Яндекс.Метрика недвижимость | Череповецкая истина
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
|  | 

Архив метки недвижимость

Автор:ЧИ

Россияне могут лишиться недвижимости

С 1 марта этого года в силу вступает закон, согласно которому россиян могут лишить имущества, если оно используется не по назначению, захламлено или собственник нарушает правила пожарной безопасности. Новая норма будет касаться любых сооружений, объектов незавершенного строительства, квартир, помещений, машиномест и так далее.

Если установят, что владелец использует свою недвижимость недолжным образом, его могут лишить права собственности и забрать имущество. В первую очередь собственник будет предупреждён. Если же он не устранит нарушения в срок,  дело передадут в суд, после чего объект выставят на торг, а полученные от продажи деньги вернут собственнику, за вычетом расходов на продажу и устранение нарушений.

 

Автор:ЧИ

В Череповце раскупают недвижимость

В связи с резким падением рубля череповчане пытаются реализовать свои капиталы, таким образом пытаясь спасти свои деньги от обесценивания. Агентства недвижимости в городе столкнулись с возросшим спросом на жилье.

Ключевая ставка Банка России по вкладам выросла до 20%, регулятор пытается защитить рубль и сбережения граждан, отмечают финансисты, только вот в ущерб самим граждан. Ипотека и кредиты чрезмерно дорожают, но это не останавливает покупателей.

На сегодняшний день не поменялись только условия на программы с господдержкой: льготная и семейная ипотека. Поэтому люди с одобренными заявками и торопятся, отмечают эксперты. Череповчане, по их словам, ищут в основном квартиры за 3-4 миллиона. Максимум — 5 миллионов.

По словам риелторов, покупателей не смущают аварийные объекты, и квартиры с завышенной стоимостью.

«Берут, не глядя — рассказывает один из агентов по недвижимости, — продавцы в свою очередь зачастую отменяют сделки, люди принимают решение не продавать объект, даже если он долго стоял на рынке без потенциальных покупателей».

 

 

 

 

Автор:ЧИ

Кто хочет стать владельцем полуострова?

Как сообщают наши коллеги из Вологда регион, В Белозерском районе продают полуостров на озере Люпинском. Объявление об этом появилось 9 января, в одной из вологодских групп по продаже недвижимости в социальной сети ВКонтакте.

Полуостров общей площадью 466 соток находится недалеко от деревень Лесуково и Жидково Гулинского сельского поселения Белозерского района. Объявление о его продаже разместил один из вологодских риэлторов.

Добавим, что стоимость полуострова оценена в сумму около 7 миллионов рублей.

Автор:ЧИ

Кадастровая палата в 2021 году выдала 312 тыс. выписок из ЕГРН

Как сообщает пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области, общее количество выписок, представленное Кадастровой палатой по Вологодской области за 4 месяца 2021 года, составило 312,2 тысячи. Из общего объема подготовленных сведений 89% выписок было предоставлено в электронном виде.

С августа 2020 года на электронном сервисе Кадастровой палаты стало возможным получать нужный документ всего за несколько минут. Выписки с сайта Кадастровой палаты при этом заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью. В результате электронные документы имеют такую же юридическую силу, как и бумажные.

Однако получить электронную выписку значительно проще, быстрее и в два с половиной раза дешевле. Например, если бумажная выписка из ЕГРН о недвижимости для физических лиц стоит 870 рублей, то электронная всего 350.

Такая выписка, подтверждающая зарегистрированное право на земельный участок, здание, квартиру, машино-место, может потребоваться при оформлении наследства, для приватизации, в процессе дарения или продажи недвижимости для подтверждения чистоты сделки. Кроме того, сведения ЕГРН необходимы для проведения работ по межеванию, а также для получения кредита в банке, если недвижимость планируется заложить.

Самыми популярными документами (около 111 тыс.), которые Кадастровая палата области предоставила за 4 месяца текущего года, оказались выписки о правах отдельного лица на объекты недвижимости. Также граждане запрашивали выписки об объекте недвижимости – 76,4 тыс., выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 39,5 тыс., о кадастровой стоимости объекта недвижимости – около 36,1 тыс.

Заказать бумажную выписку из ЕГРН можно лично в МФЦ или почтовым отправлением в Кадастровую палату — г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13. Но, как говорилось выше, — проще, дешевле и быстрее сделать это в электронном виде, воспользовавшись сервисами Росреестра и Кадастровой палаты.

Автор:ЧИ

Как проверить квартиру перед покупкой?

Приобретение квартиры всегда очень ответственный и важный шаг, поскольку это связано с большими финансовыми вложениями. Эксперты рекомендуют перед покупкой уделить особое внимание проверке объекта недвижимости. Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов, и в некоторых случаях даже к полной утрате права собственности. Специалисты Кадастровой палаты рассказали, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.

В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает проверить сведения об объекте перед сделкой. Документ содержит актуальную информацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет подтвердить право собственности на любой тип недвижимости, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования на дату ее выдачи. Также актуальна будет и информация о переходе прав на объект недвижимости – история смены владельцев квартиры на основании конкретных документов. Указанные выписки являются общедоступными, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, заказав выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости.

Также отметим, что перед покупкой необходимо внимательно изучить историю перехода прав на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.

Важно! В соответствии с 69 статьей Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются юридически действительными, даже в том случае, если сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.

Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в субъектах Российской Федерации до указанной даты.

Важно! Особо внимательно нужно отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности, поскольку такая схема наиболее распространена среди мошенников. Покупатели могут проверить подлинность доверенности продавца на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеют ли квартира или дом обременение правами третьих лиц. В частности, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства.

«Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке объектов недвижимости перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут заканчиваться успехом», – прокомментировала эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Также покупателям следует обратить особое внимание на законность перепланировки, если собственники жилья ее делали. Для этого достаточно изучить технический паспорт квартиры. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления и за их самовольное выполнение предусмотрена административная ответственность.

Важно! Покупателям рекомендуем также проверить наличие либо отсутствие задолженности за коммунальные услуги по приобретаемой квартире: воду, электроэнергию, газ, телефон. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.

Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.

В интернете можно встретить большое количество сайтов-двойников Федеральной кадастровой палаты и Росреестра, предлагающих оказать учетно-регистрационные услуги и предоставить сведения из ЕГРН. Только сайты https://kadastr.ru/ и https://rosreestr.gov.ru/site/ являются единственными официальными сайтами Кадастровой палаты и Росреестра и только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости.

Автор:ЧИ

В Череповце не осталось имущества на продажу?

Комитет по управлению имуществом подготовил план приватизации муниципального имущества на 2018 год. В нем всего 9 объектов.

Предполагается, что город в 2018 году заработает на продаже недвижимости всего 21 миллион 795 тысяч рублей, из которых 16,5 млн – деньги от продажи объектов на торгах и 5,2 млн — средства, которые поступят за ранее купленные здания и помещения.

 

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна