Автор:ЧИ
В редакцию «Череповецкой истины» пришло письмо от нашего постоянного читателя Н.А. Гаврилова. Оно касается одной из самых актуальных проблем – тарифов на услуги ЖКХ. Публикуем это обращение полностью.
«Получается самоуправство управляющей компании»
«Уважаемая редакция! Спасибо вам, что у нас есть такая замечательная газета! – пишет Н.А. Гаврилов. — Лично я стараюсь не пропускать ни одного номера. И как только выпадает возможность, передаю газету друзьям и знакомым – с девизом: «Прочитал сам – передай другому!»
Обращаюсь к вам от имени коллектива многоквартирного дома по улице Архангельской, 100 (УК «ЖилФонд»). Недавно мы получили квитанции, и в платёжном документе написано (дословно): «Уважаемые собственники! Уведомляем вас о том, что на основании решения собрания собственников помещений в МКД будет проводиться индексация тарифа на услугу «Содержание общедомового имущества МКД на индекс потребительских цен. По официальным данным Федеральной службы государственной статистики индекс потребительских цен за 2022 год составил 111,94 процента. С 1 марта 2023 года новый тариф составит 22,87 рубля за один квадратный метр».
Сейчас тариф – 22,87 за один квадратный метр. Ресурсоснабжающие предприятия, и те повысили цены только на девять процентов, а наша управляющая компания – на все двенадцать!
Согласны с тем, что в постановлении правительства №491 сказано, что тариф может утверждаться один раз в год. Но для этого любая управляющая компания или ТСЖ должны составить перечень работ и услуг на основании акта осмотра домов по согласованию опять же с собственниками. А также письменно оформить предложения о новом тарифе и вынести его на утверждение собрания путём голосования собственников.
Но собрания никто не проводил! Получается самоуправство управляющей компании! Или как в русской поговорке, «без меня меня женили»!
В нашем доме есть неплательщики, и за них мы платим за электричество и водоснабжение по общедомовым приборам учёта. Вот где недоработка управляющей компании! Наверное, с таким же успехом они повысят тариф даже в новостройках по улице Белинского (там несколько новых шестиэтажных домов обслуживает эта же управляющая компания), если считают, что им дозволено самостоятельно принимать подобные решения.
Справедливости ради, можно сказать и положительных сторонах в работе нашей УК: сделаны тротуары для пешеходов вдоль дома. Но ведь это опять же не без помощи собственников: с каждой квартиры УК собрала по 430-450 рублей. Если учесть, что в доме двести одиннадцать квартир, то получается приличная сумма.
Можно было бы жильцам нашего дома собраться и лично сходить в офис управляющей компании, чтобы на месте обсудить вопрос с повышением тарифа, но ведь к ним не попасть! Они сидят взаперти, как в секретном подземном бункере. Поэтому надеемся на помощь вашей газеты. С уважением и надеждой, Н.Гаврилов».
Подготовил Егор Большов
Автор:ЧИ
12 декабря Российский Фонд общественного мнения опубликовал новую статистику опроса о том, что более 35% россиян отметили рост тарифов ЖКХ.
На самом деле пока никто из вологжан не понимает, на какую сумму в реальности выросла плата за коммунальные услуги. Новые расчетные квитки придут в январе. Однако в Вологде случился судебный прецедент, который может поднять тарифы еще выше…
В товарах и ценах
Напомним, что в 2022 году было принято решение поднять тарифы ЖКХ с 1 декабря 2022 года. То есть раньше запланированного срока в июле 2023 года. При этом предельный средний рост был установлен на уровне 9 %.
Объясняется это тем, что расходы поставщиков коммунальных услуг выросли в связи с новыми экономическими условиями, в которых сейчас живет страна. Инфляция, напомним, весной 2022 года ускорилась, расходные материалы подорожали, а ряд поставщиков ушли с российского рынка, и сейчас приходится искать новых.
Как предварительно посчитали в Череповце, в рекомендованный «потолок» в 9% местные тарифы уместились. Рост тарифа на электроэнергию составил 8,94%, на тепло – 8,66%, воду – 8,86%, газ – 8,5%, вывоз мусора 7, 5%. В целом почти на пределе, но не выше рекомендованного Минстроем уровня.
Однако больше всего, в среднем на 8,97%, услуги ЖКХ подорожают в Великом Устюге. Если говорить о рублевом эквиваленте, то на Родине Деда Мороза жители будут платить на 701 рубль в месяц больше, в Вологде на 614,2 рубля, в Череповце на 512,3 рублей, в Соколе на 501,75 рублей. В год в среднем получается примерно на 3-3,5 тысячи больше с учетом длинного отопительного сезона. Производители и продавцы товаров тоже не скрывают, что заложат дополнительные расходы на подорожавшие услуги ЖКХ в цены.
Сюрприз из суда
Но и это подорожание может оказаться не окончательным. Буквально в декабре этого года на официальном сайте администрации города Вологды появилось любопытное постановление об отмене постановления.
Дело в том, что существует так называемый «рекомендованный» Минстроем тариф за содержание жилья. В 2009 году он был установлен на уровне 19 рублей 41 копейка за «квадрат» и долгое время не изменялся. Это плата жильцов, собственников или нанимателей квартир управляющей компании, в которую входит уборка, установка осветительных приборов во дворах, содержание детских или спортивных площадок, покраска стен в подъездах и вообще весь текущий ремонт общего имущества. Раньше еще входил мусор, но в 2019 году эту статью из тарифа на содержание жилья исключили. И он, соответственно, упал до 18 рублей с копейками.
Есть управляющие компании, которые провели общее собрание собственников, и они добровольно проголосовали за повышение этого тарифа. Действительно, расходные материалы на эти цели растут. Это, например, краска, побелка, гвозди и труд уборщиц, которые моют подъезды, и маляров, которые эти подъезды красят.
Однако не все управляющие компании смогли убедить жильцов добровольно обложить самих себя дополнительными расходами, а администрация Вологды, в свою очередь, поднимала этот тариф на сущие копейки, согласно методическим рекомендациям федеральных структур.
В 2021 году несколько вологодских управляющих компаний обратилось в суд. Это ООО «УК «Бывалово» Вологда, ООО УК «Верхний Посад», ООО УК «Союз», ООО «УК «Новые технологии», ООО «ЖЭУК», ООО Жилсервис», ООО «УК «РЭС-12», ООО «УК «РЭС-12+» и ООО «УК «Центр». Они заказали экспертизу реальной стоимости расходов, и суд принял их доводы. В декабре в Вологде перестало действовать постановление об установленных тарифах, и теперь, вероятно, должно быть принято новое.
Как нам стало известно, управляющие компании намерены добиться повышения тарифа через суд и сделают это в ближайшее время. Это значит, что уже в 2023 году жителей Вологды может ждать еще один сюрприз — повышение базового тарифа на содержание жилья. А в июле 2023 года – вновь ожидаемый рост услуг ЖКХ. То же самое могут предпринять и управляющие компании Череповца и всех муниципальных центров и округов Вологодской области.
Хитрецы из «Согаза»
Одновременно в Вологодской области на фоне повышения тарифов разгорается еще один скандал. В начале декабря вологжане получили квитанции на оплату электроэнергии. В них – оплата по счетчику, а второй строкой – «Добровольное страхование АО «Согаз» в размере 400-500 рублей.
Действует такой взнос ровно 1 месяц. Страховка покрывает «гибель и повреждения жилого помещения (квартиры или комнаты в коммунальной квартире) в результате пожара, взрыва, затопления из соседних помещений, аварий инженерных сетей, а также от опасных природных явлений, в том числе очень сильного ветра (свыше 20 метров в секунду)».
Страховка добровольная и не включается в общую строчку «Итого к оплате». Автоплатеж на неё тоже не действует, однако Вологодское УФАС сочло это предложение навязанным. Если заплатить один раз, то в офертном порядке будет считаться, что вы заключили с компанией договор страхования жилья сроком на 1 год. Таким образом, уже в следующем месяце при неоплате взноса страховщик получит право начислить вам штраф.
АО «Согаз» — это дочерняя страховая компания ПАО «Газпром». 6 декабря Вологодское УФАС выдало предостережение энергетикам и потребовало убрать это предложение из расчетных квитанций. По мнению антимонопольного органа, такое поведение компании может привести к нарушению антимонопольного законодательства.
Однако, как показывает практика других городов, в том числе Санкт-Петербурга и Белгорода, размещение подобных услуг признано властями законным. Исполнит ли предупреждение сбытовая компания Вологодской области, неизвестно.
Ксения Верещагина
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
