Автор:ЧИ
Впереди России всей
Еще в январе было заявлено о том, что с 1 июля во всей стране подорожает «коммуналка», но всем регионам был отдан на откуп средний процент подорожания, который местная власть могла уменьшать или увеличивать. Меньше всего коммунальные услуги подорожают за счёт бюджетной поддержки на Чукотке – на 1,9%. В Чеченской республике чуть выше – на 7,2 %. В Москве и Санкт–Петербурге коммуналка подорожает на 10 и 9,3% соответственно. Вологодская область окажется среди лидеров по росту цен на воду: со второго полугодия они поднимутся на 14 %. Электроэнергия станет дороже на 9,4%, газ — на 7,5 %, отопление – на 13,5%.
Поэтому если вы хотите знать уже сейчас суммы, которые получите в квитках на оплату услуг ЖКХ в августе — смело умножайте нынешние цифры на коэффициенты, складывайте между собой и получите итоговую сумму.
Тем не менее, чиновники от коммунальной сферы уже заявили, что это не критичный рост цен на услуги ЖКХ и он гораздо ниже, чем рост инфляции.
«У нас одна из самых дешевых коммуналок во всем мире, — заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. — По сравнению с Европой вода у нас дешевле в пять раз, а тепло — в три раза. Дешевле сделать коммунальные услуги уже в принципе невозможно».
Правда, Андрей Чибис, аргументируя повышение тарифов, почему-то «забыл» сравнить доходы европейцев и россиян.
Итак, пока гигакалория тепловой энергии стоит 1169 рублей 38 копеек. Через две недели цена поднимется до 1327 рублей 5 копеек — на 13,5 %. Чтобы узнать, сколько теперь придется платить, умножьте сумму в квитке на 1, 135.
С 1 июля кубометр холодной воды станет стоить на 2 рубля 5 копеек дороже. Водоотведение и водоочистка — на 2 рубля 31 копейку за кубометр или на 17,5 %.
Электричество с 1 июля будет стоить 3 рубля 83 копейки за киловатт. Рост составит 9,4%. В домах с электроплитами киловатт будет стоить 3 рубля 6 копеек. На селе — 2,68.
Один кубометр газа через две недели будет стоить 5 рублей и 12 копеек. Рост 7,5 %.
Но это еще не все. 9 июня Государственная Дума приняла еще один закон, предусматривающий увеличение размера пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.
«Снимай последнюю рубаху!»
За коммунальные услуги платят не все и не вовремя. Так, в 2014 году в Череповце самая большая сумма задолженности со стороны населения и УК была перед «Вологдагазпромэнерго» — почти 400 миллионов. До 200 миллионов доходил долг перед энергетиками, за воду череповчане оставались должны около70 миллионов.
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации работают с должниками как могут: рассылают уведомления, предупреждают о последствиях, передают дела в суд.
«В массовой рассылке уведомлений указывается сумма долга, — рассказали в ОАО «Вологдаэнергосбыт», — и предлагается ее погасить. Как правило, 90 % должников после получения таких напоминаний погашают долг».
Если задолженность остается, то должника просто отключают от газа и света, а за взысканием обращаются в суд.
В 2014 году судебные приставы-исполнители взыскали 194 миллиона рублей долгов за услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Из-за коммунального долга не смогли выехать за пределы страны 2500 вологжан, еще почти полторы тысячи получили постановления о запрете перерегистрации автомобилей. Другие неплательщики лишились имущества на общую сумму более 1 миллиона 200 тысяч рублей.
В Череповце в одном отделе судебных приставов одновременно находится до 3000 исполнительных производств по коммунальным долгам на сумму около 50 миллионов рублей. Причем сами приставы говорят, что чаще всего заявления поступают от РСО, УК и ТСЖ, остальная часть (около 20 %) — от организаций, предоставляющих услуги связи. Долг взыскивают не только с зарплат, а и с пособий и пенсий. Занять денег, чтобы рассчитаться с коммунальщиками теперь негде. С 1 марта 2014 года в силу вступили изменения в федеральный закон «О кредитных историях», и из-за неоплаченной задолженности за коммунальные услуги людям отказывают в банковском кредите.
Есть еще один Закон, который направлен на борьбу с должниками по коммунальным платежам. Изменениями в «Жилищный кодекс» от 31 мая 2015 года на территории области действуют правила, которые ограничивают предоставление льготы на оплату жилья должникам, в том числе по оплате взноса на капитальный ремонт. И теперь если долг за квартиру составляет свыше трех месяцев, то льготу на оплату услуг ЖКХ такой должник, будь он даже инвалидом или глубоким стариком, не получит.
Получается замкнутый круг.
И вот, на минувшей неделе нам выдали «на гора» новое изменение законодательства. Предполагается, что с осени 2015 года в два раза увеличатся штрафы за просрочку коммунальных платежей. То есть долговая нагрузка на людей вновь возрастет!
Сегодня при просрочке платежей ЖКХ взимаются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день. Учитывая, что ставка рефинансирования составляет 8,25%, пени составляют 0,825% в день. Теперь эта ставка возрастет вдвое. Штрафные санкции будут наступать уже через месяц после возникновения задолженности. А вот собственники нежилых помещений в многоквартирных домах будут платить по повышенной ставке с первого дня возникновения задолженности.
Когда новый Закон вступит в силу, пока неясно, но предварительно парламентарии называют осень 2015 года.
Советы юриста
Итак, вот вам несколько ответов на вопросы от юриста Проекта правительства РФ и МБРР «Реформа ЖКХ в России» — Ильи Оспенникова. В будущих номерах мы продолжим коммунальный ликбез с помощью консультантов проекта по части информирования населения из ГК «Инсайдерс».
Вопрос: «Ко мне приехали родственники и временно проживают в моей квартире, должен ли я сообщать об этом в УК? Сотрудники УК говорят, что так как у меня нет приборов учета, я обязан сообщать! Подскажите, где это написано, в каком законе?»
— Да, законодательством предусмотрена такая обязанность собственника при отсутствии у него в квартире приборов учета. Плата за коммунальные услуги в помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета (ИПУ), должна определяться исходя из числа постоянно и временно проживающих в жилом помещении потребителей. В целях расчета платы потребитель считается временно проживающим в нем, если он фактически проживает в жилом помещении более пяти дней подряд.
Вопрос: «Каким образом собственники могут контролировать поступление средств на спец. счет для капитального ремонта в банк? Что для этого нужно?».
— Для этого собственнику необходимо обратиться в отделение банка, где открыт специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома. Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.
Вопрос. «Как определяется плата на общедомовые нужды, если вышел из строя общедомовой прибор учета (ОДПУ) или нарушен срок его поверки?».
— Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода), начиная с даты, когда вышел из строя или истек срок поверки до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Вопрос: «Какой период времени необходимо хранить квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги?».
— Сроки хранения квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг законодательством не установлены, но в соответствии с Гражданским кодексом РФ срок исковой давности для взыскания задолженности составляет три года. Соответственно, срок хранения квитанции об оплате коммунальных услуг составляет три года.
Вопрос: «Существуют ли какие-то санкции по отношению к тем, кто не установит индивидуальные приборы учета?».
— В настоящее время никаких штрафов для тех, кто не успел поставить счетчики в срок законодательством пока не предусмотрено. Однако, с 1 января 2015 года в случае отсутствия общедомовых или индивидуальных приборов учета, расчет платы за коммунальные ресурсы будет осуществляться по нормативам с учетом повышающих коэффициентов.
Повышающие коэффициенты составят:
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. — 1,1;
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. — 1,2;
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. — 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. — 1,5;
с 2017 года — 1,6.
Переживем?
Бороться с ростом тарифов мы с вами вряд ли сможем. А вот внимательно следить за своими расходами и не попадаться на уловки управляющих компаний по силам каждому.
Анастасия ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ, Михаил КАРМАНОВ.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
