Автор:ЧИ

капремонты, Михельсон

Умрем в ожидании ремонта?

На пошлой неделе в нашей редакции раздался звонок, из-за которого мы решили продолжить серию публикаций про Фонд капремонта, сбор взносов, сроки выполнения работ. Жительница дома по Московскому проспекту, 56, Людмила Васильевна Кузина рассказала, что капитальный ремонт в их доме запланирован нескоро — с 2020 по 2022 год. Женщина говорит, что только в ее подъезде, так и не дождавшись начала работ, умерли уже 6 человек.

Московский, 56

«Мне в 2022 году будет 83 года! Боюсь, не доживу», — говорит Людмила Васильевна.

Дом по Московскому, 56, был построен в 1964 году. Действительно, самые ранние по времени работы — по замене системы горячего и холодного водоснабжения и ремонту кровли — здесь планируется провести с 2020 по 2022 годы. Износ сетей составляет 100%, то же самое касается и крыши.

Система электроснабжения здесь изношена на 90%, но капитальный ремонт по плану проведут в 2029-2031 годах. Утепление и обновление фасадов сделают в 2027-2029 годах, в подвал заглянут с 2043 по 2045, тогда же подновят и фундамент. Планируемый период проведения комплексного ремонта запланирован на 2042-2044 г. г. Людмиле Васильевне будет уже 103-105 лет. Эту пору прекрасную она точно не застанет.

Кому достанутся деньги?

Мы задались вопросом: а что происходит с деньгами, которые пожилые люди отдавали в виде ежемесячных платежей, но умерли, не дождавшись работ? Ответ: средства остаются в Фонде капремонта и будут использованы. Хотя Фонд перед населением не отчитывается. Смогут ил родственники узнать судьбу перечислений? Крайне маловероятно.

Плата за капитальный ремонт взымается исходя из общей площади квартиры. Если вы проживаете после смерти мужа/жены или бабушки/дедушки в этой квартире, то должны оплачивать взносы.

В нашей стране государство очень легко относится к деньгам граждан. У россиян третий год подряд изымают пенсионные накопления. Разрешения у нас никто не спрашивал. Деньги, которые ваш работодатель перечисляет в ПФР, или вы делаете это сами, вам не принадлежат. В США гражданам могут выдать средства, лежащие на накопительном пенсионном счету, если нужен, например, первоначальный взнос по ипотеке. Для этого следует написать заявление. Правда, деньги дадут под 1-2% годовых, но процент зачислится вам же, а не уйдет в доход государства. Счет в Пенсионном фонде в США – это ваши деньги, которые после выхода на пенсию никуда не денутся. А если вы откладывали в негосударственный ПФ, то можете снять всю сумму разом после выхода на пенсию и закрыть счет. А если вы умрете досрочно, то деньги заберут наследники.

Кто-нибудь из наших читателей, отчисления за которых уходят в какой-нибудь НГПФ, может сделать такое? Нет. Что уж тут говорить о взносах за капремонты. Вроде бы логично, что средства останутся в Фонде капремонта и впоследствии будут использованы по назначению А если нет? Кто может это гарантировать? Игорь Михельсон? Ему сейчас 37, на момент начала комплексного ремонта в доме по Московскому, 56, (2042-2044 г. г.) Игорю Владимировичу стукнет 62-64 года. Бывший директор Фонда будет по утрам провожать внуков в школу. Владимиру Путину исполнится 90-92. Если уж точно бывший к тому времени президент  доживет до таких лет.

В 2042-2044 годах мы будем жить в другой стране. Теоретически – при сохранении президентского срока в 6 лет, в 2044 году у руля России может стоять человек, который придет за правителем, избранным после Путина. Причем в 2044 пойдет второй срок после-после-Путина! А в доме по Московскому, 56, люди все еще будут ожидать комплексного ремонта. Точнее, ждать его придется потомкам собственников, отчисляющих сейчас по 6 рублей 60 копеек с квадратного метра. Правнукам нынешних стариков-собственников. Но скорее всего дом к тому времени уже снесут. 25-27 лет для России – большой срок.

Прозрачность Фонда

Ее нет. На сайте Фонда капремонта Вологодской области выложены в основном никому не нужные документы. Зачем нам знать функции регионального оператора? Тем более что в списке есть милый пункт «иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции». Под такое определение можно подогнать все, что угодно.

Интерес представляет только аудиторское заключение о финансовой отчетности Фонда за 2016 год. Из этого документа следует, что вид экономической деятельности организации, возглавляемой Игорем Михельсоном – капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование,  в том числе посредством инвестиционных компаний.

За 2016 год Фонд заработал на вложениях 83 миллиона рублей. Расходы на содержание аппарата управления за этот период составили 29 миллионов рублей, из которых 17,5 миллиона ушли на зарплату. Причем рядовые сотрудники Фонда деньгами не избалованы.  «Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области на полный рабочий день требуется ведущий инженер отдела подготовки и проведения капитальных ремонтов. Требования: высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» или «Строительство». Заработная плата от 23 000 рублей до 26 000 рублей», — это объявление со страницы Игоря Михельсона в социальной сети.

А вот и комментарий подписчика: «На ПОЛНЫЙ рабочий день требуется ВЕДУЩИЙ инженер отдела подготовки и проведения капитальных ремонтов. Заработная плата от 23 000 рублей до 26 000 рублей. Смешные же зарплаты. Поэтому и идут туда неопытные специалисты, а потом жалуются все — от жителей, которым не понравилось качество работ, до мэров, которые не довольны жалобами жителей».

«Любопытно, что главы региональных операторов Фонда не обязаны отчитываться о своих доходах. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области носит статус некоммерческой организации, учрежденной 24 июня 2013 года Департаментом строительства и ЖКХ Вологодской области. Его сотрудники не являются государственными служащими, а деятельность Фонда подконтрольна правительству Вологодской области. Поэтому в открытых источниках данных о доходах сотрудников данной структуры нет. Однако сам Игорь Михельсон не стал скрывать от нашей газеты, что в 2015 году его доход составил порядка 720 тысяч рублей. То есть примерно 60 тысяч рублей в месяц без учета налогов», — писала  9 февраля 2016 года газета «Премьер».

Мы не верим словам главы Фонда. Ведущий инженер отдела подготовки и проведения капитальных ремонтов однозначно зарабатывает меньше начальника отдела, а начальник отдела меньше главы управления, которое стоит над ним, а этот человек меньше директора Фонда. Если низший сотрудник в этой цепочке имеет средний доход в 25 тысяч, то может человек, стоящий в иерархии на самом верху зарабатывать всего в 2,4 раза больше? Ведь в нашей стране разрыв в зарплатах между высшим начальством и специалистами может составлять и 10 и 30 и даже 100 раз.

Быть может, Игорь Владимирович имел в виду голую зарплату без прибавок – доплат, премий, которые, что вполне вероятно, он сам себе платит из процентов, получаемых от прокрутки Фондом наших денег? Кто знает, кто знает. По уму на таких должностях не нужна зарплата. Сфера ЖКХ – это оазис освоения средств в свой карман. Мы думаем, директор Фонда должен платить в бюджет области ежемесячную подать за право крутить по своему усмотрению наши взносы.

Без перспектив

Жители Вологодской области продолжают платить по 6,60 с метра и будут это делать еще сто лет. Народ свыкся с этим побором. Люди у нас добрые. По меткому выражению Егора Летова, все, что мы имеем – это хороший царь и знакомая вонь.

Так что перспектив у нас никаких. Особенно у тех, кто умер, не дождавшись.

Иван ЛАБАЗОВ.