Автор:ЧИ
Фальсификация итогов общих собраний собственников жилья — наиболее распространенный способ, позволяющий нечистым на руку коммунальщикам «приобрести» наиболее прибыльный жилфонд, незаконно повысить тарифы для жильцов или, как в случае, о котором пойдёт речь ниже, удержать бегущие в поисках лучшей доли дома.
До 2015 года такие действия оставались ненаказуемыми. Уголовные дела по этим фактам не возбуждались, так как протоколы общих собраний и листы решений собственников не считались официальными документами, а значит, их подделка не подпадала под статью 327 Уголовного кодекса. С 2015 года такая возможность появилась. Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, где протоколы общих собраний и решения собственников признаны официальными документами. Но уголовные дела в отношении «Остапов Бендеров» от ЖКХ остаются пока единичными случаями.
Пока неясно, чем закончится конфликтная ситуация, возникшая в Череповце между собственниками жилья дома по Юбилейной, 15 и их управляющей компанией «Первая Череповецкая». По крайней мере, подавать заявление в полицию на мошеннические действия УК жильцы собираются.
Надоело безобразие
— Пятого апреля мы провели собрание собственников жилья, — рассказывает председатель совета дома Любовь Дятлова. – На нём мы приняли решение уйти от «Первой череповецкой». Нам надоело безобразие с этой управляющей компанией: территория не убирается, крыша течёт, в подъездах и подвале ремонт не делался на протяжении всего времени, что мы находимся в этой УК. Мы неоднократно обращались и к бывшему, и к нынешнему директору «Первой череповецкой» с просьбами о ремонте. Была какая-то резолюция рассмотреть наши просьбы. Но не рассмотрели. У жильцов, в конце концов, лопнуло терпение, мы решили искать новую УК. Присмотрели «Сервис-Дом». В принципе, понравилось. Во всяком случае, лучше нашей. Поэтому 5 апреля на собрании собственников большинство проголосовали за переход в «Сервис-Дом». Протокол собрания и все соответствующие документы мы сразу же отправили в Государственную жилищную инспекцию, которая должна была дать лицензию новой УК на обслуживание нашего дома. И начали ждать от них ответа на передачу дел. Ждём-пождём. Проходит месяц, второй… Нет ответа.
По закону, ГЖИ должны рассмотреть документы в течение 10 рабочих дней. Правда, как правило, это происходит в последний день и даже последний час срока. Но в нашем случае эти десять дней прошли уже несколько раз.
Предыдущая же УК должна внести изменения в ГИСе ЖКХ и в программе расторгнуть договор управления. Если управляющая компания не желает расставаться с домом, то, по практике, затягивает процесс, как может, и не исполняет свои обязанности. И в таком случае ГЖИ не может включить дом в лицензию новой УК. Рассмотрение документов от жильцов приостанавливается.
Лже-председатель, лже-протокол
— Мы стали выяснять, что происходит, — продолжает Любовь Дятлова. — Оказывается, в ГЖИ поступил новый протокол собрания собственников нашего дома, где они хотят остаться в прежней УК. Якобы 18 июня жильцы одумались и решили оставить это ужасное обслуживание. А инициатором собрания числилась некая Анастасия Маслова, избранная новым председателем совета дома. Мы, конечно, возмутились. Во-первых, никакого собрания не было и в помине. Во-вторых, никто не переизбирал совет дома. Поэтому мы решили подать в суд заявление с иском о признании недействительным протокола. Иск будет предъявлен к инициатору собрания Масловой. В случае признания подделки мы хотели привлечь лже-председателя к уголовной ответственности. Объявление о наших намерениях мы вывесили на дверях подъездов дома.
Анастасия Маслова, увидев объявление с угрозой привлечь её к уголовной ответственности, испугалась.
— Я стала выяснять, почему так получилось, и позвонила директору «Первой Череповецкой» Анастасии Савиных. Попросила её предоставить мне протокол собрания, под которым стоит моя подпись, — рассказывает Маслова. — Директор ответила мне, что подписи она подделала. У меня есть свидетель этого разговора – мой взрослый сын. Я сорок лет живу в подъезде. Меня оклеветали, подпись подделали. Что мы будем с этим делать?
«С жульём, допустим, надо бороться»
У нас, конечно, есть некоторые сомнения, что директор УК вот так запросто признается, по сути, в преступлении чужому человеку. Возможно, Анастасия Маслова каким-то образом и замешана в ситуации. Но сейчас это уже не так важно. Факт в том, что протокол действительно подделан. «Что мы будем с этим делать?» — спрашивает Анастасия Маслова.
А вот что:
Если у собственников есть подозрения, что протоколы общего собрания фальсифицированы, направить заявление в полицию, приложив к нему копии протоколов. Органы внутренних дел должны решить, есть ли основания считать протоколы фальсифицированными. Это же заявление может быть направлено в государственную жилищную инспекцию, после чего ГЖИ направит свое заявление в полицию.
Если у собственников есть подозрения, что протокол фальсифицирован, то они могут обратиться в суд с иском о признании протокола недействительным.
Если в протоколе отражен вопрос о выборе управляющей организации, а по иску собственников суд примет решение о признании протокола недействительным, то собственники должны провести собрание и выбрать другую управляющую организацию или изменить способ управления, создав товарищество собственников жилья или выбрав форму непосредственного управления домом.
Повторимся, жильцы намерены подать заявление в полицию. Как говорил известный персонаж из фильма «Берегись автомобиля», «с жульём, допустим, надо бороться».
Иван ЕЛЕНИН.
Автор:ЧИ
Вот представьте себе: в надежде жить в стороне от дымного города вы покупаете – заметим, весьма недёшево – дом в прекрасной лесной деревне на берегу водохранилища. Но через некоторое время ваша жизнь вдруг превращается в ад из-за того, что по деревенской дороге, проходящей в нескольких метрах от вашего жилища, начинают ежечасно ездить многотонные грузовики со щебнем. Во-первых, это круглосуточный шум, а, во-вторых, летом ещё и неимоверная пылища.
Именно в такой ситуации находятся сейчас жители деревни Городище. Они обращаются к властям разных уровней – их не слышат. Дело дошло до точки кипения: городищенцы хотят выйти и перекрыть дорогу, из-за которой их жизнь стала невыносимой.
Восемь лет назад
Для начала мы приведём отрывок из письма жителей Городища губернатору Олегу Кувшинникову, написанного ими ещё восемь лет назад.
«Время шло, обещания не выполнялись, а проблема усугубилась тем, что к 2006 году на территории Городищенской дачи было продано большое количество земельных участков, владельцы которых начали строительство дачных домов и коттеджей. Масштабное строительство требовало подвоза материалов, и строительная техника сплошным потоком пошла по многострадальной дороге Череповец-Городище и улицам самой деревни, совершенно к этому не предназначенным. И без того ужасное состояние дороги ухудшилось: так, сильно пострадала придорожная насыпь и мостик через Черную речку, пересекающую эту дорогу (в настоящее время он находится в аварийном состоянии, а КамАЗы зачастую вынуждены оставить свой груз в придорожной канаве, куда они сваливаются при попытке разъехаться). От постоянных вибраций стали разрушаться дома сельчан, разваливались печи. Жители вновь пошли по инстанциям с просьбой отремонтировать другую дорогу в Городище – проходящую через пос. Лесное. Ведь она и короче, что удобнее для строительной техники и многочисленных отдыхающих, и избавит жителей Городища от нескончаемого потока проходящих машин (с просьбой рассмотреть вариант ремонта именно этой дороги жители Городища обращались в администрацию района еще в 2004 году). …В данный же момент автомобили грузоподъемностью свыше 3,5 тонн по-прежнему двигаются по дороге Череповец-Городище и через село».
«Люди живут, как будто на стройплощадке»
Но прошло восемь (!) лет, и не изменилось ни-че-го!
Вот что уже сегодня рассказал председатель ТОС «Городище» Андрей Королёв:
«Ещё несколько лет назад, когда проводились слушания по поводу перевода земель рядом с деревней под ИЖС, мы голосовали против. Мы уже тогда знали, чем нам это может грозить: через деревню пойдёт строительная техника. А в Городище нет дорог, соответствующих ГОСТу, по которым возможно, чтобы ездили тяжелогружёные автомобили. И уже тогда представительница районной администрации, присутствовавшая на слушаниях, сказала нам, жителям Городища: «Чего вы бунтуете? Мы всё равно сделаем, как надо нам, а вас выслушали только «из уважения». Примерно в таком ключе с нами и продолжают общаться. Мы пишем в районную администрацию, а нам оттуда приходят отписки. Тем временем жизнь для городищенцев превратилась в ад. Машины проходят в двух-трёх метрах от деревянных домов. Дома трясутся. Люди живут, как будто на стройплощадке. Губернатор в своё время, когда всё начиналось, говорил: запрещаю продажу и строительство, пока не будет объездной дороги. Но, видимо, районным властям плевать на его запрет. Деревня разбита вся. Я сам живу в тридцати метрах от дороги, и то мой дом ходуном ходит. Сплю и на кровати и подпрыгиваю, когда проезжает гружёная техника. Она ходит круглосуточно. Причём гоняют на скорости, не соблюдая ограничения. А в деревне много детей, и, не дай Бог, случится трагедия: кто-нибудь попадёт под колёса…».
«Мы понимаем, что нас обманывают»
Но есть вполне подходящий вариант решения проблемы Городища и возвращения жителей деревни к нормальной, спокойной жизни. Городищенцы сами предлагают этот вариант районным властям, однако не видят с их стороны поддержки.
«Дорогу через Лесное можно было бы восстановить и пустить технику по ней, в объезд деревни, — продолжает Андрей Королёв.- Но администрации района этим заниматься не хочется. Разговор с ней был ещё пять лет назад. Дорогу через Лесное надо было просто перевести из лесного фонда в дорожный фонд района. Но зачем администрации брать лишнюю дорогу, потом за неё отвечать? Я понимаю: люди не хотят выполнять свою работу. Они говорят, что на содержание дороги денег нет. Но уже понятно, что у администрации денег нет ни на что и никогда. Сначала, правда, сказали, что нужен проект, чтобы восстановить дорогу через Лесное, но на это уйдёт много времени. Потом объявили, что её необходимо перевести из лесного в дорожный фонд. А, в конце концов, заместитель главы района Дмитрий Бабаев заявил, что это вообще невозможно. От нас просто отмахнулись. Мы понимаем, что нас обманывают. Ничего не делается! Но мы же задыхаемся! Мы пишем им об этом. В этом году дело уже дошло до точки кипения. Мы решили, что соберёмся всей деревней и перекроем дорогу. Мы же ТОС и должны как-то себя защищать. И мы предупредили администрацию, что выйдем и перекроем въезд в деревню!».
Без ответа…
Мы пытались связаться с Дмитрием Бабаевым, чтобы он мог дать комментарий. Однако Дмитрий Махадович на разговор не пошёл. Более того – через пресс-секретаря администрации попросил не давать его контактов. Ну, если даже через газету власти не идут на общение с гражданами, то какое отношение со стороны граждан они ожидают к себе? Администрация Череповецкого района жаловалась на низкую явку избирателей на голосование по Конституции. А что вы хотели, господа, если вы так относитесь к своим жителям? Жители показали, как относятся к власти.
P.S. Уже после выхода этой статьи в печать к нам обратился актив деревни Городище. Жители сказали, что готовят обращение в Генеральную прокуратуру. И судя по их настрою, это правда. Также городищенцы, доведённые бездействием районных властей до отчаяния, заявили, что после 13 июля выйдут на перекрытие въезда в деревню и не пустят через неё ни одного грузового автомобиля.
Эдуард АБРАМОВ.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
