Автор:ЧИ
Земельные участки в одном из самых «дорогих» районов Вологды были сданы в аренду, а затем перепроданы фирмой бывшего главы города Вологды? Администрация города в судебном порядке вернула землю в казну.
Наша газета разбиралась, кто дал разрешение на заключение договора аренды и кому. И кто в конечном итоге заработал миллионы рублей.
Как бы фундамент
Эта история, возможно, так и осталась бы незамеченной, если бы 20 сентября 2021 года на официальном сайте прокуратуры Вологодской области не появилось любопытное сообщение. Вот оно:
«Прокуратурой города Вологды проведена проверка по факту незаконного предоставления юридическим и физическим лицам органом местного самоуправления земельных участков по улице Бурмагиных в городе Вологда. Установлено, что основным условием предоставления земельных участков являлось наличие на них объектов незавершенного строительства. Однако наличие свайного поля на спорных земельных участках не является бесспорным основанием, поскольку металлические сваи непрочно связаны с землёй и не отвечают признакам объектов капитального строительства. В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой города Вологды в адрес мэра города внесено представление об устранении нарушений закона. По результатам его рассмотрения администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительными 10 соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам предоставления в аренду земельных участков для завершения строительства, договоров о предоставлении в аренду земельных участков для завершения строительства и применении последствий недействительности сделок. Решением Вологодского городского суда исковые требования администрации города удовлетворены, спорные земельные участки в исторической центральной части города возвращены муниципальному образованию»
Наша газета обратилась с запросом в суд и познакомилась с решением. Оно оказалось очень интересным. Если не сказать, что в будущем может стать поводом для возбуждения уголовного дела.
«Золотая» земелька
Для начала нужно пояснить, что земля на улице Бурмагиных действительно «золотая». Это центр города, его историческая часть на берегу реки Вологда, неподалеку от памятника 800-летия со дня образования областного центра.
В свое время мы писали о том, что именно в районе улицы Бурмагиных построил шикарный особняк бывший заместитель главы города Вологды Алексей Осокин, который в настоящее время отбывает наказание в колонии общего режима по обвинению в хищении 73,8 рублей при строительстве развязки на Белозерском шоссе в 2013 году. Тогда и до 2016 года Алексей Осокин работал первым заместителем главы города Вологды.
Постановление о торгах на заключение договора аренды земельного участка на улице Бурмагиных было подписано 1 августа 2014 года. В строке «Назначение земли» стояло «В целях жилищного строительства. Индивидуальные жилые дома», а площадь участка была 13317 квадратных метров. Начальная цена на право заключения договора аренды указана 4 184 000 руб. Срок договора аренды – 5 лет.
Аукцион выиграла компания ООО «Лотос» из Вологды, которая размежевала землю на 12 новых небольших участков и на этом основании обратилась в администрацию с просьбой заключить новые договоры аренды — вместо одного общего – двенадцать. В качестве довода компания представила заключение проектной организации ООО «ИнжКомПроект» о том, что на 10 участках появился фундамент. О том, что это свайный фундамент, который не может являться капитальным, то есть прочно связанным с землей, почему-то никто сообщил. И это понятно. Свайный фундамент это не капитальное, а условно временное сооружение и не требует, например, разрешения областного комитета охраны культурного наследия на проведение раскопок в исторической части города.
И уже в 2019 году, ООО «Лотос» продал участки с правами по аренде на основании Закона о завершении капитального строительства нескольким частным лицам – предпринимателям из Вологды. Это господа Кивитар, Колесов, Юрченко, Ширяев, Уханов, Воробьев и Захматов. Некоторые из них являются учредителями небольших строительных компаний и работают с органами власти на исполнении государственных контрактов.
Цена сделок неизвестна, однако сейчас, в ценах сентября 2021 года 10 «соток» земли в этом районе стоят от 6 до 10 миллионов рублей. С учетом того, что в аренду было сдано 133 сотки, можно условно посчитать рыночную стоимость на сегодняшний день – более 100 миллионов рублей! Напомним, что в аренду они были сданы за 4,1 миллиона.
Ну, как не порадеть…
Кто же этот «счастливчик», получивший землю.
Открываем специализированные базы данных и читаем, что учредителем ООО «Лотос» является… сын ныне избранного депутата Законодательного собрания, а в прошлом — главы города Вологды! Это его компания стала единственным участником аукциона аренды, которого, к слову, нет даже в базе открытых данных на официальном портале города.
Продажи земли, судя по решению суда, состоялись в 2019 году.
По нашей информации, новые владельцы не захотели строить особняки на свайном фундаменте, а подошли к делу капитально. Вот тут-то и выяснилась незаконность регистрации земли, поскольку только капитальный объект незавершенного строительства может быть передан в аренду и собственность после его завершения, а сваи таким объектом не являются.
Один из новых владельцев обратился в прокуратуру с просьбой проверить чистоту сделок, и прокуратура раскрыла всю схему «аферы».
В результате администрация города обратилась в суд с иском о признании сделок недействительными и выиграла дело.
Теперь «золотая» земля должна вернуться в собственность городской казны.
Ольга РОЖДЕСТВЕНСКАЯ.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
