КОРОТКО

ВОЙНА ПРОБКАМ

Рабочая группа по транспорт­ной логистике мэрии Череповца при­няла решение не менять схему и не ограничивать движение личного и общественного транспорта в «городе ме­таллургов» в связи с реконструкцией Ягорбского моста.
Для улучшения проезда из Заречья в Индустриальную часть города принят ряд мер. Так, на перекрестке улицы Мо­ченкова и Северного шоссе убран левый поворот с Моченкова и добавлено время сигнала, разрешающего движение прямо по Северному шоссе. При движении со стороны Заречья при «стрелке» налево, продолжает гореть разрешающий сигнал прямо. На перекрестке улицы Пионер­ской и Северного шоссе отдан приори­тет транспортному потоку по Северному шоссе. На перекрестке улиц Сталеваров и Комсомольской при движении по Ста­леваров со стороны проспекта Победы с правого ряда разрешено движение прямо и направо. На перекрестке улицы Стале­варов и проспекта Победы при движении по проспекту со стороны ОАО «Север­сталь» с правого ряда разрешено движе­ние прямо и направо. На перекрестке Со­ветского проспекта и Победы при движении по Советскому со стороны улицы Ленина со среднего ряда разрешено движение прямо и направо. Таким образом, увеличена про­пускная способность сразу пяти перекрест­ков.
Свободнее стало и на объездном марш­руте через Северный район. На перекрест­ке Кирилловского шоссе и Северного уве­личено время левого поворота с Северного шоссе в сторону города и время правого поворота с «Кирилки» на Северное шоссе. Движение по городу в часы пик затруднено, но транспортный поток преодолевает основ­ные магистрали с минимальными задержка­ми. Мертвые пробки наблюдаются только при аварийных ситуациях, поэтому на про­блемных перекрестках наряды ДПС рабо­тают практически круглосуточно. По сло­вам мэра Череповца, на мосту постоянно дежурит пеший наряд, что позволяет офор­мить протокол и растащить столкнувшийся транспорт в минимальные сроки. Разгрузить транспортный поток позволило и то обстоя­тельство, что 1500 череповецких автолюби­телей вняло призывам властей, поставило «железных коней» на прикол, и пересело на общественный транспорт.

УВИДЕЛ ВЫБОИНУ — ПОЗВОНИ МЭРУ!

Закончен плановый в 2009 году ре­монт и ремонт картами череповец­ких дорог.
Однако погоды в «городе металлур­гов» стоят такие, что от постоянного перепада среднесуточных температур количество ям и выбоин на транспортных артериях не убывает. По ГОСТу в этом году выполнен ямочный ремонт 35 тысяч кв. м. покрытий проезжей ча­сти и тротуаров на сумму 23 млн. ру­блей и ремонт картами 105 тысяч кв. м. на 74 млн. рублей. Не смотря на финан­совый кризис в муниципальном кон­тракте по текущему содержанию и ре­монту территорий общего пользования суммы на содержание и ремонт дорог не урезаны ни на один рубль. Подрядные ор­ганизации, выигравшие тендеры на ре­монты дорог общего пользования, обяза­ны содержать их в образцовом порядке и, по словам мэра Кувшинникова, реагиро­вать немедленно на образование ям и вы­боин. Поэтому автолюбителей «города ме­таллургов» мэр просит незамедлительно звонить по телефону 083 диспетчеру де­партамента ЖКХ и сообщать обо всех слу­чаях «разглядяйства и бездорожья». «Реа­гировать будем мгновенно! Асфальтовые заводы работают: контракты должны вы­полняться в полном объеме, » — заявил гра­доначальник.

В НОВЫЙ ГОД — БЕЗ ДОЛГОВ?

Муниципалитет Череповца со­вместно с федеральной службой су­дебных приставов проводит акцию «В новый год — без долгов».
В рамках акции предусмотрен ряд мероприятий, направленных на активи­зацию работы с должниками по испол­нению судебных решений о взыскании долгов по жилищно-коммунальным услугам, налоговым платежам, адми­нистративным штрафам и транспорт­ному налогу с физических лиц. Вместе с квитками об оплате «коммуналки» власти теперь рассылают извещения, в которых жителям «города металлур­гов» до нового года предлагается погасить имеющиеся задолженности по су­дебным решениям и постановлениям уполномоченных органов. В против­ном случае, «забывчивые граждане» просто не смогут выехать за пределы РФ во время новогодних каникул. Останав­ливать должников планируется не только в аэропортах, но и на железнодорожных вокзалах. Что и сказать, для большинства череповецких должников, которые не то чтобы выехать за рубеж, а даже концы с концами свести не могут — это сильная, и действенная мера. О состоятельных же должниках спешат позаботиться феде­ральные власти. Так, в одном из аэровок­залов столицы в экспериментальном по­рядке аккурат перед Новым годом будет установлен специальный терминал, об­ратившись в который любой гражданин сможет узнать, чист ли он перед фискаль­ными и контролирующими органами и, соответственно, оплатить долги, перед вылетом в жаркие страны. Так сказать, на отдых — с чистой совестью!

ИГРЫ ПРОДОЛЖАЮТСЯ

С 1 июля этого года в нашей стране азартные игры официально запрещены. Кроме того, местный закон вступил в силу в нашей области еще с 1 января 2008 года. Но игровикам, как видно, за­кон для их деятельности не помеха.
Сегодня в нашем городе продолжа­ют свою работу 26 различных интернет-кафе и лотерейных клубов. И это только из числа официальных клубов, известных городским властям. Местные чиновники пытаются бороться с «игровым злом», но сильного эффекта не достигают. Возмож­но, причина кроется в том, что штрафы за несоблюдение закона о запрете организа­ции азартных игр не слишком большие. А выручка «игровиков» достаточно велика. И оплата штрафов практически не влияет на работу игровых клубов.
Правоохранительными органами на сегодняшний день было изъято более 550 игровых автоматов и 104 системных бло­ка. А из городского бюджета было выделено часть средств для их охраны. Но организато­ры азартных игр не намерены сдаваться без боя. Многие из них закупают новое оборудование вместо изъятого. Некоторые «азартни­ки» решили поиграть в шпионов, сделав свои клубы закрытыми, так сказать для избран­ных. Днем заведение закрыто, а на его дверях висит объявление о том, что «клуб не работа­ет». Зато вечером двери «злачного» заведения открываются, впуская новых игроков, поже­лавших потратить личные сбережения в на­дежде выиграть крупную сумму денег.
Власти поняли, что в одиночку искоре­нить игровые заведения не получится, и призвали горожан присоединиться. Череповчане могут сообщать об открывающихся и имеющихся игровых клубах в управление по экономике и торговле, в мэрию или на го­родской сайт.

ТЕПЛУ — ТРУБА!

22 ноября на магистральном водо­воде тепловых сетей муниципального предприятия «Теплоэнергия» лабора­торией диагностики было зарегистри­ровано и установлено точное место утечки горячей воды на территории «Котельной № 2».
В трубе диаметром 800 мм. образова­лась пятимиллиметровая промоина из-за коррозии водовода от грунтовых вод. В свя­зи с аварией было принято решение об от­ключении от теплоносителя с 16.00 23 но­ября до 8.00 24 ноября 484 зданий (из них 336 жилых дома, 20 детских садов, 10 школ и 2 детских дома) на территории Заречья в ква­драте, ограниченном улицами Краснодонцев, Олимпийская, командарма Белова и Архан­гельская. Отопление роддома и детской боль­ницы на командарма Белова осуществлялось по резервной схеме теплоснабжения. Из-за плюсовой температуры на улице большой по­тери теплоносителя в жилых домах не прои­зошло. Батареи остыть не успели, поэтому аварию череповчане пережили без соплей и эксцессов. Хорошо, что эта катавасия случи­лась до наступления зимних холодов.

ПОД КОЛЕСАМИ СТАТИСТИКИ

За 10 месяцев 2009 года в «городе металлургов» зарегистрировано 395 дорожно-транспортных происше­ствий с пострадавшими.
За аналогичный период 2008-го коли­чество ДТП составило 415. В текущем году под колесами погибло 9 череповчан, в прошлом — 25. Травмы различной тяже­сти получили в этом году 455 горожан, год назад 471. Таким образом, количе­ство ДТП снизилось на 4,8 процента, по­гибших — на 64 (!), травмированных — на 3,4 процента. Причем, общее количество выявленных нарушений увеличилось на 7,8 процента.
По мнению мэра Кувшинникова, столь впечатляющая статистика явилась ре­зультатом ужесточения наказаний за на­рушение правил дорожного движения, полной комплектацией штата череповец­кого ГИБДД и работы комиссии по безопас­ному движению.
Основной причиной высокого уровня ава­рийности остается недисциплинированность водителей (77 процентов от общего количе­ства ДТП). Так, не соблюдается очередность проезда (71 ДТП или 17 процентов от общего количества), нарушаются правила проезда пе­шеходных переходов (60 ДТП — 15 процентов), превышается скоростной режим (51 ДТП — 12 процентов). Плюс неправильный выбор дис­танции, управление в состоянии опьянения и, нарушение правил обгона. Основной вид ДТП — наезд на пешеходов. За 10 месяцев 2009-го со­вершено 185 наездов. Произошел рост количе­ства ДТП с участием детей (54 случая). Про­ведено 9 рейдов по выявлению неправильной (под знаками и на автобусных остановках) пар­ковки транспортных средств. Эвакуировано 15 автомобилей, составлено 30 протоколов.

РЭК ОДЕРНУЛА «КОММУНАЛЬЩИКОВ»

16 ноября состоялись обществен­ные слушания по оплате коммуналь­ных услуг в 2010 году.
Муниципальные предприятия зая­вили об увеличении тарифов за услуги ЖКХ до 35 процентов. Этот шаг «ком­мунальщиков» был обусловлен высоки­ми эксплуатационными затратами (рост энергетической составляющей в стои­мости тарифов). Однако Региональная энергетическая комиссия (РЭК) жест­ко ограничила рост тарифов. Так, стои­мость коммунальных услуг в следующем году станет дороже только на 15 процентов, а стоимость жилищных услуг — на 3 процен­та. В рамках этих значений были проведе­ны оптимизационные мероприятия для не­допущения роста тарифов на услуги ЖКХ. Череповецким «коммунальщикам» на сво­их предприятиях не рекомендовали прово­дить индексацию заработной платы персо­нала и снизить эксплуатационные затраты, чтобы остаться в рамках коридора, обозна­ченного РЭК.

ПЛАТИМ ИСПРАВНО, А ВСЕ РАВНО ДОЛЖНЫ

В Череповце активными темпами идет погашение задолженности насе­ления перед муниципальными комму­нальными предприятиями и частными управляющими компаниями.
Только за октябрь процент сбора пла­ты за услуги ЖКХ превысил 110 про­центов. Если за 9 месяцев 2009 года про­цент сбора составил 97,25 процента, то за десять месяцев этот показатель подрос на 0,45 процента. Перед череповецкими коммунальщиками поставлена задача вы­йти в конце года на уровень 98 процен­тов. По словам мэра, это один из самых высоких процентов сбора платежей с на­селения в Российской Федерации. В целом, за октябрь долг населения перед «комму­нальщиками» снизился на 13 млн. 815 тыс. рублей. В том числе, перед управляющими компаниями (текущие платежи) — на 12 млн. 260 тыс. рублей. Перед муниципальными предприятиями снижение просроченной за­долженности составило 1 млн. 555 тыс. ру­блей. Однако общая сумма задолженности по-прежнему остается высокой. Если на 1 сентября 2009 года этот показатель состав­лял 256 млн. рублей, то на 1 ноября 230 млн. рублей. В связи с этим за 10 месяцев этого года подано 2 516 исков в суд на общую сум­му 31 млн. 603 тыс. рублей.

ОГУРЦЫ НЫЧЕ ДОРОГИ

С 1 октября по 1 ноября средний при­рост цен на продукты питания в «го­роде металлургов» составил 0,35 про­центов, с начала года — 3,4.
Аналогичный показатель по Вологод­ской области равняется 3,6 процента, по Российской Федерации — 5,2. В октябре череповчане почувствовали снижение цен на овощи и фрукты. Картофель поде­шевел на 7,7 процента, капуста — на 12,8, лук — на 17, яблоки — на 16,8, виноград — на 8. На 5,2 процента снизились цены на макаронные изделия, на 8 — подсолнечное масло, на 7 — мука и молоко, на 2 — сахар­ный песок. В тоже время огурцы свежие стали дороже на 61 процент, чеснок — на 10, бананы — на 9, морковь — на 5, помидо­ры — почти на 3. Так же выросла цена на ку­риные яйца — 5 процентов, пшено — 7,8, шо­колад — 2,8. Подрос и средний чек покупки. Если на 2 ноября он составлял 106 руб. 55 копеек, то на 18 ноября вырос до 108 руб. 11 копеек. 5 тысяч горожан посетило прошед­шую сельскохозяйственную ярмарку «Дары Вологодчины», товарооборот которой соста­вил 7,5 млн. рублей. Пользуются популярно­стью и продажи социального картофеля по низким ценам (4 руб. за кило). За один день уходит более 2,5 тонн. Поэтому городские власти решили продолжить эту социальную акцию и увеличить объем продаж до 4 тонн картофеля.

«ЧАПОРЫГА» ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Крупнейшие девелоперские компании всегда проявляли большой интерес к «горо­ду металлургов», связанный с привлечени­ем частных инвестиций для реализации ин­фраструктурных проектов. Поэтому, когда муниципалитет Череповца принял решение о строительстве второго моста через Шек­сну, потенциальные инвесторы не заставили себя долго ждать.
Строительство этого объекта, соединяю­щего Заречье с Зашекснинским районом в створе улицы Архангельской, с развязками, автомобильными дорогами и прочей инфра­структурой, растянется на несколько лет. За­траты составят от 9 до 14 млрд. рублей. Как подметил губернатор, стоимость стройки со­поставима с годовым бюджетом «среднерус­ского городка». Если будет принято решение пуска по мосту трамвая, то стоимость про­екта увеличится еще на четверть.
Реализацией проекта займется частно-государственное партнерство, которое пред­полагает привлечение средств частных ин­весторов с сохранением государственной собственности на возводимый объект и по­зволяет преодолевать недостатки бюджет­ного финансирования. Формой реализации партнерства станет концессионное соглаше­ние, то есть общество хозяев, компаньона­ми которого не могут стать ни Правитель­ство Вологодской области, ни череповецкая мэрия. Концессионеры возьмут на себя кре­дитные обязательства перед банком по воз­врату инвестиций, осуществят полный цикл строительства, займутся эксплуатацией, а так же будут перечислять в областной бюд­жет… часть платы за проезд по мосту.
Действие концессионного договора рас­считано на 49 лет, то есть полвека черепо­вецкие автолюбители (кроме общественно­го транспорта), не говоря уже о транзите, будут платить за проезд. Аналогичный про­ект реализован в Татарстане. Там одна по­ездка по частному мосту обходится в 50 рублей. Начинается возведение платного моста в Удмуртии с предполагаемой стои­мостью проезда в 145 рублей. Существует проект строительства платного моста в Пер­ми (от 25 до 75 рублей) и Томске (от 15 ру­блей). Платные мосты уже функционируют в Муроме (расценки варьируются от 10 до 350 рублей — в зависимости от массы транс­портного средства), Алтайском крае (от 25 до 100 рублей).
Мэр Кувшинников заявил, что плата за проезд по мосту через Шексну для частно­го легкового автотранспорта должна быть 10 рублей, грузового — более 50. Однако при та­ком раскладе, мост не окупиться и за 100 лет. Если же поднять таксу до 100-150 рублей (окупаемость в пределах 40 лет), то пере­права станет слишком дорогой для черепов­чан. Дальнобойщикам, едущим в Ярославль через Рыбинск, новый череповецкий мост будет не интересен. Во-первых, есть бес­платный Октябрьский, во-вторых, качество трассы от Починка до Пошехонья оставляет желать лучшего.
Впрочем, частной могла стать вообще вся дорога от Кирилловского шоссе до но­вого моста. По крайней мере, обсуждался вариант строительства моста в Матурино с улицы Юбилейной. Тогда помимо двух раз­вязок на каждом берегу, нужно было бы рас­ширять до восьми полос Северное шоссе, а так же реконструировать перекрестки улиц Архангельской и Краснодонцев, Архангель­ской и проспекта Победы. Такой проект (мост со всей инфраструктурой) обошелся бы более 20 млрд. рублей
Основные обязанности заказчика — разра­ботать проект и провести конкурс, подгото­вить земельный участок для строительства с последующей передачей концессионерам, исполнять соглашение в части регулирова­ния трафика. Руководителем проекта назна­чен зам. начальника УКСиР мэрии Алексей Никишин. Заявка на софинансирование из федерального бюджета должна быть подана до конца 2010 года.
Стройка начнется в 2012 году, завершит­ся в 2015-ом. По аналогии с Октябрьским мостом, новый также будет вантовым. Вто­рой мост через Шексну создаст транспорт­ное кольцо и станет логическим дополнени­ем к Ягорбскому. По словам мэра, ни одна постройка, находящаяся в красных линиях, не помещает строительству. Пока предпола­гается «вынести» всего лишь один объект, который возведен официально, то есть со всеми разрешениями. Все остальное — вре­менные или незаконные постройки, судьба которых в свете грандиозной стройки выгля­дит более неопределенно.
Интересно, что таких «незаконных по­строек», возведенных государством еще во времена СССР и проданных затем частным собственникам, на участке строительства нового моста в створе ул. Архангельской не один десяток. Это и корпуса бывшего ме­ханического завода, и склады металлоба­зы «СеверстальИнвеста», и частный цех по производству пластиковых лодок, два авто­сервиса, гаражные кооперативы и другие объекты, находящиеся прямо под ул. Архан­гельской от ее сегодняшнего окончания до береговой линии. Поверят ли их хозяева в то, что город некогда продал эти постройки незаконно или, что их панельные или кир­пичные строения, простоявшие уже с пол­века, являются «временными», сказать сей­час трудно.
Однако в том, что их принудительный снос (если, конечно, владельцам не будут должным образом компенсированы их по­тери) не пройдет без множества протестов и судебных разбирательств, большая часть из которых в соответствии с российским за­конодательством будет выиграна истцами, можно не сомневаться.
Известие о строительстве платного мо­ста уже вызвало бурную реакцию. Вот лишь некоторые высказывания по теме, услышан­ные из уст горожан:
«У нас такое — сплошь и рядом: вроде бы людям добро делают, а на самом деле, на нас наживаются. Выручка не только в бюджет пойдет, тут все начальники в доле…».
«Нужно сделать платным вход и выход из мэрии для чиновников, а народ скоро во­обще ездить перестанет: бензин нынче до­рог…».
«Если так дело дальше пойдет, то и шага ступить без рубля нельзя будет. Дождутся господа, что мужик на мост с «болгаркой» выйдет, да и посрезает все ванты».
Следующей привлекательной для инве­сторов территорией, по словам мэра, должна стать «чапорыга» — прибрежные территории у Октябрьского моста. Вместе с Ягорбским мо­стом будет построена набережная от «Север­газбанка» до улицы Ленина. Затем за счет бюд­жетных инвестиций будет возведен участок от Ленина до улицы Карла Либкнехта. Остав­шийся участок до Октябрьского моста (созда­ние социальной и коммерческой инфраструк­туры) будет предложено осваивать частным инвесторам, которых обременят продолжени­ем строительства набережной. И это, надо по­лагать, также не станет для простых горожан «бесплатным сыром». Так в Ярославле, напри­мер, есть, построенные на набережной Волги частными инвесторами, уличные кафе, ресто­раны и развлекательные комплексы, вход в ко­торые для посетителей платный…

Михаил СТАЛЕВАРОВ

ВИДЕО НЕ ВИДИМО

Когда в марте этого года в помещении прошло открытие столичного гипермаркета электроники и бытовой техники «М.Видео», пресса не замедлила откликнуться на собы­тие рядом гневных статей. Представители го­родской администрации, управление архи­тектуры и градостроительства, прокуратура и даже сам мэр дали свои комментарии го­родским СМИ и поставили вопрос о законно­сти не только факта открытия магазина, но и эксплуатации здания в целом.
Колесики закрутились – дело по личной инициативе мэра направили в прокуратуру.

ИЗБУШКА НА КУРЬИХ НОЖКАХ
Вырисовывается любопытная ситуация – пару десятков лет чуть ли не в центре горо­да зиял своими окнами-дырами бывший цех деревообработки и никому задаром нужен не был. Казалось бы, пока потенциальная разва­лина была обузой для разваливавшегося судо­ремонтного завода и не стала чьей-то частной собственностью, город и должен был решить судьбу этой постройки — выкупить здание у судостроителей и снести его. Либо капиталь­но отремонтировать.
Хотя уже тогда о подобном развитии со­бытий речи быть не могло. Ведь мост через Ягорбу решили реконструировать еще в на­чале 2006 года (если быть точными, в прес­се информация о будущей реконструкции появилась 2 марта 2006 года), а разговоры о необходимости реконструкции начались и того раньше. Времени, чтобы решить про­блему старого цеха «без окон, без дверей», было предостаточно. На тот момент благо­получный, богатый и прогрессивно развива­ющийся город легко мог диктовать условия вполне лояльному продавцу – «Северсталь-Инвесту», да и цену за развалюху можно было заплатить минимальную.
Однако никаких попыток решить судь­бу ныне скандального строения тогда так и не было сделано. Городская администра­ция попросту осталась в стороне от при­нятия какого-либо решения. Более того, 22 октября 2007 года «Северсталь-Инвест» про­дал руины лесопилки новым хозяевам — ООО «Атлант-Престиж» и двум частными лица­ми. Ими было «зарегистрировано право об­щей долевой собственности на помещение торгово-выставочного зала дома 19 по улице Судостроительная». Другими словами, пока власти города думали, как поступить с ава­рийным помещением, практически вставшим поперек строящейся дороги, здание приобре­ли наиболее сообразительные инвесторы.
А то, что они сообразительные, подтвержда­ет, как минимум, следующий факт — не прошло и полгода, как помещение новыми хозяевами было сдано в аренду столичной фирме, да еще такой серьезной как «М.Видео». Ход вполне обоснованный и понятный: москвичи – калачи тертые, они, за что заплатят, так просто не отда­дут, да и запугать их, по меньшей мере, не про­сто, а по большому счету — и вовсе невозможно. Законно выверенная фраза «Мы — арендаторы. Все вопросы к собственникам», была наверня­ка заготовлена юристами «М.Видео» тогда, ког­да о каких-то проблемах с функционированием обустроенного под магазин здания бывшей ле­сопилки перед ними еще и не стояло.

ЧЕРЕПОВЕЦКИЙ ГАМБИТ
Как мы уже говорили, наиболее честно и цивилизованно со стороны города было бы выкупить у «Северсталь-Инвеста» мешаю­щее стратегическому строительству здание (т.е. компенсировать владельцу затраты за его приобретение и содержание) и затем его сне­сти. Однако город будто бы и не собирался выкупать это помещение: напрасные расхо­ды, право слово. Нецелесообразное расходо­вание бюджетных средств получается.
Допустим, руководство города предупре­ждает ЗАО «Северсталь-Инвест» не толь­ко о своих намерениях снести здание, но и об отсутствии желания платить за это лиш­ние деньги. Дочернее предприятие холдин­га «Северсталь-групп», в свою очередь, «правильно реагирует» на предупреждение и успевает быстро сбыть нерентабельную собственность удачно подвернувшемуся по­купателю, которым и стало ООО «Атлант-Престиж». Мол, пусть теперь они решают дилемму: отказаться от здания в пользу го­рода за минимальную компенсацию либо ис­кать на него очередного лоха-покупателя.
Однако дальнейшие события развивались по несколько иному сценарию. Сначала но­воиспеченные владельцы здания пытаются привести его в товарный вид, однако стал­киваются с рядом бюрократических преград. В течении 2007-2008 годов представите­ли ООО «Атлант-Престиж», согласно мате­риалам суда, «неоднократно обращались в Управление архитектуры и градостроитель­ства мэрии Череповца с заявлением о выда­че разрешения на реконструкцию». Однако за этот период времени (больше года!) разреше­ние так выдано и не было.
Поняв, что ожидание бесполезно (и к тому же немало стоит), собственники решили про­вести только те работы, которые никаких раз­решений не требуют. Благо в городской думе в свое время был принят ряд законов, позво­ляющих подобный вариант действий.
Решив эту проблему, собственники здания столкнулись с другой: по фасадной стене ле­сопилки оказался проложен транзитный газо­вый трубопровод. Казалось бы – что такого? Но им пояснили: согласно СНиП «Газора­спределение системы», транзитная проклад­ка газопроводов «по стенам общественных, административных и бытовых зданий с мас­совым пребыванием людей не допускается».
Газопровод был проложен явно не вчера. И уж точно — не нынешними собственника­ми здания. Лежал он там несколько лет, пока здание активно использовалось с «массовым пребыванием людей», каковыми являлись ра­бочие деревообрабатывающего цеха. Однако социальную ценность помещение приобрело только сейчас. Следовательно, и о нарушени­ях вспомнили как раз вовремя. Тем не менее, собственники, чтобы избежать скандала со столичными арендаторами, которые к тому времени уже плотно нарисовались на гори­зонте, оплатили все работы по переносу га­зовой магистрали (несколько миллионов ру­блей) из собственного кармана.

СУДЕБНЫЕ НЮАНСЫ
Несмотря на то, что собственниками были потрачены большие средства на приведение здания в божеский вид, ремонт помещения и перенос городского газопровода, Череповец­кий городской суд был непреклонен и поста­новил запретить эксплуатацию здания до по­лучения соответствующего разрешения на строительство.
Однако адвокаты ООО «Атлант Престиж» считают, что суд допустил несколько неточ­ностей в этом деле.
В обосновании невозможности эксплуата­ции здания суд руководствуется Градострои­тельным Кодексом РФ, однако не учитывает решения череповецкой городской думы «О правилах землепользования и застройки го­рода», в которых рассмотрены случаи, не тре­бующие разрешения на строительство. Кро­ме того, судом не учтен и федеральный закон, а так же некоторые другие законодательные акты РФ по вопросам совершенствования градостроительной деятельности, соглас­но которым проведенные изменения не яв­лялись реконструкцией, так как не затронули характеристик надежности и безопасности объекта, конструкция здания соответствует первоначальной проектной документации, предельные параметры не превышают уста­новленные градостроительным регламентом.
Однако адвокаты не просто считают ре­шения судей необоснованными, или, как ука­зано в обжаловании, «не мотивированными и бездоказательными», но и заявляют о том, что Череповецкий городской суд не имел права рассматривать этот вопрос. По причи­не того, что в деле участвуют и юридические лица, и индивидуальные предприниматели, такой спор относится к подведомственности арбитражного суда.
Напомним – арбитражный суд находится в Вологде и никому из череповецких боссов не подчиняется. Понятно, что при рассмо­трении дела в Череповце, на родине возник­шей проблемы, так близкой каждому горожа­нину (ну каждому жителю Заречья точно), не исключены предвзятость и пристрастность. Да и личное желание мэра решить вопрос как можно скорее играет свою роль.
Однако закон есть закон.

Иван ГРОЦКИЙ

НАРУШЕНИЕ БЕЗЗАКОНИЯ

ПРОЙДЕМТЕ!
16 ноября Сергей Кушеев приехал на улицу Саммера в здание прямо напротив об­ластного ГИБДД по делам службы. Мест на парковке не было. Сергей пометался немно­го на своей красной «копеечке» и решил, что машину можно поставить прямо на террито­рии… батальона. То есть за железным забором, где паркуются патрульные автомобили.
«Я отлично знаю правила дорожного движения, — пояснил водитель, — перебрал их все и не увидел ни одного запрещающе­го знака».
Сергей Кушеев въехал за забор и оставил автомобиль почти у входа в дежурную часть.
Тут же к нему вышел сотрудник милиции и попросил убрать автомобиль, а когда Ку­шеев попросил обосновать требование, по­требовал документы.
«Но документы у меня имеют право про­верять либо на стационарных постах, либо в случае нарушения! – привел доводы гра­мотный автолюбитель. — Ни то ни другое не соблюдено. А согласно Приказу № 185 тре­бование документов должно быть обосно­ванным».
В разгар этого спора на стоянку въехал заместитель начальника областной ГИБДД Герман Бобков.
«И распорядился доставить меня в де­журную часть, — говорит Сергей Кушеев, — Я, опять-таки, стал объяснять, что оснований для моего задержания нет. Нет запрещаю­щего знака, а значит свою автомашину я там оставить имею право!».
В итоге двое милиционеров подхватили Кушеева под руки и увели в дежурную часть, где составили протокол об административ­ном нарушении, а затем отвезли в 1-й отдел милиции по подозрению в неповиновении законному распоряжению сотрудника мили­ции. А его красную «копейку» проверили с овчарками на предмет наличия взрывчатки.

В ФУТБОЛ ИГРАЮТ НАСТОЯЩИЕ МУЖЧИНЫ
«В отделе я сразу всех честно предупре­дил, что они нарушают закон, — говорит гра­мотный автолюбитель, — нельзя задерживать человека до суда. Я прописан в Вологде, мои данные установлены. Нет оснований!».
Возможно, доводы автолюбителя убеди­ли милиционеров. Так или иначе, но они вы­звали сотрудников ГИБДД и вновь отдали им правонарушителя. Патрульная автомашина привезла Сергея Кушеева в спецприемник. Ведь статья, по которой был составлен прото­кол об административном нарушении, преду­сматривает арест. Правда, после суда. Но, как правило, задержанные попадают на нары за несколько часов до судебного заседания.
«Вот как раз это тоже нарушает свободы и Закон! – начал объяснять уже сотрудникам спецприемника Сергей Кушеев, пока его до­сматривали. — Решения суда нет. А если вы меня задержите, то судья уже будет обязана наложить арест!»
Закончился очередной ликбез, проводи­мый Сергеем Кушеевым тем, что его… вме­сте с претензиями решили отправить об­ратно в 1-й отдел милиции со все тем же экипажем ГИБДД…
В этот самый момент Сергею Кушееву позвонил его знакомый, известный радиове­дущий программы «Право руля» на радио­станции «Маяк».
«Он готовился к эфиру, в который пригла­сил знаменитого автоадвоката Александра Рыбалко, — говорит вологжанин, — ну, я ему и рассказал, что меня сейчас везут в мили­цию за то, что я не нарушил ни одного пун­кта правил дорожного движения!».
После этого Кушеев прямо из патрульной автомашины позвонил в дежурную часть Вологодской ГИБДД и предложил послу­шать передачу.
В 1-м отделе милиции снова оказалось, что задержанный Сергей Кушеев им не ну­жен. И вновь сотрудники ГИБДД повезли его в спецприемник.
«Когда меня так никуда и не оформили, решили отпустить до суда, — смеется авто­любитель, — Было наверно 20.30, когда меня привезли обратно к моей машине, и я поехал наконец-то домой».

НА НАРЫ!
На следующий день нарушитель явил­ся по повестке в мировой суд. Судья Елена Губина, заслушав доводы сторон, признала Сергея Кушеева… виновным в неповинове­нии законному требованию сотрудника ми­лиции и отправила под арест в спецприем­ник на улицу Петина на 3-е суток.
Сергей Кушеев тут же обжаловал реше­ние и, проведя ночь на нарах, на следую­щий день поехал в городской суд. Уже ни на что не надеясь. Однако судья Маркова очень внимательно рассмотрела дело, выслушала доводы и… согласилась.
«Не было запрещающих знаков на стоян­ке отдельного батальона, на которую я зае­хал. А раз не было, я ничего не нарушил, а раз не нарушил, значит, и требования сотруд­ников милиции, которым я не подчинился и не убрал автомобиль, нельзя признать закон­ными. Судья признала, что я не нарушил за­кон, и меня отпустили», — цитирует фрагмен­ты решения суда бывший арестант.
Прежнее постановление мирового суда было отменено. А Сергей Кушеев уже го­тов идти искать правду дальше: подать в суд на незаконный арест и неправомерные дей­ствия сотрудников милиции, а в квалифика­ционную коллегию судей подать жалобу на судью. Сами милиционеры с ним не соглас­ны и уже обжаловали решение в вышесто­ящей инстанции. Заместитель начальника областной ГИБДД Герман Бобков считает, что Кушеев не имел права заезжать на ре­жимную охраняемую территорию. Эта тер­ритория принадлежит УВД Вологодской области, огорожена забором, а значит, спе­циальный знак не требуется.
И все таки… неделю назад на въезде на спецстоянку на улице Саммера появился за­прещающий знак.

Ксения ВЕРЕЩАГИНА

КОНВЕЙЕР СМЕРТИ ДЛЯ УНИВЕРСАЛЬНЫХ СОЛДАТ

НЕ ЗАБУДЕМ,
НЕ ПРОСТИМ!
Расправа над Хуторским могла стать местью за арест членов националисти­ческих организаций Никиты Тихоно­ва и Евгении Хасис, подозреваемых в убийстве адвоката Станислава Маркело­ва и журналистки «Новой газеты» Ана­стасии Бабуровой. Ответственность за убийство Вани Костолома взяла на себя «Боевая организация русских национа­листов».
В память о лидере московские анти­фашисты провели шествие. Более 40 че­ловек прошли от памятника Достоевско­му у библиотеки им. Ленина до места около станции метро «Кропоткинская», где были убиты Маркелов и Бабурова. В Александровском саду, на Могиле Неиз­вестного солдата у Кремлевской стены, около 400 активистов «Антифа» возло­жили цветы и зажгли свечи, вспоминая Хуторского.
Какое отношение имеет к «горо­ду металлургов» убийство Костолома? Прямое. По информации, которой рас­полагает «Центр по противодействию экстремистской деятельности» черепо­вецкой ОРЧ, 19 ноября неизвестные ор­ганизовали в Череповце свое шествие. Сотрудники, разрабатывающие экстре­мистские группировки в городе на Шек­сне, говорят: «Хорошо, что про меро­приятие «Антифа» не знали скинхеды. Иначе драки было бы не избежать…»
До открытого противостояния ради­кальных молодежных группировок в Че­реповце, слава Богу, не дошло. Однако нацисты считают, что эхо начавшейся в столице «войны спецслужб» вот-вот до­катиться до провинции. В свою очередь, «Антифа» намекает на «некие силы», которым выгодно, чтобы правые вышли из-под контроля. Иначе, как можно объяснить тот факт, что за сутки до убийства Костоло­ма в Интернете появилась видеозапись на­падения на лидера «Движения против неле­гальной эмиграции» Александра Поткина (Белова). На следующий после смерти Ху­торского день левые разгромили офис «Рос­сии молодой», обвиняя это движение в по­кровительстве фашистским организациям.

НОВЫЕ «ПОЛИТИЧЕСКИЕ»
Увидеть в этой хронологии событий про­вокацию спецслужб — департаментов по борь­бе с экстремизмом, так называемых центров «Э» — не мудрено. Что за этим следует? Пра­вильно, тотальная зачистка всех радикаль­ных организаций — и правого, и левого тол­ка! Прошедшее 23 ноября предварительное слушание по делу Александра Тимошкина и Михаила Галунова, обвиняемых в разжи­гании межнациональной розни, — первая ла­сточка этого процесса в Череповце.
Молодых людей привлекли за распро­странение листовок «Другой Череповец», где была опубликована статья Галунова «Русское». В этом материале автор про­цитировал два абзаца Заявления II съез­да Союза Русского Народа, прошедшего в Москве 27 ноября 2006 года, и напеча­танного 22 декабря в общенациональной общественно-политической газете «Рус­ский Вестник». Органам правопорядка хва­тило одной цитаты из «черносотенного» издания, чтобы завести уголовное дело. Ти­мошкину «до кучи» вспомнили участие в экстремистском, запрещенном сообществе — череповецкой ячейке Межрегиональной общественной организации «Национал-Большевистская Партия».

НЕЗАВИСИМЫЕ «ФРАНКЕНШТЕЙНЫ»
1 декабря череповецкий городской суд приговорил Тимошкина и Галунова к году лишения свободы условно. Обществу на­глядно продемонстрировали, что отны­не любое выступление несогласных будут трактовать как социальное зло. Появилось ощущение «сильной руки», которая устра­няет любые социально заметные фигуры, пытаясь тем самым спасти общество от смуты или гражданской войны. Будто бы наверху не хотят, чтобы радикалы вцепи­лись друг другу в глотки?
Но может статься и так, что национали­стов (в равной степени как и антифашистов) готовили как «универсальных солдат» для решения внутренних проблем страны, а пра­вые (или левые), почувствовав силу, стали независимыми. Теперь «хозяева» не жела­ют мириться с вышедшими из-под контро­ля «Франкенштейнами». Отсюда весь этот «конвейер смертей и зачисток»…

Виктор СЛЯБОВ

А ТЕМ ВРЕМЕНЕМ: «свиньи, свиньи…куры!»

Последним 19 ноября скончался в реани­мационном отделении областной инфекци­онной больницы глава Сокольского района Александр Ожогин. Официально он умер от пневмонии. Неофициально — от осложнений, вызваных свиным гриппом. Всего же по по­следним данным в Вологодской области вы­сокопатогенным вирусом А H1N1 заражены 63 человека. Выше среднеобластного уров­ня показатели заболеваемости — в Бабаев­ском, Великоустюгском, Вожегодском, Гря­зовецком, Междуреченском, Сокольском, Тотемском, Устюженском, Усть-Кубинском, Харовском районах и в Вологде.

ЗАРАЗА ИЗ-ЗА КОРДОНА
А H1N1 на Вологодчину завезли из Тур­ции. 4 сентября 21-летняя студентка ВоГТУ попала в областную инфекционную боль­ницу с подозрением на свиной грипп. Вме­сте с ней оказались изолированы от обще­ства молодой человек 1988 года рождения и женщина, которые находились в контакте с больной. Все трое перенесли болезнь доста­точно легко.
Однако уже 14 сентября в областную ин­фекционную больницу поступили двое де­тей 4 и 5 лет, которые вместе с родителями тоже побывали в Турции и привезли с со­бой все признаки опасной инфекции. Че­рез два дня департамент здравоохранения области заявил, что дети болеют обычной респираторно-вирусной инфекцией.
Четвертый случай свиного гриппа был зарегистрирован 25 сентября. Вологжанка вернулась из Испании, где отдыхала вместе с подругой.
Но настоящий шок вызвали события на турбазе «Рощино» под Череповцом, когда 75 участников первенства Северо-Запада по шахматам в Череповце, в том числе пятеро вологжан, заболели «свиным гриппом».
Управление вологодского Роспотреб­надзора приостановило турнир, а в Рощино был введен карантин. Ситуацию под Чере­повцом взял на личный контроль мэр города металлургов Олег Кувшинников, а замести­тель начальника управления здравоохране­ния города Череповца Елена Елкина возглавила бригаду по организации карантинных мероприятий..
После ЧП в Рощино Правительство об­ласти приняло решение часть средств ре­зервного фонда – около 10 миллионов рублей – направить на организацию меро­приятий по борьбе с опасным вирусом. А противовирусные препараты в аптеках го­рода металлургов подорожали так, что ап­течные сети немедленно начала проверять прокуратура.

СКРЫТЫЕ ЖЕРТВЫ
10 ноября на совещании у Ивана Позд­някова было принято решение продлить школьные каникулы, и общеобразователь­ные учреждения закрылись. Позже канику­лы продлевали трижды, и школьники в Во­логде, например, пропустили более 13 дней, сев за парты только 25 ноября. В итоге объявлено, что зимние каникулы будут сокра­щены на 4, а весенние на 2 дня — нужно наго­нять программу.
16 ноября в Вологодской области было зарегистрировано 19 тысяч 600 заболевших ОРВИ и объявлена эпидемия ОРВИ. Депар­тамент Здравоохранения области заявил, что прививочная компания в Вологодской обла­сти пока организована лишь от сезонного гриппа. Когда завезут вакцину от патогенно­го вируса А H1N1 пока неизвестно. Заказа­но 120 тысяч доз, но в аптеках ее купить бу­дет нельзя.
И вот на фоне массовой истерии глава департамента здравоохранения Александр Колинько заявил, что от патогенного виру­са «свиного гриппа» в Вологодской обла­сти умерло уже четыре человека, однако от­казался назвать их возраст и те районы, где случилась трагедия, пояснив, что журнали­сты и простые люди — не эпидемиологи и ни­чего в этом не понимают.
Тем не менее, стало известно, что двое погибших из Череповца, один — из Воже­ги, еще один больной из Вологды. Причем в Череповце умерла фельдшер скорой помо­щи, которая… ездила на ЧП в Рощино! По­следним, 19 ноября скончался в инфекци­онной больнице глава Сокольского района Александр Ожогин. Его заместитель Гали­на Селиванова, которая тоже была госпита­лизирована с подозрением на свиной грипп, выздоровела.
Сегодня врачи говорят о снижении забо­леваемости. Однако расслабляться не стоит. По заявлению главы Роспотребнадзора Ген­надия Онищенко, высока вероятность появ­ления «гибридного» гриппа H1N1 и H5N1 – птичьего гриппа.
«Если произойдет мутация, а вероят­ность высокая, — это будет настоящая ката­строфа», — заявил главный санитарный врач России.

Материалы подготовила
Ксения ВЕРЕЩАГИНА

НА КОММУНАЛЬНОМ РАСПУТЬЕ как горожане выбирают управляющие компании, а те-горожан

Выбор УК (управляющей компании) — штука серьезная, что и говорить. Ведь для жильцов речь идет о том, кому доверить свои деньги для расчетов по коммунальным счетам. Кроме того, коммунальные плате­жи – та сфера нашей экономики, где на фоне кризиса растет, по выражению экономистов, очередной «мыльный пузырь», готовый вот-вот лопнуть: долгов все больше, взыскивать их становится все труднее. А на пороге – но­вый год, к началу которого всегда приуроче­но очередное повышение тарифов. Повыше­ние обещано и на этот раз. Вот и в форуме всплыло: «Принесли договор ЖК Метал­лург, так ценник на техобслуживание сразу + 25%».
Так что деньги на кону большие. Этим и объясняется активность управляющих ком­паний, о которой написал один из форум­чан: «Через 4 минуты у меня под балконом аж сам гендиректор «Городка» будет жиль­цам объяснять все прелести сотрудничества с ними. Пойду слушать. А завтра примерно в это же время – «металлурговцы» придут. Я очень удивлён такой активности».
Жильцы подозревают, что продавцы услуг и управляющие посредники сильно нагревают руки. Опасения не лишены осно­ваний: Интернет пестрит сообщениями о необоснованно завышенных тарифах в раз­ных регионах. О том, что у нас в городе тоже не все в порядке, косвенно свидетельствует сам упорный, а местами и грязный характер борьбы за будущих подопечных. На жиль­цов частенько давят не только аргументами, но и угрозами.
Иногда в ход идет опыт соседних реги­онов: «За «Металлургом» теперь стоят ко­стромские спецы по «рейдерским захватам жилых домов» (сам удивляюсь новизне фор­мулировки)».
И всегда представители той или иной УК очевидно спешат: «Металлург» чует, что жа­реным запахло — начал шевелиться. И это хо­рошо. Ходят до вечера по квартирам за под­писями, договоров наделали. Я пока не стал подписывать, так чуть из себя не вылезли. А че подписывать не разобравшись?
Ох и зашевелилось болотина. :)».
Тут же обещанный отчет одного из пред­ыдущих форумчан – того, кто слушал вы­ступление представителей «Городка»: «Городок», оказывается, — это «Облпро­мавтоматика». Говорят, самый крупный из «коммунальных» частников. Сам Хинский сейчас перед нами выступал. Комментиро­вать не буду, но пожелаю успехов им. Лишь бы добросовестно работали на этом новом для них поприще. «Металлург» — единствен­ный остался муниципальный».
Это очевидная ошибка. УК «Метал­лург», как мы уже писали, — не тот МП ПО ЖХ «Металлург» с металлургическим про­шлым, а совершенно новая структура с лов­ко скопированным названием: всякий лов­кач знает, что привычка у русских – вторая натура. Поэтому «щас «Металлургов» разве­лось — хрен поймешь, кто из них кто. У ма­тери на Сталеваров один умер, а второй вос­крес из пепла. Работнички те же». «Самый большой минус «Металлурга», — высказы­вается другой, — это его директор, дородная дама с нулем в образовании и совецкой за­калкой, гнать в три шеи!!!».
Другие пишут: «Все просто, смотрите в заголовок предлагаемого Вам для подписи Договора. В случае с «Металлургами» — это ЗАО «Металлург-1», или 2….до бесконеч­ности, абсолютно частная организация, не путайте с МУП ЖХ «Металлург», муници­пальным учреждением. До 01.01.2010 МУП ЖХ «Металлург» приказано ликвидировать, население города их руководство считает за «быдло», думают, что не разберутся, вот и насоздавали вышеуказанных ЗАО… Теперь быстренько нужно Договора перезаклю­чить, «быдло» не разберется, вроде тот же «Металлург». Поинтересуйтесь, кто учреди­тели этих ЗАО? А исполнительные дирек­тора — они пока еще в креслах руководства МУП ЖХ «Металлург»».
А наскок у «металлурговцев» — часто тоже консервативно безыскусный, «совец­кий»: «Только что опять приходили кодлой. Говорю, дайте ознакомиться, так не дают. Отвечают, что поздно будет — сами будете бегать потом».
Тут же ситуацию комментирует бывалый и уже не раз «обработанный» жилец: «То, что ты подписал или не подписал — значения не имеет. Оказывается, эти подписи были незаконно собраны, и на «Металлург» сей­час идёт накат по этому поводу. Имеет зна­чение голосование квадратными метрами. Не количеством жильцов, а площадью их квартир. Т.е. если у меня трехкомнатная 50 метров, а у тебя — однокомнатная 30 метров, то выберут того, за кого проголосую я». Комментировать последнее утверждение не будем – пусть за него отвечают представите­ли УК. А на форуме Череповца дураков нет: «Это если у тебя квартира кооперативная, а с частной, извини-подвинься! Не, ну ко­нечно, они могут обслуживать общую часть дома задаром, если им этого хочется!»
Еще один крупный игрок «управляющего» бизнеса – компания «Альянс». О ее приемах тоже говорится на одном из форумов. Причем следующее: «В плане «рейдерских захватов домов» очень активен также некий «Альянс». Мой дом не трогают, но к моей маме ходят вечерами постоянно. Она уже пару раз спо­койно им объясняла, что не хочет иметь ни­какого отношения к смене (или не смене) УК, но они все равно ходят. Судя по тому, что она мне рассказала о последней встрече, она ско­ро начнет на них срываться ;))».
Упорство жильцов и знание своих прав приносит свои плоды: «Поняли, что не под­пишу просто так. Дали. Не советую никому, никогда, ничего не подписывать без озна­комления».
Можно действовать и открыто. Но в от­крытом разговоре заинтересованы немно­гие. Один из форумчан пишет: «Больше склоняюсь с «Городку». У «Городка» в дого­воре все формулы денежных расчётов при­ведены. Т.е. у них абсолютно прозрачно по­казано, на что деньги идут».
Но на этот счет есть и другое мнение: «Представители «Городка» занимаются под­логами: давеча ходили по дому, просили за­полнить форму отказа (ранее от услуг «Го­родка» мы отказались) и собирали у бабулек подписи… Через пару дней возникло ре­шение некоего общего собрания, про которое никто из жильцов не слышал с решени­ем о смене УК на «Городок», вот и подписи всплыли…»
«Про «Городок» — частные наблюдения, — отвечает некто Дед. — Если что не так, го­тов публично перед «Городком» извинить­ся. Компания хорошо проводит ремонты по профильным работам по части федеральной программы. Плюс в том, что делают своими силами. На счет управления домами сказать сложнее, так как у них в управлении всего три дома и еще несколько застряли в судах. Управление домами имеет свою специфику, как они будут справляться, однозначно не сказать. Еще не столкнулись со всеми про­блемами. В управлении домами я бы их пока не выделял. Есть косвенные сведения, что во внедрении на данный рынок у них тоже не все чисто. Но их участие поддерживаю, так как в ЖКХ нужна свежая струя».
Что же делать? Как быть? Ведь все три упомянутые компании – едва ли не един­ственные игроки нового рынка управляю­щих услуг… «Не время сейчас менять УК. Можно элементарно остаться у разбитого корыта, — считает осторожный форумчанин. — Если заканчивается договор, лучше прод­лить его пока на год. По возможности взять на себя подготовку проекта договора».
«Можно организоваться в ТСЖ… хотя бы домом. И потом уже подписать договор с Управляющей компанией… Вместе будет легче контролировать, чем поодиночке», — робко вступает в баталию некто. Ему отвеча­ют, что «ТСЖ может обернуться ТСЖ боль­шой задницей при условии старого жилого фонда». Но, как оказывается, «самая боль­шая проблема — найти лидера! Кто бы взялся за это дело. Хотя если наши бывшие муни­ципальные конторы постоянно будут повы­шать ценники и ничего не делать, то частни­ки потихоньку приберут весь жилфонд. Что и требуется городским властям».
В общем, какую компанию выбрать — во­прос для многих открытый. Но претенден­там на наши деньги следует учесть, что ду­раков среди россиян становится все меньше, и попасть впросак при общении с черепов­чанами все проще и проще. И все больше когорта «битых» да опытных, советом пред­ставителя которой мы завершаем наш обзор­ный материал:
«Ребята, будьте бдительны!
Для УК главным документом является решение общего собрания собственников. Которое является обязательным и для УК, и для собственников. На основании решений общего собрания УК заключает договоры с владельцами помещений. Эти договоры уже не могут противоречить решению собра­ния. Так что Ваши индивидуальные догово­ры больше определяют Ваши обязанности, а не права.
Потом, надо учитывать возраст и состоя­ние дома. У новых и старых домов потреб­ности разные.
В целом, сейчас идет война информаци­онная. И надо сказать, есть случаи, когда хо­рошие компании в них проигрывают, так как не научились пиариться.
Советы здесь уже давал. К подготовке ре­шений общего собрания настоятельно реко­мендую относиться ответственно.
Еще один нюанс. В голосовании также участвует собственник неприватизированно­го жилья. Надо понимать, что это голос чи­новника. Чем при этом чиновник будет руко­водствоваться? Очень большой вопрос!»

(Орфография и стилистика в выдержках сообщений форума сохранена)

Обозревал Остап ВЕРБА

МУНИЦИПАЛЬНАЯ КРЫША: по «понятиям» и по закону

Все началось чудесным летним днем 2008 года, когда ИП Николай, не избалованный за­казами, получил подряд на мелкий ремонт кровли от некоего ТСЖ (товарищества соб­ственников жилья). С работой бригада спра­вилась в срок, качество собственников удо­влетворило. Попутно кровельщики отметили неважнецкое состояние кровли в целом и по­ставили жильцов в известность. Те задума­лись и решили подать заявку на участие в федеральной программе – да-да, в той самой.
Законом предусмотрено, что подряд полу­чает победитель тендера. Товарищество при­гласило к участию троих соискателей, в том числе и Николая. Наш герой в конкурсе по­бедил – с качеством его работы жильцы были знакомы, а стоимость его услуги оказалась са­мой выигрышной.
Николай приступил к дефектовке (монито­рингу состояния) кровли, результаты осмотра нашли отражение в смете (порядка 900 тысяч рублей). После экспертизы УКСиР (управле­ние капитального строительства и ремонтов мэрии) обрезало смету на 110 тысяч рублей и поставило ультиматум: либо работаете по этой смете, либо гуляйте лесом.
— Для меня по сей день остается секретом, какие коэффициенты были применены при расчетах — процедура абсолютно непрозрач­ная, — делится мыслями Николай. — Меня про­сто поставили перед фактом: или-или…
Решение давалось нелегко и требовало времени. Вдруг от председателя ТСЖ Нико­лай узнает, что Департамент ЖКХ не тратит время в ожидании ответа, а давит на председа­теля, предлагая «проверенных» подрядчиков. Наш предприниматель решил бороться за под­ряд… и согласился на условия.

А КАК ПО ЗАКОНУ?
Ст. 20, п. 6. В течение тридцати дней со дня получения уведомления (о поступлении средств — ред.) товарищество собственни­ков жилья открывает отдельные банковские счета и направляет в орган местного самоу­правления… утвержденную общим собрани­ем смету расходов на капитальный ремонт.
Ст.20, п. 7. Орган местного самоуправ­ления перечисляет средства… на банковские счета.
(То есть, о никакой дополнительной экс­пертизе сметы речи не идет. Вы нам смету — мы вам деньги, — ред.)
— Вскоре поступили средства, о чем пред­седателям ТСЖ сообщили в приватной об­становке, собрав их в Департаменте ЖКХ, — вспоминает Николай. — Когда встал вопрос о 30-процентой предоплате, положенной по закону, мне было департаментом отказано. Но у нашего объекта появился куратор от УКСиР, который представлял интересы Де­партамента.

А КАК ПО ЗАКОНУ?
Ст. 20, п. 9. Оплата работ производится на основании актов приемки работ по капи­тальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с органом местного самоу­правления и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени това­рищества собственников жилья. (И никакого куратора! — ред.)
Та сумма, которая требовалась предприни­мателю в качестве аванса, была для Николая неподъемной, а материалы надо было на что-то покупать. Пока он пробовал добиться свое­го, время шло. Департамент ЖКХ пригрозил заменить подрядчика, если работы не начнут­ся немедленно. Пришлось влезать в долги.

А КАК ПО ЗАКОНУ?
Ст. 20, п.11. Размещенные на банковских счетах… средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капи­тальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов.
Кого же сватали председателю ТСЖ? Оказалось, бригаду шабашников, кото­рые работали на подобном доме — ремонт у них подходил к концу. Еще на стадии под­готовки к работе предприниматель отметил «ближнезарубежное» происхождение бе­долаг, скорость их работы и соответствую­щее качество: ребята работали в любую по­году, с нарушением технологии, жульничая. Так, вместо нового утеплителя они уложи­ли старый, прикрывая тонким слоем ново­го; асфальтовую стяжку делали по мокрому насквозь граншлаку, а кровельное полот­но укладывали вопреки технологии крест-накрест! Кроме того, провисали примыка­ющие части, местами наблюдалось вздутие кровельного ковра, а также прожженные и перегретые места со следами укладчика.
Этих-то субчиков куратор и ставила в при­мер, грозясь передать подряд.
Так случилось и в тот день, когда выяс­нилось, что нужного материала у поставщи­ка нет. Возникла непредвиденная задержка поставки.
— Меня пригласили в департамент ЖКХ, — говорит Николай, — обвинили в растратах и родственных связях с председателем ТСЖ. Все давили и пытались вызнать, какой «от­кат» я ей делаю с федеральных денег… Эта беседа заставила меня задуматься. И я при­шел к выводу, что департамент остро заин­тересован в подряде для «своих» и не пона­слышке знаком с процедурой «отката». Уже потом, обсуждая эту тему с ребятами, узнал, что стандартный размер «отката» при подоб­ных подрядах составляет минимум 10%.
Когда бригада злополучного предпри­нимателя приступила к стяжке, куратор настояла на утолщении ее слоя — места­ми вдвое. Кровельщики вздохнули, но со­гласились — работа спорилась. Тем более, тогда подоспела долгожданная предопла­та. И, когда оставалось уложить всего не­сколько квадратных метров покрытия, куратор вдруг сообщила, что от сум­мы договора будет удержан НДС (18%). Почему-то сумма удержания, насчитан­ная УКСиРом, составила 160 тысячи ру­блей. Николай пытался возразить — сумма уменьшилась до 140 тысяч.
— Я был просто в шоке, — признается Николай. — Мой доход и так уже был бли­зок к нулю, и еще предстояло платить на­логи. Кроме того, за все материалы я рас­плачивался с учетом НДС.
Дальнейшие споры ничего не дали, просто в один прекрасный день кровель­щику сообщили, что смета уменьшена на 140 тысяч рублей. Если Николай хочет их вернуть, он должен произвести дополни­тельные работы. В ином случае объект вообще может не пройти приемку. Брига­да согласилась… и вернула в итоге толь­ко 14 тысяч рублей!

А КАК ПО ЗАКОНУ?
Ст. 20, п.10. Отказ органа местно­го самоуправления в согласовании акта приемки работ по капитальному ремон­ту многоквартирного дома допускает­ся только в случаях нарушения требова­ний, установленных частью 5 статьи 15 (проведение работ и разработка доку­ментации — ред.), а также в случае пре­вышения сметы расходов.
И вот наступило время приемки. Я про­сил принимающих учесть внепроектное из­менение толщины стяжки по требованию куратора. Куратор тут же заявила, что ника­ких требований не предъявляла. Когда раз­говор зашел на повышенных тонах, она и вовсе заявила: «Можете вообще ничего не получить!»
В итоге акт Николаю пришлось подпи­сать в невыгодном варианте — с удержанием ранее озвученных куратором сумм. Когда он получил деньги, то чуть не расплакал­ся — это были всего 390 тысяч рублей, из ко­торых предстояло отдать за материалы, за­платить специалистам и выплатить налог. Осталась смешная плата Николаю за всю нервотрепку.
— Общее впечатление от сотрудничества с муниципалитетом у меня сложилось рез­ко отрицательное, — подытоживает предпри­ниматель. — На каждом углу у нас кричат о поддержке малого бизнеса. А в действитель­ности — только издевательские ухмылки да палки в колеса. А еще — неприкрытая клано­вость и упорная борьба за «откат». Говоря проще, если ты кому-нибудь в муниципали­тете не свой и «наваром» не делишься (даже если речь идет о государственных деньгах!), то «крышу» тебе мэрия не предоставит, и шансов отремонтировать даже обычную крышу у тебя нет.
Наверное, читатели заметили, что в ста­тье употребляется много уголовных слове­чек. Увы, «небандитской» лексикой проис­ходящего не объяснить.
Имена изменены, суммы тоже, но про­центное соотношение этих сумм соответ­ствует действительности.

Остап ВЕРБА

ГИБЕЛЬ ДЕПУТАТА

Генеральный директор Сокольского ООО «Агрохим» Олег Першичев получил ранение в пах из ружья и умер, истекая кровью в районной больнице. В него выстрелил собственный сын.

ВСЕГДА НА ВИДУ

Першичев имел довольно серьезный политический вес не только в городе бумажников. На него на минувших выборах в Законодательное собрание области ставило и руководство региона и фракция партии, которая занимает основное количество мест в областном парламенте. И это несмотря на то, что он был судим по популярной в середине 90-х «экономической» статье за мошенничество. Правда в 2004 году судимость была погашена.
С тех пор Олег Першичев вел очень актив-ную политическую и общественную деятельность. В 2005 году он был одним из кандидатов на пост главы Сокола. Во время выборов его имя было замешано в скандале с вооруженным нападением на другого кандидата. Соперник Першичева Сергей Бакал уверял, что тот набросился на него на дороге, вооруженный пистолетом, когда Бакал вез в Сокол агитационные газеты. Возможно, это заявление и подорвало тогда рейтинг Першичева, который был явным фаворитом, а занял лишь второе место, набрав 30 процентов голосов. Кстати, сейчас именно Сергей Бакал отбывает наказание за организацию убийства, а с Олега Першичева были сняты все подозрения в нападении на Бакала.
После того, как кресло главы города получить не удалось, Першичев с большим отрывом прошел в депутаты Муниципального собрания Сокольского района и в этом качестве проработал два срока. При этом он завоевал такую популярность у жителей города бумажников, что в 2007 году, когда встал вопрос о том, кто может стать депутатом от партии «Единая Россия» — причем наверняка «проходным» депутатом – по всем рейтингам имя Першичева стояло на первом месте. Члены политсовета «Единой России» проголосовали за кандидатуру Першичева, его поддержал губернатор Вячеслав Позгалев, и сорокалетний бизнесмен выдвинул свою кандидатуру на пост депутата Законодательного собрания.
С ним уже начала работать команда столичных пиар-менеджеров, тщательно была продумана предвыборная компания, но…. Олег Першичев вдруг без всяких объяснений снял свою кандидатуру. Пришлось срочно искать ему замену и в итоге депутатом Законодательного Собрания от Сокольского муниципального района при поддержке «Единой России» стала Людмила Ячеистова. А Олег Першичев остался работать на районном уровне. Причем по-прежнему очень активно.
Он участвовал во всех социальных программах и акциях. Выделял средства на ремонт детских площадок как гендиректор крупного предприятия. С его помощью, как единодушно признают сокольчане, был, наконец-то, наведен порядок в автобусном сообщении, и сокольские старики получили удобные городские маршруты к поликлиникам, больницам и социальным учреждениям.

СТРАННАЯ ТРАГЕДИЯ

У Олега Першичева была семья и уже взрослый 21-летний сын. 3 ноября с компанией друзей-охотников, взяв с собой сына, депутат отправился в Нюксенский район, куда уже неоднократно ездил отдыхать.
Охотхозяйство «Бобровка» в деревне Шульгино представляет собой несколько домиков, баню и ресторан. Позволить себе отдых в «Бобровке» могут бизнесмены средней руки. Владельцами охотхозяйства являются супруги Чурины. Валерий Чурин сопровождает охотников в лес. Он же контролирует состояние оружия, проверяет документы. По словам мужчины, у Першичева, который приехал в «Бобровку» уже в третий раз, все было в порядке.
А 5 ноября Олега Першичева с тяжелым ранением в пах пытались вывезти на «большую землю». В него, как признал-ся сам мужчина, выстрелил собственный сын.
Версий происшедшего две. Одна – официальная, которой придерживаются сокольские политики и журналисты, заключается в том, что отец с сыном около 6 часов утра отправились на медведя. Пролезли на лабаз: отец первым, а за ним с ружьем его сын. И в этот момент оружие выстрелило снизу вверх.
Вторая версия — личная, подтверждать которую пока не спешит ни следователь, ни свидетели. Якобы между депутатом и его сыном возникла ссора на почве ревности.
Так или иначе, но получив пулю в пах, Олег Першичев не потерял сознание и не запаниковал. Он позвонил главе Сокола Александру Ожогину и попросил вертолет. Ожогин, в свою очередь, якобы попытался связаться с кем-то из правительства области, но вертолет так и не прилетел. В 9 утра истекающего кровью Першичева привезли в Городищенскую районную больницу, а через полчаса он умер от сильной потери крови. Спасти раненого было, по словам врачей, невозможно.
Подобные ранения, по словам спасателей, очень опасны тем, что сосуды на месте разрыва ткани рвутся и, подобно резинке, которую когда то использовали в устройстве рогатки, уходят глубоко вглубь. В результате раненый истекает кровью, потому как перевязать такую рану невозможно, как и сделать операцию в условиях районной больницы. Кроме того, ни в Нюксенице, ни в Соколе нет врачей необходимой квалификации.
Сын депутата не задержан. По данным следственного управления ВО СКП сейчас проводится проверка всех обстоятельств смерти. Основная версия, как уже говорилось, — неосторожное обращение с оружием. Однако следователи не исключают и другого поворота развития событий…

Ксения ВЕРЕЩАГИНА