Яндекс.Метрика ТСЖ | Череповецкая истина
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив метки ТСЖ

Автор:ЧИ

Разборки в маленьком ТСЖ

Я сначала просто не поверил, когда услышал, что против одного маленького череповецкого ТСЖ за год было устроено триста проверок и судов. Но это зафиксированный факт. На мой взгляд, достойный Книги рекордов Гиннесса. И перспектива попасть в книгу рекордов в этой истории – единственный положительный фактор.

 

«Скинуть с председателей»

Итак, ТСЖ «Первомайская, 3» было создано в 2012 году. Председателем правления избрали Ирину Чистову, жившую в этом доме с момента его возведения. До ноября  2017 года жизнь ТСЖ проходила размерено и спокойно. В рабочем порядке были устранены огрехи и неполадки, оставшиеся в наследство от управляющей компании «Металлург», которой ранее принадлежал дом: была проведена замена сетей горячего  и холодного водоснабжения, система циркуляции, в тепловом узле установлена автоматика, за счет средств капремонта проведен полный ремонт всей канализации дома. Также за счет средств собственников была построена парковка на 50 мест, места на которой решением общего собрания были закреплены за собственниками, внесшими денежные средства на строительство.

В ноябре же 2017 года проходило общее собрание собственников, и на голосование были выставлены вопросы по капитальному ремонту. Этот момент стал отправной точкой масштабного конфликта, разгоревшегося в одном отдельно взятом доме.

«Суммы на эти ремонты были значительные, и после того как сообщение о собрании было вывешено на доске объявлений,  к председателю ТСЖ, моей супруге, подошел житель одной из квартир и предложил передать все работы по ремонтам ему. После того, как жена попросила его предоставить ей информацию о том, где и какие работы он проводил ранее, он  объяснил ей, что ему легче «скинуть ее с председателей», — так излагает ситуацию в письме в редакцию наш читатель Андрей Чистов.

По мнению Андрея Чистова, именно с этого момента началась операция по свержению власти в ТСЖ. И главным действующим лицом в ней стала супруга неудавшегося подрядчика Диана С. Она создала некую «инициативную группу», целью которой стало осуществление банкротства ТСЖ и переход в управляющую компанию.

 

Законное воровство?

Как рассказывают жильцы, для начала «оппозиция» созвала несколько собраний, на которых пыталась добиться переизбрания правления, но никто из жителей это не поддержал. И тогда начались многочисленные бесконечные жалобы от Дианы С. на ТСЖ в государственную жилищную инспекцию Вологодской области. По этим жалобам инспекция выписала  ТСЖ  штрафов более чем на 200 000 рублей. Но ТСЖ удалось отменить эти штрафы в суде. Всего по жалобам С. и ее «инициативной группы» надзорными органами было проверено более 120 (!) квартир, а некоторые и не по одному разу.

Глядя на развязанную масштабную войну против жителей, ТСЖ нанесло ответный удар.

«В это же время ТСЖ стало известно о том, что в квартире Дианы С. произведена перепланировка, при которой была демонтирована часть фасадной стены между лоджией и кухней и вынесено отопление на лоджию, — пишет Андрей Чистов. — На запрос в управление архитектуры был получен ответ о том, что С. не обращалась за разрешением на перепланировку. Фактически С. увеличила отапливаемую площадь квартиры, но не внесла это в паспорт квартиры и эту площадь оплачивают все жители».

Председатель правления ТСЖ обратилась в суд с заявлением об оспаривании незаконной перепланировки, которой наносился материальный ущерб всем жителям дома. Ответчиком было управление  архитектуры Череповца. Суд встал на сторону ответчика, так как в ходе его выяснилось, что акт на разрешение все же был подписан сотрудником управления архитектуры, правда, даже не участвовавшим в осмотре квартиры.

«В дальнейшем после наших многочисленных жалоб на коррупцию в архитектуре, мэрия Череповца совместно с прокуратурой города узаконила это «воровство» для всех подобных квартир города своим решением», — утверждает Андрей Чистов.

 

Нападение

Также инициативной группой под руководством Дианы С. была  создана группа «ВКонтакте», которая использовалась для того, чтобы поливать грязью и оскорблять  правление, а также распространять заведомо ложную информацию о том, что Ирина Чистова в огромных количествах ворует деньги ТСЖ (суммы назывались от 20000 до 2500000 рублей), — сетует Андрей Чистов. —  Параллельно были угрозы физической расправы. В группе «Черный список», например, была просьба отозваться желающим решить проблему с председателем за «бабосы».

И дело, действительно, дошло до рукоприкладства. На пожилую женщину, председателя ТСЖ, было совершено нападение

«Житель дома Юрий Р. мировым судом дважды был привлечен: за оскорбления и побои председателя ТСЖ. Полиция не смогла тогда замять дело, так как имелись видеозаписи. А 13 мая 2018 года на Ирину Чистову у дверей подъезда вновь было совершено нападение сообщником Юрия Р., но полиция отказалась проводить проверку, мотивируя это тем, что был конфликт между соседями, — пишет Чистов. — В этот же день мне угрожали по телефону Юрий и этот его сообщник тем, что со мной будут разбираться местные криминальные авторитеты, предлагая мне выбрать, к которому из них меня отвезти. Я предполагаю, что Юрий Р. и сам является руководителем некой преступной группы, и именно поэтому полиция бездействует, не желая связываться с криминальным сообществом города. Кроме того, к распространению клеветы в отношении меня и моей жены подключились некоторые городские СМИ и группа « Черный список Череповец». Все наши жалобы в прокуратуру и полицию были оставлены без ответов».

 

«Мы думаем, что они хотят захватить власть»

В 2019 году прокуратура города по просьбе Дианы С. (как она сама говорила) обратилась в городской суд с иском о признании незаконным решения общего собрания по строительству парковки около дома. Суд отказал прокуратуре в исковых требованиях. На судебном заседании помощник прокурора сообщила, что Диана С. позвонила по телефону и… попросила обратиться в суд. В судебном заседании участвовало не менее 60 жителей дома, и практически все они выступили в защиту ТСЖ.

Вот что говорят сами жильцы дома по Первомайской,3, о сложившейся ситуации. Надежда Смирнова: «Нас уже достали суды. Эта «инициативная группа» затерроризировала весь дом. У Дианы С. видимо, есть хорошие знакомства в мэрии, и она действует через управляющие органы. Мы хотим заступиться за наше ТСЖ. Мы думаем, что все действия «группы» направлены на захват власти». Альбина Дмитриевна: «Два года наш дом лихорадит. Уже было более ста проверок. Надоели уже эти жалобы и суды. Инициативная группа жаловалась даже в ОБЭП, что в ТСЖ воруются деньги. ОБЭП проверил ТСЖ, и никаких нарушений не нашёл. Одно враньё со стороны этой группы. Сейчас они прицепились к стоянке для жильцов дома и инициируют новые суды и проверки. Когда же они успокоятся?» В том же духе высказываются и многие другие жильцы.

«ТСЖ обращалось в мэрию Череповца с просьбой прекратить незаконное преследование  ТСЖ и  предотвратить разрушение дома, которое идет с благословения управления архитектуры. Но, вероятно, Диана С. имеет большее влияние на руководителей мэрии, так как ради того, чтобы не трогали ее квартиру, руководство мэрии при поддержке прокуратуры города приняло решение, нарушающее законы Российской Федерации, и разрешило собственникам квартир без согласования с архитектурой объединять лоджии с жилыми помещениями путем демонтажа окон и дверей. Таким образом, эти два органа узаконили право части жителей пользоваться чужими денежными средствами для отопления и содержания этих объединенных помещений», — заканчивает своё письмо Андрей Чистов.

 

От редакции:

К сожалению, нам не удалось связаться со второй стороной конфликта. Не в наших правилах принимать чьи-либо заявления и письма в качестве бесспорных аргументов. Поэтому мы предложили вашему вниманию лишь мнение, как мы думаем, большинства жителей дома – членов ТСЖ. И мы ждем обращения в редакцию их оппонентов. Пока дом по ул. Первомайской,3, действительно не попал в Книгу рекордов Гиннеса по количеству скандалов между жильцами.

Иван ЕЛЕНИН.

 

 

Автор:ЧИ

Председатель ТСЖ обманул собственников и будет судим

В полицию Череповца поступило заявление от собственников помещений многоквартирных домов в Зашекснинском районе города. Граждане сообщили, что один из череповецких предпринимателей намеревается построить торговые павильоны на территории, которая фактически принадлежит собственникам ТСЖ.

В ходе предварительного следствия установлено, что 43-летний индивидуальный предприниматель совместно с 57-летней женщиной, являвшейся председателем одного из ТСЖ, заключили договор об аренде земельных участков, которые имелись в собственности товарищества. По условиям договора индивидуальный предприниматель должен предоставить займ ТСЖ в размере 4 млн. рублей на ремонт фасада жилого дома, а ТСЖ в свою очередь должно предоставить ему на 10 лет в аренду земельные участки.

В ходе проверки сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г. Череповцу установили, что протокол внеочередного собрания собственников, необходимый для заключения договора об аренде, оказался недействительным, а деньги на ремонт фасада так никому и не передавалась. В конечном итоге за выполненный ремонт заплатила обслуживающая организация. Проводятся дополнительные проверки.

Следователями СО № 3 СУ УМВД России по г. Череповцу возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 30 ч. 2 ст. 165 УК РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием». Санкции статьи предусматривают наказание в виде лишения свободы сроком до 5 лет. Уголовное дело с утвержденным прокурором обвинительным заключением направлено в Череповецкий городской суд для рассмотрения по существу.

Автор:ЧИ

Идут процессы

Проблемы ЖКХ продолжают терзать Череповец и его жителей. И на минувшей неделе мы получили два письма от череповчан – собственников МКД. Так жильцы дома по Гоголя, 33, прислали в нашу редакцию письмо, в котором выразили обеспокоенность и недовольство по поводу использования придомовой территории. Мелькнула даже фамилия уважаемого заместителя председателя городской Думы. Во втором письме собственники описывают конфликт, разгоревшийся между самими жильцами дома. Оба письма мы слегка поправили, немного сгладив резкость тона, но ничуть не поменяв их смысл.

 

Жители недовольны

«Уважаемая редакция, просим вас разместить наш крик о помощи! Обращаются к вам жители ТСЖ «Гоголя, 33», которое было создано 9 лет назад. Сначала всё было хорошо, но потом начались чудеса. Председатель ТСЖ решила, что дом принадлежит ей, возомнила себя всемогущей. Камнем преткновения стала парковка, которую жители сделали за собственный счет в 2011 году. Огородили и установили шлагбаум. Через 4 года К. решила, что те, кто пользуются парковкой, должны платить за ее аренду, а кто не платит, тех выгоняют с парковки. То, что парковка сделана на земельном участке, принадлежащем нашему дому, и является общедолевой собственностью, ее не заботит. Вот и пришлось добиваться правды в судах…

У нас есть решения судов, в которых четко указано, что мы имеем полное право пользоваться парковкой беспрепятственно. Тем не менее, председатель не унимается, настраивает жителей друг против друга, и специально разжигает междоусобную вражду, перепродаёт парковочные места. На парковке регулярно появляются новые машины и новые люди, а бывшим владельцам парковки деньги не отдает, вот и получается, что решение суда есть, а мест нет, и приходится ставить машины на любое свободное место. Полиция – частый гость в нашем дворе.

На днях мы с удивлением узнали, что такая же ситуация еще в одном доме по соседству — на Химиков, 20. Там такая же предприимчивая председатель ТСЖ фильтрует людей — кому можно, кому нельзя пользоваться парковкой, да к тому же еще и немалые деньги собирает за право ставить машину на общей земле. Хорошо, что в этом доме нашелся здравомыслящий человек, не желающий прогибаться под ситуацию, и отстоял свое право на парковку в суде. Ужас в этом доме в том, что парковка сделана за бюджетные деньги и то, что по праву должно принадлежать всем, почему-то для людей не доступно. А городские власти, выделившие на это деньги, умывают руки и не вмешиваются в процесс.

В последнее время особо предприимчивые люди, поняв, что ТСЖ/ТСН – это самая бесконтрольная форма управления домом, при поддержке властей активно создают ТСЖ/ТСН на своих домах. Особенно такая тенденция заметна на улице Первомайской, где организован ТОС «Первомайский». Его председатель — Маслов Р.Э. по совместительству — заместитель председателя Череповецкой городской Думы. Самое удивительное, что именно в этом ТОСе ремонтируются дворы, ставятся детские площадки, и людям рассказываются сказки про ТСЖ/ТСН. Очень удобная позиция для подготовки личной платформы! Вся информация о деятельности ТОС «Первомайский»,  о количестве ремонтов, детских площадках и о количестве выделенных городом денег размещена в виде ролика в группе ТОС «Первомайский» в социальной сети.

Очень удобная позиция у Маслова Р.Э. Сам выделяет деньги, сам распределяет и сам расходует. И именно теми подрядными организациями, которые ему удобны и выгодны. Например «Г», директор которой нынче занимает пост начальника ДЖКХ мэрии нашего города. В  2017 и 2018 годах он осваивал бюджетные деньги — проводил ремонты во дворах, а уже в 2019 году контролирует качество выполненных работ. Очень интересно посмотреть на этот занимательный процесс и увидеть ситуацию, в которой начальник ДЖКХ предъявит претензию своей организации.

Инициативная группа».

 

Возмущению нет предела…

«Нашему терпению пришел конец, и мы вынуждены обратиться к вам за помощью. До 01.05.2015 наш дом находился под управлением ООО «Комфорт».  Дом был в ужасном состоянии: в подвале постоянно находились сточные канализационные воды, мы годами жили с этим ужасным запахом; трубы водоснабжения были в аварийном состоянии; воду приходилось сливать по полчаса, чтобы пошла теплая; косметический ремонт в подъездах не проводился более 30 лет; в подъездах сгнившие рамы, остекление кусочками; к тепловому узлу нашего дома был подсоединён магазин, расположенный на Тимохина, 8а, и отапливавшийся за счет жителей нашего дома.

Жители дома взяли инициативу в свои руки, проработали рынок управляющих компаний, сменили председателя совета дома на Дружинину Н.И. и с 01.05.2015 перешли под управление ООО «Управдом гарант». Сейчас выполнено немало работ, в том числе и капитальных ремонтов. Приведен в порядок подвал, заменены розливы холодного и горячего водоснабжения, заменена канализация по дому и канализационные выпуски до колодцев. Подвал высушен, убран, сейчас по подвалу безбоязненно можно ходить в обычной обуви, люди стали забывать зловонные запахи источаемые подвалом. Заменены рамы на стеклопакеты в 3-х подъездах, сделан косметический ремонт в 3-х подъездах, заменены почтовые ящики, установлены новые светодиодные уличные светильники у подъездов.

Сейчас прошло собрание по замене окон в 4-м подъезде и запланирован косметический ремонт 3-го подъезда в этом году. Выполнили ремонт двора по программе «Комфортная городская среда».

Тем не менее, со стороны бывшего обиженного председателя совета дома вот уже четыре года ведется какая-то война, как с советом дома, так и с управляющей компанией. Мы неоднократно «проглатывали» дезинформацию с его стороны в прессе — в газетах «Череповецкая истина», «Речь», на сайте «Черинфо». Но вызвало крайнее возмущение и последней каплей стало его обращение в составе группы таких же обиженных людей к губернатору Вологодской области. 18 апреля на Металлургов, под руководством Токарева В.В. по поручению заместителя губернатора прошла встреча с этими людьми. На встрече бывший председатель совета дома Веселов С.И. заявил, что он представляет интересы 50% жителей нашего дома. Это наглая ложь. Дом его не поддерживает, жители разгневаны его поведением и «просвещением» нашего дома по всему городу.

Частыми обращениями по поводу недовольства работы совета дома и управляющей компании в государственные органы и другие инстанции он вводит в заблуждение и мешает работе этих организаций, так как проверки его необоснованных жалоб и ответы на них занимают много времени, которое лучше использовать для решения насущных проблем. Тем самым через реализацию своих прав он ущемляет права большинства собственников нашего дома.

С уважением, жители дома по ул. Тимохина, 8, председатель совета дома Дружинина Надежда Ивановна».

 

От редакции

Справедливы ли претензии авторов писем? С этим следует разобраться. Мы часто слышим от работников сферы ЖКХ разговоры о низкой прибыльности этого бизнеса. Однако факты говорят об обратном. Коммунальщики сражаются за дома. Порой и идеологически, настраивая жителей домов друг на друга и создавая конфликтные ситуации среди собственников. Особенно острые схватки идут за те дома, в которых нет великих проблем. Не текут крыши, лифты не требуют срочной замены, а главное — в этих домах живут платежеспособные люди.

Можно ли говорить об очередном переделе рынка жилищно-коммунальных услуг в Череповце? Вряд ли. Но, несомненно, процессы идут. Будем наблюдать.

К публикации подготовил Семен МАНУЛОВ.

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна