Автор:ЧИ
Бежать из МУПов?
Листовки расклеивают на домах УК «Водоканал». Их почти сразу срывают, хотя неизвестные вешают листы формата А4 на совесть – крепко и надежно, с помощью моментального клея. Видимо, кому-то очень не нужно, чтобы эти бумаги видели жильцы и задумывались. Что же в листовках?
«Соседи! Бегите из МУПов! Нам очень долго вбивали в голову, что МУП – это хорошо, это правильно, это надежно. Но это оказался очередной мыльный пузырь. С 2018 года муниципальные управляющие компании будут упразднены. За оставшиеся полтора года их задача как можно больше собрать денег с населения и к 2018 году исчезнуть, так ничего и не отремонтировав. Соседи, бегите из МУПов! Создавайте ТСН – товарищества собственников недвижимости (бывшие ТСЖ), выбирайте управляющие компании, которые работают как минимум три года в городе, потому что после трех лет они все как один открывают новые организации, приписывая дополнительные буковки «ЖК», «УК», либо вообще убирая эти буквы.
Неравнодушные соседи».
Смахивает на спланированную акцию. Маловероятно, что в нашем городе в реальности существуют загадочные неравнодушные соседи, которые действуют исключительно ради народного блага. Кто-то явно желает в будущем поиметь финансовую выгоду.
Упразднить или акционировать?
Теперь об упразднении муниципальных управляющих компаний. Дело в том, что с 2018 года Минстрой намерен убрать из сферы ЖКХ все государственные и муниципальные унитарные предприятия. Около 4 тысяч ГУПов и МУПов должны быть переданы в концессию. Об этом стало известно 24 марта. Листовки появились как раз через неделю после этого. Оперативно.
Ранее министерство ставило перед собой цель передать в концессию к 2018 году 80% ГУПов и МУПов, теперь говорят об их полном упразднении. Зачем это нужно?
В целом по России муниципальные управляющие компании не показывают эффективной работы. Еще в 2011 году правительство утвердило план привлечения в ЖКХ инвестиций, по которому все объекты таких ГУПов и МУПов должны были быть переданы в концессию до 1 января 2016 года. В 2013 году этот план был подкреплен поручением президента.
Одновременно в ноябре 2013 года заместитель главы ФАС Андрей Цариковский заявил о намерении службы упразднить унитарные предприятия во всех конкурентных секторах экономики (за исключением обороны и безопасности страны). Эта инициатива была отражена в проекте поправок к закону «О защите конкуренции»
«Упразднение унитарных предприятий в сфере ЖКХ — правильная инициатива. ГУПы и МУПы — это неэффективная форма собственности, коллективная система безответственности»,- цитируют СМИ главу ассоциации «ЖКХ-развитие» Алексея Макрушина. «Даже акционирование таких предприятий благотворно влияет на их управление — в частности, становится невозможным замкнутый круг, когда МУП обанкротился, его имущество отошло муниципалитету, который вновь создает аналогичный МУП».
Один конкретный дом и две УК
Мы как-то писали о беспрецедентной рекламе муниципальных управляющих компаний городскими СМИ. Вот, например, глава города приехал в дом по Луначарского, 32. Дому 40 лет. Есть лифт и мусоропровод. При этом жильцы платят чуть более 16 рублей с квадратного метра за текущее содержание.
Вот выжимки из публикации официального сайта города: «Сегодня мэр Череповца Юрий Кузин практически сразу после заявлений руководителей муниципальных УК о готовности приступить к глобальным ремонтам в жилом фонде посетил один из типичных домов, находящихся в управлении МУП «Водоканал».
Панельная девятиэтажка на проспекте Луначарского, 32, находится в управлении УК «Водоканал» с апреля 2014 года. Дом 1976 года постройки ни разу капитально не ремонтировался. Муниципалы приняли дом от ЗАО «Металлург» с множеством проблем.
С учетом возможного поступления средств, собранных в рамках отчислений на капремонты, управляющая компания намерена в 2016 году отремонтировать систему водоотведения, в 2017-м — системы горячего водоснабжения и отопления по стоякам и подъездам, в 2018-м запланированы фасадные работы и ремонт системы энергосбережения.
Тариф на содержание и ремонт установлен здесь на уровне 16,1 рубля за квадратный метр, по решению жильцов из резервного фонда к тарифу добавляется еще один рубль.
Сейчас в управлении УК «Водоканал» находится 122 дома».
Не так давно в Череповце был создан еще один коммунальный монстр – УК «Теплоэнергия». То самое МУП, которое отдало на 25 лет в аренду дочке «Газпрома» все котельные города. В нее влилось «Городское жилищное хозяйство». Под управлением новой, укрупненной компании уже 39 домов и она обслуживает еще 69 объектов, которые находятся на непосредственной форме управления.
То есть на двоих муниципальные УК контролируют 230 домов. Немного, примерно 15% жилого фонда города. А зачем больше? Можно неплохо жить и с этой недвижимости.
Кому это все достанется?
Как уже было сказано выше, акционирование – хороший и правильный путь для муниципалов, раз после 2018 года городские УК будут упразднены. У нас есть твердая уверенность, что управляющие компании «Водоканал» и «Телоэнергия» станут частными. Быть может, через год они сольются в единое предприятие. Населению объявят, что это ради оптимизации – в целях сокращения издержек и ради экономии народных денег. Дабы не повышать для жильцов тариф на текущее содержание.
Есть данные, что мэрия города скоро разъяснит этот вопрос. Соответствующий запрос туда направлен. Осталось дождаться ответа. 146%, что он будет уклончивым. Вряд ли кто-то станет доводить до населения реальное положение дел.
Вопрос: кто станет хозяином коммунального монстра? Кому достанется столь лакомый кусок? Слабо верится, что власти искренне радеют за народ. То есть они о нас заботятся, конечно. Но и для себя готовят жирный кусок.
Будем следить за этой темой. Чует сердце – мы о ней услышим.
Семен МАНУЛОВ.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
