Автор:ЧИ

Вологодская область, итоги голосования, общее собрание жильцов, протест жильцов, смена УК, фальсификация подписей, Череповец

Фальсификат

Фальсификация итогов общих собраний собственников жилья — наиболее распространенный способ, позволяющий нечистым на руку коммунальщикам «приобрести» наиболее прибыльный жилфонд, незаконно повысить тарифы для жильцов или, как в случае, о котором пойдёт речь ниже, удержать бегущие в поисках лучшей доли дома.

До 2015 года такие действия оставались ненаказуемыми. Уголовные дела по этим фактам не возбуждались, так как протоколы общих собраний и листы решений собственников не считались официальными документами, а значит, их подделка не подпадала под статью 327 Уголовного кодекса. С 2015 года такая возможность появилась. Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, где протоколы общих собраний и решения собственников признаны официальными документами. Но уголовные дела в отношении «Остапов Бендеров» от ЖКХ остаются пока единичными случаями.

Пока неясно, чем закончится конфликтная ситуация, возникшая в Череповце между собственниками жилья дома по Юбилейной, 15 и их управляющей компанией «Первая Череповецкая». По крайней мере, подавать заявление в полицию на мошеннические действия УК жильцы собираются.

Надоело безобразие

— Пятого апреля мы провели собрание собственников жилья, — рассказывает председатель совета дома Любовь Дятлова. – На нём мы приняли решение уйти от «Первой череповецкой». Нам надоело безобразие с этой управляющей компанией: территория не убирается, крыша течёт, в подъездах и подвале ремонт не делался на протяжении всего времени, что мы находимся в этой УК. Мы неоднократно обращались и к бывшему, и к нынешнему директору «Первой череповецкой» с просьбами о ремонте. Была какая-то резолюция рассмотреть наши просьбы. Но не рассмотрели. У жильцов, в конце концов, лопнуло терпение, мы решили искать новую УК. Присмотрели «Сервис-Дом». В принципе, понравилось. Во всяком случае, лучше нашей. Поэтому 5 апреля на собрании собственников большинство проголосовали за переход в «Сервис-Дом». Протокол собрания и все соответствующие документы мы сразу же отправили в Государственную жилищную инспекцию, которая должна была дать лицензию новой УК на обслуживание нашего дома. И начали ждать от них ответа на передачу дел. Ждём-пождём. Проходит месяц, второй… Нет ответа.

По закону, ГЖИ должны рассмотреть документы в течение 10 рабочих дней. Правда, как правило, это происходит в последний день и даже  последний час срока. Но в нашем случае эти десять дней прошли уже несколько раз.

Предыдущая же УК должна внести изменения в ГИСе ЖКХ и в программе расторгнуть договор управления. Если управляющая компания не желает расставаться  с домом, то, по практике, затягивает процесс, как может, и не исполняет свои обязанности. И в таком случае ГЖИ не может включить дом в лицензию новой УК. Рассмотрение документов от жильцов приостанавливается.

Лже-председатель, лже-протокол

— Мы стали выяснять, что происходит, — продолжает Любовь Дятлова. — Оказывается, в ГЖИ поступил новый протокол собрания собственников нашего дома, где они хотят остаться в прежней УК.  Якобы 18 июня жильцы одумались и решили оставить это  ужасное обслуживание. А инициатором собрания числилась некая Анастасия Маслова, избранная новым председателем совета дома. Мы, конечно, возмутились. Во-первых, никакого собрания не было и в помине. Во-вторых, никто не переизбирал совет дома. Поэтому мы решили подать в суд заявление с иском о признании недействительным протокола. Иск будет предъявлен к инициатору собрания Масловой. В случае признания подделки мы хотели привлечь лже-председателя к уголовной ответственности. Объявление о наших намерениях мы вывесили на дверях подъездов дома.

Анастасия Маслова, увидев объявление с угрозой привлечь её к уголовной ответственности, испугалась.

— Я стала выяснять, почему так получилось, и позвонила директору «Первой Череповецкой» Анастасии Савиных. Попросила её предоставить мне протокол собрания, под которым стоит моя подпись, — рассказывает Маслова. — Директор ответила мне, что подписи она подделала. У меня есть свидетель этого разговора – мой взрослый сын. Я сорок лет живу в подъезде. Меня оклеветали, подпись подделали. Что мы будем с этим делать?

«С жульём, допустим, надо бороться»

У нас, конечно, есть некоторые сомнения, что директор УК вот так запросто признается, по сути, в преступлении чужому человеку. Возможно, Анастасия Маслова каким-то образом и замешана в ситуации. Но сейчас это уже не так важно. Факт в том, что протокол действительно подделан. «Что мы будем с этим делать?» — спрашивает Анастасия Маслова.

А вот что:

Если у собственников есть подозрения, что протоколы общего собрания фальсифицированы, направить заявление в полицию, приложив к нему копии протоколов. Органы внутренних дел должны решить, есть ли основания считать протоколы фальсифицированными. Это же заявление может быть направлено в государственную жилищную инспекцию, после чего ГЖИ направит свое заявление в полицию.

Если у собственников есть подозрения, что протокол фальсифицирован, то они могут обратиться в суд с иском о признании протокола недействительным.

Если в протоколе отражен вопрос о выборе управляющей организации, а по иску собственников суд примет решение о признании протокола недействительным, то собственники должны провести собрание и выбрать другую управляющую организацию или изменить способ управления, создав товарищество собственников жилья или выбрав форму непосредственного управления домом.

Повторимся, жильцы намерены подать заявление в полицию. Как говорил известный персонаж из фильма «Берегись автомобиля», «с жульём, допустим, надо бороться».

Иван ЕЛЕНИН.