Идут процессы

Проблемы ЖКХ продолжают терзать Череповец и его жителей. И на минувшей неделе мы получили два письма от череповчан – собственников МКД. Так жильцы дома по Гоголя, 33, прислали в нашу редакцию письмо, в котором выразили обеспокоенность и недовольство по поводу использования придомовой территории. Мелькнула даже фамилия уважаемого заместителя председателя городской Думы. Во втором письме собственники описывают конфликт, разгоревшийся между самими жильцами дома. Оба письма мы слегка поправили, немного сгладив резкость тона, но ничуть не поменяв их смысл.

 

Жители недовольны

«Уважаемая редакция, просим вас разместить наш крик о помощи! Обращаются к вам жители ТСЖ «Гоголя, 33», которое было создано 9 лет назад. Сначала всё было хорошо, но потом начались чудеса. Председатель ТСЖ решила, что дом принадлежит ей, возомнила себя всемогущей. Камнем преткновения стала парковка, которую жители сделали за собственный счет в 2011 году. Огородили и установили шлагбаум. Через 4 года К. решила, что те, кто пользуются парковкой, должны платить за ее аренду, а кто не платит, тех выгоняют с парковки. То, что парковка сделана на земельном участке, принадлежащем нашему дому, и является общедолевой собственностью, ее не заботит. Вот и пришлось добиваться правды в судах…

У нас есть решения судов, в которых четко указано, что мы имеем полное право пользоваться парковкой беспрепятственно. Тем не менее, председатель не унимается, настраивает жителей друг против друга, и специально разжигает междоусобную вражду, перепродаёт парковочные места. На парковке регулярно появляются новые машины и новые люди, а бывшим владельцам парковки деньги не отдает, вот и получается, что решение суда есть, а мест нет, и приходится ставить машины на любое свободное место. Полиция – частый гость в нашем дворе.

На днях мы с удивлением узнали, что такая же ситуация еще в одном доме по соседству — на Химиков, 20. Там такая же предприимчивая председатель ТСЖ фильтрует людей — кому можно, кому нельзя пользоваться парковкой, да к тому же еще и немалые деньги собирает за право ставить машину на общей земле. Хорошо, что в этом доме нашелся здравомыслящий человек, не желающий прогибаться под ситуацию, и отстоял свое право на парковку в суде. Ужас в этом доме в том, что парковка сделана за бюджетные деньги и то, что по праву должно принадлежать всем, почему-то для людей не доступно. А городские власти, выделившие на это деньги, умывают руки и не вмешиваются в процесс.

В последнее время особо предприимчивые люди, поняв, что ТСЖ/ТСН – это самая бесконтрольная форма управления домом, при поддержке властей активно создают ТСЖ/ТСН на своих домах. Особенно такая тенденция заметна на улице Первомайской, где организован ТОС «Первомайский». Его председатель — Маслов Р.Э. по совместительству — заместитель председателя Череповецкой городской Думы. Самое удивительное, что именно в этом ТОСе ремонтируются дворы, ставятся детские площадки, и людям рассказываются сказки про ТСЖ/ТСН. Очень удобная позиция для подготовки личной платформы! Вся информация о деятельности ТОС «Первомайский»,  о количестве ремонтов, детских площадках и о количестве выделенных городом денег размещена в виде ролика в группе ТОС «Первомайский» в социальной сети.

Очень удобная позиция у Маслова Р.Э. Сам выделяет деньги, сам распределяет и сам расходует. И именно теми подрядными организациями, которые ему удобны и выгодны. Например «Г», директор которой нынче занимает пост начальника ДЖКХ мэрии нашего города. В  2017 и 2018 годах он осваивал бюджетные деньги — проводил ремонты во дворах, а уже в 2019 году контролирует качество выполненных работ. Очень интересно посмотреть на этот занимательный процесс и увидеть ситуацию, в которой начальник ДЖКХ предъявит претензию своей организации.

Инициативная группа».

 

Возмущению нет предела…

«Нашему терпению пришел конец, и мы вынуждены обратиться к вам за помощью. До 01.05.2015 наш дом находился под управлением ООО «Комфорт».  Дом был в ужасном состоянии: в подвале постоянно находились сточные канализационные воды, мы годами жили с этим ужасным запахом; трубы водоснабжения были в аварийном состоянии; воду приходилось сливать по полчаса, чтобы пошла теплая; косметический ремонт в подъездах не проводился более 30 лет; в подъездах сгнившие рамы, остекление кусочками; к тепловому узлу нашего дома был подсоединён магазин, расположенный на Тимохина, 8а, и отапливавшийся за счет жителей нашего дома.

Жители дома взяли инициативу в свои руки, проработали рынок управляющих компаний, сменили председателя совета дома на Дружинину Н.И. и с 01.05.2015 перешли под управление ООО «Управдом гарант». Сейчас выполнено немало работ, в том числе и капитальных ремонтов. Приведен в порядок подвал, заменены розливы холодного и горячего водоснабжения, заменена канализация по дому и канализационные выпуски до колодцев. Подвал высушен, убран, сейчас по подвалу безбоязненно можно ходить в обычной обуви, люди стали забывать зловонные запахи источаемые подвалом. Заменены рамы на стеклопакеты в 3-х подъездах, сделан косметический ремонт в 3-х подъездах, заменены почтовые ящики, установлены новые светодиодные уличные светильники у подъездов.

Сейчас прошло собрание по замене окон в 4-м подъезде и запланирован косметический ремонт 3-го подъезда в этом году. Выполнили ремонт двора по программе «Комфортная городская среда».

Тем не менее, со стороны бывшего обиженного председателя совета дома вот уже четыре года ведется какая-то война, как с советом дома, так и с управляющей компанией. Мы неоднократно «проглатывали» дезинформацию с его стороны в прессе — в газетах «Череповецкая истина», «Речь», на сайте «Черинфо». Но вызвало крайнее возмущение и последней каплей стало его обращение в составе группы таких же обиженных людей к губернатору Вологодской области. 18 апреля на Металлургов, под руководством Токарева В.В. по поручению заместителя губернатора прошла встреча с этими людьми. На встрече бывший председатель совета дома Веселов С.И. заявил, что он представляет интересы 50% жителей нашего дома. Это наглая ложь. Дом его не поддерживает, жители разгневаны его поведением и «просвещением» нашего дома по всему городу.

Частыми обращениями по поводу недовольства работы совета дома и управляющей компании в государственные органы и другие инстанции он вводит в заблуждение и мешает работе этих организаций, так как проверки его необоснованных жалоб и ответы на них занимают много времени, которое лучше использовать для решения насущных проблем. Тем самым через реализацию своих прав он ущемляет права большинства собственников нашего дома.

С уважением, жители дома по ул. Тимохина, 8, председатель совета дома Дружинина Надежда Ивановна».

 

От редакции

Справедливы ли претензии авторов писем? С этим следует разобраться. Мы часто слышим от работников сферы ЖКХ разговоры о низкой прибыльности этого бизнеса. Однако факты говорят об обратном. Коммунальщики сражаются за дома. Порой и идеологически, настраивая жителей домов друг на друга и создавая конфликтные ситуации среди собственников. Особенно острые схватки идут за те дома, в которых нет великих проблем. Не текут крыши, лифты не требуют срочной замены, а главное — в этих домах живут платежеспособные люди.

Можно ли говорить об очередном переделе рынка жилищно-коммунальных услуг в Череповце? Вряд ли. Но, несомненно, процессы идут. Будем наблюдать.

К публикации подготовил Семен МАНУЛОВ.