Яндекс.Метрика «КОММУНАЛЬНЫЕ СКЛОКИ» | Череповецкая истина
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
|  | 

«КОММУНАЛЬНЫЕ СКЛОКИ»

Автор:ЧИ

«КОММУНАЛЬНЫЕ СКЛОКИ»

18.12.2009
Именно так, оценили действия муниципалитета представители собственников жилья, присутствовавшие 8 декабря на заседании комиссии череповецкой городской Думы по развитию города и муниципальной собственности, где департамент ЖКХ отчитывался перед народными избранниками о работе с УК.
Запалом для народного негодования послужило выступление начальника ДЖКХ Сергея Малькова, который нарисовал идеальную картину. В «городе металлургов» — более 50 муниципальных УК (из них шесть аффилированных) и одна частная. Полтора года деятельности УК увенчаны положительными результатами. Все жители многоквартирных домов муниципального жилого фонда (в каком бы состоянии они не находились) полностью обеспечены и удовлетворены коммунальными ресурсами и услугами. Сбор платежей с населения за коммунальные услуги составляет 97,7 процента, поэтому Череповец не имеет долгов перед газовиками. Без замечаний к работе в зимний период УК подготовили в два с половиной раза больше домов, чем в прошлом году. УК обеспечивают дома приборами теплоучета (1142 счетчика), внедряют новые технологии по сбору ТБО (111 евроконтейнеров в 81 доме), уборка в подъездах осуществляется моющими пылесосами (48 домов), проведены капремонты (207 подъездов). Более того, появление частных УК позволило Череповцу за два года получить 500 млн. рублей из фонда содействия реформированию ЖКХ.
Но стоило только депутату Дмитрию Кузьмину попросить у начальника ДЖКХ прокомментировать процесс отказа собственников жилья от обслуживания «плохой» УК и оформления отношений с «хорошей», как в зале разразилась буря. Мальков заявил, что в «городе металлургов» идет передел рынка управления между коммерческими структурами. Муниципалитет не имеет полномочий вмешиваться и контролировать этот процесс. Спор между УК может решить только суд. На лицо пробел в законодательстве, так как не установлено, сколько раз люди могут голосовать на собраниях собственников жилья и менять УК.
Пояснить ситуацию взялся народный избранник Павел Челноков, являющийся ко всему прочему директором УК «Металлург»: «Жильцы имеют право проводить собрания хоть каждый день. Однако договор должен быть заключен с той УК, которая законно собрала необходимые подписи, провела собрание и набрала большинство голосов. Муниципалитет здесь не является контролирующим органом, а выступает в качестве одного из собственников жилья. Поэтому вопрос о том, какое из собраний было правомерным и правомочным, решает суд. Было бы полезно решать подобные вопросы на заседании саморегулируемой организации. Например, в качестве СРО может выступать череповецкая ассоциация УК, которая должна выработать кодекс поведения УК. Иначе собственникам жилья придется познакомиться с практикой выставления двойных счетов…
Слова депутата подтвердил представитель собственников жилья (ул. Беляева, д. 2) Сергей Панов: «В ноябре у нас прошли два собрания. Дом раскололся: за одну УК проголосовало 46 процентов жильцов, за другую — 33. На этом дело не закончились. Теперь одна сторона нанимает ЧОП, чтобы защитить дом от захвата. Мы обратились к начальнику департамента ЖКХ Сергею Малькову и получили ответ: «Идите в суд!». На кого мы будем подавать в суд — на соседей, которые проголосовали за другую компанию? А нам еще жить вместе! Чтобы ситуация не вышла из-под контроля, департамент и муниципалитет должны взять на себя роль миротворцев. Нужно урегулировать конфликт мирными средствами. Одно из них — альтернативные выборы, когда на одном листе указаны две УК, а собственники выбирают среди них. Или провести собрание в поддержку ТСЖ. В любом случае, департамент ЖКХ не должен оставаться не удел. Мы президента избираем, а домоуправа выбрать не можем. Десять дней прошло с нашей «челобитной» в ДЖКХ. Дом бурлит, люди взвинчены до предела, а департамент хранит молчание».
Ответ чиновника поразил цинизмом. «В департаменте создана рабочая группа по рассмотрению данной ситуации. Мы изучили представленные документы и сейчас готовим небольшую служебную записку на имя мэра», — заявил Мальков…
За жильцов пришлось вступиться директору УК «Олимп» Сергею Васюнову, в недавнем прошлом предшественнику Малькова на посту начальника ДЖКХ: «Еще в апреле я обращался с предложением о создании рабочей группы по реализации жилищного законодательства. Теперь «Жилищный кодекс» разросся до тома. Правоохранительные органы, проверяя листы голосования, занимаются чистой арифметикой без следствия (сравнивают количество подписей с количеством собственников жилья). Поэтому захваты жилых домов УК — это только вершина айсберга. Дальше 2010 год, а у компаний нет договоров с ресурсоснабжающими организациями (газ, свет, тепло). Ни жильцам, ни УК в этой ситуации не обойтись без опоры на муниципалитет, то есть на рабочую группу, куда бы вошли представители ДЖКХ, прокуратуры, УК, гордумы. Меня как директора УК не устраивают отношения с органами власти. Я не хочу работать на текучку, хочу знать перспективы развития. Должна быть определенная программа. Ведь губернатор в своем послании заявил, что бизнес и власть в этой ситуации должны работать сообща. Развитие же городской инфраструктуры — это первоочередная задача. А у Вас, Сергей Владимирович, какая программа? Нельзя на это закрывать глаза, нельзя все пускать на самотек».
Сергея Васюнова поддержал депутат Юрий Кузин: «Если департамент ЖКХ дистанцируется от функции контроля, будем работать напрямую. Например, у меня в округе 98 процентов обращений граждан связано с невыполнением УК своих функций»…

Михаил СТАЛЕВАРОВ

Дата: 16.05.2017

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна