Банкрот с хорошим доходом

Публикуем новости сферы ЖКХ Череповца. Первая касается банкротства «Управляющей компании «Зареченская», вторая будет основана на документах предоставленных жильцов дома № 8 по улице Тимохина.

Ушёл в закат?

В Череповце есть две компании с названием «Управляющая компания «Зареченская». Одна находится на улице Архангельской, 13. Вторая – на Беляева, 31. Банкротом стала первая «Зареченская» — с Архангельской. Учредитель обеих – Андрей Харин. Переходим к документам арбитражного суда.

Из них следует, что с заявлением о признании банкротом компании бывшего депутата Андрея Харина обратилось МУП «Водоканал». На дату судебного заседания в реестр требований кредиторов должника включены требования по задолженности на 17 миллионов 247 тысяч рублей. Из них основной долг — 14 миллионов 448 тысяч. Нормальные такие деньги, которые «Водоканал» и прочие кредиторы назад не получат. Об этом прямо сказано в решении суда:

«Из отчёта временного управляющего о результатах проведения процедуры наблюдения усматривается, что ООО «УК «Зареченская» утратило платёжеспособность и её восстановление в порядке и сроки, установленные законом о банкротстве, невозможно. Выявлены признаки преднамеренного банкротства, признаки фиктивного банкротства не выявлены».

Стало быть, банкротство произошло не из-за сложившихся плохих финансовых обстоятельств? Суд не может написать что-то вроде «чуем, ей-ей, чуем, что специально обанкротил», поэтому использует гладкую формулировку «выявлены признаки преднамеренного банкротства». А мы не суд, мы можем с большой долей вероятности предположить: эта «Зареченская» свое отработала, чего бы ее не угробить.

Одним словом, как шалил Андрей Харин, так и продолжает это делать. В прошлом году он официально заработал 4 миллиона 347 тысяч рублей. Видите как можно: компанию довести до банкротства, а личную прибыль оставить на высоком уровне. Учитесь, молодые коммунальщики.

И опять «Гарант»

К нам в редакцию приходил активист Сергей Веселов. Он живет в доме на Тимохина, 8, которым заведует компания «Управдом-гарант». Сергей Иванович был старшим по дому во времена управления им УК «Комфорт». Ныне же он просто неравнодушный собственник.

Со слов нашего гостя, в подвале поменяли розлив на холодную воду. Стоимость работ составила 960 тысяч рублей. Еще до начала работ Веселов обратился в другую фирму, и там выдали заключение: такая работа вместе с материалами стоит 540 тысяч. Точнее, это было не заключение, а смета: с подписями ответственных лиц и печатью. Как теперь быть, спрашивает собственник?

А вот его переписка с директором УК «Управдом гарант»:

«Уважаемая Любовь Сергеевна! К вам обращается собственник жилого помещения Веселов Сергей Иванович, прошу Вас дать мне ясный письменный ответ на поставленные мною вопросы:

1. Представленный Вами отчет за 2016 год не отражает то, как использовались наши денежные средства на содержание нашего дома, из которого ясно было бы видно на какие цели и в каком объеме они использованы, нет подтверждающих документов об этих работах, и все эти работы проводились без согласования с собственниками, в лице Совета дома, с грубым нарушением условий договора и приказа Минстроя РФ о порядке отчетности. В отчете за 2016 год идет простое перечисление и игра цифр, но нет конкретизации: на какие цели, в каком объеме использованы наши денежные средства, и каков остаток? К отчету не приложен ни один документ, подтверждающий расходование денежных средств и акты выполненных работ. Согласно приказу Минстроя РФ, такой отчет считается недействительным и денежные средства должны быть возвращены собственникам.

2. На протяжении двух лет не проводились осенние и весенние осмотры общего имущества дома, и нас, как собственников, к этой работе не привлекали, планов работ и текущего ремонта не составлялось, работы проводились только в экстренном порядке.

3. В приложении к договору управления и содержания МКД расписаны все работы, их периодичность, но фактическое исполнение этих работ ничем не подтверждается, значит, нет контроля за исполнением работ.

4. Прошу Вас предоставить мне возможность ознакомиться с материалами общего собрания, проведенного в мае 2017 года, согласно пункту 11 листа голосования».

А вот и ответ от УК, отправленный «неравнодушному собственнику»:

«Сообщаем следующее:

— Перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества, тариф на содержание и ремонт жилья, а также договор управления утвержден общим собранием собственников МКД №8 по ул. Тимохина.

— С советом дома осмотры общедомового имущества проводятся постоянно (в любое время по просьбе совета дома), все выполненные работы на доме также сдаются совету дома.

— Отчет по исполнению договора управления размещен на сайтах www.upravdomgarant.ru и www.reformagkh.ru. Все материалы общих собраний, проведенных в 2017 г., находятся у инициаторов общих собраний, результаты проведения общих собраний были доведены до сведения собственников путем размещения информации на информационных стендах установленных на первых этажах в подъездах».

Мы заглянули в отчеты на указанных сайтах. Там то же самое, о чем пишет Сергей Веселов. Есть только перечень работ и некие суммы в левом столбце. Например, «Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества» сопровождаются цифрой – 178 тысяч 871 рубль. Это годовая стоимость. Сколько было потрачено и есть ли остатки не указано. Очень часто встречаются пометки «Файл не прикреплен» и «Не заполнено». По сути, отчет представляет собой теоретический документ: сколько денег должно быть потрачено, если следовать нормативам и расчетам. Как оно было на самом деле – черт его знает.

Заметим, что дом по Тимохина, 8, – не проблемный. Там нет гнилых труб, в подъездах стоят современные стеклопакеты, несколько лет назад были поменяны все лифты, жильцы не остаются без воды или электричества из-за ветхости коммуникаций, мусор вывозится вовремя. Может возникнуть вопрос: а что ему надо, этому дотошному жильцу?

Нам кажется, что именно из-за таких неравнодушных собственников, скрупулезно проверяющих расходование каждого народного рубля, не дающих спуску управляющей компании, и нет проблем в доме. Главное, чтобы всё было по делу. Без уклона в склочничество, сутяжничество и порчу чужих нервов. А жильцов с перечисленными качествами, увы, в нашем городе тоже хватает.

Семен МАНУЛОВ.