Автор:ЧИ
Спустя почти четыре года областные власти наконец нашли инвестора, который достроит 16-этажный дом на улице Карла Маркса, 41 в Череповце.
27 октября по итогам заседания рабочей группы по решению проблем обманутых дольщиков в правительстве Вологодской области инвестором была выбрана строительная компания «Перспектива».
Таким образом, у череповчан появилась надежда через три года получить ключи от уже оплаченных и взятых в ипотеку, но так и недостроенных квартир.
Что-то сломалось?
Дом на улице Карла Маркса, 41 начинала строить ООО «Строительно-ипотечная компания 21 век». В 2016 году на волне строительного бума в Вологодской области квартиры в будущей многоэтажке продавались, как «горячие пирожки». В месяц застройщик возводил по этажу, и дом рос на глазах.
16–этажное здание было рассчитано на 104 квартиры, и большая половина была продана. Некоторые череповчане покупали не одну квартиру, а сразу несколько. Люди думали, что уже в начале 2018 года встретят новоселье в новостройке.
Однако… что-то пошло не так. В середине 2017 года с объекта исчезла охрана, а сотрудники ООО «СИК 21 век», которые раньше бодро рапортовали о сроках сдачи, отводили глаза и молчали. Вскоре стройка замерла…
Дольщики не стали сидеть сложа руки, а потребовали ответа о ходе строительства у городских властей и прокуратуры.
В 2017 году ООО «СИК-21 век» заявила о банкротстве. Однако Арбитражный суд не торопился удовлетворить иск, а в 2019 году череповецкая прокуратура в судебном порядке потребовала от застройщика закончить работы. Решение суда должно было быть исполнено до 30 июня 2019 года.
Застройщик вынужденно обратился в мэрию Череповца с заявлением о продлении разрешения на строительство и дважды получал одобрение. Сначала срок сдачи дома был перенесен на 2019 год, а затем на 30 июня 2020-го.
В 2019-2020 годах Департамент строительства области издал несколько постановлений о привлечении к административной ответственности ООО «СИК 21 век». В частности, компанию штрафовали за нарушение порядка раскрытия информации в единой информационной системе жилищного строительства, за непредоставление в установленный срок отчетности, а также за недостоверные сведения в ней.
В марте 2020 года застройщик вновь уведомил дольщиков о том, что в связи с пандемией коронавирусной инфекции не может вести работы.
На сегодняшний момент дом на улице Карла Маркса, 41 находится в 65% готовности. Завершены работы по устройству монолитного каркаса, сделана кровля, установлены окна, межквартирные и внутренние перегородки, противопожарные двери на эвакуационных лестницах, выполнена стяжка, внутренняя разводка системы отопления, смонтировано оборудование системы дымоудаления, наружные сети водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Но фасад остается «голым», а еще у ООО «СИК — 21 век» образовались долги.
7 сентября 2021 года Арбитражный суд признал ООО «СИК-21 век» банкротом. Заявления подали обманутые дольщики, банк «ВТБ», банк «Северный кредит» и завод железобетонных конструкций.
Обещанного три года подождут?
В настоящий момент арбитражный управляющий принимает требования кредиторов. Пока о себе заявили менее десяти дольщиков, которые заключили договоры долевого участия в строительстве в 2016 году, Комитет по управлению имуществом города Череповец, который требует вернуть 33,9 миллионов рублей по договорам аренды земли и 32, 5 миллионов рублей пени за просрочку исполнения обязательств, ООО «СоюзТехно» из города Ступино Московской области, работавшее на договоре подряда с застройщиком и ООО «Санрайз» из Череповца, которое намерено вернуть 18,8 миллионов рублей за перечисление неких денежных средств.
Кроме того, на очереди коммерческие банки. Только перед «Северным кредитом» у застройщика долг по займу в сумме более 100 миллионов рублей. Под залог ООО «СИК-21 век» передало кредитному учреждению земельный участок на Старом шоссе в Вологде. 40 миллионов рублей под 15, 75% годовых застройщик «одолжил» и у банка ВТБ. И коммерческие банки обязательно предъявят свои требования, это вопрос времени. Таким образом, окончательная сумма требований кредиторов пока неизвестна, но уже понятно, что на будет серьезной.
13 августа департамент экономического развития Вологодской области сообщил о поиске инвестора для завершения строительства дома на улице Карла Маркса. Согласно условиям предложения, будущий инвестор может получить земельный участок под застройку на территории Вологодской области по льготной цене.
И вот, буквально на днях, 8 ноября стало известно, что инвестор найден. По информации департамента, это ООО «Перспектива». Компаний с таким названием в Вологодской области несколько, но только одна из них занимается строительством зданий. Это ООО «Перспектива», одним из учредителей которого выступает Николай Пронин – бывший директор ГУП Вологодской области «Вологдаоблстройзаказчик». Это строительная компания, которая принадлежала до банкротства департаменту имущественных отношений. Не исключено, что именно этот застройщик выполнит обязательства ООО «СИК 21 век»
До марта следующего года мэрия Череповца должна подготовить все документы и разрешение на строительство дома на улице Карла Маркса, 41, а также заключить с дольщиками соглашения. Согласно условиям инвестиционного проекта, с момента подписания всех документов инвестор должен достроить дом в течение трех лет.
Ольга Рождественская
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
