Автор:ЧИ
На старые грабли
Вопрос – какая злая нужда заставляет вести строительство именно зимой, и обесточивать тысячи домов и квартир при минусовых температурах?
Ответ — секрет в том, какими извилистыми путями идут на это строительство деньги.
Насколько мне известно, деньги на этот садик (80 миллионов рублей) пришли в июле, контракт заключили в октябре… Где, в каких банках их последовательно прокручивали полгода?
Я так понял, что миллионов пять, как минимум, с этого садика сняли еще до заключения контракта. И потому работяги зимой корячились на морозе и ветру, монтируя конструкции садика.
Итак, детский сад в Марфино:
Два этажа, площадь 1452 кв. метра. Четыре группы, вместимость — 100 человек (имеются в виду дети).
Цена по контракту под ключ — 80 миллионов рублей.
То есть — стоимость места для ОДНОГО детсадовца — 800 тысяч рублей. А стоимость одного квадратного метра — 55 «тыр».
Эта цена особенно меня потрясла, когда я воочию увидел и пощупал своими руками, ИЗ ЧЕГО построено.
Я как раз недавно покупал оцинкованные профиля и оцинкованную сталь (на забор), и представляю, сколько чего стоит.
Вопрос — с какого перепугу квадрат в здании, построенном по одной из самых дешевых технологий, стоит так дорого?
Повторю — это ОЧЕНЬ дешевая технология.
Упрощенно это выглядит так: два листа жести, между ними минеральная вата, обернутая в полиэтилен. Бздынь! Пропилили квадратную дырку, вставили стеклопакет, вот и вся секретная технология.
Потому и дешево, что это технология времянки, которую и перевезти легко, и бросить не жалко.
Да еще и конкуренция высока, и потому сейчас начальная цена квадратного метра в таких конструкциях — от 3 500 рублей за квадратный метр. Не верите? Поползайте по интернету.
Распашонка, 14, 7 кв. метров — две комнатки и тамбур – стоит 59 500 или 4 тыщи за квадрат.
Такая же распашонка, но с мебелью, электропроводкой и сантехникой – 180 «тыр», или 12 тысяч за квадрат.
Модульное здание 8х4, 32 квадрата — 220500, или 6 890 за квадратный метр.
Так что заламывать цену в 55 «тыр» за квадрат – это уж надо очень мохнатую лапу иметь, и отстегивать в эту лапу не по детски.
Аналогичное здание садика прямо на официальном сайте того же СКДМ площадью 1520 кв м. предлагают к продаже за 30 миллионов рублей. То есть сам же СКДМ предлагает квадрат за 19 736 рублей!
Для сравнения, аналогичные модульные здания фирмы Containex (Австрия) оцениваются в 19 «тыр» за квадрат. При этом в цену входит доставка и установка на фундамент (бетонные блоки фундамента входят в стандартную комплектацию из расчёта один блок на 3 кв. метра), установка мебели, монтаж и наладка внутреннего оборудования, систем водоснабжения, канализации, вентиляции, сантехнических устройств. Правда, без оборудования и игрушек!
По контракту СКДМ должен наполнить садик оборудованием, игрушками и мебелью. Но не стоит ожидать, что кубики-блоки жестяного садика будут заполнены элитной итальянской мебелью.
Вот перечисление мебели, которое будет в детсаду Марфино: в спальне группы 25 детских кроваток по 1.864 руб., стол за 3.409 руб., стул – 706 рублей, и шкаф – 3.488.
Всего оборудования, включая прачечную, кухню, медкабинет и изолятор, кроватки и столики, шкафчики и шкафы, польские и белорусские игрушки, 30 белых халатов и проч. и проч. — на 5 миллионов 316 тысяч, то есть примерно 53 «тыр» на одного ребенка.
Многозначительное совпадение — из бюджета Вологодского района на строительство жестяного садика было выделено 26 миллионов рублей (остальное – доплачивает вышестоящий бюджет).
По моим прикидкам, построить садик как раз и стоит около 25-27 миллионов. Это если по-честному. А здесь лично мне видится такая схема…
Изначально выделялось 30 миллионов на садик (еще миллионов 10 на оборудование, кроватки, столы, игрушки и посуду, а также благоустройство площадки и посадку 22 деревьев и 120 кустов). Остается 40 лимонов на чистый распил и откат.
И ведь не боятся ни Бога, ни людской молвы!
Вошку – на гребень…
Первая часть материала, которую вы только что прочитали, уже была опубликована мной на нескольких интернет-ресурсах. И, конечно же, в комментариях от большого ума тут же «спалились» люди, похоже, как раз и причастные к распилу денег.
Оказывается, строит детсад даже не сам СКДМ, который заключал контракт на строительство и получает деньги, а некое ООО «МобилСтрой», зарегистрированная в 2014 году с традиционным «уставником» в 10 тыс. рублей.
Итак, вот комментарий от одного из интернет-читателей:
«…в данных размышлениях П. Шабанова отсутствует хотя бы какой то здравый смысл. Стоимость 1 места в саду рассчитана простым делением цены контракта на кол-во мест в саду. Просто маленькое замечание: с 80 мил. только НДС более 12 мил. в бюджет, не говоря о налоге на прибыль в20%, и 45% отчисления в фонды за трудоустроенных рабочих (а на стройке гастарбайтеры случайные не работают). Кроме того, 80 мил. — это не здание. Это проект, это все инженерные коммуникации (вода, электрика, газ, интернет…). И ещё это полное благоустройство прилегающей территории. Почему то про это не сказано ни слова»
Ага, а другие строители, значится, у нас освобождены от уплаты НДС, и не платят налоги на прибыль, и в фонды ничего не платят?
Вот еще комментарий, и снова подобная жвачка: «…цена с учётом затрат на проект, коммуникации, строительство, отделку, оборудование, игрушки, благоустройство территории…адекватная» .
Кстати, все это выдержки из комментариев от Любови Пушковой, администратора страницы В Контакте и соучредителя фирмы ООО «МобилСтрой» , которая непосредственно и строит этот садик.
Но это ее бла-бла-бла про адекватную цену разбивается на раз: из общей цены садика — 80 миллионов рублей исключаем расходы на оборудование — около 5-6 миллионов, оставшиеся 74 миллиона рублей разделим на общую площадь садика 1 452 кв. метра.
51 «тыр» за квадратный метр по технологии времянки?
Побойтесь Бога! И не надо сказок про коммуникации и прочее, как будто здания других застройщиков у нас сдаются с печным отоплением и туалетами типа «сортир» с дыркой в полу и выгребной ямой.
Вот, в том же Марфино на продажу выставлены коттеджи того же СКДМ, построенные из модулей.
Квартира, к примеру, площадью 134 кв. метра, цена – 3 млн. 500 тыс. руб. То есть за квадратный метр жилья со всеми удобствами 26 тыс. 200 рублей, плюс земельный участок в 12 соток.
«Видно, грунт земли был там получше…», как писал Гоголь.
И провести коммуникации к 10 отдельным коттеджам получается дешевле, чем к одному зданию такой же площади?
Так что по любому — цена на садик в Марфино задрана, по крайней мере, в два раза.
Ну, а про технологию я уже ответил самой Любови Пушковой, кстати, бывшему журналисту ВГТРК: «Запихивать детишек в жестяные садики — за это виновные будут гореть в аду».
Технология душегубки для детей
Ст. 42 Конституции России: «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью и имуществу экологическим правонарушением».
Главная проблема жестяных садиков вовсе не цена, задранная вдвое. Вопреки всем уверениям маркетологов времянкостроительных заводов, что из жести и ваты можно построить полноценное жилье, на самом деле это не так.
Конечно, это лучше, чем землянка или палатка в тундре или тайге, и здоровым крепким мужикам вполне можно пару месяцев пожить в доме из блок-контейнеров, тем более что находиться долго там и некогда: работать надо — бурить скважины, добывать нефть и газ, прокладывать трубопроводы.
Но считать это полноценным жильем нельзя, какие бы сказки об экологичности зданий, составленных из времянок, нам не втюхивали.
Помните – эти сказки для бедных. Например, для нищих китайцев, живущих в Шанхае в обычных морских контейнерах.
Своего ребенка вы бы в нем поселили?
Нет? И самим жить не хочется? А почему? Ведь сплошь современные материалы. Хотя жестяные садики СКДМ по сути отличаются от шанхайских только одним – фактором минеральной ваты. И всевозможными сказками об этой вате от изготовителей…
Сказка о негорючести
Нас уверяют, что минеральная (базальтовая) вата не горит, ибо камень гореть не может. Кроме того, при горении каменная вата просто плавится (при достижении сверхвысоких температур: 1100°С и выше), и главное – не выделяет токсичных веществ и угарного газа.
Как горит «негорючая» минеральная вата, я видел собственными глазами, когда горел соседний дом, построенный из планок, минеральной ваты и обшитый ЦСП. За пару часов остался только бетонный фундамент, а негорючая вата пылала так, что струя воды из пожарного брандспойта испарялась на лету.
Как же так? Ведь нам показывают рекламные ролики, как газовой горелкой пытаются поджечь плиту минеральной ваты, а она не горит.
Фокус в том, что в минеральной вате собственно каменных волокон немного, процентов 10, остальное – воздух и фенолформальдегидные смолы. Но в герметичной системе утепления, где нет движения воздуха и не поступает дополнительный кислород, органическое связующее во время пожара разлагается и тлеет. При доступе же кислорода вследствие разрушения конструкции разогретые до нескольких сотен градусов Цельсия пары термического распада фенолформальдегидной смолы воспламеняются.
Смолы, которая не только хорошо горит и очень плохо тушится, но и выделяет при горении токсичные вещества. И фенол, и формальдегид ядовиты и огнеопасны. Формальдегид к тому же обладает канцерогенным действием.
Запомнили?
Экологические сказки
Производители минеральной ваты и строители – продавцы времянок с этой ватой рассказывают сказки о ее немыслимой экологичности. Дескать, это раньше вату делали с фенолформальдегидной смолой, а сейчас-то все иначе! При производстве ваты Роквул используется современное высококачественное связующее — резольные смолы.
Так, а теперь заглянем в любой справочник по химии, и увидим, что резольные смолы относятся к категориям… фенолформальдегидных смол и являются их термореактивной группой.
Помните — связующим всех этих изоверов, урсы и прочих утеплителей из минеральной ваты является фенолформальдегидная или меламиноформальдегидная смола, выделяющая свободный формальдегид, а также фенол – высокотоксичные вещества, по сути, яды для человеческого организма.
Даже мизерные доли этого компонента вызывают у человек кашель, головную боль, тошноту, упадок сил. Более серьезное отравление может привести к обморокам, нечувствительности роговицы, судорогам, онкологическим заболеваниям. У людей, долгое время проживающих рядом с источником фенола, могут рождаться дети с физическими и умственными недостатками.
Что касается формальдегида, то по данным некоторых исследований, минвата выделяет 0,02 мг этого компонента на квадратный метр поверхности плиты в час. С учетом того, что в жилом помещении достаточно много других источников этого высокотоксического вещества (древесностружечные плиты, фанера и др.), предельно допустимая концентрация (0,05 мг/м³) формальдегида превышается в несколько раз.
Пыль, плесень…
«При работе с каменной ватой Роквул нужно соблюдать определенные меры предосторожности. Так как при резке материала появляется пыль из частичек волокон, работать с материалом нужно в защитной одежде с длинным рукавом, прикрывающем волосы головном уборе и в перчатках. Если укладка теплоизоляции ведется внутри помещения, обязательно понадобится респиратор или обычная марлевая повязка. Помещение, в котором ведутся работы должно быть проветриваемым… После окончания работ нужно пропылесосить стены и пол, сделать влажную уборку. Затем принять душ и отнести в стирку или ВЫБРОСИТЬ защитный костюм».
Это – не злые конкуренты клевещут, это инструкция от самого производителя Роквул. И еще — сам же производитель, Роквул, рекомендует использовать свою минеральную вату для НАРУЖНОГО утепления.
Особую угрозу минеральная вата несет дыхательным органам человека: волоконная пыль, попадая в легкие и задерживаясь там, может стать причиной онкологических заболеваний.
Я очень внимательно посмотрел, как «надежно» изолирована опасная для здоровья вата в строящемся детском саду – на обоих этажах, почти в каждом дверном проеме она попросту торчит наружу. Ну, прикроют ее плитами гипсокартона, и что?
Как говорится, вода дырочку найдет… Вернее, частички ваты толщиной в несколько микрон пройдут через миллиметровые щели. Нет герметичности, а значит, в воздухе постоянно будут висеть микроиголочки, и дети их будут вдыхать, под утешительные сказки об экологичности минваты.
Дополнительный фактор риска — в панелях образуется благоприятная среда для плесени, грибков, гнилостных бактерий. У людей, проживающих в таких помещениях, могут возникать удушье, кашель, аллергия.
Правда, производители пишут, что никакой плесени и грибков в панелях образоваться не может! Но, микроорганизмы и мох читать не умеют, и поселяются в панелях с волшебной пропиткой.
«Микрочастицы, выделяемые из минеральной ваты при ее старении, оседают в легких и являются аллергенами, повреждающими ткани дыхательных путей и ведущими, например, к таким заболеваниям, как рецидивирующая крапивница, дерматозы, обструктивный бронхит, хронический бронхит, бронхиальная астма», – рассказал пульмонолог, доцент 1-го МГМУ им. Сеченова Дмитрий Виноградов. Более того, по его словам, если к воздействию ядовитой пыли прибавить бактериальную и грибковую инфекции, то нахождение в таком помещении приводит к онкологическим заболеваниям, инвалидности и самым грустным последствиям.
Садизм без мазохизма
Проверить, насколько безопасны времянкостроительные технологии на самом деле, можно очень просто — попробовать вселить в такое жилье чиновников и предпринимателей, которые заталкивают в эти душегубки НАШИХ детей.
Доказывая прогрессивность и даже ЭКОЛОГИЧНОСТЬ нынешних новомодных технологий строительства сами боссы отчего-то нипочём не хотят жить в «экологичных, уютных домах построенных по современным технологиям», (и к тому же – дешёвых!), а предпочитают выкидывать деньги на постройку архаичных, допотопных домов из кирпича и дерева. Как, к примеру, дом в том же Марфино, но в районе «обкомовских дач», и дом этот предназначен не для детишек, а для одного из обитателей вологодского «Белого дома».
А в современные бараки из картона, минеральной ваты и планок предлагают селить безответных сирот, инвалидов и низкооплачиваемые категории населения. А в железные вагончики-времянки и вовсе — малых детей.
Не своих…
Даже в самых-самых безопасных времянках, построенных из заводского изготовления импортных панелях, не хотят жить, именно потому, что умеют считать деньги. Дело в том, что теплоемкость панелей из жести с ватой – минимальна, в отличие от массивных стен из кирпича, железобетона или дерева.
Наверное, потому и столь велики расходы на электроэнергию в первом из жестяных садиков, построенном у нас СКДМ. В Кириллове в садике «Солнышко» за два года расходы на электроэнергию составили 6 млн. 776 161 рубль. Примерно 3 500 рублей на ОДНОГО детсадовца В МЕСЯЦ только на электричество. А вы как хотели? Сделанный из жести на скорую руку детский сад обогревается электроэнергией.
Послесловие
Опровергнуть мои измышления Администрация Вологодского района может очень просто — поменяться местами с детьми.
Отдать свои помещения в здании на улице Пушкинской детям (к примеру, хоть под поликлинику), а самим вселиться в новенькое здание жестяного детсада в Марфино.
Я бы сделал в этом здании профилакторий для жадных и наглых чиновников и бизнесменов, которые умудрились построить, как оказывается, опасный для здоровья детский сад по дешевой технологии времянок и по цене добротного кирпича.
Павел ШАБАНОВ, Вологда.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
