Яндекс.Метрика СМЕРТЕЛЬНО ОПАСНОЕ ЖИЛЬЕ | Череповецкая истина
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
|  | 

СМЕРТЕЛЬНО ОПАСНОЕ ЖИЛЬЕ

Автор:ЧИ

СМЕРТЕЛЬНО ОПАСНОЕ ЖИЛЬЕ

08.10.2015
+Вокруг трагедии
СМЕРТЕЛЬНО ОПАСНОЕ ЖИЛЬЕ
В Череповце при  падении с балкона погибла пожилая женщина. Его ограждения были сделаны из стекломагнезита, который размок от дождей. Застройщиком этого дома значится «Строительная корпорация Вологодской области», 99,95% акций которой принадлежат правительству региона. С момента сдачи здания в эксплуатацию до трагедии прошло меньше года. Гарантия на дом составляет пять лет. Казалось бы, наиболее вероятный виновник трагедии налицо. Однако правительство Вологодской области, похоже, не признает возможную причастность к трагедии своего застройщика, а вину возлагает на управляющую компанию, которая обслуживает здание. Как же так?

Говорит следствие
Гибель человека – это трагедия. По факту смерти автоматически возбуждается уголовное дело, проводится следствие, а поэтому первые сообщения о ЧП на Октябрьском, 84, появились от лица Следственного комитета.
«По данным следствия, около 10 часов 30 минут 8 сентября 78-летняя женщина вышла на балкон своей квартиры в доме №84 по Октябрьскому проспекту. Выполненное, по предварительным данным, из гипсоволокна и намокшее во время дождей ограждение балкона, не выдержав веса оперевшейся на него женщины, разрушилось. В результате пожилая женщина упала с высоты третьего этажа и от полученных травм скончалась в машине скорой медицинской помощи. По предварительным данным, указанный дом является новым, был принят в эксплуатацию не более года назад», — говорится в сообщении СУ СК по Вологодской области.
Отдельно следователи предупредили «жильцов подобных домов о необходимости проявлять осторожность при эксплуатации балконов с ненадежными ограждениями». Почему этого не было сделано ранее – как застройщиком, так и УК, на обслуживании которой находится дом, не понятно. Так же из этого предупреждения можно сделать вывод о наличии в Череповце подобных балконов, которые могут размокнуть от влаги.
Через неделю было возбуждено уголовное дело по статье 238 УК РФ (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, повлекшее по неосторожности смерть человека). Следствие распространило некоторые подробности. Квартира, где произошло ЧП, была куплена 20 ноября 2014 года сыном погибшей женщины по договору долевого строительства, заключенному с АО «Строительная корпорация Вологодской области». С момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию дома  от 13 января 2015 года от жильцов неоднократно поступали жалобы о плохом качестве материала, используемого для экранного ограждения балконов, который под воздействием природных факторов терял свою прочность и падал на землю возле дома.
«Несмотря на то, что использование таких балконов представляло угрозу для граждан, руководство «Строительной корпорации Вологодской области» должных мер к предотвращению опасности эксплуатации конструкций балконов не приняло, что привело к гибели пожилой женщины», — сообщает Следственный комитет.

Версия для СМИ
Через некоторое время, выждав паузу, правительство Вологодской области рассказало о своем видении событий. Сразу оговорюсь, что заместитель главы региона Виталий Тушинов говорил не совсем то, что было распространено в официальном сообщении. В его выступлении акценты были расставлены по-другому. И мы опубликуем расшифровку его заявления. Но раз в СМИ попала именно усеченная версия, стало быть, именно такова позиция властей. Будем цитировать.
«Виталий Тушинов: «Руководителей управляющей компании привлекут к ответственности за гибель женщины в Череповце». Позицию правительства области по поручению губернатора по ситуации с гибелью пожилой женщины в Череповце, выразил сегодня заместитель губернатора Виталий Тушинов», — так было озаглавлено сообщение.
По словам Виталия Тушинова, говорить о том, кто виноват в сложившейся ситуации, пока рано. Необходимо провести экспертизы.
«В рамках проведения экспертизы проекта, никаких замечаний не выявлено. И более того, в рамках сдачи дома, никаких замечаний не было. Сейчас сложно оценивать, кто является виновником этой трагедии по одной простой причине. Само по себе проектное решение, то есть ограждение балкона листами стекломагнезита, нареканий не вызывает. Этот материал для наружных и внутренних работ используется очень часто. И в Вологде такие дома есть. На сегодняшний день вызывает большое сомнение, что использованный стекломагнезит соответствующего качества. Потому как листы, которые предназначены для наружных работ, не подвергаются разбуханию в процессе намокания. Но в Череповце же картина абсолютно обратная», — цитирует пресс-служба правительства заместителя губернатора.
По словам Виталия Тушинова, до трагедии жильцы дома жаловались на подобную проблему в жилищную инспекцию. Ее представители провели проверку и вынесли предписания управляющей компании, которая обслуживает дом. Но УК эти предписания не выполнила.
По данным правительства региона, по закону управляющая компания могла предъявить застройщику претензии в рамках гарантийного срока обслуживания новостройки. Но ею таких мер предпринято не было.
«Приходится констатировать, что это некое упущение со стороны управляющей компании. И проверка жилищной инспекции показала, что замечания не устранены. В ближайшее время состоится рассмотрение этих материалов. И это предписание превратится в документ привлечения к ответственности руководителей управляющей компании. Конечную оценку все же даст следствие, которое работает по данному факту. Мы, рассмотрев материалы на заседании рабочей группы, подготовим рекомендации для вологодских проектных организаций обратить на эту ситуацию особое внимание», — подытожил Виталий Тушинов.

Что СМИ «не заметили»
Сообщения пресс-службы, как правило, сопровождаются выкладкой видео. Было оно и в этот раз. Зам. губернатора говорил пять с половиной минут. И вот, на чем он на самом деле делал акценты.
«Трагедия заставляет задуматься. Причем, если оценивать ее с точки зрения системы, то, к сожалению, эта система, которая получила распространение в последние годы. В 2012 году были внесены изменения в 49 статью Градостроительного кодекса. И мы столкнулись с тем, что возможность проведения экспертиз получили частные организации.  То есть, если раньше все экспертизы проводились исключительно государственными органами, то на сегодняшний день частные организации, которые занимаются подобными услугами, достаточно активно задействованы на этом рынке. Как раз в доме, о котором идет речь, экспертизу проводила… не скажу, что частная организация, это общество с ограниченной ответственностью. Никаких замечаний по проекту выявлено не было», — так говорил Виталий Тушинов.
Обратите внимание – чиновник сетует на то, что частные эксперты допустили постройку дома с балконами из стекломагнезита. Это намек —  была бы экспертиза как раньше государственной, быть может, трагедии удалось бы избежать.
«Говорить о том, кто является реальным виновником на сегодняшний день нельзя», — это середина выступления Виталия Тушинова. Ему и в голову не приходит говорить о грядущем привлечении к ответственности руководителей управляющей компании. А вот о том, что трагедия – это некое упущение со стороны УК заместитель губернатора действительно говорил. По его данным, управляющая компания не обращалась с претензиями к застройщику. Забегая вперед, скажу, что это не соответствует действительности.
«Это и некая недоработка в рамках проекта. Будут выработаны рекомендации проектным организациям. И проектная организация, и застройщик, и организация, которая проводила экспертизу — это все вологодские организации. И выдать им рекомендации мы считаем своей обязанностью», — так закончил свое выступление Виталий Тушинов.
Как мы видим, слова зам. губернатора в официальных источниках были несколько искажены, а местами цитировались лишь выборочно, с извлечением из контекста. «Руководителей управляющей компании привлекут к ответственности за гибель женщины в Череповце», — эти слова были взяты в кавычки, то есть представляют из себя дословную цитату. Но Виталий Тушинов этих слов вообще не говорил.
О чем это свидетельствует? О том, что правительство области взяло курс на обеление своей строительной корпорации, не считаясь с фактами? О банальной невнимательности пресс-службы к словам чиновника? Или о том, что сам чиновник сказал не совсем то, чего от него требовалось, и его столь бесцеремонно поправили?

До и после ЧП
Обращалась ли управляющая компания, обслуживающая дом по Октябрьскому, 84, с претензионными письмами к застройщику? Оказывается, обращалась. И вот цитата из такого письма: «Были выявлены следующие строительные недостатки: ослабление креплений и повреждение ограждений балконов, местами отсутствие ограждений балконов, что зафиксировано актом обследования… В рамках гарантийных обязательств, требую в срок до 1 сентября 2015 года выполнить следующие работы: устранить ослабление креплений и повреждений балконов, восстановить ограждения балконов». То есть, Управляющая компания письменно требует от застройщика в рамках гарантийных обязательств до 1 сентября устранить недостатки. Но пожилая череповчанка погибла через неделю после этого срока, так как недостатки строителями так и не были устранены. Это письмо есть на официальном сайте Череповца – cherinfo.ru.
Как следует из официальных источников, генеральным подрядчиком строительства аварийного дома была «Строительной корпорации Вологодской области». Но, как это происходит на самом деле, любой генподрядчик для проведения различных строительных работ на своих объектах привлекает субподрядчиков – организации, имеющие технику, специалистов и опыт. Ответственность за возводимые объекты в итоге возлагается как на непосредственного застройщика-субподрядчика, так и на генподрядчика, который обязан и контролировать ход строительства, и принимать готовность и качество работ перед сдачей объекта в эксплуатацию. В нашем случае субподрядчиком на строительстве злосчастного дома была организация «Тотьмалесстрой».
Как выяснилось, сами собственники квартир еще год назад обращались с различными претензиями как к генподрядчику – в Строительную корпорацию, так и к руководству «Тотьмалесстроя». А затем, не дождавшись своевременной помощи от строителей, и к руководству города.
«При приемке квартиры в теплое время года (сентябрь) обнаружила себя проблема «обратная тяга» в вентиляционном канале на кухне. При этом указанная проблема существует во всех подъездах данного дома. Была составлена письменная претензия в адрес СК ВО и «Тотьмалесстрой» от 9 декабря 2014 года. В течение 10 дней они обязаны были выйти на объект, проверить и устранить замечания. Но постоянно сроки переносились, и выход комиссии осуществлен 12 января. Основная суть проблемы: из вентиляционного канала дует холодный воздух, при температуре на улице -5 температура в квартире 15-16 градусов. Со слов генерального директора «Тотьмалесстрой» и главного инженера СК ВО мне было предложено «взять фен и сушить вентиляционный канал», а так же жить при открытых окнах. От имени жильцов 1,2,3 подъездов дома по Октябрьскому проспекту 84 прошу решить данную проблему», — это из письма жителей дома к мэру Череповца.
«Вы как собственник можете обратиться в ОАО «Строительная корпорация Вологодской области», которое в свою очередь на основании вашего обращения в течение гарантийного срока имеет право предъявить претензии к подрядной организации, допустившей некачественное выполнение строительных работ» – это ответ от имени главы города.
Известно, что только через четыре дня после трагедии в доме начали укреплять балконы. Если посмотреть на снимки с места ЧП, хорошо видно, что многие жильцы за свой счет провели усовершенствования. Кому же хочется выпасть с балкона после дождя? Второе – по привычке люди не надеются на то, что кто-то им поможет. После завершения следствия и вынесения приговора, думаю, жильцы могут обратиться с гражданскими исками в суд, чтобы взыскать с того, кто будет признан виновным, деньги, потраченные на укрепление балконов. Если, конечно, чеки сохранились.
Надеемся, в самое ближайшее время компетентными органами будут сделаны выводы, а истина установлена.
Семен МАНУЛОВ.

Дата: 02.08.2017

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна