментировал нам ситуацию:
«Эта история длится с марта. «Водоканал» их дом не берет, я их обслуживаю практически на общественных началах. С 1 октября я прекращаю это делать. Я неоднократно предлагал другие условия, но со мной они отказались работать. В марте собственники проголосовали за переход в «Водоканал», в апреле у «Зареченской» закончился договор с этим домом. То есть я его уже не должен обслуживать, я так считаю. И я с этого времени их убеждаю: или вы продолжаете работать со мной или переходите в другую УК.
«Водоканал» их сейчас берет на 25 рублей с метра. «Водоканал» видит, в каком состоянии дом. Он сложный с точки зрения тарифа и проживающих».
Департамент устранился
Как можно понять, департамент ЖКХ устранился от решения проблемы. Прошли те времена, когда он был посредником между собственниками и управляющими компаниями. Говорят, начальник ДЖКХ вскоре уедет на ответственную работу в Мурманскую область.
Поэтому можно только пожелать обеим сторонам достойного решения проблемы к обоюдной радости.
Семен МАНУЛОВ.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
