14.04.2017
Очередной тревожный сигнал поступил в нашу газету из Бабаева. Здесь частично вырубили сосновый бор в черте города, прикрываясь необходимостью строительства нового здания детской школы искусств. На этом месте сейчас бесхозный пустырь. Инвестор, который поначалу заявлял, что подарит городу здание, полностью соответствующее всем нормам и в котором детям будет удобно заниматься, от своих планов отказался. Вместо ДШИ он строит торговый центр.

Все для детей

В марте 2014 года в районной газете «Наша жизнь» напечатали интервью с инвестиционным уполномоченным по Бабаевскому району Николаю Пузенкову. Такие штатные должности есть в администрации каждого района Вологодской области. Он и рассказал о предложении частных инвесторов построить в Бабаеве новое здание детской школы искусств:

«…появилась реальная возможность осуществить давнюю мечту немалого числа бабаевских родителей и их детей – открыть в нашем городе настоящую детскую школу искусств. Здание гостиницы, часть которого ДШИ занимает сейчас, приспособленное, здание ветшает, значительно изношены инженерные сети. Реализация этого проекта возможна в рамках муниципально -частного партнерства – той формы сотрудничества частного и государственного капитала, которая сейчас активно пропагандируется и поддерживается и на федеральном, и на областном уровнях».

Многие кабинеты школы, которая занимает второй-третий этажи гостиницы, находящейся в муниципальной собственности, не соответствуют требованиям, предъявляемым к учреждениям дополнительного образования. Инженерные сети изношены, неоднократно случались прорывы канализационных сетей. В коридорах постоянно ощущается неприятный запах.

Директор ДШИ в той же газете рассказывала – какой бы она хотела видеть школу: «Это новое здание, где большой просторный концертный зал, на первом этаже может быть небольшой уголок для родителей, где они могут ждать своих детей. Это современные, оснащенные классы для художников с большими окнами, мольбертами, выставочный зал, светлые кабинеты, новые музыкальные инструменты. Конечно, все это мечты. Дай бог, чтобы в скором времени они осуществились».

Словом, информационная подготовка была проведена хорошая. Народу объяснили — цели у инвестора и властей большие, благородные: избавить детей от занятий в тесных, темных, дурно пахнущих кабинетах.

В Бабаеве  на тот момент уже вела свою работу инициативная группа, выступающая против методов точечной застройки, пропагандирующая сохранение зелёных зон общего пользования и сохранение архитектурного облика города, и она не поверили в заявления властей. Мысль была высказана простая: сосновый бор вырубят, земли выделено подозрительно много, и вообще – где гарантии, что инвестор не действует в сговоре, исключительно в своих интересах? Ниже станет понятно, что такие предположения возникли не на пустом месте.

Поначалу этих людей выставляли противниками строительства нового здания ДШИ: дескать, они не хотят хорошего будущего для детей. Участники инициативной группы писали  обращения в местную газету, да только толку от этого не было. Ни одно их письмо не опубликовали. Это сделаем мы, укоротив письма и скомпоновав их в один текст.

Слово разума

«Более года жители города Бабаева борются с чиновниками всех уровней за сохранение соснового бора в микрорайоне «Большевичка». Местная власть в лице городской, районной администрации и даже депутатский корпус городского уровня не желают слышать глас народа.

В местной газете появилась информация о разработке проекта по внесению изменений в правила землепользования и застройки, но связано это было с поступившей заявкой из администрации района о выделении участка под строительство ДШИ. На горизонте появился мифический инвестор, имя которого  наши чиновники держали в секрете, ссылаясь на закон о персональных данных.

Почему же под строительство школы понадобился именно тот участок, на защиту которого граждане встали с осени 2013 года? Простое предположение: кому-то очень уж захотелось получить в собственность здание гостиницы и хороший участок земли в водоохраной зоне, среди экологически чистых сосен – там, где произрастают растения, занесённые в книгу особо охраняемых растений Вологодской области.

Прикрываясь строительством ДШИ, граждан столкнули лбами – людям, ничего не сведущим в этих вопросах, в противовес сторонникам бора посоветовали заняться сбором подписей в защиту интересов детей. Защитники соснового бора не были противниками строительства ДШИ, как об этом нагло лгали газеты, защитники бора всего лишь предлагали другие варианты, более удобные для размещения ДШИ.

Площадь, которую отводят под строительство, назвать страшно – от 0,6  до 0,7 га значительной части соснового бора не будет. Кроме школы здесь собираются строить торгово-развлекательный комплекс и другие административные здания. Под такими вывесками скрываются строящиеся здания, которые в дальнейшем используются для торговли, и принадлежат частным лицам.  

Место это не будет тихим и спокойным. Здесь будет проложена дорога, а около зданий обязательно будут располагаться парковки для автомобилей. В результате шум и загазованность. Назовём же причину строительства ДШИ в бору. Неизвестному инвестору очень выгодно заполучить это место. Почему? Потому, что оно находится в густонаселённом и развивающемся микрорайоне города. В торгово-развлекательном центре будет много посетителей. Всё дело в инвесторе. Кто же он этот мифический инвестор?»

Рассказ представителей инициативной группы

Представители инициативной группы, которые больше других знакомы с ситуацией, рассказали нам, как сейчас обстоят дела в микрорайоне «Большевичка».

«Судьба соснового бора такова: он вырублен частично — в границах земельного участка, который  был выделен инвестору по условиям соглашения. Строительство детской школы искусств не ведётся, вырубленный участок бора представляет из себя бесхозный пустырь. Договор с  администрацией по аренде земельного участка, выделенного под строительство ДШИ, скорее всего будет расторгнут.

Увы, строительство нового здания детской школы искусств не началось, и уже не начнётся, потому что инвестор отказался от строительства. Сейчас он занимается возведением торгового центра, предположительно осуществляемым с нарушениями строительных норм и правил.

Дети так и занимаются в помещениях, которые не отвечают требованиям. Кто этот загадочный инвестор, который хотел строить ДШИ? Инвестор — это громко сказано. Этот человек появился в Бабаеве  неизвестно откуда в 2006 году.

Народная молва приписывает ему развал совхоза «Дубровский», где этот человек параллельно занимался лесозаготовками. В итоге рабочие долго ждали денег за выполненную работу, возможно так и не дождались. Впоследствии, в здании бабаевской гостиницы, где располагается ДШИ, он взял в аренду часть площадей. Зарегистрировал по этому адресу три ООО, одно из которых и выступило в качестве инвестора.

Данное ООО возглавила  его родная сестра – Татьяна. Она и подписывала осенью 2014 года в торжественной обстановке, под громкие звуки разносящейся по залу музыки, соглашение о реализации проекта по строительству ДШИ, с главой района Игорем Кузнецовым. По условиям соглашения здание гостиницы и участок земли в 3500 кв. м. после завершения строительства и переезда образовательного учреждения по новому адресу, находящемуся среди раскидистых сосен, перешло бы в собственность инвестора.

Благодаря активным действиям нашей инициативной группы, нескольких обращений к губернатору Вологодской области, к зам. губернатора по вопросам архитектуры и градостроительства в ходе личного приёма, как следствие выезда с рабочим визитом в Бабаево главного архитектора Вологодской области, был учреждён конкурс и утверждён дорогостоящий проект ДШИ, а не упрощенный вариант (в виде сарая).

Такое строительство «инвестору» оказалось не по карману, так как уставной капитал  в каждом из трёх  зарегистрированных  ООО —  10 тысяч рублей.

Есть предположение, что «инвестор» — подставное лицо. Может быть, кто-то хочет прибрать в собственность здание гостиницы? Ходят слухи о том, что гостиницу готовят на продажу по заниженной цене тому самому «инвестору». Общественность волнует этот вопрос, что подтверждается обсуждением данной проблемы на последнем заседании Общественного Совета городского поселения Бабаево.

В результате простые граждане узнают об этом, когда дело будет сделано. Конкретики тут нет и не будет — темные дела проворачиваются втихую».

В сухом остатке

Как эта ситуация видится со стороны? Городу Бабаево нужно новое здание детской школы искусств, которая ютится в гостинице, принадлежащей муниципалитету. Инвестор пообещал построить ДШИ, взамен ему пообещали отдать 3500 кв. м. земли в микрорайоне «Большевичка», где растет сосновый бор. Вести работы должно было ООО с уставным капиталом 10 тысяч рублей, зарегистрированное в здании гостиницы, где по сей день находится ДШИ. Фамилию инвестора жителям Бабаева так и не назвали.

Лес частично вырублен, от строительства школы инвестор отказался, вместо этого он возводит торговый центр. По городу ползут слухи о продаже по заниженной цене здания гостиницы, где располагается ДШИ, этому же неизвестному инвестору.

И еще – о чем мы не писали. Деятельность архитектурно-градостроительного Совета Бабаева, созданного в 2014 году приостановлена. В новый состав, скорее всего, не войдут люди, которые вели активную работу, направляли запросы и обращения в разные органы власти по вопросу строительства ДШИ, посылали письма в газеты, последовательно боролись с вырубкой бора, и продолжают задавать неудобные вопросы чиновникам разных уровней.  

Здание гостиницы, которую собираются продать, в целом добротное — 4 этажа, выстроено из кирпича. Оно расположено в центре города. Место хорошее. Какая участь ждёт детскую школу искусств, после того, как гостиница обретет нового собственника?

Дети и педагоги и так не получили обещанного и разрекламированного нового здания. А теперь вообще могут быть выселены, неизвестно куда. Кто знает – быть может, на новом месте будет еще хуже и нынешние тесные полутемные кабинеты с запахом канализации покажутся не таким уж плохим вариантом?

Одно мы можем сказать точно: слово «инвестор» в нашей области уже превратилось в синоним человека или компании, которые много обещают, но ничего не выполняют. Власть же продолжает имитировать деятельность, подписывая очередные соглашения на экономических форумах.

Борис ЖУК.