ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив метки ЖКХ

Автор:ЧИ

И.о. начальника департамента ЖКХ Череповца стал Юрий Бабич

Об отставке Александра Николаева сегодня официально объявил помощник мэра Череповца Сергей Климушкин.

Начальник департамента ЖКХ подал в отставку. Его заявление на увольнение накануне подписала мэр города Елена Авдеева.

Исполняющим обязанности  начальника департамента ЖКХ назначен заместитель Юрий Бабич. В мэрию он пришел с должности директора МУП «Теплоэнергия».

Автор:ЧИ

Жителям поселка в Чагодощенском районе на 30% подняли плату за воду

Согласно постановлению губернатора Вологодской области от 24 сентября N 224 для жителей поселка Сазоново Чагодощенского района плата за холодное водоснабжение и водоотведение с 1 сентября (то есть задним числом) поднялась на 30%. Отопление, горячая вода подорожали на 10,8%.

В самой Чагоде канализация выросла в цене на 14,9%, холодная вода на 9,4%.

В Красавинском сельском поселении Великоустюгского района отопление поднялось в цене на22,6%.

Причина столь резкого роста тарифов:

В соответствии со статьей 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 28 декабря 2013 года N 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года N 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации» и распоряжениями Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2014 года N 2222-р и от 26 октября 2017 года N 2353-р.

На фото из газеты «Искра» Чагодощенского района — деревянная модель Кремля на улице Авиации в поселке Сазоново

Автор:ЧИ

Лихо! ЗШК на 2 дня полностью отключат от тепла и горячей воды

Об этом пишет официальный сайт города, цитируя главного инженера предприятия «Газпром теплоэнерго Вологда» Сергея Помешкина.

25 сентября, в 16 часов будет прекращено теплоснабжение всего Зашекснинского района, также будет отключена горячая вода. Котельная «Южная» будет остановлена. Обнаружена утечка на магистральном трубопроводе, которую нужно устранить до наступления холодов. Этот участок теплосети у нас будет на реконструкции в следующем году по концессии. Магистральному трубопроводу больше 30 лет. Отключение коснется, к сожалению, всех домов в Зашекснинском районе.

Горячая вода и тепло в ЗШК появятся только 27 сентября утром.

По нашим данным, остановка котельной может быть связана с неоконченным ремонтом котла. А утечка на трубопроводе была обнаружена еще в марте, когда так же полностью отключали район. Капремонт так и не сделали, отодвинув его на сентябрь.

Заметим, что в этом году это уже не первое заявление представителя «Газпром теплоэнерго Вологда» об отключениях из-за утечек, которые не удалось обнаружить во время гидравлических испытаний. Подобные дикости начались после передачи сферы ТЭК Череповца в концессию.

Автор:ЧИ

Из-за утечки от горячей воды в Череповце отключат часть ЗШК

Об этом объявил департамент ЖКХ.

12 сентября в связи с работами по устранению обнаружившейся утечки на тепловой сети, будет отключено горячее водоснабжение в 102, 103 и 104 микрорайонах с 5.00 до 22.30. В зоне отключения 51 жилой дом, школы №№ 8, 32, 41, детские сады №№ 46, 67, 98, поликлиника №7 на Шекснинском проспекте, 17 и несколько частных домов.

Перечень отключаемых домов:

ул. Батюшкова, 1, 2, 3, 4, 5, 7, 7а, 8, 9, 11, 12, 12а;

ул. Годовикова, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 18, 24, 26, 28, 30;

ул. Ленинградская, 4, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 20, 22, 19/20;

пр. Октябрьский, 40, 42, 48, 50, 52, 54, 58;

пр. Шекснинский, 11, 13, 15, 19, 21;

ул. Раахе, 4, 33а, 48, 48а, 48б, 48в, 50.

В департаменте сообщают, что «утечка проявилась уже после проведения гидравлических испытаний, ее важно устранить сейчас, до начала отопительного сезона».

Гидравлические испытания не выявляют 100% слабых мест, да и любой другой способ диагностики сетей не дает абсолютно точной картины.

Автор:ЧИ

Готовность жилого фонда Череповца к зиме превысила 94%

По данным департамента ЖКХ на 27 августа, она составляет 94,4 % по промывке систем отопления и 87,2 % по гидравлическим испытаниям тепловых пунктов.

Среди отстающих — «УК «Гарант Сервис» бывшего депутата Думы Андрея Харина.

До 15 сентября должны быть выполнены все мероприятия и подписаны акты готовности жилых домов к зиме.

Показатели готовности ТСЖ по сравнению с прошлой неделей выросли на 8 % и составляют 72 % по промывке систем отопления и 78 % по испытаниям тепловых пунктов.

Фото Владимира Степановского

Автор:ЧИ

5 районов Вологодской области перевели котельные на дрова

Об этом говорится в сообщении пресс-службы правительства Вологодской области.

Такие районы, как Вашкинский, Кичменгско-Городецкий, Междуреченский, Сямженский, Усть-Кубинский полностью отказались от завозимого угля, и перешли на местный вид топлива — дрова.

Заместитель губернатора Антон Стрижов обосновал это экономическими причинами.

Мы не можем прогнозировать рост цен на привозные виды топлива, нивелировать скачки цен на мазут и уголь. Если на отопительный период в 2010 году закупалось 130 тысяч тонн каменного угля, то сегодня потребность составляет 55 тысяч тонн. Более, чем в два раза снижена закупка каменного угля. И фактически в два раза снижена закупка мазута.

В Вологодской области на угле работают 56 котельных, на смешанном виде топлива (дрова/уголь) — 44 котельных, причем уголь используется в качестве топлива лишь в периоды низких отрицательных температур наружного воздуха.

Добавим, что в 6 районах области нет газа. Это Кирилловский, Вытегорский, Вашкинский, Белозерский, Харовский и Устюженский районы.

Автор:ЧИ

Число домов, готовых к зиме в Череповце, превысило 80%

Жилой фонд Череповца подготовлен к отопительному сезону на 80,27% (в 83,5 % многоквартирных домов сделана промывка систем отопления, в 77% домов проведены гидравлические испытания тепловых пунктов), информирует департамент ЖКХ.

В числе лидирующих организаций по подготовке к зиме  — «Жилремстрой», «Служба заказчика», «Альянс-Групп», «Олимп», «Водоканал». По ним готовность жилых домов составляет 100 % или близка к полной.

Невысокие показатели сохраняются по шести управляющим компаниям: «Теремок», «УК «Гарант Сервис»», «УК РСП Дом», «ЧМХС РЭУ», «ЖРЭУ», «ТехноЛайн» (ранее «Зареченская»).

Больше опасений вызывают товарищества собственников жилья. По домам с ТСЖ промывка системы отопления выполнена на 64 %, гидравлические испытания тепловых пунктов – на 70 % (для сравнения готовность фонда под управлением УК – 92,3 % и 84 % соответственно).

Срок выполнения работ по подготовке к отопительному периоду – 25 августа, срок оформления актов готовности домов – 15 сентября.

Автор:ЧИ

Вологодская область вошла в число лидеров по темпам роста тарифов ЖКХ

В нашем регионе тарифы на жилищно-коммунальные услуги за июль выросли более чем на 8%, пишет «Коммерсантъ».

Согласно исследованию Росстата, этот прирост выше показателей остальных регионов России. В число лидеров по темпам увеличения тарифов вошли Чеченская республика (10,3%) и Крым (9,2%,) а также Новгородская Вологодская и Кемеровская области, где плата за ЖКУ для населения увеличилась на 7,5-8,8%.

Официальная инфляция в 2017 году составила 2,5%. Таким образом, тарифы на ЖКУ растут в нашем регионе гораздо сильнее инфляции.

Автор:ЧИ

Километры и миллиарды

В Северном районе Череповца идут гидравлические испытания. Горячая вода здесь должна появиться 7 августа. А мы продолжаем писать про работу компании «Газпром теплоэнерго Вологда». Интересно, что на позапрошлой неделе в Череповце побывал первый заместитель губернатора Антон Кольцов, и, по нашим данным, остался недоволен увиденным.

Визит первого

Как известно, все районы и города областного значения в нашем регионе закреплены за членами правительства. Так, губернатор курирует Вологду, а председатель правительства (первый зам. главы региона) – Череповец. 20 июля Антон Кольцов осмотрел городские стройки. Для начала мы узнали, что на расширение Архангельской в этом году не было выделено 500 миллионов рублей, как об этом ранее говорило высшее должностное лицо региона.

«В этом году изначально у нас были запланированы работы на сумму 5 миллионов рублей, эта сумма небольшая. В ее рамках предполагалось сделать переустройство сетей. Но благодаря федеральному трансферту в размере 100 миллионов, мы наращиваем объемы работ, и поэтому всё переустройство сетей будет выполнено уже в 2018 году», — сказал начальник департамента дорожного хозяйства Андрей Накрошаев.

Вынос сетей, который сейчас идет на Архангельской, был объявлен началом строительства второго моста через Шексну. Но мы сейчас говорим не об этом. Нас больше интересует та часть визита председателя областного правительства, о которой официально не сообщалось. А осматривал он и раскопки в рамках капитальных ремонтов тепловых сетей. Как нам стало известно, значительная часть работ не может быть выполнена в срок.

«Работы запланированы на Краснодонцев — от Леднева до Архангельской. Еще один участок: по проспекту Победы — от Гоголя до моста со стороны управления образования. Последний участок — по Набережной от Карла Маркса до проспекта Победы. Срок окончания всех работ — 1 сентября, до начала отопительного сезона», — цитировал 20 апреля официальный сайт Череповца начальника службы по эксплуатации и ремонту тепловых сетей ООО «Газпром теплоэнерго Вологда».

Гнев Антона Кольцова вызвали работы на Краснодонцев. К 1 сентября они не могут быть закончены, потому что к 20 июля еще толком и не были начаты. 20 апреля на совещании в Череповце Антон Кольцов говорил: «На все четырех участках к 1 июня должны начаться работы. Для нас важно, чтобы подрядчик выполнял работы по современным технологиям».

Поэтому гнев областного управителя понятен: приехав в Череповец через три месяца после совещания, на котором его заверили в том, что все будет выполнено в срок, он не увидел обещанного. В отличие от кон¬курса на реконструкцию сетей по улице Архангельской, который не состоялся в виду отсутствия заявок, на остальные три участка конкурс, пусть и с большим опозданием, был проведен. Выиграло его некое ООО «Сомр». Возможно, это позволит ускорить проведение ремонтов.

Вспомним и отключение отопления в Зашекснинском районе, которое было произведено 14 марта. Причина — авария на тепловых сетях. Представители «Газпром теплоэнерго Вологда» заявляли, что серьезный ремонт этого участка теплотрассы будет произведен. Сделан ли он? Мы про это не слышали. Да и девственно чистый и не тронутый ковшом экскаватора газон в месте предполагаемых ремонтов на Октябрьском проспекте говорит об их полном отсутствии…

Дела концессионные

Есть данные, что конкурсами на ремонт тепловых сетей в Череповце заинтересовались в правоохранительных органах. А в правительстве Вологодской области не все в восторге от концессии с «Газпром теплоэнерго Вологда». Если бы среди областных управителей царило полное единодушие, мы бы не опубликовали уже третий материал на тему ремонтов тепловых сетей Череповца.

Давайте заглянем в решение городской Думы от 30.01.2018 № 1 «О заключении концессионного соглашения в отношении тепловых сетей муниципального образования «Город Череповец».

В нем сказано, что Вологодская область обязаны «возмещать недополученные доходы, экономически обоснованные расходы концессионера». Да, это пункт остался. Смотрим приложения к соглашению. Таблица № 4: «Валовая выручка от деятельности по теплоснабжению за 2018 год. 2 миллиарда 995 миллионов 231 тысяча рублей, в том числе по передаче тепловой энергии: 323 миллиона 256 тысяч. Таблица № 6: «Предельный размер расходов на реконструкцию объектов концессионного соглашения», то есть тепловых сетей. В 2018 году расходы должны составить 239 миллионов 712 тысяч.

Депутат Гордумы Анна Леонова перед одобрением концессионного соглашения говорила: «Мы поставили ряд вопросов, в том числе о прогнозных показателях износа тепловых сетей к 2037 году, об опыте реализации таких концессионных соглашений в других регионах, о прогнозной динамике роста цен в ближайшие пять лет. Эту информацию мэрия и «Газпром теплоэнерго Вологда» предоставили. Депутаты считают, что при заключении соглашения концессионер должен отчитываться перед Гордумой перед отопительным сезоном и после него. Я считаю, что соглашение проработано, предлагаю его поддержать».

Возможно, депутатам и была предоставлена информация «о реализации таких концессионных соглашений в других регионах», но до населения эту информацию не довели. Может быть, потому что Череповец — единственный город в России, заключивший подобное концессионное соглашение с «Газпром теплоэнерго»?

Будем ждать

Отопительный сезон в Череповце начнется через полтора месяца. До этого нам предстоит услышать отчет «Газпром теплоэнерго Вологда» о проделанной работе. Особенно о тех участках тепловых сетей, которые компания не успеет отремонтировать до начала отопительного сезона. Пока соглашение выглядит выгодным не для города, а для концессионера.

Возможно, мы ошибаемся. Хотелось бы, чтобы это было действительно так.

Семен МАНУЛОВ.

Автор:ЧИ

Не гарант ты нам

Сегодня мы вновь обращаемся к работе управляющей компании «Управдом-гарант» и снова по обращению читателей. На это раз к нам обратились собственники дома по улице Первомайской, 25. Материал будет основан на письме в редакцию (письмо имеется в нашем распоряжении, как и документы). Если коротко – люди выбрали другую УК, но «Управдом-гарант» не согласна и дом не отдает. А заодно управляющая компания не показывает собственникам документы, которые обязана предоставить для ознакомления.

Мутный ремонт

Все началось с того, что в начале июня 2018 года совет дома начал раздавать выборочно листы голосования за капитальный ремонт системы водоснабжения и канализации. При этом не были представлены на общее собрание собственников другие коммерческие предложения, не был проведен тендер на подрядные работы, либо был проведен с нарушениями, был указан подрядчик ИП Нигматуллин — родственник директора УК «Управдом гарант» Любови Нигматуллиной. В листах голосования был почему-то указан ремонт кровли в доме по Октябрьскому, 61, который, естественно, не имеет отношения к Первомайской, 25. Не была представлена дефектная смета, локальный расчет, жильцам вообще не показали ни одного документа.

Директор не смогла вразумительно ответить, почему раздали такие листы голосования и почему не были представлены документы на капремонт. Но пообещала, что ошибки исправит и документы покажет.

Инициативная группа сделала официальный письменный запрос на предоставление информации и документации.

1. Отчет о выполнении договора управления с 1.01.2017 по 31.12.2017, включая сведения о доходах, полученных от оказания услуг по управлению домом по Первомайской, 25, с 1.01.2017 по 31.12.2017. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом за тот же период.

2. Документы, подтверждающие расходы, понесенные в процессе оказания услуг и выполнения работ в связи с управлением домом. В том числе: договоры на выполнение работ/оказание услуг, счета на оплату, акты выполненных работ/оказанных услуг, платежные документы и тому подобное.

3. Документы, подготовленные для организации и проведения капитального ремонта систем водоснабжения и канализации. В том числе локальную смету на выполнение работ № 01/18-25, дефектную ведомость, перечень подрядных организаций, которые подлежат привлечению к выполнению работ, проект договор подряда (при наличии).

Документы просили передать представителям инициативной группы собственников. Первой их по почте получила собственник квартиры №33. Эти бумаги не были заверены должным образом: не подписаны, не утверждены, нет печати, нет данных о том, кто составлял смету. Стоял только штамп «Копия верна» и подпись Любови Нигматуллиной. Не было акта осмотра систем канализации и водоснабжения. В отчете не отражено, сколько арендных платежей получено, на что и сколько потрачено арендных платежей, кто арендаторы и сколько их.

С 1 июня представители совета дома ходили и раздавали новые листы голосования, но в них указан тот же текст, только «ИП Нигматуллин» исправлен на «ООО «СтройКомплект», из текста убран ремонт кровли в доме по Октябрьскому проспекту, 61. И опять не были представлены документы по капитальному ремонту, обосновывающие его необходимость, не были представлены коммерческие предложения, не был проведен тендер на подрядные работы. ИНН ООО «СтройКомплект» директор не пожелала дать.

Уйдем мы от вас

Инициативной группой было предложено пригласить 18 июня 2018 года представителей ООО «КапиталСтройСервис», чтобы они рассказали о своей работе, провести в этот же день общее собрание посредством очно-заочного голосования по смене совета дома. Поводом для общего собрания послужило недоверие со стороны собственников к управляющей компании.

«Ведь нам ограничили свободный доступ к информации, которую необходимо знать для принятия решения о проведении капитального ремонта. А именно: к данным о наименовании и объему работ, их рыночной стоимости, к заключению специалистов о целесообразности проведения ремонта, к экономическому обоснованию расходов. У нас не было данных о потенциальных исполнителях (ИНН, ОГРН, место нахождения, виды экономической деятельности, наличие разрешений и допусков на выполнение работ подобного рода)», — говорят жильцы.

Очное обсуждение повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялось в 7 часов вечера 18 июня. В этот же день инициативной группой собственникам были предложены управляющие компании «Жилкомфортсервис» и «Союз собственников жилья г. Череповец» для рассмотрения этих УК в качестве управляющих компаний. Еще было предложено организовать ТСЖ. Заочное голосование закончилось 28 июня в 21.00.

18 июня была достигнута договоренность с директором УК «Управдом гарант» о том, что до 28 июня будут представлены 4 коммерческих предложения и 4 сметы на проведение капитального ремонта системы водоснабжения и канализации. Но до сих пор эти документы не показали собственникам, хотя они должны были быть готовы еще в апреле.

Кворум был собран, нужное количество голосов за смену совета дома и УК набрано Люди выбрали УК «КапиталСтройСервис». Результаты этого голосования УК «Управдом гарант» и совет дома не признают.

«А собственник квартиры №52 при помощи руководства «Управдом-гаранта» инициировал свое собрание в очно-заочной форме по смене УК «КапиталСтройСервис» на УК «Управдом-гарант» и смену совета дома, а также за отмену всех решений собственников по смене совета дома и УК. Нам звонили с Октябрьского, 61, жаловались, просили помочь им избавиться от «Управдом-гаранта» — говорят собственники жилья.

Инициативная группа направила заявления в прокуратуру, полицию, ОБЭП, департамент жилищно-коммунального хозяйства. «Куда еще надо написать, чтобы эти безобразия закончилось, и мы спокойно начали работать с новой управляющей компанией?» — спрашивают жильцы

Еще проблемы

У жильцов есть претензии к текущему содержанию дома. Например, систематически ломается лифт в подъезде № 5; более чем у 50% собственников нет горячей воды. Аварийные окна в подъездах, неисправные почтовые ящики, отслоение покрасочного слоя от стен в подъездах, нарушение плиточного покрытия полов в подъездах, протечка крыши.

В Череповце еще пару лет назад был закончен большой передел рынка жилищно-коммунальных услуг. Нынешняя ситуация с работой «Управдом-гаранта» вызывает удивление. Давно в наше поле зрения не попадали коммунальщики, действующие столь нагло и глупо. Очнитесь, на дворе 21 век, дурачков среди собственников нет или их осталось совсем мало. Применять столь грубые способы отъема денег у населения давно не принято. Удивительно, что УК с такими манерами все еще на рынке ЖКХ.

Естественно, мы будем следить за ситуацией в домах по Октябрьскому проспекту, 61, и Первомайской, 25. Надеемся на удачное разрешение проблем собственников.

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна