05.03.2010
Прогноз поступления средств в городской бюджет от продажи муниципальной собственности в 2009-ом был рассчитан на 892 млн. рублей. В том числе от приватизации недвижимости власти планировали получить 225 млн. Всего в прошлом году подлежало приватизации 89 объектов. Однако до середины 2009-го финансовый кризис не позволил мэрии заключить не одной сделки. Из шести аукционов два были признаны не состоявшимися. 21 объект, выставленный на продажу, так и не обрел своих хозяев. Независимая оценка показала снижение реальной стоимости помещений почти на четверть. Вследствие чего КУИ пришлось снять с продажи значительный объем имущества и вернуться к ставкам арендной платы 2008 года. Впрочем, последнее не помогло арендаторам: в 2009-ом задолженность пользователей имущественного комплекса значительно выросла. Кроме того, были приняты дополнения к закону о правах малого и среднего бизнеса. Это позволило череповецким предпринимателям, арендующими муниципальное имущество в течение двух лет, приобрести 50 объектов без проведения конкурсов с рассрочкой платежей на семь лет. К тому же в 2009 году один из крупнейших инвесторов покинул сферу строительства многоэтажного жилья. Компания сдала земельный участок большой площади, тем самым оставив «город металлургов» без плановых поступлений в казну размером более 80 млн. рублей. Таким образом, уже в сентябре муниципалитет вынужден был прибегнуть к корректировке бюджета.
В результате план поступлений в городской бюджет от продажи муниципальной собственности был снижен в два раза — до 448 млн. рублей. Было продано 11 объектов недвижимого имущества. «Городу металлургов» удалось получить прибыль в 476 млн. В целом объем проданного имущества в 2009 году составил 850 млн. рублей. Однако из-за рассрочки половина платежей перенесена на 2010-й. Причем, представители МСБ окончательно рассчитаются за приватизацию помещений только в 2015 году. По сравнению с успешным 2008-м, неналоговые поступления в городскую казну от продажи и аренды имущества значительно снизились. Муниципалитет распродал почти все свободные помещения и здания. Однако наметилась тенденция увеличения поступлений в бюджет от продажи земельных участков.
Сложившаяся ситуация приведет к тому, что в 2011-12 годах власти будут вынуждены латать бюджетные дыры уже за счет продажи городской земли. Чтобы знать, на какие поступления можно рассчитывать, муниципалитет попытался оценить земельно-имущественный комплекс Череповца. Так, 300 млн. рублей неналоговых поступлений должны выплатить покупатели за приобретенные помещения. 1,6 млрд. рублей принесет реализация обеспеченных инженерной инфраструктурой 70 земельных участков (80 Га) под точечную застройку в Зашекснинском районе. Еще 1,5 млрд. даст акционирование комплекса нестратегических муниципальных унитарных предприятий. В общем, муниципалитет пока обладает имущественным комплексом стоимостью в 3,4 млрд. рублей, предназначенным для приватизации и продажи. А это значит, что в ближайшие пять лет городские власти могут рассчитывать на поступление неналоговых средств в бюджет в размере порядка 700 млн. рублей ежегодно.
Ко всему прочему, обеспокоенный неплатежами за реализуемое имущество, муниципалитет совместно с контролирующими органами провел разъяснительную работу с должниками. Инициировано 436 исков, в 2009 году завершено 217 судебных разбирательств. В результате, была подтверждена текущая задолженность на 250 млн. рублей. Из них 230 млн. рублей казне должны всего десять vip-клиентов. Однако возврат долгов остается мизерным: пока вернулось всего 1,5 млн. рублей и 600 тысяч рублей пришлось списать…

Михаил СТАЛЕВАРОВ