22.09.2014
+Вокруг закона
ПОХОЖДЕНИЯ ПОЛЬСКОГО ПАНА В ЧЕРЕПОВЦЕ
Или спустя 400  лет после польского нашествия на Русь.

В тихом болоте…
Решено было в городе на Шексне воздвигнуть  гостиницу, для чего  на торги был выставлен участок площадью без малого гектар. Все честь по чести прописано – площадь 7 970 кв.м г. Череповец, пр. Победы — ул. Сталеваров, и  четко определено  назначение участка  —   для гостиниц и центров обслуживания туристов.
Ну, а что б чужие  не толпились у сладкого куска  муниципальной собственности, установили особые условия — нужно было получить разрешение на строительство не позже, чем через три месяца, а само  строительство начать не позднее, чем через полгода.  
Заметьте — это не указание чиновникам. Дескать, крысы канцелярские, чтоб за 92 дня разрешение на строительство сделали и выдали, а иначе на  улицу пойдете, бутылки собирать…
Нет!  Это будущие инвесторы  должны извернуться и за три месяца выбегать разрешение на строительство. И это при том, что прежний арендатор только в течение полугода должен освободить участок.
Как можно получить разрешение на строительство, когда участок  еще занят? Как можно начать строительство через 6 месяцев, когда  только через 6 месяцев участок будет освобожден? Поставить у ворот  огражденной территории колонну строительной техники и ждать часа   «Х»? А то и вовсе заслать группу Спецназа, снимать часовых и зачищать территорию?
Не удивительно, что такие особые  условия отпугнули  многих местных предпринимателей, и 25 января 2013 года на официальном сайте Череповецкой мэрии  появилась  информация:
«Вчера на прошедших в Череповце торгах право аренды участка на четной стороне проспекта Победы и четной стороне улицы Сталеваров (рядом с рынком «Золотое кольцо») выкупила польская компания, которая намерена построить здесь гостиничный комплекс».
Дескать, наши косолапые строители, куда им до культурной Польши.  Европа, ядрена вошь!    
Надобно заметить, что  гостиницу  здесь строят давно, но без ощутимых результатов.

История долгостроя
«Изначально этот участок был предоставлен в аренду еще в 2001-м году, — рассказывает заместитель председателя череповецкого комитета по управлению имуществом Елена Шумаева. — Затем неоднократно были переуступки права аренды, продление договоров, но, как видим, до сих пор ничего, кроме забора и нескольких бетонных конструкций, там не появилось. В связи с тем, что участок не осваивался, и было принято решение не продлевать договор аренды».
А понтов то было! В 2006 году череповецкая газета «Речь»  уже заходилась восторгами: «Турки строят нам бизнес­центр. На перекрестке улицы Сталеваров и проспекта Победы прямо на глазах, с редкостной для Череповца скоростью, растет здание…».  
«…Здание это будет действительно не только очень функциональное, но и очень красивое. В его центральном корпусе разместится гостиница с номерами люкс (сегодня в Череповце с люксами, мягко говоря, напряженка). В правом крыле здания будет расположен медицинский центр. Хозяева проекта сулят обеспечить его настолько совершенным оборудованием, какое до сего времени в Вологодскую область просто не поставлялось. На четвертом этаже будет оздоровительный комплекс: фитнес­центры, сауны, солярии, салон красоты. А на втором этаже — офисный центр. Кстати, сразу можно предсказать, что разместиться именно в нем сочтет за честь любая солидная фирма: центр города, удобная автостоянка, удобный проезд ко всем предприятиям и организациям».
И  ненавязчиво поясняли, почему все таки турки строят:
—   У нас что, строителей нет?
— Во ¬первых, их действительно нет. Нет, серьезно, где прикажете найти строительную организацию местного происхождения, которая будет, как говорится, головой отвечать за сроки, за качество, за порядок и безопасность на площадке? Так что вы не думайте, что мы сделали выбор просто так: и я сам, и мои специалисты поездили по стране, навели справки и своими глазами убедились, что турецкая компания «Квартет» — это фирма, которой можно доверять. К тому же турки признанные во всем мире мастера возводить объекты именно из монолитного железобетона. (Газета  «Речь» от 11.08.2006).  
Но давняя  привычка восторгаться заезжими парикмахерами и тенорами закончилась так же привычно —  иноземцы исчезли,  не оставив адреса и контактного телефона.
В общем, за  12 лет ни хрена на этом месте не появилось, кроме  загадочных конструкций, где бомжи и алконавты распивали спиртосодержащие  жидкости, а  дети из окрестных домов играли  в опасные игры.
И вот, новый восторг — польская компания намерена построить здесь гостиничный комплекс!  
Что за гигантская компания, титан строительной индустрии, которая намерена  строить здесь комплекс, мне не удалось выяснить.    В соответствии с постановлением мэрии города Череповца от 15.11.2013 № 5449 «О продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка», победителем аукциона признан   некто Пачуски Бартломей Анджей (Республика Польша, 21-500 Бяла-Подляска, ул. Гжибова, 100).
Господа, вы верите в то, что наши чиновники бескорыстно оказывают помощь жителю неблизкой Польши? Тут, как говорится, возможны варианты:
а). Или чиновники череповецкой  мэрии скрытые полонофилы (в таковом качестве  во времена товарища Сталина их без заморочек объявили бы польскими   шпионами  и  шлепнули бы у ближайшей стенки).
б). Или они негласно вступили  в Фонд поддержки коррупции, и в качестве  членов фонда получили много-много  зеленых бумажек,  печать которых в США обходится в 3 цента за стодолларовую бумажку.
Как бы то ни было, в результате  специально созданных условий   распоряжаться на участке стал житель невеликого польского городка  пан Пачуски, с которым был заключен договор аренды на 5 лет.  

Брюки превращаются…
А дальше начинаются удивительные трансформации.
Во-первых,  ни разрешения на строительство в течение 3 месяцев  пан Пачуски не получил, ни строительство обещанного гостиничного комплекса за полгода не начал.  
Зато  пан Пачуски  скупил  два соседних участка, и подал в Череповецкую  мэрию эскизный проект на гостиницу. Аж на 9 МЕСТ!    Это не опечатка – именно на ДЕВЯТЬ постояльцев  рассчитан этот гигант!  
Фрагмент передачи «Вести. Вологодская область:
«Через три месяца на градостроительном совете Череповца будет рассмотрен подробный проект здания, станет известно, сколько в гостинице будет этажей. Сама грандиозная стройка рассчитана на два года».
И вот, кончены споры  череповчан – сколько этажей, сколько номеров будет в гостиничном комплексе, который собрался возвести пан Пачуски? Один этаж, три номера…
Ну, уж один пятиместный номер и два двухместных непременно решат проблему мест в череповецких  гостиницах, и оправдают  арендную плату участка в  6 500 000 рублей в год!  
А дальше действия залетного пана легко просчитываются —   строится мини-гостиница из быстровозводимых конструкций. Сие строение, мучительно напоминающее  строительную бытовку,  вводится в эксплуатацию, далее после регистрации права собственности на земельный участок, изменения назначения земельного участка – строительство на этом и соседнем участке…   торгового центра.
Мне не пришлось применять к пану Пачуски недозволенных методов допроса, загоняя под ногти иголки, чтобы узнать его планы. Свои планы пан Пачуски не скрывает, и даже подал в мэрию на согласование проект Торгового центра на двух несмежных земельных участках.
Как ни странно, в череповецкой мэрии есть честные чиновники, которые добросовестно сопротивляются  нахрапистому пану, но большие чиновники в той же мэрии  вовсю используют административный ресурс,  и не по-детски давят добросовестных   чиновников — давайте, быстренько  сформируйте участок под строительство для ясновельможного пана.
Как объединить  два несмежных участка, разделенных дорогой?
Да ну, какая фигня… Делайте, вам сказано!  
А далее  земельный участок, предназначенный под строительство гостиницы и центра обслуживания туристов, который должен был стать визитной карточкой города, после объединения в один  большой земельный участок, чудесным образом превращается в торговый центр.
Вот так господа, наши чиновники суетились-суетились,    организовывали  торги и конкурсы, чтобы появилась нужная городу гостиница,  но в результате явственно просматривается  еще одна торгово-развлекательная качалка денег из населения.
И хоть ни разрешения на строительство пан Пачуски не получил, ни строительства не начал, отчего-то дошлого пана не гонят поганой метлой, как гнали его предков 400 лет назад…

Павел ШАБАНОВ, Вологда-Череповец.