29.04.2010
На 1 апреля в «городе металлургов» насчитывалось 1 665 многоквартирных домов (МКД). В 1 248 из них имеется муниципальная доля собственности. Во всех домах собственниками реализовано право выбора способа управления жильем. В ТСЖ реорганизовано 11,7 процента МКД, в ЖСК — 7,6. За муниципалитетом (МУП  «ЖХ Металлург») осталось всего 10 жилых домов (0,6 процента), под присмотром частных УК сосредоточено 80,1 МКД. То есть большинство (четыре пятых) череповецких многоквартирных домов обслуживает 50 управляющих компании.
По словам начальника департамента ЖКХ Малькова, со всеми собственниками МКД заключены договоры управления. Тем самым обеспечено устойчивое функционирование сферы ЖКХ. На самом деле, две трети жильцов не имеют на руках таких договоров. Чиновничьи параметры жизнедеятельности жилищно-коммунального хозяйства «города металлургов» представляются, мягко сказать, интересными. Во-первых, это — сбор платежей за услуги ЖКХ (в 2009 году — 100 процентов). Но собирать подати, это еще не значит своевременно оказывать качественные услуги. Во-вторых, это безаварийная работа систем отопления (не разморожен ни один дом) в зимний период. Но это, скорее,  заслуга прежних ЖЭКов и ЖЭУ, а не новоиспеченных УК.
Как же осуществляется контроль над исполнением управляющими организациями договоров? На это у господина Малькова есть свои «цифирьки». Так, в 2009 году специалистами департамента было проведено 98 проверок выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту МКД, составлено 174 акта. Вопросы о неудовлетворительном содержании жилья рассматриваются департаментом ЖКХ совместно с Государственной жилищной инспекцией. Только в прошедшем году рассмотрено 1 310 жалоб, а сколько еще не поступило?! Ведь в 2009-м было отремонтировано 22 МКД и приведены в порядок лестничные площадки в 207 подъездах на сумму 4,6 млн. рублей.  
Думцы охарактеризовали доклад Малькова циничным верхоглядством и обрушились с критикой на действия УК. Если следовать логике начальника департамента ЖКХ, то получалось что в вопросе взаимодействия УК и собственников жилья городские власти умывают руки. Мальков так и заявил: «При недостаточном исполнении договоров управления, департамент ЖКХ будет выходить с инициативой к жителям на снятие платежей за некачественное обслуживание. Если эта мера не возымеет результата, будем инициировать расторжение договоров управления. Правда, затем может последовать банкротство УК и провал по платежам энергетикам…» Мол, выбирайте граждане сами: либо платите за некачественное обслуживание, либо сидите без тепла, горячей воды и света! Думцы же вообще были поставлены заявлением господина Малькова перед дилеммой: либо наводить порядок с УК и получить дыру в городском бюджете, либо сидеть и молчать в тряпочку.
Такой поворот дела до глубины души возмутили парламентариев, и в огород городского ЖКХ полетели не камни, а валуны. Оказывается, вместо договоров на управление жильцы получают пустые листы голосования в почтовый ящик. Всего у собственников жилья на руках находится 12-15 процентов договоров. Депутаты просто захлебываются от потока жалоб на работу УК и пачками направляют их в  прокуратуру. Складывается неприглядная ситуация, когда управляющие компании (выходцы из МУПов) не выполняя своих обязанностей, обвиняя в плачевном состоянии МКД собственников, обдирают череповчан до нитки, выставляя грабительские счета и выколачивая платежи, а департамент ЖКХ ставит себе это в заслугу. Стоит ли говорить, что это чревато социальным взрывом!
В итоге, законодатели сказали прямо в глаза Малькову, что не видят никакой контролирующей деятельности департамента ЖКХ над работой УК и не стали утверждать отчет о деятельности городских властей до наведения порядка в сфере управления МКД.

Мария ОКАЛИНА