15.04.2015
+Жилкомхоз
ДОМ ПРОТИВ ДЕПУТАТА
«Череповецкая истина» как-то писала о депутате городской Думы Андрее Харине, который является учредителем нескольких управляющих компаний. Жители города жаловались, что часто видят его на собраниях жильцов чужих УК. В нашу редакцию вновь обратились жительницы – теперь из нескольких домов по улице Архангельской. Они открыто обвинили Андрея Александровича едва ли не в рейдерском захвате жилого дома.

Жильцы недовольны
В одной из квартир на Архангельской,11, третьего апреля прошло стихийное собрание жильцов.
— Да что он о себе возомнил! Подумаешь, депутат! – кипятились жильцы.
Некоторые добавляли, что народный избранник едва ли не угрожал им физической расправой.
— Мы ходили в приемную заместителя председателя Череповецкой городской Думы, и Маргарита Павловна Гусева сказала, что если депутат Харин такой плохой, как мы об этом рассказываем, то его можно отозвать. В его округе 19000 избирателей. Чтобы отозвать депутата, нужно собрать подписи двух третей проживающих в округе избирателей. Вряд ли мы сможем сделать это. А хотелось бы, — рассказали женщины.
По их словам, они  собрались пожаловаться на младшего товарища самому авторитетному члену «Единой России» в области Георгию Шевцову. Уверен, что вы, читатель, вовсе не удивлены, что Андрей Харин представляет именно эту партию. В чем же конкретно обвиняют Андрея Александровича?
Со слов жильцов Архангельской, 11, их дом пока принадлежит УК «Комфорт», которая, как известно, скоро станет банкротом. Поэтому перед собственниками встала проблема выбора новой управляющей компании. Они говорят, что некий хороший человек предлагал взять на обслуживание их дом по цене 19 рублей за квадратный метр. Жильцы, изучив и обсудив его предложение, в результате заочного голосования выбрали эту УК.
— Вдруг на горизонте возник Андрей Харин, который предложил взять наш дом по 16 рублей за метр. Но нам сказали, что нормально обслуживать его за такие деньги невозможно, — говорят жильцы Архангельской, 11.

Повестка собрания
Им разнесли бумажки под названием «Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по улице Архангельская, 11, в форме заочного голосования». В этом тексте было 12 пунктов повестки дня, в том числе: «О расторжении договора с действующей управляющей организацией с 1 апреля 2015 года. О выборе новой управляющей организации  ООО «Управляющая компания «Зареченская» с 1 апреля 2015 года. Об утверждении тарифа… в размере 16 рублей с одного квадратного  метра».
Был в этом уведомлении и еще один – гораздо более любопытный пункт: «О расторжении действующего договора аренды на нежилое помещение с торца здания и о сдаче его в аренду на один год за плату в 20000 рублей ежемесячно».
Жильцы утверждают, что это помещение является собственностью дома, а, значит, находится в их распоряжении. По их словам, 20000 рублей в месяц – небольшая сумма, им бы хотелось получать от сдачи в аренду общей собственности больше.
— Лист заочного голосования поступил к нам только 28 марта, а уже с 1 апреля мы как бы должны были перейти в ведение «Зареченской». Выражаем осторожное сомнение, что жильцы смогли бы разобраться в достаточно сложном листе голосования из 12 пунктов за столь короткий срок, — говорят собственники квартир на Архангельской, 11.

Объяснения депутата-коммунальщика
Депутат Андрей Харин считает все нападки на него жильцов необоснованными и говорит, что в реальности предъявить ему  нечего – он действует в рамках правового поля.
— Претензий по тем домам, которые мы взяли на обслуживание, не возникает. Что касается жалоб по Архангельской, 11, то их распространяет достаточно возрастной контингент жильцов. В этом доме мы провели голосование и набрали достаточно голосов, чтобы приступить к управлению им. Трижды я приходил и общался с людьми, но на меня начали лить грязь, переходить на личности. Вообще, мы наши дома приводим в порядок и по инженерной части, и в плане косметических ремонтов. Та компания, которая предлагала тариф в 19 рублей за квадратный метр, недавно образовалась, и в ее ведении всего два дома, — рассказал депутат.
По его словам, у него возникли сомнения в адекватности претензий к его управляющей компании.  Харин считает, что без проблем может приступить к управлению домом по ул. Архангельской, 11.
— Хай такой всплывает много откуда. Грязью поливать, видимо, проще всего. Мне стало известно, что против меня есть заказ в областной столице, — поделился Андрей Александрович.

Вопросы без ответов
Как мы уже писали, с 1 мая в Череповце будет действовать единая квитанция, то есть жильцы станут напрямую рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, управляющим компаниям придется довольствоваться доходами, получаемыми по скромной статье «Текущее содержание многоквартирного дома». Нам искренне не понятно, с чем связан такой мощный ажиотаж по «захвату» жилых домов одних управляющих компаний другими.
Нам доподлинно неизвестно, кто прав – жильцы или депутат-коммунальщик. Скорее всего, истина где-то посередине. Однако, как уже было сказано, усердие, с которым управляющие компании «рвут» жилой фонд города на части, вызывает гораздо больше вопросов, чем, может быть получено ответов.
Богдан СТУПКИН.