19.10.2015
+Вокруг трагедии
ДОМ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ, ПРОБЛЕМЫ ЛЮДСКИЕ
СК продолжает расследование уголовного дела по факту обрушения балкона на Октябрьском проспекте, 84. Напомним, в сентябре погибла пенсионерка – она вышла на балкон и упала с третьего этажа из-за того, что ограждение размокло от дождей. Как оказалось, балконы из стекломагнезита — не единственная беда этого здания, застройщиком которого была «Строительная корпорация Вологодской области».  

Кому могут пожаловаться жильцы на дом, построенный под контролем компании на 99,95% принадлежащей правительству Вологодской области? Только если губернатору. Собственники квартир так и сделали, причем не в первый раз.  
Что волнует людей? Во-первых, то, что «Строительная корпорация Вологодской области» не реагирует на просьбы жильцов, связанные с не работающей в квартирах вентиляцией. Вместо того чтобы выдувать воздух из квартир, она затягивает его с улицы.  В итоге на окнах круглые сутки видны капли конденсата, в квартирах повышенная влажность.
После обращения компания-застройщик сделала подъем вентиляционных каналов. Жилищная инспекция провела проверку и выдала предписание УК «Теремок». Строительной инспекцией были проведены проверки вентиляции. Из ее ответа следовало, что вытяжка должна работать при… открытых форточках!  
«Но у нас в квартирах нет форточек, и постоянно с открытыми окнами мы жить не можем», — это из письма жильцов губернатору. Еще они жалуются на то, что в квартирах отсутствует шумоизоляция, потому что межквартирные стены представляют из себя не кирпичную кладку в два ряда, а пеногазобетонные блоки.
«В подъездах 4 и 5 балконы находятся в аварийном состоянии. В результате бездействия СК ВО и «Тотьмалесстрой» произошел смертельный случай: человек выпал с балкона. Стены, примыкающие к температурным (межподъездным) швам, промерзают, мокнут, и в некоторых квартирах образовалась плесень. Из-за отсутствия нормального воздухообмена в помещениях квартир образуется конденсат на окнах и, как следствие, повышенная влажность. В некоторых квартирах потолки имеют сквозные трещины. На техническом этаже все выходы и входы труб не загерметизированы. Это только малая часть тех проблем, которые существуют в нашем доме», — продолжают жильцы.
От себя добавим, что квадратный метр жилой площади в таком доме в прошлом году стоил не менее 40000 рублей – это стандартная цена по городу на тот момент. Люди, покупавшие тут квартиры, рассчитывали на безупречное строительство, так как имели дело с государственной структурой. А получили за обычные деньги качество хуже, чем у частников.  
«После сдачи первых трех подъездов (дом сдавался посекционно) приемка осуществлялась УК «Теремок», после того как сдали подъезды № 4 и № 5, их стала обслуживать УК «Элит-Сервис». СК ВО без нашего ведома пыталась передать управление домом УК «Элит Сервис». Общим решением жильцов мы выбрали УК «Теремок». Благодаря халатному отношению со стороны УК «Элит Сервис», 4 и 5 подъезды не были приняты. Точнее сказать были приняты с множеством строительных недостатков», — пишут жильцы.
О том, что чиновники пытаются переложить вину за гибель человека на нынешнюю управляющую компанию, мы писали. Директор УК «Теремок» Максим Иванов считает, что это проблема застройщика:
«Мы получили предписание от жилищной инспекции и отреагировали на него. Написали письмо застройщику с требованием устранить недоработку. Дом находится на гарантии, застройщик должен выполнять свои обязательства надлежащим образом. Не по заявлению управляющей компании, а по заявлению от собственников. Собственники потеряли время, обращаясь в жилинспекцию».
Жильцы в свою очередь считают, что изначально проект был неправильным, а подрядчик проявил некомпетентность.
«Если бы изначально дом был построен по грамотному проектному решению и компетентной строительной организацией, то нам бы удалось избежать больших растрат бюджета Вологодской области на исправление строительных недостатков. Просим Вас принять самые жесткие меры к виновным в данном попустительстве, а также решить вопросы с устранением строительных недостатков, указанных в коллективной претензии», — так кончается письмо собственников губернатору.
Ответ на обращение дала мэрия Череповца. Как оказалось, при строительстве этого дома за работами присматривали инспекция государственного строительного надзора и городское управление архитектуры. У двух нянек дитя оказалось без глаза!  Теперь в том, как исправить недостатки будет разбираться специальная комиссия.
«Строительная корпорация Вологодской области» обязалась выявить причины «проявившихся в процессе эксплуатации дома недостатков» и согласовать способы и сроки их устранения». Что означает эта хитрая фраза? Только то, что строители уже как бы «отмазались». Недостатки проявились лишь в процессе эксплуатации. Это говорит о том, что проект дома был правильным и возведен он был вполне качественно. Ведь комиссия приняла его в эксплуатацию и, по всей видимости, без замечаний. Получается, что проблемы появились позже. Причем, по официальной версии, это всего лишь недостатки.  
Об итогах работы комиссий жильцам обещали сообщить. Поэтому мы будем продолжать следить за судьбой дома по Октябрьскому проспекту, 84. Как и за расследованием уголовного дела.
Иван ЛАБАЗОВ.