Живите, где хотите: о выселении череповчан

Жителей трех череповецких домов, формально расположенных в пожарных депо, выселяют из квартир. Здания находятся на балансе МЧС и признаны нежилыми, хотя в них находятся самые обычные городские квартиры. Но людям, которым их жилища достались от родителей, работавших в противопожарной службе, некуда идти. Чтобы «мотивировать» жильцов покинуть свои жилища, в одном из домов – на ул. Моченкова, 19, днем отключают отопление и горячую воду.

Объявление в подъезде

Вот одно из объявлений, повешенных на подъезде дома по Моченкова, 19, (орфография и пунктуация сохранены): «Уважаемые жильцы, согласно телефонограммы начальника 2 отряда ФПС по Вологодской области от 21 марта 2018 года. В связи с установлением теплой погоды в целях недопущения перегрева зданий, а также своевременной и надлежащей экономии энергоресурсов будет производиться отключение подачи теплоносителя в системы отопления зданий ежедневно в период с 8.00 до 17.00 часов начиная с 21.03.2018 г и пожалуйста выключайте свет на лестничных клетках».

Череповчанин Юрий Голубцов, которому предписано покинуть свою квартиру, подробно рассказал нам о своем противостоянии с МЧС.

Суть дела

В домах по Пионерской, 5, Тимохина, 15, и Моченкова, 19, живут бывшие работники подразделений противопожарной службы Череповца и члены их семей. Квартиры или комнаты были получены в 60-90-х годах 20 века из ведомственного жилищного фонда. Тогда это было МВД, сейчас дома на балансе МЧС.

«При заселении мы и наши близкие были уверены в том, что, проработав длительное время в пожарных частях (более 10 лет), мы не будем подлежать выселению из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Эта уверенность была подкреплена действовавшим на момент вселения жилищным законодательством (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР) и заверениями руководства пожарных частей. Однако с принятием в 2005 году нового Жилищного кодекса РФ многие семьи остались незащищены новым законом», — рассказывают жильцы.

Людям начали приходить уведомления об освобождении квартир. В декабре 2017 года инициативная группа обратилась к президенту РФ, главе МЧС, губернатору Вологодской области, мэру Череповца и в генеральную прокуратуру. Представители МЧС выразили готовность и заинтересованность в передаче домов в собственность городу и уверили, что до решения этого вопроса не будут обращаться в суд с исками к жильцам. Пообещали приостановить выселение.

Однако, уже после выборов 18 марта жильцам Пионерской, 5, на глаза попал «План освобождения незаконно занимаемых помещений и территории». По нему уже в марте этого года планируется подача исковых заявлений «об освобождении незаконно занимаемых помещений». Это не что иное, как выселение граждан на улицу», — считают жильцы.

Добавим, что у гонимых череповчан нет прав собственности на квартиры, в которых они живут. Такие свидетельства люди получали, но после признания домов нежилыми строениями все документы на собственность судами была аннулированы. При этом прописка сохранилась.

В плане значится ограничение подачи всех коммунальных ресурсов из-за отсутствия финансирования; рассылка уведомлений о невозможности обеспечения коммунальными ресурсами. «То есть, не выселенные по тем или иным причинам граждане, будут вынуждены покинуть единственное жильё в силу отсутствия коммунальных ресурсов в их квартирах и комнатах», — рассказал Юрий Голубцов.

У жильцов злополучных квартир возникают вопросы: зачем отряду противопожарной службы помещения, на эксплуатацию которых у него нет финансирования, и по какой причине он не желает передавать дома городу?

«И зачем лицемерить, делая вид, что заинтересованы в решении проблемы жильцов, и в то же время предпринимать меры по воспрепятствованию им в решении проблемы, ради которой создавалась рабочая группа?», — спрашивает Голубцов.

Еще 2 февраля ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» уведомило жильцов о приостановлении подачи газа из-за того, что в доме не обеспечено надлежащее техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, нет договоров со специализированной организацией.

«Мы самостоятельно не можем заключить такие договоры, а отряд, видимо, не желает выполнять требования нормативных документов в области обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования», — так говорят люди.

Пока помощи нет

Со слов выселяемых жильцов, прокуратура Череповца не стала вдаваться в подробности решения жилищной проблемы, когда ей отрапортовали о наличии рабочей группы. Проверка вопроса о наличии жилых помещений в здании пожарных депо была проведена поверхностно, без анализа документов, запросы делались, предположительно, для создания видимости проверочного мероприятия.

Прокуратура города, установив, что граждане живут в зданиях, которые признаны нежилыми, поставила на этом точку. У проверяющих не возникло вопроса: насколько законно относить квартиры и комнаты, заселённые в 70-80 годы, то есть до регистрации каких-либо прав на здания, к нежилым объектам.

«А ведь в материалах проверки есть технические паспорта всех зданий депо, датированные ранее их передачи отряду. Из этих технических паспортов следует, что в зданиях находятся жилые помещения: квартиры и комнаты. До принятия федеральных законов об изменениях кадастрового учёта в 2013 году технические паспорта, созданные до 2009 года, признавались документами кадастрового учёта, а объекты, отражённые в таких паспортах – ранее учтёнными. Следовательно, помещения, которые мы занимаем в зданиях депо, должны быть поставлены на кадастровый учёт в чётком соответствии с ранее изготовленными техническими паспортами, а не произвольно, по желанию отряда», — говорится в письме к прокурору Вологодской области.

Здания пожарных депо изначально проектировались и строились с учётом присутствия в них жилых квартир и комнат. Эти помещения появились не из-за незаконных перепланировок и переоборудования. Вселение в квартиры и комнаты в основном производилось органом местного самоуправления по ордерам, договорам найма. На законных основаниях людей прописывали в этих домах.

«Мы, жильцы «нежилых» помещений, доведены до отчаяния лицемерным отношением отряда и безразличием государственных органов. Жительница квартиры, на выселение которой подал отряд, находится в связи с переживаниями на лечении в психиатрическом учреждении», — пишут люди.

Мэрия поможет?

Уже после сдачи этого номера в печать в мэрии Череповца должно было пройти собрание с участием руководства города и гонимых жильцов. Быть может, проблему удастся решить быстро?
Мы не совсем понимаем МЧС, позицию, которую оно заняло. Если эти дома противопожарной службе не нужны, то логично было бы провести переговоры с городом и попробовать передать дома на его баланс. Отключать отопление и горячую воду в марте – это не по-людски.

Но даже если бы существовали серьезные причины выселить жильцов на улицу, наша газета все равно была бы на их стороне. Хотя бы потому, что живые люди в любом случае важнее бюрократических фокусов с существующими законами.

Семен МАНУЛОВ.