Яндекс.Метрика капремонты | Череповецкая истина
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив метки капремонты

Автор:ЧИ

По старой схеме

Компания «Газпром теплоэнерго Вологда» продолжает (на наш взгляд) вредительство по отношению к череповчанам. Ремонты в этом сезоне делаются по старой схеме. Заключается договор с подрядчиком, который передает работу на субподряд. Технику для ремонта тепловых сетей берут в аренду у… МУП «Теплоэнергия».

 

Какие «субчики»?

Чтобы не смущать череповчан, слова «субподряд» избегают, на информационных щитах пишут: генеральный подрядчик – ООО «СОМР» (Петербург), подрядчик – ООО «СК Города» (Череповец). По нашим данным, представители «СОМР» в работах не участвуют, всё делают местные. Своей специализированной техники у исполнителя не хватает. А потому заказчик работ – «Газпром теплоэнерго Вологда» передаёт в субаренду ООО «СК Города» технику (в частности, самосвальную), взятую в свою очередь в аренду у… МУП «Теплоэнергия».

Таким образом, если до прихода в Череповец концессионера ремонты делала «Теплоэнергия», у которой есть квалифицированные сотрудники и техника, то теперь наши деньги проходят через посредника, каким и является «генподрядчик» из Петербурга. Именно с ним «Газпром теплоэнерго Вологда» заключает договор и ему выплачивает деньги. Тот нанимает местных, череповецких предпринимателей и отдает часть того, что получил от заказчика. А «Газпром…» тем временем берет в аренду технику и передает в субаренду субподрядной (простите за тавтологию) организации!

Вопрос №1: сколько денег оседает по пути от заказчика до реального исполнителя? Вопрос № 2: можно ли при такой схеме сохранить хорошее качество работ? Вопрос № 3: не логично ли было бы заключить договор с МУП «Теплоэнергия»? Ответ на вопрос №3: нет. Почему? Потому что «Газпром теплоэнерго» в таком случае «заработать» не получится.

У «СК Города» основной вид деятельности, судя по записи в ЕГРЮЛ, — разборка и снос зданий. Производство санитарно-технических работ – один из 15 дополнений. Количество сотрудников – 1 (правда, по данным на 2017 год).

У так называемого генерального подрядчика — ООО «СОМР» — 34 сотрудника. Основной вид деятельности: обработка металлических изделий механическая. Сантехработы – в числе 36 дополнений.

 

Что это за график?

Стоит ли удивляться заголовкам в местных СМИ: «Теплоэнергетики объяснили задержку с подключением горячей воды в Индустриальном районе Череповца». Индустриальный район полностью должен был быть подключен до 26 мая. Но 28 мая без горячей воды оставались ещё 20 домов. Народу объяснили, что «в системе появляется воздух, он скапливается в верхних точках сети. Его нужно удалять, это трудоемкий и длительный процесс».

Что такое «верхняя точка сети»? И почему до прихода в город концессионера горожанам не нужно было ничего объяснять: горячая вода подавалась строго по графику?

Впервые на нашей памяти компания «Газпром теплоэнерго Вологда» принесла извинения череповчанам, главный инженер Михаил Богданов сказал: «Наше предприятие приносит свои извинения людям, у которых возникли неудобства».

В любом случае мы наблюдаем полное подключение района через 2 дня после крайней даты, указанной в графике. Что интересно: 26 мая горячая вода должна была вернуться во все дома Индустриального района, после чего всегда следовало отключение Зашекснинского района. Но в этом году почему-то ЗШК лишили горячей воды еще 21 мая.

Такого раньше никогда не было, чтобы в соответствии с графиком одновременно в двух районах проводили гидравлические испытания. Добавим, что 26 мая горячая вода должна была вернуться во ВСЕ дома заводской части города, но, по данным официального сайта Череповца, «гидравлические испытания в Индустриальном районе длились до 26 мая включительно».

4 июня по графику испытания должны закончиться в Зашекснинском районе. Следующие начнут только 2 июля в Заречье. Зачем нужна такая «толкучка» с перехлестом отключения сразу двух районов в конце мая, а затем перерыв длиной в целый месяц?

 

Читая источники

Теперь вновь к капитальным ремонтам. Их перечень был определен еще в 2017-2018 году. Если вам кто-то скажет, что концессионер отремонтирует участки теплотрасс к осени, не верьте. Многие, наверное, читали на официальном сайте Череповца, что «Реконструкцию теплосетей планируется завершить к началу сентября». Как нам стало известно, ввод объектов в эксплуатацию по графику – декабрь (!) 2019 года. Кое-где ремонтные работы уже идут. Но основные монтажные работы должны пройти с июня по декабрь. А восстановление нарушенного благоустройства — с сентября по декабрь. Интересно, кто-нибудь сажает деревья и кусты, например, в ноябре? «Газпром теплоэнерго», видимо, на это способен.

На всякий случай окончание всех видов работ (кроме проектно-изыскательных), по нашим данным, в договорах указано в декабре. Где это видано, чтобы тепловые сети (кроме аварийных случаев) сдавали в последний месяц года, через 3 месяца после начала отопительного сезона? И на 2020 год такие же сроки.

Вы знаете, что в городе до сих пор не сделано благоустройство прошлогодних раскопок? «Места прошлогодних раскопок благоустроят до 31 мая, — уточнил начальник департамента ЖКХ Артём Соколов», — пишет cherinfo.ru. Этот номер мы сдали 29 мая, но сведений об окончании благоустройства, перенесенного с прошлого года, к нам не поступало. Сделают ли?

Борис ЖУК.

 

Автор:ЧИ

Капремонты: проблемы и переносы

В очередной раз в нашу редакцию обратились череповчане с жалобами на областной Фонд капитального ремонта. Дом по Архангельской, 13а, построенный в 1977 году, очень ждет замены системы горячего и холодного водоснабжения и канализации. Сначала в плане этот ремонт стоял на 2016-2018 годы, а потом жителей попросили проголосовать за перенос на 2019-2021 годы. А проект, который был сделан за 425 тысяч рублей, придется переделывать.

Станет дешевле?

Заместитель губернатора Виталий Тушинов в марте этого года, выступая перед депутатами Заксобрания на тему капитальных ремонтов, сказал: «Вологодская область нашла возможность снижения предельных стоимостей выполнения тех или иных видов работ. Во-первых, постепенно готовя проекты на разные типы домов, в Фонде капремонта сформировался довольно внушительный перечень проектов. И теперь по однотипным видам работ мы можем не «с ноля» готовить новую проектную документацию, а актуализировать под имеющиеся проекты еще не попавшие в программу дома».

Что происходит на самом деле? В нашем случае, а мы говорим о доме № 13а по улице Архангельской в Череповце, некоммерческая (?) организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» заказала за 425 тысяч рублей выполнение «Рабочей документации на капремонт системы водоснабжения и канализации» этого дома. Причем, год назад изготовление сметы для этого объекта стоило 328 тысяч, то есть почти на 100 тыс. рублей дешевле.

Таких домов в нашем городе много. Только в этой части города точно таких же серых 9-этажек, называемых в народе «пластинами», несколько десятков. Как мы видим, слова заместителя губернатора не сходятся с действительностью. Фонд капремонта деньгами собственников оплатил рабочую документацию в полном объеме. А через год она уже будет стоить 520 тысяч? А к 2022-му – все 700? А если меньше, то все равно изменения вносить придется. Ведь трубы ржавеют, объем работ увеличивается, то есть документ переделывать придется.

Перенесли сроки

Сначала капремонт системы горячего и холодного водоснабжения на Архангельской, 13а, стоял в плане на 2016-2018 годы. Стоимость – 5 миллионов 500 тысяч. Кроме этого дома такие же работы должны были сделать на Ленина, 61. Но некоммерческая организация прислала отказ: «В связи с дефицитом средств фонда капитального ремонта, сформированного на общем счете регионального оператора в виде взносов, выполнить запланированный капитальный ремонт в 2018 году не представляется возможным».

Жильцам предложили провести голосование и перенести работы на 2019 — 2021 года. «Включение многоквартирных домов в краткосрочный план капитального ремонта на 2019 — 2021 годы будет осуществляться при условии обязательного наличия решений общих собраний собственников помещений в доме», — так на своем корявом бюрократическом языке объявил Фонд.

До 30 июня в департаменте жилищно-коммунального хозяйства Череповца следовало направить протоколы. Жильцам сообщили: «при недостаточности средств собственников помещений будет предоставлен беспроцентный займ, который подлежит погашению последующими ежемесячными платежами по оплате взносов на капитальный ремонт». Увы, летом быстро собрать подписи жильцов было нереально. Поэтому теперь им придется ждать.

«В случае, если в указанный срок собственники помещений… не примут решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления примет решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с областной программой…по предложениям регионального оператора», — а это уже цитата из письма городского департамента ЖКХ.

В самом конце была приписка: «В случае отказа от проведения работ стоимость проектных работ подлежит оплате за счет Фонда капитального ремонта, сформированного по данному многоквартирному дому».

Проблема неплатежей

Многие череповчане до сих пор не платят взносы на капремонты. Не исключение и собственники квартир в доме по Архангельской, 13а. «Анализ квитанций за ноябрь 2017 года, январь 2018 года и ответ департамента ЖКХ Череповца, где указывается сумма долга 424253 рубля, позволяют сделать вывод об увеличении суммы задолженности собственников многоквартирного жилого дома перед Фондом», — это пишет старшая по дому.

Ее претензия к Фонду обоснована. Он не проводит мероприятия по изысканию денег. «Поскольку Фонд не ведет претензионную работу, следовательно, денег у фонда для реализации программы в полном объеме не будет никогда!» — справедливо замечает старшая по дому.

В многоквартирных домах всегда будет такая проблема. Часть жильцов надеются на соседей, что они заплатят, а сами этого не делают. Низка еще сознательность у наших сограждан. С другой стороны – многие считают взимание взносов незаконной процедурой. Будем следить за этой темой.

Алексей БУРЦЕВ.

Автор:ЧИ

Пустота и формальность

Управление информационной политики правительства Вологодской области усмотрело в публикации на нашем сайте cher-is.com информацию, якобы, не соответствующую действительности. Чиновников обидело наше замечание: решение о повышении взносов за капитальные ремонты было принято без общественного обсуждения. Сейчас расскажем, почему мы не согласны с этой претензией.

Напомним суть дела

Как вы помните, заместитель губернатора Антон Стрижов в прошлом месяце объявил о повышении взносов, которые мы платим за капремонты. С 1 июля они поднялись до 7 рублей 80 копеек с квадратного метра для домов без лифтов и 9 рублей 30 копеек для зданий, где лифты есть. Раньше с нас брали 6,60. Журналисты нашего сайта cher-is.com нашли письмо от регионального Фонда капремонта, в котором утверждалось, что повышению взносов должны предшествовать общественные обсуждения:

«Повышение размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества очень серьезный вопрос, которых касается всех собственников помещений в многоквартирных домах. Решение о повышении минимального взноса на капитальный ремонт может быть принято лишь после проведения соответствующей процедуры общественного обсуждения с участием экспертов, представителей Ассоциации собственников жилья, депутатов Законодательного собрания области».

Про то, чтобы кто-то во всеуслышание спрашивал мнение народа, мы не знаем. Эксперты публично нигде не высказывались, депутаты о росте тарифа прессе не заявляли, а про существование Ассоциации собственников жилья мы и вовсе не слышали. Поискав информацию про общественные обсуждения и не найдя ее, мы справедливо сделали вывод: их не было. Но у властей другое мнение. В следующей главке приведем его дословно.

Мнение властей

Заметим, что бумага из управления информационной политики содержала подпись и.о. начальника управления А.А. Завьялова, который требовал опровержения. Чиновник посчитал, что мы ввели людей в заблуждение. Ну-ну…

«Действующее законодательство не предусматривает специальных требований по общественному обсуждению данных вопросов за исключением стандартных процедур принятия постановления правительства Вологодской области об их утверждении. Проект соответствующего постановления правительства области прошел независимую антикоррупционную экспертизу на портале противодействия коррупции Вологодской области в течении 7 дней (размещен 26.03.2018 в разделе «Проекты нормативно-правовых актов Вологодской области»); прошел общественные обсуждения на сайте правительства Вологодской области в течении 15 дней в разделе «Общественного обсуждения» (размещен 26 марта). Любой житель региона мог представить свои замечания, предложения и возражения. Проект постановления был направлен в ассоциацию «Совет муниципальных образований Вологодской области», был рассмотрен Советом и направлен в районы области, от которых получены предложения и замечания. Также обращаем Ваше пристальное внимание, что минимальная плата за капитальный ремонт в Вологодской области не менялась с момента ее установления на протяжении четырех лет».

Раз требуете опровержений на пустом месте – получайте и не жалуйтесь.

Небольшое отступление

Порталом противодействия коррупции в Вологодской области заведует департамент государственного управления и кадровой политики. Помнится, мы публиковали письмо губернатора министру образования с просьбой назначить и.о. ректора ВоГУ главу этого департамента Вячеслава Приятелева. В тексте так и было сказано «Прошу Вас, Ольга Юрьевна, рассмотреть возможность назначения…»

Удивительно, но тот же самый А. А. Завьялов, который требовал от нас опровержения по обсуждению взносов на капремонты, в случае с Приятелевым заявил СМИ, что с министерством образования правительство области взаимодействовало, но посыл обращения был иной, и добавил, что было предложено несколько кандидатур. Какой такой «другой посыл» он усмотрел в словах «прошу рассмотреть возможность назначения»? Менее чем через 2 месяца Минобразования не согласовало кандидатуры претендентов на должность ректора, выборы отменили, и Вячеслав Приятелев стал и.о. ректора ВоГУ.

Неплохой штрих к портрету человека, который заявляет, что мы ввели людей в заблуждение. А теперь продолжим говорить про обсуждение увеличения взносов на капремонты.

И это обсуждения?

Действительно, как оказалось, 26.03.2018 на портале противодействия коррупции в Вологодской области был размещен «Проект постановления правительства области «О внесении изменений в постановление правительства области от 31 октября 2013 года № 1119». Интересно, как жители региона должны были догадаться, что на сайте, про который подавляющее большинство наших земляков даже не слышали, в конце марта был помещен важный для них документ? Откуда людям знать, что скрывается за шифровкой «изменения в постановление № 1119»?

Действительно, как оказалось, на сайте правительства Вологодской области в неведомом и не понятном для обывателя разделе с загадочным названием «Общественное обсуждение НПА» 27.03. 2018 (не 26 марта) был размещен «Проект постановления «О внесении изменений в постановление «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Обсуждение было открыто 27.03.2018, закрыто — 11.04.2018.

Ни один человек не позвонил в нашу редакцию, обнаружив эти документы, ни один человек не позвонил в редакции других СМИ, ни разу до заявления Антона Стрижова о повышении взносов ни слова не было сказано об этом в социальных сетях, новостях, в публичном пространстве этой темы не было. Словом, с использованием хитроумной казуистики авторами проекта было сделано все, чтобы формально все выглядело соответствующим требованиям закона, и в то же время, чтобы ни одна живая душа, кроме заинтересованных лиц, о проведении общественных обсуждений не догадалась

Думаете, если бы представители КПРФ узнали о повышении, они бы не завопили благим матом, оборачивая планы правительства себе на пользу? Если бы об этом прознали «навальнята», они бы не клеймили кровавый режим? Так что с уверенностью можно сделать вывод: «общественные обсуждения» – формальность, «проводятся» они так, чтобы о них никто, не дай бог, не узнал и даже не догадался.

Знаете, мы тоже можем публиковать писульки с требованием опровержений, уточнений, пояснений так, что их никто сходу не найдет. Но они будут на своем месте. Причем делать это можно и задним числом – разместить данные, скажем, в марте, а дата будет стоять, скажем, январская. И комар носа не подточит.

А это кто такие?

Переходим к направлению и рассмотрению проекта постановления ассоциацией «Совет муниципальных образований Вологодской области», предложениям и замечаниям от районов.

Председатель правления ассоциации – глава Вологды Юрий Сапожников, матерый единоросс, глава городской ячейки партии. «Сегодня ответственность местной власти высока, потому что она ближе всех находится к своим жителям. Ассоциация представляет и защищает интересы муниципальных образований, решает их наболевшие проблемы, осуществляет юридическую и информационную поддержку среди муниципалитетов по новациям в сфере местного самоуправления», — говорится в приветствии Сапожникова к посетителям сайта «Совета муниципальных образований».

Как мы поняли, — это формальная организация. Упоминания о рассмотрении вопроса, о котором мы говорим, на его сайте отсутствуют. Самая яркая новость весны посвящена реализации проекта «Муниципальный уровень: открытый диалог- 2»: «В Грязовецком районе состоится четвертая встреча. В качестве экспертов и выступающих участвуют приглашенные от правительства области, депутаты, общественные деятели. Также планируется проведение тренинга и посещение животноводческого комплекса».

Видимо, речь идет о патриотическом банкете на открытом воздухе с последующим визитом к телкам. Нужно же и главам районов расслабляться и получать информацию от начальства в непринужденной обстановке: узнавать о последних веяниях региональной политики – кто, кого, когда, куда, за что. Официально это называется «повышением уровня компетенции муниципальных служащих муниципальных образований Вологодской области».

Если ассоциация действительно рассматривала проект постановления – покажите документы. Как говорит молодежь, пруфы, Билли, мне нужны пруфы! Не можете показать документы – мы автоматически будем считать, что их нет.

То же самое касается и обсуждения районными властями. Вот они, наверное, рады были. И, конечно же, главы всех 26 районов Вологодской области без вопросов согласились: повышать взносы нужно. Да еще, наверное, и попеняли: чего такой маленький рост? И написали в отзывах: требуем установить плату в 25 рублей с метра. Но областные власти на это не пошли, спасибо им!

Мы вам не верим

Можем ли мы верить областной пропаганде? Ведь у нее, что ни сообщение, то или недосказанность в интересах власти, или манипуляции с цифрами. На прошлой неделе, например, мы опять прочитали, что в 2017 году «рост промышленного производства составил 111%». Да не 111, а всего 11! Потому как 111% — это показатель 2017 года в сравнении с 2016, если считать прошлый год за 100%.

Поэтому мы продолжаем настаивать на своем, считая, что не было никаких общественных обсуждений и быть не могло. Мы будем еще более пристально следить за действиями властей.

Иван ЛАБАЗОВ.

Автор:ЧИ

Правительство области обвинило ЧИ в недостоверной публикации

Управление  информационной политики правительства Вологодской области отреагировало на нашу вчерашнюю новость «Взносы за капремонт подняли без общественных обсуждений», в которой мы приводили цитату директора Фонда капремонта Игоря Михельсона. Эти слова содержатся в официальном сообщении Фонда капремонта, которое 28 февраля этого года было разослано 50 (пятидесяти) представителям СМИ.

Приведем более развернутую цитату из сообщения Фонда капремонтов.

27 февраля 2018 года директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов  Вологодской области Игорь Михельсон принял участие в заседании Череповецкой городской Думы с докладом по итогам реализации областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2017 году и планах работы на 2018 год.

После выступления, в некоторых СМИ появилась неверно истолкованная информация по якобы запланированному  повышению размера минимального взноса на капитальный ремонт до 12,0 рублей с 1 кв. м. занимаемой площади помещения.  Необходимо отметить, что правительством Вологодской области в феврале 2018 года принято постановление, в соответствии с которым размер взноса на капитальный ремонт остается в том же размере, что и ранее — 6,6 руб. с 1 кв.м. На сегодняшней день Вологодская область входит в число всего нескольких  субъектов Российской Федерации, в которых размер взноса, установленный четыре года назад, ни разу не повышался и является не дифференцированным в зависимости от конструктивных особенностей домов.

Повышение размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества очень серьезный вопрос, которых касается всех собственников помещений в многоквартирных домах. Решение о повышении минимального взноса на капитальный ремонт может быть принято лишь после проведения соответствующей процедуры общественного обсуждения с участием экспертов, представителей Ассоциации собственников жилья, депутатов Законодательного собрания области.

Сегодня управление информационной политики обвинило нас в «публикации информации, не соответствующей действительности и вводящей в заблуждение граждан в части обязательного общественного обсуждения процедуры повышения взносов на капитальный ремонт».

Заметим, что, по нашему мнению, ошиблись мы только лишь в том, что приписали цитату Игорю Михельсону, не слишком внимательно изучив  письмо Фонда капремонта. Оно было прислано от имени помощника директора по документообороту, но в любом случае выражало официальную позицию Фонда.

Далее в письме за подписью и.о. начальника управления информационной политики содержится утверждение о том, что «действующее законодательство не предусматривает специальных  требований  по общественному  обсуждению данных вопросов за исключением стандартных процедур принятия постановления правительства Вологодской области об их утверждении».

Проект соответствующего постановления правительства области прошел независимую антикоррупционную экспертизу на портале противодействия коррупции  Вологодской области в течении 7 дней (размещен 26.03.2018 в разделе «Проекты нормативно-правовых актов  Вологодской области»); прошел общественные обсуждения на сайте правительства Вологодской области в течении 15 дней в разделе «Общественного обсуждения» (размещен 26 марта). Любой житель региона  мог представить свои замечания, предложения и возражения. Проект постановления был направлен в ассоциацию «Совет муниципальных образований Вологодской области», был рассмотрен  Советом и направлен в районы области, от которых получены предложения и замечания.

Редакция «Череповецкой истины», в полной мере опубликовав позицию правительства Вологодской области, остается при своем мнении. В разделе «Общественные обсуждения НПА» на сайте правительства области за 26 марта мы нашли только один проект [о внесении изменений в постановление правительства области]. Речь в нем идет про «Обеспечение профилактики правонарушений, безопасности населения и территории».

Так же заметим, что жители Вологодской области не подозревали о готовящемся повышении взносов. В любом случае взносы на капремонты вырастут с 1 июля до 7 рублей 80 копеек с квадратного метра в домах без лифтов и до 9 рублей 30 копеек с кв.м. в домах с лифтами.

Автор:ЧИ

Капремонты: обеспечили финансирование своих

Власти Вологодской области приняли, на наш взгляд, антинародное решение о повышении взносов за капремонты. Платить больше мы станем с 1 июля. Сделать заявление о росте тарифов попросили нового зам. губернатора Антона Стрижова. Народ его все равно пока не знает. Постараемся объяснить, почему повышение платы не приведет к хорошим результатам.

Никто не доживет

С 1 июля собственники квартир в домах, где нет лифтов, станут платить 7 рублей 80 копеек с квадратного метра Тем, у кого лифты имеются, придется вносить 9 рублей 30 копеек с «квадрата».

Несчастный Антон Стрижов, брошенный своим боссом на амбразуру народного гнева, сослался на методические рекомендации министерства строительства и ЖКХ. Мол, методичка Минстроя предписывает ежегодно менять плату, а «существующие нормативно-правовые документы дают возможность регионам плату дифференцировать в зависимости от типа, конструкции дома и наличия оборудования в нем».

Мы ознакомились с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 7 сентября 2017 года «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах». Методичка не предписывает повышать тариф раз в год. «Размер предельной стоимости устанавливается на период не менее одного календарного года, при его определении рекомендуется учитывать уровень инфляции (изменение цены, как правило, в сторону удорожания) применительно к условиям, сложившимся в конкретном субъекте Российской Федерации»,- так звучит пункт, на который, видимо, ссылается заместитель губернатора.

Есть разница между словами Стрижова «методические рекомендации предписывают ежегодно менять плату» и тем, что в документе – «размер предельной стоимости устанавливается на период не менее одного календарного года». То есть минимум на год. Где Антон Стрижов нашел указание раз в год поднимать тариф?

Цитируем его дальше: «Повышение взноса нацелено на то, чтобы выполнить необходимый объем работ капитальных ремонтов в фактически установленное время программы – за 35 лет. Если мы сейчас это изменение не внесем, фактически срок реализации программы капитальных ремонтов отодвинется еще на 10 лет и составит 45 лет».

Это дурные слова. Через 35 лет дома, которые немного подлатали 5 лет назад, встретят 40-летие капремонта. Коробкам постройки 70-х годов прошлого века, каковых в нашей области много, и которые никогда серьезно не ремонтировали, через 35 лет будет по 80. А некоторым хрущевкам так и по 100! Кстати, на такой срок они вообще не рассчитывались, а сегодня, если следовать задумке авторов проекта этих крупнопанельных домов, и вовсе подлежат не ремонтам, а сносу. К тому же, что 35 лет, что 45 – это много. Речь идет о невозможности произвести все капремонты в такой срок, чтобы по окончании программы дома, подвергшиеся реконструкции в её начале или даже середине, опять не начали разваливаться.

Выполнение программы ремонтов что за 45, что за 35 лет – речь идет лишь о бесконечном изъятии денег у населения для кормления зажиревших управителей из правительства области через своих подрядчиков.

Конкретный пример

Для примера возьмем дом на Верещагина, 40. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и канализации в нем запланирован на 2033 год. Ремонт крыши проведут в 2042 году, фундамента – в 2044, фасада – в 2046 году. Сколько собственников квартир на Верещагина, 40, доживут до окончания всех работ? Не все, далеко не все.

Для стариков нет утешения в том, что после их смерти новые, молодые жильцы будут жить в капитально отремонтированном доме. Ради ремонта фасада, который сделают через 28 лет, то есть после смерти всех пожилых собственников, им нужно сейчас отказывать себе в лишнем куске колбасы?

Те, кому сейчас 25, дождутся окончания обновления дома на Верещагина, 40, в возрасте 53 лет. Отлично! Как раз внуки немного подрастут. Можно будет не опасаться, что, играя во дворе, они случайно обрушат здание, пиная его своими потяжелевшими ножками. А крыша перестанет протекать, и дождевая вода не будет капать в чашки во время празднования 30-летнего юбилея сына или дочери нынешних молодых жильцов Верещагина, 40.

Что говорили еще весной

Посмотрим, что сообщалось официально в этом году на тему капремонтов. «В квитках вологжан в нынешнем году будут привычные 6,60 рублей за квадратный метр», — в марте сообщало Законодательное собрание.

«Чтобы эффективнее использовать средства, накопленные собственниками как на счете Фонда капремонта МКД, так и на спецсчетах, в правительстве области нашли возможность снижения предельных стоимостей выполнения тех или иных видов работ. К примеру, затраты на разработку проектно-сметной документации сведены к минимуму, так как в Фонде капремонта сформировался довольно внушительный перечень проектов, которые можно использовать, актуализировав данные под конкретные дома. Кроме того, принято первое постановление правительства области о том, что стоимость некоторых работ в условиях жесткой конкуренции строительного рынка удалось снизить, поскольку желающих проводить их достаточно много», — теперь эти слова без смеха читать невозможно, а областные парламентарии, вероятно, немало бы отдали, чтобы этот их бред сегодня никто не вспоминал.

Отдельно говорили и про дома с лифтами. «Одним из вариантов решения вопроса могло бы стать создание региональной программы по замене лифтов в многоквартирных домах с возможностью софинансирования из областного бюджета», — так накануне выборов в марте словоблудил зам. губернатора Виталий Тушинов, на чьем месте теперь работает Антон Стрижов, и которому сейчас приходится отбрехиваться за своего велеречивого предшественника.

12 марта этого года ИА «Вологдарегион» сообщало: «Стоимость капремонтов в Вологодской области снизится из-за конкуренции между подрядчиками. Новый опыт Вологодской области позволит провести больше видов работ в домах без дополнительных вложений. Об этом шла речь на заседании в Законодательном собрании региона».

Вот оно что. Да тут и депутатов Заксобрания кинули через одно место. Пришел заместитель губернатора и обсудил с «народными избранниками» взносы на капремонты. Зачем приходил? От депутатов ничего не зависит. Исполнительная власть приняла решение, утверждать его через Заксобрание не потребовалось. Или теперь келейное совещание в ЗСО и означает решение вопросов?

И где софинансирование замены лифтов из областного бюджета? Где региональная программа? В повышении тарифов для домов с лифтами до 9 рублей 30 копеек с метра можно усмотреть заинтересованность производителей и установщиков лифтов, которые обеспечили себя заказами в нашей области на десятки лет вперед! А управители обеспечили им финансирование, подняв взносы для населения.

И ведь ничего не докажешь. «За базар» в нашем правительстве отвечать не принято… Кто сказал? Мы сказали? И когда такое было? Накануне выборов президента?! Да вы что?! Вам послышалось, наверное…

Семен МАНУЛОВ.

Автор:ЧИ

Взносы за капремонты подняли без общественных обсуждений

Напомним, 18 июня зам. губернатора Антон Стрижов объявил о повышении с 1 июля взносов за капитальные ремонты. Для жителей домов без лифтов они поднимутся до 7 рублей 80 копеек с квадратного метра, для тех, кто живет в домах с лифтами, — до 9 рублей 30 копеек с кв.м.

Как оказалось, 28 февраля этого года директор регионального фонда капремонта Игорь Михельсон, опровергая информацию некоторых СМИ о повышении взносов до 12 рублей с метра, сообщил, что росту цены должны предшествовать общественные обсуждения.

Повышение размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества очень серьезный вопрос, которых касается всех собственников помещений в многоквартирных домах. Решение о повышении минимального взноса на капитальный ремонт может быть принято лишь после проведения соответствующей процедуры общественного обсуждения с участием экспертов, представителей Ассоциации собственников жилья, депутатов Законодательного собрания области.

Нам не удалось найти в открытом доступе информацию про общественные обсуждения повышения взносов, так же мы ничего не слышали о заявлениях Ассоциации собственников жилья, не видели мнения экспертов. Вполне очевидно, что неожиданное заявление Антона Стрижова было сделано без подготовки общественного мнения, что является явной ошибкой департамента внутренней политики.

О других аспектах роста взносов на капремонты читайте на нашем сайте завтра, 22 июня.

Автор:ЧИ

C 1 июля на Вологодчине вырастут взносы за капремонты

Такое решение было принято сегодня на заседании правительства Вологодской области. Жители домов, в которых нет лифтов, с 1 июля будут платить 7 рублей 80 копеек с кв.м.

С 1 июля для домов, оборудованных лифтами, плата составит 9 рублей 30 копеек.

Думается, нет смысла подробно приводить аргументы заместителя губернатора Антона Стрижова — жители Вологодской области не найдут в них утешения. То, что, благодаря повышению взносов, программа капремонтов может быть выполнена не за 45, а за 35 лет не несет в себе радости.

Люди, которым сейчас 50, в большинстве своем не доживут до окончания программы капремонтов. Те, кто старше, — тем более.

Автор:ЧИ

Фонд капитального ремонта в Череповце переехал

Теперь череповецкий офис регионального Фонда капремонта располагается на Металлургов, 42, кабинет № 104. Здесь специалисты ведут прием и консультирование по вопросам взносов и задолженности.

Часы работы: понедельник, среда, пятница: 08:30 — 13:00 (перерыв: 10:40 — 11:00). Вторник, четверг: 13:00 — 17:00 (перерыв: 15:00 — 15:20).

8 (800) 222-32-65 (горячая линия фонда (бесплатный звонок)). (8172) 78-72-58 (приемная фонда, Вологда). 8 (981) 443-62-49 (специалист для связи с управляющими компаниями, ТСЖ и муниципальными районами области).

 

Автор:ЧИ

Коммунист обрушился с резкой критикой на областной фонд капремонта

Сегодня на сессии Заксобрания лидер фракции КПРФ Александр Морозов подал несколько реплик против фонда капремонта, после чего получил несколько ироничных замечаний и советов со стороны председателя ЗСО Андрея Луценко.

Александр Морозов сказал, что неплохо было бы жителям области платить меньше, чем сейчас, а недостающая сумма пускай идет из бюджета. Еще Морозов отметил, что в 2014 году, когда фонд уже работал, но туда еще не поступали взносы собственников квартир, из областной казны на его содержание было потрачено 320 миллионов рублей. «Кто спросил на это разрешения у налогоплательщиков?» — задался вопросом коммунист.

Он назвал фонд капремонта очередной пирамидой и мыльным пузырем, заметив, что «первые снимут сливки, а последние будут бить стекла» [в региональном фонде капремонта]. Закончил выступление Александр Николаевич замечанием о том, что вина за это целиком будет лежать на «Единой России».

В ответ председатель Заксобрания посоветовал представителю КПРФ хоть раз пригласить представителей фонда на заседание его фракции и выслушать информацию из первых уст. «К нам они ходят, отчитываются», — добавил Андрей Луценко.

Морозов парировал, что все равно не сможет объяснить 86-летнему пенсионеру, почему капремонт в его доме сделают в год его 116-летия.  В ответ получил еще один совет: все-таки ознакомиться с реальной работой фонда.

Закончился диалог сентенцией Луценко: «Не только политические заявления делать, но и документы читать надо».

Автор:ЧИ

Новый собственник обязан оплатить долги по капремонтам прежнего владельца

Прокуратура Череповца периодически готовит ответы на интересующие горожан вопросы. Сегодня вопрос такой: обязан ли новый собственник квартиры оплачивать задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся в связи с неоплатой предыдущим владельцем?

Ответ прокуратуры: обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, новый собственник обязан не только вносить взнос на капитальный ремонт, но и погасить долг прежнего собственника.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, касающиеся оплаты взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности.

Согласно Федеральному закону, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.

Тема взносов на капремонты считается болезненной среди жителей Вологодской области. Думается, ответ прокуратуры об обязанности нового собственника гасить долги прежнего владельца, не обрадует наших читателей и даже вызовет возмущение.

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна