Автор:ЧИ

обременение, рынок недвижимости, суд

Сумму обременения определит суд.

Размер компенсации, которую можно получить в случае, если вас обманули при покупке недвижимости, определяется судом.
Эксперты кадастровой палаты объяснили, как будет работать Закон о компенсации за утрату приобретённого жилья.

Новая законодательная норма вступила в силу 1 января 2020 года и направлена на защиту покупателей недвижимости от мошенников. Нередко так называемые «черные риэлторы» практикуют сделки, когда квартиры продаются с обременением, на которое затем претендуют законные владельцы. Либо банки. С 1 января в таких случаях предусмотрена компенсация.

«На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества, — пояснили в Кадастровой палате, — По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства. Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Размер компенсации будет определяться судом на основании суммы, составляющей реальный ущерб, либо, по требованию самого добросовестного приобретателя, в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества».

Таким образом сегодня добросовестные приобретатели получили хоть какую-то защиту и гарантию того, что за чистоту сделки будет отвечать государство. Пока ни одного подобного обращения в суды Вологодской области не зарегистрировано. Закон только вступил в силу.
Ксения Верещагина.