Яндекс.Метрика обманутые дольщики | Череповецкая истина
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив метки обманутые дольщики

Автор:ЧИ

Начался поиск инвестора для достройки жилого дома на улице Любецкой

Объявление об этом размещено на сайте правительства Вологодской области.

Департамент экономического развития приглашает принять участие в процедуре отбора юридического лица по завершению строительства проблемного объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями в 115 микрорайоне. II очередь строительства: 1 этап – жилая часть секций 1.3, 1.4; 2 этап – встроенные помещения секции 1.3, 1.4» (Череповец) в рамках обеспечения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Пострадавшими числятся 112 человек, с которыми были заключены договоры долевого участия на 129 квартир общей площадью 4782 квадратных метра.

Предполагаемый срок завершения строительства: не позднее 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка. Стоимость завершения строительства: почти 70 миллионов рублей.

Инвестору, который согласится на свои деньги достроить дом, обещают дать земельный участок без торгов, субсидию на возмещение затрат по уплате процентов по кредитам, субсидию на оплату подключения к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, субсидию для благоустройства прилегающей территории проблемного объекта.

Сергей Мешков.

Автор:ЧИ

По-мо-ги-те!!

История многострадального долгостроя на Наседкина, 27а, длится с 2014 года. Пять лет дольщиков, оплативших квартиры в этом доме, мучают обещаниями: застройщики, инвесторы, губернаторы.

 

От отчаянья до надежды

Люди несколько лет не могут заехать в квартиры недостроенного дома, за которые расплатились еще осенью 2015 года. Строительство жилого комплекса «Уют» на улице Наседкина началось в 2014 году. Многоэтажный разноуровневый дом возводили по секциям. Первые две секции застройщик (компания «Монолит») сдал в начале 2016 года. Строительство остальных было начато, но не завершено.

Однако в конце прошлого года у ста восьми вложившихся в «Уют» череповчан вроде бы появилась надежда. Олег Кувшинников, которому пиарщики его предвыборной кампании наверняка подсказали, что тема с обманутыми наседкинскими дольщиками может быть выгодной, провёл в Вологде инвестиционный совет. На нём он заявил, что найден инвестор, который достроит дом: ООО «Премьер Ойл».  Был определён срок сдачи дома – 31 августа 2019 года.

 

 «Проблема не решена»

Но уже срок подходит, и дольщики по состоянию строительства дома видят, что через два месяца в свои квартиры они вновь не заедут.  И сто восемь череповчан подписали обращение в редакцию.

«В период с 2014 по 2016 г. были заключены более 100 договоров долевого управления (ДДУ) на квартиры в доме по адресу ул. Наседкина, 27а, с ГК «Монолитстрой» напрямую и по переуступке. Директором в большинстве ДДУ фигурирует Иванов Александр Евгеньевич. Уже к лету 2016 года темпы строительства значительно упали, можно сказать, стройка почти встала. После сдачи с задержкой 1 и 2 секции дома у компании сменилось руководство. Уже жильцами первых секций инициированы судебные иски в отношении застройщика с требованиями неустоек за просрочку сдачи и компенсаций за качество работ.

Дело дошло до инициации процедуры банкротства. Во время судебных тяжб стройка тоже почти не двигалась. 16 мая 2018 г. была введена процедура наблюдения. Усилиями дольщиков 3 и 4 секций ГК «Монолитстрой» была выведена из процедуры путем заключения трёхстороннего мирового соглашения (появился сторонний инвестор). Одним из условий был отказ всех дольщиков от каких-либо материальных претензий в отношении компании, связанных с просрочкой сдачи объекта. Люди пошли и на это, в надежде получить свои квартиры в оговорённый в Мировом соглашении срок — 31 августа 2019 г. Соглашение утвердил Арбитражный суд 28 ноября 2018 г.

Началось финансирование, стройка, казалось, пошла. Инвестор прошел Инвестсовет при губернаторе области, доказав свою финансовую составляющую. В рамках реализации областного закона были использованы предусмотренные компенсационные меры для застройщика. Но радость была недолгой. Почти одновременно, в декабре была утверждена кандидатура инвестора и внесён комментарий к ФЗ, после чего привлекательность недостроя и возможность решить проблему были полностью сведены к нулю.

С 1 июля 2019 г., исходя из этого комментария, регистрация ДДУ невозможна без открытия спецсчета, несмотря на то, что разрешение на строительство было получено до изменений Федерального законодательства. Т. е. инвестор должен обладать суммой значительно большей, нежели рассчитывал, которой он вероятно не располагает. Ситуация зашла в тупик. Дом не будет сдан в срок, несмотря на то, что областное руководство уже отчиталась о скором решении проблемы. ПРОБЛЕМА НЕ РЕШЕНА!!!» (сохранен стиль написания оригинала).

 

Барин нам поможет?

Параллельно  инициативная группа записала обращение на прямую линию с Владимиром Путиным, прошедшую 20 июня. В нём дольщики пожаловались на местные власти. «Наши власти – городские и областные — реальной помощи нам не оказывают. На наши запросы идут формальные отписки. А губернатор области Олег Кувшинников уже давно отчитался, что проблема обманутых дольщиков решена. Владимир Владимирович, вероятно, только ваше вмешательство может решить проблему застройки нашего дома», — обращаются череповчане к главе государства. Это был шаг доведённых до отчаяния людей. Конечно, обращение не было показано. Неизвестно даже, дошло ли оно до администрации президента.  Ясно одно: вряд ли эти люди будут в сентябре голосовать за власть, которая несколько лет не может помочь решить их проблему.

Иван ЕЛЕНИН.

Автор:ЧИ

В Вологде ради обманутых дольщиков снесут 2 общежития

Правительство РФ распорядилось выделить землю для решения проблемы обманутых дольщиков. В число регионов, которым полагаются федеральные наделы, попала и Вологодская область, сообщает АО «Дом. РФ» (ранее – АИЖК).

В пресс-службе правительства области уточнили, что речь идет об участке в Вологде на Набережной IV Армии. На нем расположены дома №№ 193 и 195 а.

Участок обеспечен необходимой инженерной инфраструктурой. В настоящее время на нем расположены два здания общежитий Вологодского государственного университета, которые не используются, законсервированы, признаны непригодными для проживания. Заинтересованности в использовании зданий и земельного участка под ними университет и иные подведомственные министерству организаций не имеют.

По всей видимости, дома для обманутых дольщиков на этом участке не станут строить. Землю дешево продадут компании, которая взамен обеспечит квартирами обиженных участников долевого строительства.

Автор:ЧИ

Губернатор запретил продажу земли под строительство в 4 муниципалитетах

Речь идет о земле под строительство жилых домов частными подрядчиками. Причина – большое число обманутых дольщиков в регионе. По официальным данным, в области не сданы 16 домов, пострадали около 300 человек. А региональный закон, согласно которому застройщики, согласные построить квартиры для обманутых дольщиков, взамен получив землю без конкурса, не работает. Заявление глава региона сделал сегодня на оперативке с членами правительства.

Сегодня я озвучиваю поручение о запрете продажи земельных участков  в Череповце, Вологде, Шекснинском и Вологодском районах. Пока не будут предоставлены земельные участки для достройки жилых домов участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных застройщиков, все высвобождаемые земельные участки будут сначала предлагаться инвесторам для строительства жилья для пострадавших участников долевого строительства.

Губернатор попросил взять на контроль (что именно — он не уточнил) профильного заместителя губернатора и главного архитектора области. Запрет будет действовать, пока не будет решен вопрос с последним дольщиком.

Коллеги, без обид. Последний дольщик получает квартиру – продавайте, стройте, развивайтесь, но до этого момента ни одного земельного участка не должно уйти частным застройщикам.

По сути, губернатор на словах попросил своего зама Антона Стрижова и главного архитектора области Александра Швецова дать устные указания руководству Череповца, Вологды, Шекснинского и Вологодского районов не продавать землю застройщикам. Официальных распоряжений на этот счет, на наш взгляд, быть не может.

Посмотрим, что выйдет из устного распоряжения губернатора.

Автор:ЧИ

Область «узаконила» помощь обманутым дольщикам

Правительством Вологодской области найдены пути решения по проблемным домам обманутых дольщиков.

Как сообщает сайт правительства области, все необходимые для реализации закона области о поддержке обманутых дольщиков нормативные акты уже приняты в Вологодской области. Также проведена оценка степени строительной готовности проблемных домов и подготовлены заключения. Об этом сообщил первый заместитель Губернатора, председатель Правительства области Антон Кольцов.

Нормативные акты определяют порядок проведения оценки и подготовки заключения о степени строительной готовности проблемного объекта; порядок предоставления социальной выплаты, земельных участков пострадавшим гражданам; порядок предоставления субсидий местным бюджетам на обеспечение технологического подключения проблемного объекта к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. А также порядки для юридических лиц, реализующих масштабные инвестиционные проекты.

«Работа по поиску предполагаемых инвесторов начнется Правительством области и муниципальными образованиями уже с конца января этого года. Объявления будут размещены в ближайшее время на официальном сайте Правительства области и областной газете «Красный Север», — рассказал первый заместитель Губернатора, председатель Правительства области Антон Кольцов.

В рамках реализации закона области планируется достройка 9 домов: по ул. Труда, д. 1а и 3 в Шексне, по ул. Сосновой, д.6/8 в Кувшиново; в д. Марфино на ул. Октябрьская, д.2 и д.10; в д. Алексино по ул. Радужная, 4 и пер. Алых роз; по ул. Раахе и ул. Первомайская, 24а в Череповце.

Автор:ЧИ

Бодались телята с дубом

На днях коммунисты обрушились с резкой критикой главы региона: «Наш уважаемый губернатор Вологодской области Кувшинников считает, что партия КПРФ пиарится на теме дольщиков». Тема интересная, Олег Александрович действительно чуть ли не запретил проводить митинги. Как обстоит дело в реальности? Попробуем разобраться.

Версия КПРФ

Цитируем гневный возглас представителей КПРФ: «Об этом [о пиаре коммунистов на теме дольщиков] он заявил на одном из совещаний. Если уважаемый губернатор считает, что поддержка дольщиков со стороны той или иной партии пиар, то простите чем ещё заниматься, как не отстаиванием их прав народными избранниками? Много обманутых дольщиков так и останутся без своих квартир. Если представитель власти Олег Александрович считает, что выдача разрешений на строительство мошенникам – норма, считает, что это не является нарушением, он совершает большую ошибку. У нас теперь запрещено выражать и отстаивать свою точку зрения и поддержку граждан законными акциями и мероприятиями?

Своим изречением он показывает, что пренебрежительно и без доли уважения относится к народным избранникам (Цитата: «Это может не парламентская партия, это какая-то другая?») Возможно, он забыл про основной закон Российской Федерации? Про Конституцию РФ.

Или боится получить по шапке от Владимира Владимировича в преддверии президентских выборов? На видео заметно нервничает. Видимо шапка горит. Стыдно!»

То самое видео

Мы посмотрели ролик с заседания правительства, о котором говорят коммунисты. Приводим ключевой диалог, главнейшее место в нем занимают слова Кувшинникова. Буря начинается с того, что губернатору рассказали о митингах, которые должны пройти в Вологодской области. Начала доклада на видео нет, но, видимо, докладчик поведал об акции с участием дольщиков.

— Те мероприятия, которые планируются с дольщиками, защищающими свои права… Насколько я понимаю, мы договорились о том, что мы в еженедельном режиме встречаемся с дольщиками, попавшими в тяжелую жизненную ситуацию, и отрабатываем дорожные карты по поддержке прав дольщиков? Нами принят региональный закон, значительно расширяющий права дольщиков, права инвесторов по достройке проблемных домов. Следующее еженедельное совещание состоится завтра под председательством заместителя губернатора Тушинова Виталия Валерьевича. (Закатывает глаза) Тогда, о чем речь идет на этих митингах и акциях протеста, если все вопросы обсуждаются в правительстве Вологодской области и обсуждаются еженедельно – с утверждением дорожных карт, согласованных с теми же дольщиками? Может быть, все-таки не дольщики организуют эти протестные акции, потому что мы всё решаем за столом переговоров и от дольщиков не прячемся? У вас есть информация на этот счет? – это вопрос Олега Кувшинникова.

— Информация следующая: организаторы этих мероприятий – представители Коммунистической партии Российской Федерации…

— (Начинает разгоняться, говорит со сдержанной яростью) Они пиарятся? Коммунистическая партия решила попиариться на бедах наших граждан – вологжан, которые попали в тяжелую жизненную ситуацию? Это не парламентская партия, а какая-то другая?

— (Слабым голосом) Парламентская…

— Я категорически не согласен с позицией Коммунистической партии Российской Федерации. Я считаю, что нагнетание истерики идет в разрез с государственной позицией и позицией президента, который нам рекомендовал внимательно относиться к нарушенным правам дольщиков. Акции, которые проводит КПРФ, я считаю неконструктивными. (Начальнику департамента внутренней политики) Поручаю вам пригласить всех дольщиков, которые участвуют в акциях, на совещание к вам, разъяснить им позицию правительства и лично губернатора по поддержке прав дольщиков и реализации дорожных карт по каждому проблемному дому. Если люди хотят митинговать – это их право. Но мы настроены на конструктивный диалог. Давайте работать над решением этих вопросов.

Краткий разбор

Заметим, что Кувшинников на видео не нервничает, как говорят члены КПРФ. Мы наблюдаем губернатора со дня его назначения директором СБК, то есть лет 12. Если Олег Александрович волнуется и боится, он замолкает. А если говорит негромко (по меркам возможностей своего речевого аппарата), четко проговаривая слова, как в данном случае, это означает праведный гнев. Прав он на самом деле или нет – не нам решать, но видно, что во время произнесения речи о пиаре КПРФ он уверен в своих словах.

Обратите внимание: губернатор не говорил, что митинги надо запретить, но ни одна акция протеста КПРФ+дольщики не состоялась. Ни в областном центре, ни в Москве, ни в Череповце. Сказать прямо «я запрещаю проводить митинги» Кувшинников не мог, ведь заседания транслируются в интернете, а потом выкладываются в YouTube. Однако заместители и начальники департаментов у главы региона понятливые.

И вот здесь мы уже имеем вопросы. Телефонное право продолжает действовать? Услышав, что верховный управитель гневается, его подчиненные взяли телефон и позвонили. Кому? Тому, кто согласовывал митинги. И закрыли вопрос. Давняя начальственная забава – давать указания по телефону и наблюдать, как человек на том конце провода метнулся их исполнять.

Что касается негодования коммунистов: ни слова они не сказали о дольщиках, сосредоточившись на «пренебрежительном и без доли уважения отношении к народным избранникам». То есть оскорбились из-за несогласия губернатора с их позицией? Ну, ребята, так ведь власть – это не институт благородных девиц, а губернатор – не благовоспитанная хористка, но бывший хоккеист и вальцовщик с меткомбината. Лет 15 назад тем, кто с ним не соглашался, он мог и с помощью кулака разъяснить свою позицию.

Говорит товарищ Морозов

На сайте КПРФ нашелся комментарий секретаря обкома Александра Морозова, который он давал областному ТВ в 2012 году, речь шла о письме обманутых дольщиков Череповца Валентине Матвиенко и разработке закона о выплатах компенсаций обманутым малоимущим дольщикам:

«Наша позиция: квартиры должны быть построены не только для малоимущих, но для всех, кто туда влОжился. Четко и просто. Люди деньги заплатили. Момент второй и жесткий: мы проконтролируем ситуацию с проведением и прокурорских, и судебных разбирательств. Момент третий: почему вообще такие вещи происходят? Это недостатки в законодательной системе Российской Федерации. Законы должны быть просты и четки».

Прошло 5 лет. Проконтролировала ли КПРФ прокурорские и судебные разбирательства? Вряд ли. Однако обманутые дольщики в нашем воровском регионе, увы, появляются каждый год, поэтому для Александра Николаевича их беды как бальзам на раны. Политический капитал на этой теме можно зарабатывать бесконечно.

Выводы

Мы разобрали небольшой эпизод заочной перепалки губернатора и коммунистов, и объявляем, что победителей в ней нет. Вот, когда проблему решат, дома достроят, и люди в них въедут, тогда мы посмеемся и над губернатором, и над его оппонентами. А пока сделать этого не имеем права.

Коммунисты громко кричат и проводят акции, но достройку домов это не приближает. Губернатор говорит, что раз в неделю с участием дольщиков проводятся совещания, но есть ли подвижки?

Иван ЛАБАЗОВ.

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна