12.05.2017
Череповчане, живущие в муниципальных квартирах по договорам социального найма, вновь жалуются на антинародную политику мэрии Череповца. С этого года резко возросла плата за наем. Тамара Гусева с улицы Устюженской сообщила нам: еще недавно она платила за 2-комнатную квартиру в 45 кв. м. 1600 рублей за год, теперь отдает более 4000. Доколе?

Год назад

В марте 2016 года мы публиковали письмо Ирины Кламм по такому же случаю. Кратко вспомним это текст.
«Обращаясь к вам, я надеюсь с вашей помощью заставить чиновников выполнять статьи Жилищного кодекса не как им выгодно, а по закону. В формуле платы за наем все величины постоянные, кроме базовой ставки. Вот в нее-то и можно внести все, что угодно. Любые расходы. Поэтому 24.09.2014 вышло постановление мэрии Череповца об увеличении ставки в пять раз! На все жалобы я получила один ответ. Если не согласна, могу подать в суд. 29.12.2015 я подала исковое заявление в городской суд. Заседания проходили 2 и 5 февраля».

На этот раз

Суды Ирина Кламм проиграла. К слову, в прошлый раз базовая ставка была увеличена с 2 рубля 39 копеек за квадратный метр до 11 рублей 30 копеек. Отыскать информацию о том, как подрос тариф в этом году, нам не удалось.  В открытом доступе есть только решение «О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Череповца, принято Череповецкой городской Думой 31.05.2016» и «Постановление мэрии от 14.02.2017 № 652».

Давайте проанализируем хотя бы это. В прошлый раз наша читательница возмущалась тем, что она, как и другие наниматели, вынуждена платить за капитальные ремонты. В комментарии редакции мы писали: «капитальный ремонт – это дело собственника. В данном случае квартира муниципальная, собственник ее – город».

В решении Думы от 31 мая 2016 года про обязанность жильцов платить за капремонты ничего не сказано: «Наниматель за счет собственных средств производит текущий ремонт жилого помещения, а также вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги включаются: плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения; плата за коммунальные услуги. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения устанавливаются органами местного самоуправления».

Означает ли это, что жильцов муниципальных квартир освободили от взносов, их теперь платить муниципалитет? Тема щекотливая,  поэтому про нее не пишут, а если и сообщают, то только в пользу мэрии.

Как оказалось, базовую ставку не повышали, а немного поменяли методику определения размера платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда. Формула расчета сложна для понимания. Если коротко, то плата за наем равняется Нб * Кп * Кс * S. Нб — базовый размер платы за пользование жилым помещением, он определяется по формуле СРс * 0,001, где СРс — средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании «Город Череповец».

Возможно, средняя цена квадратного метра выросла. Еще один важный момент. До этого года  для домов возрастом более 35 лет (в них находится 60% муниципальных квартир) был предусмотрен коэффициент 0,5, то есть снижение ставки в два раза. Теперь коэффициент составляет 0,8. Еще есть коэффициенты 1; 1,1; 1,2 и 1,3.

Вот, например, перечень «особо капитальных многоэтажных домов, построенных по индивидуальному проекту, со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 1960 года, для применения коэффициента капитальности 1,3». В нем 47 жилых домов на 9 улицах.

И последнее в этой главке. Согласно постановлению мэрии, «плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем». Поменять этот порядок, по всей видимости, нельзя.

Многие череповчане выступают против строгого правила внесения платы до 10 числа. Как известно, большинство рядовых граждан живут от зарплаты до зарплаты или от пенсии до пенсии.  Деньги в течение первых 9 дней месяца получают далеко не все. Даже на самом стабильном предприятии Череповца — ЧерМК в зарплатном графике этого года разброс составляет с 5 по 10 число (чаще всего встречается 7).
Это дата перечисления средств. Но на карты они приходят не сразу. Недаром в одной из неофициальных групп ЧерМК в социальной сети самый часто обсуждаемый вопрос – кому уже перевели зарплату? Что уж говорить о тех, кому не повезло трудиться на металлургическом комбинате? Например, автор этого материала долгое время работал в организации, где зарплату переводили до 21 числа.

Многие наниматели социального жилья – пенсионеры. А пенсии переводят до 20-х чисел. Замысел понятен: те, у кого пенсия или зарплата после 9 числа, до конца жизни вынуждены платить пени. Это копейки, конечно. Но ведь курочка, как известно, по зернышку клюет, да сыта бывает.  

А куда деваться?

Все усилия мэрии направлены на то, чтобы в Череповце не осталось неприватизированных квартир. Метод для этого выбран действенный. Неуклонно повышать плату за наем. Но чиновникам следовало бы задуматься вот о чем.

Недалек тот час, кода квартиры после смерти многих нанимателей-пенсионеров освободятся. Квадратный метр на вторичном рынке в нашем городе формально стоит около 37 тысяч рублей.  И даже маленькая однушка площадью 29 кв. м. – это, получается, уже больше 1 миллиона. Однушка, которая останется в собственности мэрии, и с которой город сможет сделать все, что ему захочется…

Так, может, дадите старикам и беднякам спокойно дожить, не дергая их, не нервируя, не капая им на нервы? Лишние 300-400 рублей в месяц для одних – это купить четыре килограмма макарон и пару банок тушенки и просто дожить, не голодая, до пенсии, для других чутка побогаче — возможность лишний раз покушать мяса, фруктов, быть может, выпить бутылочку недорогого вина. Для города такие деньги – тьфу!

На одно только прославление властей и партии «Единая Россия» ежегодно тратятся миллионы, которых хватило бы прокормить не одну тысячу пенсионеров. Каждый день нам вбивают в голову: мол, власть заботится о нас, если бы не мэр и его подчиненные – мы бы жили в грязи и нищете. А ведь у них просто такая работа – быть начальниками управлений, департаментов, служить заместителями мэра – кто-то, работая руками, чинит краны и чистит унитазы, кто-то, не пачкая рук, но работая головой, решает проблемы, как сделать для города и его жителей жизнь легче и сытнее…  

А на деле мы, кстати, и живем в нищете, прорывающемся отовсюду дерьме и грязи, потому как умелые руки ныне не в цене. А благодаря чьим-то не в меру заботливым о самих себе мозгам поверх этого безобразия тщетно пытаемся накинуть покрывало с картинками счастливой жизни…

Иван ЛАБАЗОВ.