Яндекс.Метрика ЛЮДИ ЖАЛУЮТСЯ НА УК | Череповецкая истина
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
|  | 

ЛЮДИ ЖАЛУЮТСЯ НА УК

Автор:ЧИ

ЛЮДИ ЖАЛУЮТСЯ НА УК

06.05.2017
В нашу редакцию поступило очередное обращение от жительницы дома, находящегося под управлением компании «Управдом гарант». На сей раз речь идет о доме на Октябрьском проспекте, 61. Рассказ читательницы был эмоциональным и живописным, но наш материал мы основываем исключительно на предоставленных редакции документах.    

Напугать жильцов

Интересные методы использует управляющая компания, я бы сказал — некорректные. Вот объявление, которое висело на дверях подъездов на Октябрьском, 61, два года назад:

«Внимание!!! В вашем доме был проведен профосмотр электрооборудования, на границе ответственности собственников были выявлены пожароопасные квартиры!!! Срочно! Произвести замену эл/счетчика в кв. №№ (идут номера квартир с первой по 160-ю с некоторыми пропусками номеров). Замену пакетных автоматов в квартире № 134, нулевого кабеля в кв. № 53. В случае не устранения замечаний в срок до 31.10.2015, данные квартиры будут отключены от электричества. Управдом гарант».

Кто проводил осмотр оборудования? Причем тут УК, какое отношение она имеет к электросчетчикам? Зачем в объявлении столько восклицательных знаков? Кто уполномочил УК отключать людям электричество? Жильцы говорят, что в энергетической компании им ответили: все нормально у вас со счетчиками, не волнуйтесь.

Похоже на попытку заработать немного денежек, предварительно напугав жильцов. Подобные объявления расклеивают фирмы, меняющие счетчики, мы все сталкивались с таким способом обработки социально незащищенных и материально обделенных, а потому весьма пугливых собственников. Но в данном случае объявления пришли от УК.

А вот еще один образчик, который мы не можем уверенно идентифицировать как написанный кем-то из «Управдом гаранта» — ведь рассылались они от имени ТСН. Эти объявления появились после создания в доме Товарищества собственников недвижимости (ТСН). Читайте (орфография, стилистика и пунктуация сохранены):

«Поздравляем Вас с созданием ТСН. Правлением ТСН был заключен договор  с управляющей компанией УЮТ, которая будет нас обслуживать  с 19 февраля. Тарифа в размере 16,27 руб. недостаточно для обслуживания нашего дома и предлагает поднять его на 2 рубля, он будет составлять 18, 27.

Так же сообщаем собственникам, которые вступили в ТСН (перечисляются номера квартир), что в квитанции будут две новые строки:

Обязательные взносы членов товарищества на нужды ТСН, не предусмотренные  договором обслуживания (покупка контейнеров для мусора, косметический ремонт подъездов, ремонт кровли, оборудование детской площадки и т.д.)

Зарплата председателя 100 руб. с квартиры.

Оплату по новым квитанциям можно будет оплачивать только в банке или на почте (комиссия составит 1-3% от суммы оплаты).

Предлагаем всем собственникам, которые еще не вступили в ТСН написать заявление о вступлении в ТСН, без письменного заявления мы не сможем выставлять вам членские взносы на нужды ТСН, заявления передать председателю ТСН.

С уважением правление ТСН».

О безграмотности не стану рассуждать. Не только молодежь, но нередко и люди постарше не знают русского языка. И с большим трудом я могу представить себе, чтобы это письмо действительно написало правление ТСН. Ведь в агитке так и сквозит: вступили к нам – получите, твари! Скидывайтесь теперь на зарплату председателю, платите больше за ОДН, отчисляйте на дополнительные расходы, платите комиссию при внесении денег на почте и в банке. Текст листовки явно указывает на то, что его писали недруги ТСН.

Почему же многие жильцы дома по Октябрьскому, 61, все-равно не хотят, чтобы их домом управлял «Управдом гарант»?

Заявление в полицию

Цитирую текст заявления в первый отдел УМВД по Череповцу от председателя ТСН «Октябрьский»:
«31 января 2017 года в 16.05 раздался звонок с номера… Женский голос представился Ольгой Анатольевной. На повышенных тонах она начала меня оскорблять. Это продолжалось около 20 минут, за которые я смогла сказать несколько слов.

В 16.40 раздался звонок от директора УК. Она так же меня оскорбляла, а затем начала угрожать. Я возвращаюсь с работы поздно, у меня есть сын, который … тоже иногда возвращается поздно. Я опасаюсь за нашу жизнь и здоровье. Предыдущего председателя ТСН запугали, и она сняла с себя полномочия. Про меня распространяются слухи, что я взяла кредит и теперь хочу поправить свое материальное положение за счет ТСН».

Запись разговора не велась, поэтому сказать, что председателя действительно запугивали, мы не можем. Так же как не можем и утверждать, что был факт распространения слухов. Но уровень «дискуссии» поражает. Подметные объявления на дверях подъездов, звонки по телефону…

Материал из полиции  

Цитирую постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Жилец одной из квартир дома пожаловался в полицию, что во время собрания по передаче имущества дома от «Гаранта» к «Уюту» приехал муж директора «Гаранта», «достал из автомашины кувалду и стал угрожать собравшимся физической расправой, пытаясь заставить всех собравшихся разойтись, жильцами был вызван наряд полиции, после чего мужчина уехал».  

«В своем объяснении Н. пояснил, что в первой половине дня мастер по уборке территории попросила его съездить с ней в дом по Октябрьскому, 61, для производства ремонта снегоуборочного инвентаря. Когда они подъехали к дому, около него стояла группа жильцов. Н. взял с собой кувалду, которую сразу положил на скамейку, после чего подошел к собравшимся и спросил: что случилось? Они ответили ему, что решили произвести демонтаж замков подвальных помещений. Н. является мастером УК «Гарант» и несет персональную ответственность по системе теплоснабжения, поэтому сказал, что произвести демонтаж замков не позволит. Во время беседы действительно возникла словесная перепалка, но никаких угроз в отношении жильцов он не высказывал, нецензурной бранью не выражался, вел себя корректно и вежливо».    

Какой талантливый мужчина! Видимо, все, что ему нужно для ремонта, — простая кувалда. Сломался инвентарь? Кувалда! Текут краны?  Кувалда! Жильцы на улице собрались, бузят? Кувалда! Наверное, он ей даже консервы дома открывает. Вот так просто – ехал, увидел людей, вышел, кувалду положил на лавку. Вежливо и корректно поговорил с жильцами, а они на него заявление написали. Какие нехорошие!

Еще несколько абзацев

Читатели, не живущие в доме по Октябрьскому, 61, должны спросить: а с чего здесь такие страсти? Все просто: жильцы уже не первый год пытаются уйти в другие управляющие компании, а «Гарант» дом не отдает.

Директор УК купила в нем квартиру и как собственник инициирует собрания. В прошлом году захотела ликвидировать ТСН и опять выбрать «Управдом гарант» управляющей организацией. Сейчас идут суды.
«Управдом гарант» распоряжался  специальным счетом, куда поступают деньги жильцов на капремонты. И вот директор «УГ» как собственница одной из квартир инициировала собрание, чтобы открыть новый счет (предварительно отказавшись от старого и от его обслуживания «УГ»), куда будут собираться деньги на капремонты, а себя предложила сделать его распорядителем. Ловко!  

Масло масляное получается. Хоть бы какого дальнего родственника или приятеля со стороны директор «УГ» ввела в дело, чтобы не так сильно «палиться». А пока мы видим, что собственница одной из квартир одновременно является директором УК, которая обслуживает дом. Жильцы создают ТСН и в ответ получают пропагандистскую кампанию против себя. Председатель ТСН слагает полномочия. Во время собрания жильцов по поводу передачи имущества другой УК, приезжает муж директора и одновременно мастер УК с кувалдой. Люди расходятся.

А потом директор, как собственница инициирует собрание по закрытию счета на капремонты в ее УК и открытии нового, которым она сама будет распоряжаться! Вам бы понравилось такое?
И это я еще не писал о проблемах дома, а всего лишь  кратко рассказал о некоторых моментах противостояния. Хочется спросить – куда смотрит городской департамент ЖКХ? Почему нет реакции Жилищной инспекции?

Воистину, ЖКХ – это сфера не для людей и не поддающаяся обычной человеческой логике.

Борис ЖУК.

Дата: 30.08.2017
Автор:ЧИ

Люди жалуются на УК

В нашу редакцию поступило очередное обращение от жительницы дома, находящегося под управлением компании «Управдом гарант». На сей раз речь идет о доме на Октябрьском проспекте, 61. Рассказ читательницы был эмоциональным и живописным, но наш материал мы основываем исключительно на предоставленных редакции документах.

Напугать жильцов

Интересные методы использует управляющая компания, я бы сказал — некорректные. Вот объявление, которое висело на дверях подъездов на Октябрьском, 61, два года назад:

«Внимание!!! В вашем доме был проведен профосмотр электрооборудования, на границе ответственности собственников были выявлены пожароопасные квартиры!!! Срочно! Произвести замену эл/счетчика в кв. №№ (идут номера квартир с первой по 160-ю с некоторыми пропусками номеров). Замену пакетных автоматов в квартире № 134, нулевого кабеля в кв. № 53. В случае не устранения замечаний в срок до 31.10.2015, данные квартиры будут отключены от электричества. Управдом гарант».

Кто проводил осмотр оборудования? Причем тут УК, какое отношение она имеет к электросчетчикам? Зачем в объявлении столько восклицательных знаков? Кто уполномочил УК отключать людям электричество? Жильцы говорят, что в энергетической компании им ответили: все нормально у вас со счетчиками, не волнуйтесь.

Похоже на попытку заработать немного денежек, предварительно напугав жильцов. Подобные объявления расклеивают фирмы, меняющие счетчики, мы все сталкивались с таким способом обработки социально незащищенных и материально обделенных, а потому весьма пугливых собственников. Но в данном случае объявления пришли от УК.

А вот еще один образчик, который мы не можем уверенно идентифицировать как написанный кем-то из «Управдом гаранта» — ведь рассылались они от имени ТСН. Эти объявления появились после создания в доме Товарищества собственников недвижимости (ТСН). Читайте (орфография, стилистика и пунктуация сохранены):

«Поздравляем Вас с созданием ТСН. Правлением ТСН был заключен договор с управляющей компанией УЮТ, которая будет нас обслуживать с 19 февраля. Тарифа в размере 16,27 руб. недостаточно для обслуживания нашего дома и предлагает поднять его на 2 рубля, он будет составлять 18, 27.

Так же сообщаем собственникам, которые вступили в ТСН (перечисляются номера квартир), что в квитанции будут две новые строки:

Обязательные взносы членов товарищества на нужды ТСН, не предусмотренные договором обслуживания (покупка контейнеров для мусора, косметический ремонт подъездов, ремонт кровли, оборудование детской площадки и т.д.)

Зарплата председателя 100 руб. с квартиры.

Оплату по новым квитанциям можно будет оплачивать только в банке или на почте (комиссия составит 1-3% от суммы оплаты).

Предлагаем всем собственникам, которые еще не вступили в ТСН написать заявление о вступлении в ТСН, без письменного заявления мы не сможем выставлять вам членские взносы на нужды ТСН, заявления передать председателю ТСН.

С уважением правление ТСН».

О безграмотности не стану рассуждать. Не только молодежь, но нередко и люди постарше не знают русского языка. И с большим трудом я могу представить себе, чтобы это письмо действительно написало правление ТСН. Ведь в агитке так и сквозит: вступили к нам – получите, твари! Скидывайтесь теперь на зарплату председателю, платите больше за ОДН, отчисляйте на дополнительные расходы, платите комиссию при внесении денег на почте и в банке. Текст листовки явно указывает на то, что его писали недруги ТСН.

Почему же многие жильцы дома по Октябрьскому, 61, все-равно не хотят, чтобы их домом управлял «Управдом гарант»?

Заявление в полицию

Цитирую текст заявления в первый отдел УМВД по Череповцу от председателя ТСН «Октябрьский»:
«31 января 2017 года в 16.05 раздался звонок с номера… Женский голос представился Ольгой Анатольевной. На повышенных тонах она начала меня оскорблять. Это продолжалось около 20 минут, за которые я смогла сказать несколько слов.

В 16.40 раздался звонок от директора УК. Она так же меня оскорбляла, а затем начала угрожать. Я возвращаюсь с работы поздно, у меня есть сын, который … тоже иногда возвращается поздно. Я опасаюсь за нашу жизнь и здоровье. Предыдущего председателя ТСН запугали, и она сняла с себя полномочия. Про меня распространяются слухи, что я взяла кредит и теперь хочу поправить свое материальное положение за счет ТСН».

Запись разговора не велась, поэтому сказать, что председателя действительно запугивали, мы не можем. Так же как не можем и утверждать, что был факт распространения слухов. Но уровень «дискуссии» поражает. Подметные объявления на дверях подъездов, звонки по телефону…

Материал из полиции

Цитирую постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Жилец одной из квартир дома пожаловался в полицию, что во время собрания по передаче имущества дома от «Гаранта» к «Уюту» приехал муж директора «Гаранта», «достал из автомашины кувалду и стал угрожать собравшимся физической расправой, пытаясь заставить всех собравшихся разойтись, жильцами был вызван наряд полиции, после чего мужчина уехал».

«В своем объяснении Н. пояснил, что в первой половине дня мастер по уборке территории попросила его съездить с ней в дом по Октябрьскому, 61, для производства ремонта снегоуборочного инвентаря. Когда они подъехали к дому, около него стояла группа жильцов. Н. взял с собой кувалду, которую сразу положил на скамейку, после чего подошел к собравшимся и спросил: что случилось? Они ответили ему, что решили произвести демонтаж замков подвальных помещений. Н. является мастером УК «Гарант» и несет персональную ответственность по системе теплоснабжения, поэтому сказал, что произвести демонтаж замков не позволит. Во время беседы действительно возникла словесная перепалка, но никаких угроз в отношении жильцов он не высказывал, нецензурной бранью не выражался, вел себя корректно и вежливо».

Какой талантливый мужчина! Видимо, все, что ему нужно для ремонта, — простая кувалда. Сломался инвентарь? Кувалда! Текут краны? Кувалда! Жильцы на улице собрались, бузят? Кувалда! Наверное, он ей даже консервы дома открывает. Вот так просто – ехал, увидел людей, вышел, кувалду положил на лавку. Вежливо и корректно поговорил с жильцами, а они на него заявление написали. Какие нехорошие!

Еще несколько абзацев

Читатели, не живущие в доме по Октябрьскому, 61, должны спросить: а с чего здесь такие страсти? Все просто: жильцы уже не первый год пытаются уйти в другие управляющие компании, а «Гарант» дом не отдает.

Директор УК купила в нем квартиру и как собственник инициирует собрания. В прошлом году захотела ликвидировать ТСН и опять выбрать «Управдом гарант» управляющей организацией. Сейчас идут суды.
«Управдом гарант» распоряжался специальным счетом, куда поступают деньги жильцов на капремонты. И вот директор «УГ» как собственница одной из квартир инициировала собрание, чтобы открыть новый счет (предварительно отказавшись от старого и от его обслуживания «УГ»), куда будут собираться деньги на капремонты, а себя предложила сделать его распорядителем. Ловко!

Масло масляное получается. Хоть бы какого дальнего родственника или приятеля со стороны директор «УГ» ввела в дело, чтобы не так сильно «палиться». А пока мы видим, что собственница одной из квартир одновременно является директором УК, которая обслуживает дом. Жильцы создают ТСН и в ответ получают пропагандистскую кампанию против себя. Председатель ТСН слагает полномочия. Во время собрания жильцов по поводу передачи имущества другой УК, приезжает муж директора и одновременно мастер УК с кувалдой. Люди расходятся.

А потом директор, как собственница инициирует собрание по закрытию счета на капремонты в ее УК и открытии нового, которым она сама будет распоряжаться! Вам бы понравилось такое?
И это я еще не писал о проблемах дома, а всего лишь кратко рассказал о некоторых моментах противостояния. Хочется спросить – куда смотрит городской департамент ЖКХ? Почему нет реакции Жилищной инспекции?

Воистину, ЖКХ – это сфера не для людей и не поддающаяся обычной человеческой логике.

Борис ЖУК.

Дата: 06.05.2017

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна