ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив метки ЖКХ

Автор:ЧИ

Число домов, готовых к зиме в Череповце, превысило 80%

Жилой фонд Череповца подготовлен к отопительному сезону на 80,27% (в 83,5 % многоквартирных домов сделана промывка систем отопления, в 77% домов проведены гидравлические испытания тепловых пунктов), информирует департамент ЖКХ.

В числе лидирующих организаций по подготовке к зиме  — «Жилремстрой», «Служба заказчика», «Альянс-Групп», «Олимп», «Водоканал». По ним готовность жилых домов составляет 100 % или близка к полной.

Невысокие показатели сохраняются по шести управляющим компаниям: «Теремок», «УК «Гарант Сервис»», «УК РСП Дом», «ЧМХС РЭУ», «ЖРЭУ», «ТехноЛайн» (ранее «Зареченская»).

Больше опасений вызывают товарищества собственников жилья. По домам с ТСЖ промывка системы отопления выполнена на 64 %, гидравлические испытания тепловых пунктов – на 70 % (для сравнения готовность фонда под управлением УК – 92,3 % и 84 % соответственно).

Срок выполнения работ по подготовке к отопительному периоду – 25 августа, срок оформления актов готовности домов – 15 сентября.

Автор:ЧИ

Вологодская область вошла в число лидеров по темпам роста тарифов ЖКХ

В нашем регионе тарифы на жилищно-коммунальные услуги за июль выросли более чем на 8%, пишет «Коммерсантъ».

Согласно исследованию Росстата, этот прирост выше показателей остальных регионов России. В число лидеров по темпам увеличения тарифов вошли Чеченская республика (10,3%) и Крым (9,2%,) а также Новгородская Вологодская и Кемеровская области, где плата за ЖКУ для населения увеличилась на 7,5-8,8%.

Официальная инфляция в 2017 году составила 2,5%. Таким образом, тарифы на ЖКУ растут в нашем регионе гораздо сильнее инфляции.

Автор:ЧИ

Километры и миллиарды

В Северном районе Череповца идут гидравлические испытания. Горячая вода здесь должна появиться 7 августа. А мы продолжаем писать про работу компании «Газпром теплоэнерго Вологда». Интересно, что на позапрошлой неделе в Череповце побывал первый заместитель губернатора Антон Кольцов, и, по нашим данным, остался недоволен увиденным.

Визит первого

Как известно, все районы и города областного значения в нашем регионе закреплены за членами правительства. Так, губернатор курирует Вологду, а председатель правительства (первый зам. главы региона) – Череповец. 20 июля Антон Кольцов осмотрел городские стройки. Для начала мы узнали, что на расширение Архангельской в этом году не было выделено 500 миллионов рублей, как об этом ранее говорило высшее должностное лицо региона.

«В этом году изначально у нас были запланированы работы на сумму 5 миллионов рублей, эта сумма небольшая. В ее рамках предполагалось сделать переустройство сетей. Но благодаря федеральному трансферту в размере 100 миллионов, мы наращиваем объемы работ, и поэтому всё переустройство сетей будет выполнено уже в 2018 году», — сказал начальник департамента дорожного хозяйства Андрей Накрошаев.

Вынос сетей, который сейчас идет на Архангельской, был объявлен началом строительства второго моста через Шексну. Но мы сейчас говорим не об этом. Нас больше интересует та часть визита председателя областного правительства, о которой официально не сообщалось. А осматривал он и раскопки в рамках капитальных ремонтов тепловых сетей. Как нам стало известно, значительная часть работ не может быть выполнена в срок.

«Работы запланированы на Краснодонцев — от Леднева до Архангельской. Еще один участок: по проспекту Победы — от Гоголя до моста со стороны управления образования. Последний участок — по Набережной от Карла Маркса до проспекта Победы. Срок окончания всех работ — 1 сентября, до начала отопительного сезона», — цитировал 20 апреля официальный сайт Череповца начальника службы по эксплуатации и ремонту тепловых сетей ООО «Газпром теплоэнерго Вологда».

Гнев Антона Кольцова вызвали работы на Краснодонцев. К 1 сентября они не могут быть закончены, потому что к 20 июля еще толком и не были начаты. 20 апреля на совещании в Череповце Антон Кольцов говорил: «На все четырех участках к 1 июня должны начаться работы. Для нас важно, чтобы подрядчик выполнял работы по современным технологиям».

Поэтому гнев областного управителя понятен: приехав в Череповец через три месяца после совещания, на котором его заверили в том, что все будет выполнено в срок, он не увидел обещанного. В отличие от кон¬курса на реконструкцию сетей по улице Архангельской, который не состоялся в виду отсутствия заявок, на остальные три участка конкурс, пусть и с большим опозданием, был проведен. Выиграло его некое ООО «Сомр». Возможно, это позволит ускорить проведение ремонтов.

Вспомним и отключение отопления в Зашекснинском районе, которое было произведено 14 марта. Причина — авария на тепловых сетях. Представители «Газпром теплоэнерго Вологда» заявляли, что серьезный ремонт этого участка теплотрассы будет произведен. Сделан ли он? Мы про это не слышали. Да и девственно чистый и не тронутый ковшом экскаватора газон в месте предполагаемых ремонтов на Октябрьском проспекте говорит об их полном отсутствии…

Дела концессионные

Есть данные, что конкурсами на ремонт тепловых сетей в Череповце заинтересовались в правоохранительных органах. А в правительстве Вологодской области не все в восторге от концессии с «Газпром теплоэнерго Вологда». Если бы среди областных управителей царило полное единодушие, мы бы не опубликовали уже третий материал на тему ремонтов тепловых сетей Череповца.

Давайте заглянем в решение городской Думы от 30.01.2018 № 1 «О заключении концессионного соглашения в отношении тепловых сетей муниципального образования «Город Череповец».

В нем сказано, что Вологодская область обязаны «возмещать недополученные доходы, экономически обоснованные расходы концессионера». Да, это пункт остался. Смотрим приложения к соглашению. Таблица № 4: «Валовая выручка от деятельности по теплоснабжению за 2018 год. 2 миллиарда 995 миллионов 231 тысяча рублей, в том числе по передаче тепловой энергии: 323 миллиона 256 тысяч. Таблица № 6: «Предельный размер расходов на реконструкцию объектов концессионного соглашения», то есть тепловых сетей. В 2018 году расходы должны составить 239 миллионов 712 тысяч.

Депутат Гордумы Анна Леонова перед одобрением концессионного соглашения говорила: «Мы поставили ряд вопросов, в том числе о прогнозных показателях износа тепловых сетей к 2037 году, об опыте реализации таких концессионных соглашений в других регионах, о прогнозной динамике роста цен в ближайшие пять лет. Эту информацию мэрия и «Газпром теплоэнерго Вологда» предоставили. Депутаты считают, что при заключении соглашения концессионер должен отчитываться перед Гордумой перед отопительным сезоном и после него. Я считаю, что соглашение проработано, предлагаю его поддержать».

Возможно, депутатам и была предоставлена информация «о реализации таких концессионных соглашений в других регионах», но до населения эту информацию не довели. Может быть, потому что Череповец — единственный город в России, заключивший подобное концессионное соглашение с «Газпром теплоэнерго»?

Будем ждать

Отопительный сезон в Череповце начнется через полтора месяца. До этого нам предстоит услышать отчет «Газпром теплоэнерго Вологда» о проделанной работе. Особенно о тех участках тепловых сетей, которые компания не успеет отремонтировать до начала отопительного сезона. Пока соглашение выглядит выгодным не для города, а для концессионера.

Возможно, мы ошибаемся. Хотелось бы, чтобы это было действительно так.

Семен МАНУЛОВ.

Автор:ЧИ

Не гарант ты нам

Сегодня мы вновь обращаемся к работе управляющей компании «Управдом-гарант» и снова по обращению читателей. На это раз к нам обратились собственники дома по улице Первомайской, 25. Материал будет основан на письме в редакцию (письмо имеется в нашем распоряжении, как и документы). Если коротко – люди выбрали другую УК, но «Управдом-гарант» не согласна и дом не отдает. А заодно управляющая компания не показывает собственникам документы, которые обязана предоставить для ознакомления.

Мутный ремонт

Все началось с того, что в начале июня 2018 года совет дома начал раздавать выборочно листы голосования за капитальный ремонт системы водоснабжения и канализации. При этом не были представлены на общее собрание собственников другие коммерческие предложения, не был проведен тендер на подрядные работы, либо был проведен с нарушениями, был указан подрядчик ИП Нигматуллин — родственник директора УК «Управдом гарант» Любови Нигматуллиной. В листах голосования был почему-то указан ремонт кровли в доме по Октябрьскому, 61, который, естественно, не имеет отношения к Первомайской, 25. Не была представлена дефектная смета, локальный расчет, жильцам вообще не показали ни одного документа.

Директор не смогла вразумительно ответить, почему раздали такие листы голосования и почему не были представлены документы на капремонт. Но пообещала, что ошибки исправит и документы покажет.

Инициативная группа сделала официальный письменный запрос на предоставление информации и документации.

1. Отчет о выполнении договора управления с 1.01.2017 по 31.12.2017, включая сведения о доходах, полученных от оказания услуг по управлению домом по Первомайской, 25, с 1.01.2017 по 31.12.2017. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом за тот же период.

2. Документы, подтверждающие расходы, понесенные в процессе оказания услуг и выполнения работ в связи с управлением домом. В том числе: договоры на выполнение работ/оказание услуг, счета на оплату, акты выполненных работ/оказанных услуг, платежные документы и тому подобное.

3. Документы, подготовленные для организации и проведения капитального ремонта систем водоснабжения и канализации. В том числе локальную смету на выполнение работ № 01/18-25, дефектную ведомость, перечень подрядных организаций, которые подлежат привлечению к выполнению работ, проект договор подряда (при наличии).

Документы просили передать представителям инициативной группы собственников. Первой их по почте получила собственник квартиры №33. Эти бумаги не были заверены должным образом: не подписаны, не утверждены, нет печати, нет данных о том, кто составлял смету. Стоял только штамп «Копия верна» и подпись Любови Нигматуллиной. Не было акта осмотра систем канализации и водоснабжения. В отчете не отражено, сколько арендных платежей получено, на что и сколько потрачено арендных платежей, кто арендаторы и сколько их.

С 1 июня представители совета дома ходили и раздавали новые листы голосования, но в них указан тот же текст, только «ИП Нигматуллин» исправлен на «ООО «СтройКомплект», из текста убран ремонт кровли в доме по Октябрьскому проспекту, 61. И опять не были представлены документы по капитальному ремонту, обосновывающие его необходимость, не были представлены коммерческие предложения, не был проведен тендер на подрядные работы. ИНН ООО «СтройКомплект» директор не пожелала дать.

Уйдем мы от вас

Инициативной группой было предложено пригласить 18 июня 2018 года представителей ООО «КапиталСтройСервис», чтобы они рассказали о своей работе, провести в этот же день общее собрание посредством очно-заочного голосования по смене совета дома. Поводом для общего собрания послужило недоверие со стороны собственников к управляющей компании.

«Ведь нам ограничили свободный доступ к информации, которую необходимо знать для принятия решения о проведении капитального ремонта. А именно: к данным о наименовании и объему работ, их рыночной стоимости, к заключению специалистов о целесообразности проведения ремонта, к экономическому обоснованию расходов. У нас не было данных о потенциальных исполнителях (ИНН, ОГРН, место нахождения, виды экономической деятельности, наличие разрешений и допусков на выполнение работ подобного рода)», — говорят жильцы.

Очное обсуждение повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялось в 7 часов вечера 18 июня. В этот же день инициативной группой собственникам были предложены управляющие компании «Жилкомфортсервис» и «Союз собственников жилья г. Череповец» для рассмотрения этих УК в качестве управляющих компаний. Еще было предложено организовать ТСЖ. Заочное голосование закончилось 28 июня в 21.00.

18 июня была достигнута договоренность с директором УК «Управдом гарант» о том, что до 28 июня будут представлены 4 коммерческих предложения и 4 сметы на проведение капитального ремонта системы водоснабжения и канализации. Но до сих пор эти документы не показали собственникам, хотя они должны были быть готовы еще в апреле.

Кворум был собран, нужное количество голосов за смену совета дома и УК набрано Люди выбрали УК «КапиталСтройСервис». Результаты этого голосования УК «Управдом гарант» и совет дома не признают.

«А собственник квартиры №52 при помощи руководства «Управдом-гаранта» инициировал свое собрание в очно-заочной форме по смене УК «КапиталСтройСервис» на УК «Управдом-гарант» и смену совета дома, а также за отмену всех решений собственников по смене совета дома и УК. Нам звонили с Октябрьского, 61, жаловались, просили помочь им избавиться от «Управдом-гаранта» — говорят собственники жилья.

Инициативная группа направила заявления в прокуратуру, полицию, ОБЭП, департамент жилищно-коммунального хозяйства. «Куда еще надо написать, чтобы эти безобразия закончилось, и мы спокойно начали работать с новой управляющей компанией?» — спрашивают жильцы

Еще проблемы

У жильцов есть претензии к текущему содержанию дома. Например, систематически ломается лифт в подъезде № 5; более чем у 50% собственников нет горячей воды. Аварийные окна в подъездах, неисправные почтовые ящики, отслоение покрасочного слоя от стен в подъездах, нарушение плиточного покрытия полов в подъездах, протечка крыши.

В Череповце еще пару лет назад был закончен большой передел рынка жилищно-коммунальных услуг. Нынешняя ситуация с работой «Управдом-гаранта» вызывает удивление. Давно в наше поле зрения не попадали коммунальщики, действующие столь нагло и глупо. Очнитесь, на дворе 21 век, дурачков среди собственников нет или их осталось совсем мало. Применять столь грубые способы отъема денег у населения давно не принято. Удивительно, что УК с такими манерами все еще на рынке ЖКХ.

Естественно, мы будем следить за ситуацией в домах по Октябрьскому проспекту, 61, и Первомайской, 25. Надеемся на удачное разрешение проблем собственников.

Автор:ЧИ

Под знаком Водолея

Продолжаем публикацию обращений читателей, имеющих претензии к работе системы ЖКХ. Так жители дома № 13 по улице Металлургов два года не могут получить деньги, переплаченные ими за… жителей соседнего здания.

Чужая вода

Началось все с того, что некоторые жильцы дома № 13 по улице Металлургов стали замечать, что многовато платят за воду (холодную и горячую). По ощущениям используют вроде бы столько же, а денег уходит больше. Долго добивались они, чтобы ответственные лица спустились в подвал и произвели осмотр. В конце концов, это случилось и… Вскоре на подъезды повесили объявление, из которого жильцам стало ясно, за кого в действительности с них взимали лишнюю плату:

«Уважаемые собственники! При обследовании сетей холодного и горячего водоснабжения в нежилом помещении магазина «Чикаго» было установлено, что сетями холодного и горячего водоснабжения пользуются жильцы пятого подъезда дома № 13а по улице Металлургов. В МУП «Водоканал» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» направлены уведомления с целью фиксации данного факта и требование предоставить перерасчет собственникам вашего дома.

Ситуация находится под контролем руководства управляющей организации. Представители совета дома поставлены в известность. При достижении определенных результатов собственники будут оповещены в дополнительных объявлениях».

20 июля 2016 года директор УК «Вологодская» направила в «Водоканал» просьбу сделать перерасчет за май 2015 года по услугам водоснабжения и водоотведения, «предоставленных собственникам МКД № 13а по улице Металлургов в связи с тем, что данный дом обслуживается ООО «ЖК «Квартал», но сети по водоснабжению запитаны с дома № 13 по улице Металлургов, а услуги по предоставлению ГВС И ХВС собственниками дома № 13а в управляющую компанию «Вологодская» не оплачиваются».

Было написано еще много бумаг, но деньги жильцам до сих пор не вернули. Они даже не знали, сколько должны получить. Последний по времени документ датирован 4 апреля 2018 года. Это заявление от жительницы дома Тамары Баулиной директору «Водоканала». Из ответа за подписью начальника отдела реализации следует, что «корректировка начислений за период с 01.05.2015 по 31.03.2016 составила 33 тысячи 338 рублей 7 копеек». Сколько полагается каждому конкретному собственнику, «Водоканал» сказать не может, эти сведения нужно запрашивать в управляющей компании.

Домом № 13 по улице Металлургов теперь также управляет «Квартал», которому дом достался после обанкротившейся УК «Вологодская». Собственники ждут денег и уже успели по другому поводу написать заявление в контрольно-правовое управление мэрии Череповца.

Новые проблемы

«Договор управления домом номер 13 по улице Металлургов заключен с ООО «ЖХ «Квартал» с 01.11.2016 года. За весь период времени по настоящее время до собственников не поступало ни одной информации относительно работы УК.

Мы, собственники, сами вынуждены через заявления периодически обращаться к начальнику «Квартала», чтобы узнать, какие работы ведутся по дому.
Просим предоставить: план текущего ремонта на 2017 год, план работ на 2018 год. Просим предъявить договоры аренды по телекоммуникационному договору с операторами связи. Мы имеем право видеть эти договоры.

Уже в течение многих месяцев УК не приводит в порядок информационную доску, письма валяются на подоконнике первого подъезда.

Дайте ответ на вопрос, в каком состоянии находится система водоотведения? На основании приказа Минстроя от 29.12.2014 №92 в платежных документах должны ежемесячно выставлять показания по электрооборудованию по ОДПУ и др. УК показания выставлять игнорирует.

Директора УК эти заявления собственников стали раздражать. Он пустил в ход угрозы: «Вы записываете, я сейчас вызову полицию, я подам на вас в суд». Требует предъявления паспорта при принятии на регистрацию заявления. А теперь уже нам, собственникам, заявляет: «Я вас не знаю», и требует от нас документы на квартиру», — жалуются собственники жилья.

От редакции

Случай с жильцами дома по Металлургов, 13, как видится, не такой сложный, как отношения собственников жилья дома по Первомайской, 25, с компанией «Управдом-Гарант» (материал «Не гарант ты нам»). Надеемся, на удачное разрешение ситуации. Ведь в этой части города в основном живут пенсионеры. А 33 388 рублей для них весьма значимая сумма.

Борис ЖУК.

Автор:ЧИ

Власти положительно оценили темп подготовки Череповца к зиме

Социальные объекты и здания городской инфраструктуры готовы к отопительному сезону на 90%. Из числа образовательных учреждений акты о готовности не получили пока 14 школ и 4 учреждения дополнительного образования.

Общая готовность жилого фонда города составляет 65%. При этом среди домов под управлением УК готово к зиме 75%, ТСЖ традиционно немного отстают. Среди управляющих компаний есть и лидеры, и аутсайдеры. В числе лидеров — «Служба заказчика» — 98% домов готов к отопительному сезону, «Альянс Групп» — 97%, группа компаний «Жилремстрой» — 90%, информирует мэр Елена Авдеева.

В то же время семь управляющих компаний на сегодняшний день фактически на старте работы: у них низкий или нулевой процент готовности объектов к зиме. В числе таких УК «Гарант Сервис»: работы по подготовке к отопительному сезону проведены в 2 домах из 27. УК «Зареченская»: готов 1 дом из 24.

Автор:ЧИ

Начали с нарушений

Компания «Газпром теплоэнерго Вологда», которая до 2037 года взяла в концессию топливно-энергетический комплекс Череповца, нарушает концессионное соглашение. Как нам стало известно, муниципальными предприятием «Теплоэнергия» по этой причине неоднократно составлялись акты. Ни один такой документ директор «Газпром Теплоэнерго Вологда» не подписал, о чем так же составлялись соответствующие документы.

Еще долго

Напомним, концессионное соглашение будет действовать до 1 декабря 2037 года. До 2033-го должны капитально отремонтировать или заменить 139 участков тепловых сетей общей протяженностью 54,5 километра. Стоимость работ, по данным на февраль этого года, была оценена в 4 миллиарда 448 миллионов.

Делать ремонты за свой счет «Газпром теплоэнерго» не будет, это не благотворительная организация. В тариф на тепло и горячую воду заложена инвестиционная надбавка. С 1 июля мы платим 1526 рублей за гигакалорию. Ко 2 июля 2022 года тариф для населения с учетом НДС составит 1792 рубля 60 копеек. В сравнении с 2018 годом удорожание составит более 20%.

Серьезные ремонты в Череповце идут, мы писали об этом. На каком основании были заключены договоры с подрядчиками – непонятно. Для примера цитата с сайта госзакупок: «Предмет договора: Выполнение работ по реконструкции тепловых сетей в Череповце. Участок магистральной тепловой сети от ТК-9 по ул. Архангельская до ТК-14А по ул. Архангельская. Начальная цена: 66 870 000,58 руб. (без НДС). Дата вскрытия конвертов: 10.05.2018, 10:00. Представлено предложений – 0. Принятое решение: признать торги несостоявшимися. Основание: не поступило ни одного предложения».

Кстати, отметьте, что и даты проведения конкурсов, мягко говоря, настораживают. Ведь к моменту вскрытия конвертов (10.05.2018, 10:00) ремонтные работы на ул. Архангельской велись уже более двух недель.

По нашим данным, на всех остальных конкурсах были такие же результаты и несовпадение дат, что говорит об их формальном проведении. А теперь переходим к нарушениям концессионного соглашения.

Без подписи нарушителя

Как нам стало известно из нашего источника в МУП «Теплоэнергия», представителями муниципалов совместно с руководством ООО «Газпром теплоэнерго» регулярно проводятся совещания по ходу ремонтов. Руководством МУП проводится проверка графика ремонтов, выполняемых концессионерами на запланированных для этого участках теплосетей.
В чем причины проведения таких проверок? Во-первых, в том, что «Газпром теплоэнерго» не предоставил на согласование муниципалитету проектно-сметную документацию на реконструкцию тепловых сетей в 2018 году. Вторая причина – само выполнение работ по ремонту без согласования документации. Речь идет об участках по проспекту Победы-Гоголя, Набережной, Краснодонцев и Архангельской.

Документацию, со слов нашего источника, следовало направить в МУП «Теплоэнергия» до 1 апреля, причем эта дата была определена приказом самого генерального директора «Газпром теплоэнерго». Муниципальное предприятие запросило бумаги, но их так и не предоставили. Совершенно не понятно, на каком основании производятся работы на сетях, и каким образом для этого был выбран подрядчик. Работы не согласовывались с МУП, хотя это предусматривается концессионным соглашением. Более того, есть основания полагать, что работы проводятся без экспертизы, что недопустимо и также является существенным нарушением условий концессионного соглашения, сообщает наш источник.

Все эти нарушения, как и нарушения графика работ, регулярно после таких совещаний заносятся в акт, который для ознакомления и подписания составляется в двух экземплярах. Что характерно, во всех случаях подписывает акт только директор МУП «Теплоэнергия», директор ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от подписания документа отказывается, о чем составляется еще один акт – об отказе от подписания.

Что же касается сроков выполнения работ, то, по нашей информации, отставание от графика составляет на настоящее время порядка пяти недель. Как считают специалисты, если ремонты на теплосетях не будут ускорены и возвращены в график, они могут затянуться до… начала декабря 2018 года.

К этому шло

Вспомним, что было 7-8 лет назад. Первый заместитель мэра Череповца, и.о. мэра Андрей Травников, ныне работающий врио губернатора Новосибирской области, руководил подготовкой документов для передачи компании «Газпром теплоэнерго Вологда» сферы ТЭК Череповца в аренду. В 2012 году это случилось. Мы уже выражали удивление тем, что за 5 лет арендных отношений в Череповце не было капитальных ремонтов сетей. Куда-то делся 1 миллиард рублей инвестиционной надбавки, собранный с жителей города. А власти Череповца частично утратили хозяйские полномочия.

В одном из старых материалов мы рассказывали о визите Юрия Кузина на котельную «Южная». Кажется, в 2013 году. Если раньше мэр города осматривал свои владения, что было видно по его поведению на объектах, то после передачи ТЭК в аренду стало заметно – котельные и сети не в его ведении. Приехал, 10 минут походил по котельной, дал маленький комментарий.

Дальше – больше. В 2018 году «Газпром теплоэнерго Вологда» получил ТЭК в концессию до 2037 года. И, кажется, вовсе перестал обращать внимание на местных. Неоднократные отказы подписывать акт проверки исполнения концессионного соглашения напоминает ситуацию, в которой подкаченный гопник пинает интеллигента в очках, говоря «И что ты мне сделаешь?!» А и правда – что может сделать какое-то МУП «Теплоэнергия» дочке Газпрома?

Заключение

В прошлом году губернатор Олег Кувшинников заявил, что «Газпром телпоэнерго Вологда» получит в концессию всю сферу ТЭК Вологодской области. Представляете, какие это деньги?!

Почему именно эта компания? Вряд ли здесь обошлось без личного интереса высших должностных лиц региона. Закончим материал цитатой из письма губернатору, в котором житель Вологды выразил удивление награждением Андрея Травникова медалью «За заслуги перед Вологодской областью»:

«Я не знаю, по каким критериям отбираются претенденты на эту награду. Но в дополнение ко всем заслугам Травникова сообщаю Вам, что господин Травников, будучи Вашим заместителем, в марте 2013 года обратился к руководителю Федеральной службы по тарифам Новикову с письмом, в котором просил «Не вводить ограничения уровня роста платы граждан за коммунальные услуги» для нашей области. Это было сделано в обход требований правительства РФ. В результате, вологжане вынуждены ежегодно переплачивать за коммунальные услуги более 300 миллионов и к 01.07.2018 сумма переплаты составит 1 миллиард 700 миллионов рублей!»

Привольно себя чувствуют в нашей области жилищно-коммунальные компании. Всё для них.

P.S. По имеющейся у нас информации, Череповец – единственный город в России, заключивший подобное концессионное соглашение с «Газпром теплоэнерго». Неужели, кроме наших властей больше никто не увидел всех «неоспоримых преимуществ» такого сотрудничества?!

Борис ЖУК.

Автор:ЧИ

Клиент всегда прав?

Публикуем подборку обращений в нашу редакцию жителей Череповца на тему жилищно-коммунального хозяйства. Они касаются работы УК «Управдом гарант», УК «Жилремстрой» и отдела муниципального жилищного контроля мэрии.

Письмо-2

В прошлом номере мы уже публиковали письмо от жительницы дома № 61 по Октябрьскому проспекту, рассказывающей о бесчинствах руководства одной из череповецких УК (статья «Чья-то крыша под чьей-то крышей?»). После этой публикации в редакцию поступило еще одно письмо. Предлагаем его вашему вниманию.

«Уважаемая редакция! В письме, которое Вы напечатали в предыдущем номере, мы рассказали не все, решили подождать действий ОБЭП. Те дежурные сотрудники, которые выехали по сигналу, к сожалению, работают в иной сфере и дело передали другому. Мы думали, что документы в офисе ООО «Управдом гарант» и ООО «СтройКомплект» подвергнут изъятию и начнется, наконец, нормальное, а не показное следствие. Но, это только в кино «маски-шоу» со свистом налетают в подозреваемую фирму, кладут всех на пол и начинают шмон. На деле все оказалось банально просто. Поговорив с председателем товарищества собственников недвижимости, которая объяснила, какие должны быть документы на замену материала вместо того, который указан в смете, и какие ещё документы должны быть проверены ими, правоохранители удалились.

С момента обращения в ОБЭП пошла вторая неделя. За это время можно смастерить любые документы. Но, председатель товарищества собственников недвижимости вынуждена была не дожидаться окончания работ, так как, в противном случае, ей надо было бы проводить дорогостоящую экспертизу за свой счет. Так что директор УК опять выйдет «сухой из воды».

Мы не думаем, что это непрофессионализм следователя ОБЭП, профанов там не держат. Все довольно просто. В сфере коммунального хозяйства нашего города Сицилия отдыхает. Скорее всего, мы предполагаем, что следователя убедительно попросили не углубляться в детали этого дела. Как называется сращение власти, бизнеса и силовых структур, я думаю, вы уже догадались. Местная власть (читай «Единая Россия») на «шалости» закрывают глаза.

Мы предостерегаем жителей нашего города только от одного: не покупайте квартиры в домах, где орудует ООО «Управдом гарант».

С уважением, …, пр-т Октябрьский, 61. Прошу не называть в статье мои данные, так как Нигматуллина начинает мстить тем, кто идет против неё. Одна из собственниц, проживавшая в 150 квартире даже была вынуждена переехать».

Дыра на Клубном

Еще одно обращение последовало в нашу редакцию от жительницы дома № 19 по Клубному проезду Надежды Веселовой. Она не может добиться, чтобы ей заделали дыру в стене, в которую во время дождей затекает вода. Приводим переписку с управляющей компанией.

«Прошу заделать межпанельные швы в квартире на 8 этаже, так как имеется протечка, обои сырые. Обращалась в аварийно-диспетчерскую службу в 14:00, приехали в 15:30. Осмотрели угол комнаты, уехали. Предыдущая УК — «Управдом гарант» произвела ремонт ненадлежащего качества. Шов со стороны лоджии не заделывался вообще», — говорится в обращении в УК.

Почему не заделывают шов? На этот счёт есть ответ из отдела муниципального жилищного контроля мэрии Череповца:

«Ваше обращение рассмотрено. В период с 29.06.2017 по 06.07.2017 специалистами муниципального жилищного контроля производилась проверка исполнения ООО «Управдом гарант» ранее выданного предписания. При осмотре западного фасада здания с уровня земли и северного фасада с балкона коридора восьмого этажа установлено, что в районе расположения квартиры выполнен ремонт горизонтальных швов (нанесен серый герметизирующий материал).
Деревянный блок, установленный в коридоре 8 этажа у квартиры, окрашен.

Таким образом, в соответствии с выданным предписанием нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» управляющей компанией устранены».

От редакции

Что нас каждый раз удивляет, когда горожане обращаются с подобными жалобами? То, что на дворе XXI век, жилье у людей в собственности, они платят за коммунальные услуги, текущие ремонты столько, сколько они стоят. Отдают взносы за капитальные ремонты, вносят деньги на общедомовые нужды, оплачивают экстренные ситуации (сломался бойлер, украли входную дверь, побили стекла в подъезде и так далее), и еще много за что платят. СССР умер, оплаты, не соответствующей стоимости услуги или ресурсов, больше нет. Государственного жилья нет. Отношения между собственниками и управляющими компаниями – это отношения «клиент-исполнитель». Казалось бы – заплатил и живи спокойно. Но нет.

У нас существует жилищная инспекция, отдел муниципального жилищного контроля, а толку? Проблемы не решаются, причем за деньги. Сфера ЖКХ, как мы уже неоднократно замечали, — темная, воровская, здесь подвизается множество лихих людей. Как выразился недавно известный КВНщик Гарик Харламов, «недаром в слове ЖКХ есть эти буквы – Ж и Х»…

Публикация жалоб населения на работу управляющих компаний и предприятий сферы ЖКХ будет продолжена.

Подготовил Борис ЖУК.

Автор:ЧИ

Крыша под чьей-то крышей

Публикуем письмо жительницы дома № 61 по Октябрьскому проспекту. Оно про капитальный ремонт крыши многоквартирного дома и немного о власти.

Письмо

«Мы уже неоднократно писали о чудесах, творящихся в нашем доме № 61 по Октябрьскому проспекту, где управляет, а точнее – заправляет, чета Нигматуллиных. И вот очередная порция коммунального беспредела.

В нашем доме УК «Управдом гарант» провела собрание по капитальному ремонту крыши. Конечно же, его проводили сотрудники УК, то есть лица заинтересованные. Сумма выставлена была 1 миллион 780 тысяч 160 рублей. При этом ни смета, ни коммерческие предложения собственникам не были представлены. На многочисленные письменные и устные запросы председателя ТСН Нигматуллина отвечала молчанием. Ремонт крыши был в самом разгаре, но объявление о нем появилось только 21 июня, когда в город приехал Михельсон (директор областного Фонда капремонта – авт.). А 28 июня наконец-то удалось увидеть смету. Причем копию выдать отказались, заявив, что у них «сдохли» все ксероксы разом. Правда, разрешили сфотографировать.

После детального изучения сметы выяснилось, почему она являлась военной тайной. Материалы, которыми проводили ремонт, были дешевле тех, что указаны в смете. Один из материалов, «Стеклокром», ломается при плюсовой температуре. То есть через год-другой крышу опять надо будет капитально ремонтировать. Кроме того, не все работы, указанные в смете, проводились. А рабочие, делавшие ремонт, смету в глаза не видели. Надо отдать им должное — работу свою они выполнили профессионально.

Естественно, председатель ТСН обратилась в ОБЭП. Сотрудники сразу же выехали на место. И тут выяснилось интересное обстоятельство. Думали, что ремонт делает фирма «СтройКомплект», заявленная в смете и чья печать была на ней, но оказалось, что рабочие числятся в другой фирме. Кстати, в налоговой «СтройКомплект» был зарегистрирован накануне ремонта – в марте 2018 года. И работает там один директор, других сотрудников нет. А ведь после нашего дома «СтройКомплект» собирается делать ремонт на Первомайской, 25, где так же управляют Нигматуллины.

Продолжаю. Сотрудникам ОБЭП сразу же указали на дверь. Потом директор заявила, что смета предварительная (напомним, ремонт уже заканчивается), они закончат ремонт и все приведут в соответствие и с использованными материалами, и с выполненными работами.

У меня вопрос к нашей власти. С вашего попустительства у нас в городе сложилась уникальная ситуация. Можно составить смету на ремонт. Никому ее не показывать. Выполнить работы. А потом, когда кто-то из настырных собственников выявит махинации, сказать: «А ничего страшного. Сейчас вам нарисуем ту смету, из чего слепили объект».

Но этого не видит наша власть, которая принадлежит «Единой России». Вот только единая ли у нас Россия? Я хочу спросить нашу власть: когда в городе прекратится коммунальный беспредел?».

От редакции

Видно, что у автора наболело. Но, думается, не зря в конце письма была сделана маленькая приписка: «Прошу не разглашать мои личные данные, так как мне уже поступали угрозы». В мае 2017 года мы уже писали о конфликте в доме по Октябрьскому, 61. Тогда жильцы пожаловались в полицию на супруга директора «Управдом гаранта», который разговаривал с ними, взяв с собой кувалду. Городское управление МВД тогда не стало возбуждать дело: «В своем объяснении Н. пояснил, что в первой половине дня мастер по уборке территории попросила его съездить с ней в дом по Октябрьскому, 61, для производства ремонта снегоуборочного инвентаря. Когда они подъехали к дому, около него стояла группа жильцов. Н. взял с собой кувалду, которую сразу положил на скамейку, после чего подошел к собравшимся и спросил: что случилось? Они ответили ему, что решили произвести демонтаж замков подвальных помещений. Н. является мастером УК «Гарант» и несет персональную ответственность по системе теплоснабжения, поэтому сказал, что произвести демонтаж замков не позволит. Во время беседы действительно возникла словесная перепалка, но никаких угроз в отношении жильцов он не высказывал, нецензурной бранью не выражался, вел себя корректно и вежливо».

Что же происходит в доме по Октябрьскому проспекту, 61? Конфликт ли это отдельных жильцов с управляющей компанией или имеют место серьезные проблемы?
Местных новостей из сферы ЖКХ в последнее время стало удивительно мало. Что тому причина – резкое улучшение работы жилищных предприятий или, напротив, неверие череповчан в наступление таких улучшений? И, тем не менее, мы призываем наших читателей чаще делиться своими проблемами и новостями в сфере ЖКХ и непременно рассказывать нам о них.

Иван ЛАБАЗОВ.

Автор:ЧИ

«Спецавтотранс» возглавила замдиректора МКУ «Финансово-бухгалтерский центр»

Мэр Елена Авдеева сегодня объявила о смене руководства в МКУ «Спецавтотранс», информирует 35media.ru. Новым директором стала Наталия Дорошенко, которая до сегодняшнего дня числилась заместителем директора муниципального «Финансово-бухгалтерского центра».

Еще зимой мэр давала понять, что смена директора предприятия, отвечающего за уборку города, произойдет, как только найдется специалист на эту должность.

Качество уборки города в зимний период руководство города оценивает как неудовлетворительное. И эта оценка подтверждается оценкой череповчан. Вместе с тем, мы обладаем достаточными ресурсами, чтобы качественно убирать город. Анализируя причины, могу сказать, что в первую очередь мы говорим о низком уровне организации процесса уборки предприятием «Спецавтотранс».

У нового директора богатая трудовая биография. В 2003 году она работала на должности менеджера дирекции по финансам и экономике ООО «ССМ-Тяжмаш», потом стала начальником управления производственной экономики, в 2006 году Наталию Валерьяновну назначили директором по финансам и экономике «ССМ-Тяжмаш». В ноябре 2012 года она стала генеральным директором «Тяжмаша».

Работала Наталия Дорошенко и заместителем начальника департамента методологии и организации закупок госкорпорации «Росатом». Что привело такого мощного специалиста сначала в МКУ «Финансово-бухгалтерский центр», а теперь и в «Спецавтотранс» — можно только гадать.

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна