Автор:ЧИ
От редакции
Сразу оговоримся – этот материал не является утверждением, что именно так все и происходит. Это лишь видение автора, как человека, не имеющего никакого отношения к «официальным» изданиям, но анализирующего факты, находящиеся в открытом доступе и собранные им самостоятельно.
Водка, вода, кругом вода
В апреле на 44 домах, которые обслуживает УК «Вологодская», стали появляться листовки. МУП «Водоканал» уведомляло жильцов о том, что управляющая компания имеет большой долг, поэтому монополист разрывает с ней договор.
«С 1 апреля 2016 года МУП «Водоканал» расторгло договор водоснабжения и водоотведения с управляющей компанией ООО «УК «Вологодская» в одностороннем порядке по причине наличия задолженности более 5 месяцев.
В связи с этим жителям домов под управлением ООО «УК «Вологодская» необходимо передавать показания индивидуальных приборов учета воды ежемесячно с 23 по 25 число удобным для Вас способом.
Обращаем Ваше внимание, что оплачивать счета за водоснабжение и водоотведение с 1 апреля 2016 года нужно только в адрес МУП «Водоканал», — таков был текст листовок.
По информации монополиста, долг «Вологодской» за воду составлял на тот момент 6 миллионов 655 тысяч рублей. Представители «Водоканала» начали давать комментарии:
«УК «Вологодская» — одна из самых сложных компаний в смысле финансовой дисциплины. Ее задолженность — более пяти месяцев. На 1 апреля 2015 она была должна 882 тысячи рублей, а на 1 апреля 2016 года — шесть миллионов 655 тысяч рублей. Договор с УК расторгнут в одностороннем порядке. По закону, если управляющая компания не платит более трех месяцев, на это у нас есть право. Мы не видим перспектив у данной УК. Это мера вынужденная, крайняя», — рассказала заместитель директора по экономике и логистике МУП «Водоканал» Светлана Виноградова.
Директор «Вологодской» Анжелика Борисенкова обвинения опровергла:
«Мы считаем, что «Водоканал» неправильно производит расчеты, а потом производит еще и досчеты. Что это такое? Например, дом потребил 580 кубов, показания сняты 25 или 26 числа. По закону граждане могут передавать показания с 23-го по 25-е. Мы снимаем показания 25 числом, дабы ОДН не завышать. «Водоканал» не принимает это во внимание и делает досчет до 31 числа. Естественно, за плюс шесть дней счет получается больше. Они нас считают должниками и на основании этого в одностороннем порядке расторгли договор. Сейчас мы по начислениям разбираемся в суде. Два судебных дела уже есть».
Дальше – больше. Спустя месяц областное управление ФАС сообщило, что выдало «Водоканалу» предписание прекратить распространять недостоверную информацию среди жильцов «Вологодской».
Итак, вологодское УФАС выдало предупреждение МУП «Водоканал». В пресс-релизе ведомства говорится, что монополист обращается к собственникам квартир в домах под управлением «Вологодской» с письмами, в которых сообщает про огромную задолженность за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению и о том, что УК находится в предбанкротном состоянии. Апогей всех подобных рассуждений следует дальше: МУП «Водоканал» предлагает собственникам помещений выбрать стабильную и надежную муниципальную управляющую организацию — «Водоканал» — «во избежание проблем с расчетами, а также для бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения домов».
Оказалось, что долг «Вологодской» меньше, чем об этом сообщал в листовках монополист, а в арбитражном суде не рассматривается никакого дела о ее банкротстве. В итоге ФАС сделал вывод: «действия МУП «Водоканал» имеют признаки недобросовестной конкуренции, направлены на получение преимуществ при осуществлении предпринимательской деятельности, противоречат законодательству Российской Федерации, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости, создают препятствия ООО «УК «Вологодская» управлению многоквартирными домами, что может привести к убыткам и нанести вред деловой репутации».
Вот только в предупреждении сказано, что распространение неверной информации должно быть прекращено до 23 июня, то есть до вступления решения в законную силу. А это еще две недели с момента выхода этого номера и месяц с момента подачи жалобы. За это время можно многое успеть, что «Водоканал» и сделал. Но об этом чуть позже.
Тепло, тепло, жарко!
В середине мая ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» (тоже монополист) в свою очередь подало иск в суд о признании УК «Вологодская» банкротом. По данным теплоэнергетиков, УК на 1 апреля 2016 года задолжала им 34 миллиона рублей.
«Управляющая компания «Вологодская», не имея полномочий, осуществляла сбор через кассу денежных средств с потребителей, перешедших на прямые расчеты с ресурсными организациями. Поступившие от населения средства в адрес теплоснабжающей организации не поступили», — заявила пресс-секретарь «Телоэнерго» Елена Фирсанова. Эта девушка, к слову, живет в Москве.
Анжелика Борисенкова уже привычно стала опровергать заявление монополиста:
«С 1 октября 2015 года весь наш жилой фонд оплату за тепло и подогрев воды производит напрямую, согласно заключенному договору цессии от 10 октября того же года. Да, мы рассылаем квитанции, но не в нашу пользу, а в пользу «Газпром теплоэнерго Вологда – делаем бесплатно работу за них».
Она добавила, что все деньги, «которые причитались ресурсникам, были им переведены». Так же Борисенкова заявила, что подаст жалобу в областное управление ФАС о недобросовестной конкуренции.
Стоит ли говорить, что МУП «Теплоэнергия», которая отдала котельные на 25 лет в аренду «Газпром Теплоэнерго Вологда», как и «Водоканал» является еще и учредителем одноименной же управляющей компании? Нужно ли писать о том, что «Теплоэнергия» немедленно захотела забрать себе часть домов «Вологодской»?
Кому все это богатство?
В начале июня стало известно, что «Муниципальное образование «Череповец» как собственник части квартир в домах «Вологодской» инициировало собрания на всех ее домах. По крайней мере, так говорит Анжелика Борисенкова. Два дома она отдала «Теплоэнергии» — в Новых Углах и на улице Бардина. Собственники еще нескольких выразили желание перейти в «Водоканал». Анжелика Владимировна не уверена, что итоги голосования соответствуют действительности, тем более, что решение принималось заочно. Ведь собрать кворум на очном собрании – дело нереальное. Сдаваться директор не желает.
«Водоканал» – это монстр. Но мы все равно будем проводить собрания и переголосовывать», — заявила она.
Муниципальные УК сейчас управляют 165 домами. 123 у «Водоканала» и 42 у «Теплоэнергии». Не так давно мы писали об упразднении к 2018 году МУПов в сфере управления жилым фондом. То есть к концу 2017 года нынешние муниципалы станут частными. Вопрос: кто будет их собственником? Ведь и пресловутый «Металлург» был некогда МУПом. И «Олимп», и «Альянс», и многие-многие другие.
Мы не знаем достоверно: так ли много долгов у «Вологодской», хорошая это УК или плохая. Однако то, что ресурсники пользуются своим положением, это точно. Наши власти хотя бы потрудились зарегистрировать УК «Водоканал» и УК «Теплоэнергия» под другими названиями. Пусть бы они были какими-нибудь УК «Нарцисс плюс» и УК «Степан Степаныч». Имели бы юридические адреса, не совпадающие с общеизвестными, директоров, не примелькавшихся в СМИ, и так далее.
Уж больно лихо получается: монополисты, без ресурсов которых нельзя жить в городе, через год-полтора могут «отжать» большую часть жилого фонда Череповца. И сами себе будут продавать тепло и воду. Отличная схема! Сейчас «Водоканал» в домах с мусоропроводами держит тариф чуть выше 16 рублей с метра. Кто помешает компании после акционирования поднять его на 4-5 и даже 10 рублей? Никто.
Печально, что в результате противостояния могут и морально, и материально пострадать жильцы. Их в буквальном смысле начнут рвать на части. Городская пропаганда будет писать одно, наша газета, понятное дело, другое. В домах появятся противоборствующие группы жильцов — собственников и нанимателей, например.
Крайне досадно, что коммунальное противоборство не прекратится никогда. МУПы станут частными. Потом, в случае провала экс-мупов на сложном рынке ЖКХ, опять появятся новые государственные УК. Передел рынка – безостановочный процесс. К списку того, на что можно смотреть бесконечно: вода, огонь и чужая работы – смело можно добавлять и «то, как УК делят жилой фонд».
Семен МАНУЛОВ.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
