Новый отель «Ария» в центре Вологды признан незаконной постройкой и может быть снесен

Суд признал незаконной постройку на улице Предтеченской, не смотря на имеющееся разрешение на строительство, выданное администрацией города. В свою очередь ситуацией вовсю пользуются представители оппозиционных партий, набирающих на этом скандале предвыборные очки.

Акт гражданского состояния

История с появлением на участке возле реки Золотуха нового отеля тянется с 2006 года. В феврале 2004 года старое здание ЗАГСа было продано с торгов предпринимателю Юрию Подгузову за 11 миллионов 250 тысяч рублей. С тех пор собственного здания у ЗАГСа так и нет. Молодожены отправились скитаться по соседним городам — регистрировались в Череповце и Ярославле. Торжественная регистрация в Вологде проходит во Дворце Культуры, а не торжественная – в офисном здании на улице Комсомольской, где сидят чиновники ЗАГСа. Кроме того, временно для торжественных регистраций браков и других гражданских актов из сферы деятельности ЗАГСа использовался и так называемый Дом Губернатора на ул. Ленина, 19-а.

Сначала власти заявили, что ЗАГС будет построен на берегу реки Вологды, напротив площади Чайковского. И действительно, на пустырь приехала тяжелая техника, площадку расчистили и заложили фундамент… нового торгового центра «Макси». Для ЗАГСа на пустыре попросту не осталось места. Потом родился еще один проект, правда, не такой широко известный. В мэрии строили планы о переводе ЗАГСа в здание 1-й поликлиники на улице Ульяновой. Но и они провалились, поскольку власти решили поликлинику продать, чтобы пополнить бюджет. Сначала нашелся один инвестор, но он не выполнил условия договора. В 2015 году старая поликлиника была выставлена на торги еще раз и в итоге продана.

Между тем работники ЗАГСа уже били тревогу. Архивы, хранящиеся во временно отведенном для них подвальном помещении, подвергались атаке крыс и заливались водой.

Как в морге?

В 2006 году в Вологде разразился скандал. Городские власти презентовали новый архитектурный проект здания ЗАГС. В конкурсе на отбор среди пяти проектов победил… крематорий. На самом деле новый проект напоминал здание Санкт-Петербургского крематория «Огни коммунизма», построенного советскими архитекторами в 1973 году.

Бывший на тот момент главным архитектором города Николай Майоров объяснил конфуз большой спешкой:
«Нужно было быстрее выбрать проект — победитель. Специалисты были загружены работой. В итоге мы остановились на этом проекте. Над ним можно еще поработать и довести его до ума».

По существующему проекту ЗАГС должен был располагаться на площади 1500 квадратных метров в треугольнике между улицами Мира, Чехова и Предтеченской. Трудность в проектировании для специалистов состояла в том, что участок находится в исторической зоне Вологды, к которой предъявляются особо строгие требования. Несмотря на это, Администрация города решила, что здание должно быть построено в современном стиле с использованием новейших материалов.

Не снесли

Затем на градостроительном совете в Администрации был представлен уже новый проект здания ЗАГС. Это архитектурное сооружение совершенно не было похоже на предыдущее. Стеклянное здание круглой формы, которое венчает купол, прекрасно вписывалось в архитектурный облик областной столицы, но стоимость – порядка 100 миллионов рублей — оказалась высока для бюджета.

В итоге было принято решение найти инвестора.

И инвестор нашелся. Известная в Вологде предпринимательница Наталья Невзорова, владелица гостиницы «Англитер», получила разрешение на строительство в октябре 2013 года. Согласно документу, на углу Предтеченской и Чехова должен был появиться «многофункциональный центр» в два этажа общей площадью в 1490 квадратных метра. На тот момент всем казалось, что выход, наконец, найден.

Проект здания заказывал инвестор, затем он был согласован, и строительство началось. В какую сумму в итоге уложились строители – неизвестно. Сама предпринимательница категорически не общается с журналистами и не называет эту сумму, но после открытия нового отеля «Ария» даже несведущему было ясно, что в новое здание были вложены сотни миллионов рублей.

«Это дорогой проект», — подтверждает и заместитель губернатора Алексей Кожевников.
Любопытно, что несколько лет, пока возводился отель, ни у кого из контролирующих органов не было замечаний. Однако осенью 2015 года, когда владелица здания обратилась за выдачей свидетельства о признании права собственности – ей… отказали.

Тогда она обратилась в суд, но и суд отказал в выдаче разрешения, и более того, признал разрешение на строительство незаконным. Причем решение суда выносилось с такой скоростью, что стороны процесса не успели закрыть дверь в зал заседаний, уходя на перерыв. А кредиторы тем временем требовали возврата средств, на которые и возводился отель. По информации от сотрудников банка, под строительство «Арии» Наталья Невзорова заложила все, что есть, в прямом смысле слова. Может быть, и банк, выдавая кредит на таких основаниях, играл определенную скрипку в авантюрной увертюре?!…

Еще одна деталь, которая удивляет: в суде и истец, и ответчик, говорили о том, что ситуация разрешима и уже выработан план ликвидации проблем. Но суд послушал третье лицо — комитет по защите памятников, и вынес роковой приговор о незаконности постройки.

На свой страх и риск

На свой страх и риск отель все-таки был открыт и, как ни странно, получил большую популярность в Вологде и высоким уровнем обслуживания, и внутренним интерьером и кухней. Вологжане наперегонки заказывали здесь свадьбы и корпоративы.

А потом в «Арию» приехал ОМОН. По слухам, в этот момент в отеле гостила Депутат Государственной Думы Мария Кожевникова.

Постояльцев выгнали на улицу и заявили, что отель должен быть закрыт.

Последовали долгие судебные разбирательства, в которых власть почему-то заняла абсолютно нейтральную сторону, сделав вид, что не имеет к объекту вообще никакого отношения. Более того, никто из сотрудников администрации города, выдававшим злополучное разрешение, наказания не понес. И соответственно, участия в разрешении ими же созданных проблем участия не принимает. На что, кстати, заместитель губернатора Алексей Кожевников недавно заметил:

«Я думаю, что чиновники, которые были привлечены для реализации этого проекта, должны его поддерживать».

В июне 2016 года Арбитражный суд окончательно признал постройку в центре города незаконной, и таким образом в Вологде сложилась ситуация, аналогичная московской «ночи больших ковшей», когда в столице были снесены несколько десятков зданий, признанных незаконной постройкой. Как ни странно, предпринимателей поддержал только… областной прокурор. Сергей Хлопушин открыто заявил, что о сносе отеля никто не говорит.

«Разрешение было заявлено на определенное количество этажей, построили больше. Ну, никто же не говорит, что гостиницу нужно снести. Приняты меры, лица оштрафованы, и предложено все привести в соответствии с законом, провести экспертизу, ввести в эксплуатацию – и ради Бога! – пусть бизнес развивается и дальше», — ошарашило всех первое лицо прокуратуры.

А тем временем оппозиционные кандидаты принялись зарабатывать себе очки, педалируя эту историю на всех доступных им Интернет-ресурсах.

Они пишут жалобы, получают ответы и начинают публиковать их с комментариями в адрес власти.
31 июля один из известных вологодских оппозиционеров, зарегистрированных как кандидат в депутаты Государственной думы, кстати, ранее судимый, заявил, что в его дом ворвались неизвестные с обыском по заявлению предпринимательницы, которой принадлежит «Ария». Зачем и почему, кандидат почему-то не объяснил, зато написал, что «Предпринимательница крышуется, по нашему мнению, прокурором области». Ну, да, человек, который терпит такие убытки из-за чиновников, утонувший в суде в исках от городской прокуратуры может крышеваться только прокурором! Только оппозиция, заигравшись в конец, может так бездарно составить сценарий и раздать роли.

Людмила ГУСЕВИЧ.