21.01.2013
+Жилкомхоз              

Житель одной из квартир многоэтажного дома по Ленинградской, 150, в Вологде (назовём его Николай Николаевич) завалил властные структуры жалобами. Не нравится ему, что под боком у него работает фабрика. И не нравится, что фабрика есть, а внешних признаков её существования нет.      Нет ни вывески, ни малейшей таблички, размером хоть со спичечный коробок, указывающей на то, что здесь находится      фабрика по пошиву одежды и униформы «MASARY», и только в Интернете есть о том информация.

Подполье на третьем этаже?
Надо же! Какой неугомонный! Сотни жильцов этого же дома не жалуются, правление ТСЖ претензий к этой фабрике не имеет, а этот всё жалуется!
Оно и понятно – другие жильцы этого дома не живут рядом с этой фабрикой на третьем этаже жилого дома, им по мозгам не хлопает      дверь, их не пинают и не толкают в коридоре, а на вежливые попытки урезонить не говорят «Вам что, жить надоело?»
А правление ТСЖ ещё и способствует благополучию фабрики – в её помещение от фидера протянут отдельный кабель, и… А дальше – неизвестно, как именно потребляется электроэнергия, и в каких количествах, по какому тарифу. Можно только догадываться, сколько      энергии поглощают моторы десятка швейных машин промышленного класса и другого оборудования, и можно только предполагать – установлен или не установлен электросчётчик?
По логике вещей, должна быть возможность лицезреть этот счётчик на общем электрощите, но там его нет, и от того жильцы      гадают – есть у них там, в нежилом помещении, счётчик электроэнергии? Или это – левое подключение, и потреблённая      электроэнергия раскидывается по квитанциям на всех жильцов дома?      

Это ж-ж-ж-ж не спроста!
Если кто думает, что Николай Николаевич противник частной собственности – то это не так. В большом доме под номером «150» расположены десятки магазинов и учреждений, и к ним у него претензий нет. Имеешь в собственности нежилое помещение — пожалуйста, можешь там устраивать хоть магазин, хоть фабрику. Но – с отдельным входом, как и требует того закон!      
А жить на проходной промышленного предприятия, поверьте, не много радости.
Процесс производства далеко не бесшумный. Тук-тук, хлоп-хлоп,      БАХ! Ж-ж-ж-ж…
Дюжие мужики таскают рулоны ткани, подкладки, тюки флизелина,      синтепона, пакеты и коробки с фурнитурой вверх, готовую продукцию — вниз, покупатели, заказчики приходят и уходят, работницы приходят на работу, встречают и провожают посетителей. Цокают металлические набойки — туда-сюда, туда-сюда! И стальная дверь при закрывании тоже издаёт соответствующие звуки.

Инопланетяне?
Николай Николаевич обратился в своё родное ТСЖ «Ленинградская, 150», и получил… великолепную, суперпрофессиональную отписку.
Руководство ТСЖ в своем ответе не отрицает, что фабрика, таки да, немножечко есть: «В помещении действительно находится швейное оборудование. Оборудование установлено с ведома собственника помещения. При работе оборудование не издаёт      громкого шума, от оборудования не издаёт резкий запах…».      
И дальше вольно цитирует ГК РФ ст. 288 п. 3, где сказано, что «размещение в жилых домах промышленных производств не допускается»:
«Единственно, в жилых домах не допускается размещение промышленных производств, то есть содержится запрет на размещение производства, подразумевающего переработку сырья, создание средств производства и предметов потребления. В данном случае указанная деятельность не осуществляется».
И для убедительности руководство ТСЖ включает дурака на полную мощность – дескать, собственник помещения имеет право ходить в своё помещение. Но он, вроде как, и… не ходит:
«…опросы жильцов соседних квартир, работников товарищества (уборщиц, дворников) не подтверждают фактов постоянного курсирования в помещение грузчиков, покупателей, иных лиц, вызывающих подозрение. У жильцов не имеется нареканий по поводу шума и большого количества посетителей нежилого помещения. Помещение используется в обычном режиме, не привлекающем внимания жильцов подъезда и не создающем им дополнительных неудобств».
То есть — вот оно, помещение, в котором находится швейное оборудование, вот – запрет на размещение в жилых домах промышленных производств, но фабрики, дескать нет. Туда постоянно ходят люди? Собственник помещения имеет право ходить…      «Доступ к помещениям собственников,  в том числе и в ночное      время, не ограничивается».
Жужжат машины? Но ведь не громко, а значит – никакой фабрики нет, вам всё почудилось, дорогой товарищ. И никто не носит тюков с тканями и готовой продукцией.
И здесь мы можем рассматривать два варианта объяснения этой аномалии. Один —  более реалистический — помещение захватили инопланетяне, которые для транспортировки используют некий      субпространсвенный портал.
А второй, фантастический, — может быть, в распределение прибылей «несуществующей швейной фабрики» заложен      финансовый интерес руководства ТСЖ?      

Обжитое нежилое помещение
Так оно и шло. Под убаюкивающие песни руководства ТСЖ некогда нежилое помещение (технический этаж с высотой потолков в 2 метра) приобрело новый облик – внутри построили кирпичные стены, перенесли канализационные трубы и утопили их в пол, для чего в бетонных плитах перекрытия продолбили канавки, что вовсе не укрепило плиты перекрытия над подворотней. Подумаешь, когда-нибудь одна из них может обрушиться… Может ведь и не обрушиться?
И, когда всё-таки рухнет, то вовсе не обязательно, что в это время в подворотне будут проходить люди или проезжать машины.  
Зато появился санузел с ванной и душем, прихватили часть коридора и отгородили железной дверью, отчего у хозяев прилежащих квартир закрадываются опасения. Вот, представьте себе – в один не прекрасный день, когда хозяев квартиры не будет дома, из этого коридора под прикрытием двери будет сделан пролом в квартиру, и…
И даже самые внимательные жильцы дома не заметят, как среди обычных тюков с готовой продукцией будут вынесены вещички из квартиры жалобщика. И на кого потом жаловаться? Ведь пролом совершён из коридора, и собственники технического этажа тут ни при чём. Арендаторы? А нету никаких арендаторов…
Были, а сейчас нету.
И – кому жаловаться?
В прокуратуру?
После многочисленных невразумительных отписок в лучших традициях «спихотехники».      

Извилистые коридоры власти
Недовольство неизвестными коммерсантами, которые устроили в жилом доме фабрику, было велико, но, полагая, что живёт в цивилизованном государстве, Николай Николаевич не стал выяснять отношения с помощью слесарных и столярных инструментов, а обратился в прокуратуру, поскольку обращения в родное ТСЖ толку не давало.
Прокуратура отфутболила в Роспотротребнадзор. Почему – ОТФУТБОЛИЛА?  А потому, что Роспотребнадзор не должен рассматривать это заявление, так как согласно закону «О защите прав потребителей» член ТСЖ не является потребителем.      
Обращался в Жилищную инспекцию, оттуда последовал ответ:      «По вопросу использования нежилых помещений для изготовления      швейных изделий сообщаю. Государственной жилищной инспекции не предоставлено право обращаться с иском в суд отношении защиты интересов третьих лиц».
И указали, что Николай Николаевич сам имеет право обратиться в суд… На кого?      

Закон ОМЕРТА
Узнать, кто же является владельцем фабрики по производству одежды и шума не получается – руководство ТСЖ тут же привычно включает дурака на полную мощность — Низзя! Персональные данные!      
Огласить имя человека, который за дверями без вывески      зарабатывает бабки – нельзя!
Ах, мы живо представляем себе сюрреалистическую картину — вор стырил кошелёк и скрылся в соседнем дворе, его знают, знают, где живёт, но фамилию и адрес назвать – нельзя. Персональные, туды их в качель, данные…

Волшебная сила Интернета
Подробности своей маленькой коммунальной войны с полулегальной фабрикой Николай Николаевич выкладывал на страницах своего Живого Журнала, но особого эффекта от того не было, пока…
Пока не выложил пост под заголовком «В жилой высотке фабрика работает в натуре. След фабрики опять пропал… в прокуратуре!» http://vologda.livejournal.com/
И случилось чудо! Буквально через несколько дней фабрика затихла.
Не хлопают двери, не грохочут по ночам каблуки.      
Говорят, швейная фабрика съехала в неизвестном направлении.
Оказалось, что это было только затишье…
Так же лязгают двери, так же туда-сюда ходят работники.
Теперь в помещении фасуют мёд…
Павел ШАБАНОВ, Вологда.