Яндекс.Метрика капитальные ремонты | Череповецкая истина
ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив метки капитальные ремонты

Автор:ЧИ

Череповец заплатит за все

«Гениальную» мысль высказала на прошлой неделе компания «Газпром теплоэнерго Вологда» — собирать деньги для подключения к тепловым сетям потребителей в 107, 108 и 109 микрорайонах со всех горожан. Одновременно стало известно, как оформлялись капитальные ремонты на тепловых сетях в 2018 году.

 

Пусть платят

3 июня на официальном сайте города появилось сообщение о размещении замечаний ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», направленных им к проекту актуализированной схемы теплоснабжения города Череповца. Речь идет о строительстве новых сетей, а в замечаниях концессионер высказал своё видение предложений департамента ЖКХ.

Сначала «Газпром теплоэнерго» пожаловался на бедность: «На основе анализа, учитывая отсутствие источников финансирования расширения котельной «Южная», предлагается исключить либо перенести на более поздний период следующие мероприятия: 1. Установка водогрейного котла мощностью 30 Гкал/ч. Установка водогрейного котла мощностью 50 Гкал/ч».

Так мы узнали, что у концессионера нет денег. Поэтому строительство тепловых сетей для подключения 107, 108, 109 микрорайонов он предлагает выполнить поэтапно: с 2022 по 2028 годы. На это нужно 372 миллиона рублей. Следующий пассаж – о том, где взять деньги — процитируем дословно:

«Считаем нецелесообразным строительство тепловых сетей для подключения перспективных потребителей за счет платы за подключение.

Строительство участков магистральных тепловых сетей для подключения первой очереди строительства при отсутствии комплексной застройки территории, приведет к резкому росту платы за подключение для заявителей. Другими словами, ограниченная группа заявителей понесет финансовую нагрузку по строительству тепловых сетей.

В качестве источника финансирования данных мероприятий предлагаем использовать заемные средства с последующим включением расходов на их возврат и обслуживание в тариф на тепловую энергию для потребителей г. Череповца».

Вроде как концессионер проявил заботу о застройщиках, ведь, по всей видимости, они по мысли мэрии, должны оплатить прокладку сетей и подключение. Вообще, это логично: между собой договариваются те, кому нужны тепло и горячая вода на новых объектах с теми, кто эти блага предоставляет. Но «Газпром теплоэнерго» считает по-другому: он хочет раскинуть плату на всех жителей Череповца. И не просто плату.

Звучит предложение перекинуть на население «расходы [концессионера] на возврат [кредитов] и обслуживание». Сумма, взятая в 2022 году, через шесть лет вырастет, и заплатим за это мы все. А то, что благодаря новым сетям расширится круг потребителей тепла, а значит и поступления концессионера, это он не учитывает? Нам кажется, нормальная практика выглядит так: предприятие работает, получает прибыль, направляя некоторую её часть на строительство сетей и, как следствие, расширение своей кормовой базы.

Но концессионер так не делает. Все череповчане должны заплатить за новые сети в трех микрорайонах. Представьте, как обрадуются жители, например, Новых Углов! Обитая между ЧерМК, химическим заводом и городской свалкой, они будут счастливы повышению платы за тепло из-за расширения города на юге.

Ждём подобных предложений и от других бизнесменов. Даешь плату за вход в супермаркеты, за право посидеть на скамейке в парке (временная аренда), за поездки в лифтах. Простор для воображения открывается необыкновенный.

А куда же деваются деньги, которые череповчане платят за тепло и горячую воду? Есть мнение: они тают, проходя через многочисленных посредников.

 

Не то, что раньше

Еще раз вспомним, как обстояли дела с капитальными ремонтами тепловых сетей в Череповце до прихода на нашу землю «оккупантов» из компании «Газпром теплоэнерго Вологда». Владелец ТЭК города МУП «Теплоэнергия» само проводило работы, имея специалистов и технику. Или нанимало подрядчиков на некоторые участки работ. При этом был контроль, а деньги не терялись. Схема подрядов не блистала сложностью. А что теперь?

Мы узнали, как оформлялись работы по ремонту сетей на проспекте Победы в 2018 году (участок на нечетной стороне от управления образования в сторону Ягорбы). Заказчиком работ выступал «Газпром теплоэнерго Вологда». Подрядчиком было ООО «Теплостар инжиниринг», которое заключало договор с ООО «СОМР». «СОМР» нанимал ООО «Северо-западные инженерные системы». Все три предприятия – из Санкт-Петербурга. Думаете, хотя бы третья по счету контора сама производила работы? Как бы ни так! «Инженерные системы» нанимали мужичков здесь, в городе. Напомним, все три подрядчика питерские. В Череповце у них нет сотрудников и техники. В лучшем случае на объект выезжал инженер, находившийся у нас в командировке.

Технику для ремонта предоставляла организация, которая брала ее в аренду у индивидуальных предпринимателей. Они давали от 10 до 20 самосвалов, экскаваторов, грузовиков ежедневно. И хозяевам техники не доплатили более 4 миллионов рублей. Теперь они с подрядчиками судятся. Есть опасения, что суд не принесет денег, может так статься, что у «Северо-западных инженерных систем» на счетах будет недостаточно средств. А иногда бывает, что такие фирмы скоротечно банкротятся.

При такой организации работ их качество, безусловно, страдает. Резко возрастает стоимость ремонтов, ведь деньги проходят через несколько рук. А потом мы слышим: у нас нет денег, строить не будем или начнем позже, а расходы давайте перекинем на череповчан. Не забываем, что убытки по условиям концессионного соглашения компании «Газпром теплоэнерго Вологда» должны компенсировать из областного бюджета.

Борис ЖУК.

 

Автор:ЧИ

Нам деньги, вам — норматив

В нашу редакцию обратились ветераны «Северстали» с просьбой разъяснить освобождение жителей Вологодской области старше 80 лет от уплаты взносов на капитальные ремонты. «У меня квартира 53 квадратных метра» и мне возвращают взносы только за 33», — так рассказывала одна из наших посетительниц.

Что в законе

Он называется «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельным категориям граждан».
Право на компенсацию есть у одиноко проживающих неработающих собственников, которым исполнилось 80 лет. Одиноко проживающих неработающих собственников 80 лет, проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин).

Собственников, доживших до 70 лет, проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров.

Компенсация не предоставляется в случае, если вам положены компенсации по оплате любого жилого помещения и коммунальных услуг, включающих уплату взноса на капитальный ремонт. Причем, эти льготы могут быть любого калибра: областные, федеральные или даже установленные «иными нормативными правовыми актами».

Компенсация не полагается тем, кто живет и работает в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа), если им предоставляют социальную поддержку по оплате жилого помещения, отопления и освещения, включающую уплату взноса на капитальный ремонт.

Переходим к тому, почему пожилым людям не компенсируют взносы за всю квартиру, а только за 33 «квадрата». «Компенсация предоставляется исходя из размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий», — сказано в законе.

Чтобы узнать размер жилой площади, на которую дают компенсацию, надо заглянуть в постановление правительства области «О региональных стандартах, применяемых для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». В нем сказано:

«Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения для одиноко проживающих граждан — 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; для семьи из двух человек — 42 квадратных метра общей площади жилого помещения; для семьи из трех и более человек — 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи».

Так что власти Вологодской области действуют строго в рамках ими же и написанных законов и постановлений. Хорошо, когда законы исполняются! Ведь мы живем в правовом государстве.

Последние новости

Мы заглянули и на сайт регионального Фонда капремонта. За 2017 год в области с населения было собрано 2 миллиарда 450 миллионов рублей. А потрачен 1 миллиард 150 миллионов. Отчего так происходит? Это потому что ремонты не доверяют делать тем, у кого есть опыт, работники, репутация, но кто чужой для руководителей Вологодской области.

Такие жирные подряды отдают своим. Спросите у любого директора, который участвовал в конкурсе, но получил отказ — вам расскажут, как заворачивают заявки из-за пары запятых. А подряды отдают фирмам-прокладкам, за пару недель до «конкурса» зарегистрированным в комнате общежития.

Разрешали бы работать не только своим (тем, кто платит откаты, фирмам, которыми через подставных лиц владеют управители), осваивали бы больше средств. Ремонты шли бы быстрее, не надо было бы ждать по 15 лет. Официальный сайт Череповца в феврале рассказывал, что областной «Фонд капремонта копит деньги от размещения временно свободных средств на депозитах в банках». Какая хорошая формулировка! «Временно свободные средства».

«За предыдущие годы фондом накоплено 112 миллионов рублей, — рассказал директор Фонда Игорь Михельсон. — Эти средства пошли на дополнительные ремонты в 41 доме региона. В Череповце в 14 домах были отремонтированы крыши. Общая сумма потраченных на эти цели средств составила 50 миллионов рублей».

Накопили 112, потратили 50 – меньше половины. Куда делось остальное? «Всего с начала работы Фонда капремонта в Вологодской области отремонтировали 1196 домов на два миллиарда 235 миллионов рублей». Новость, напомним, за февраль 2018 года. Только в 2017 году с нас собрали 2 млрд. 450 миллионов.

Зачем увеличивать число отремонтированных домов? Видимо, в этом нет смысла для тех, кто присосался к кормушке.

Эльшан ИСАЕВ.

Автор:ЧИ

Капремонты: проблемы и переносы

В очередной раз в нашу редакцию обратились череповчане с жалобами на областной Фонд капитального ремонта. Дом по Архангельской, 13а, построенный в 1977 году, очень ждет замены системы горячего и холодного водоснабжения и канализации. Сначала в плане этот ремонт стоял на 2016-2018 годы, а потом жителей попросили проголосовать за перенос на 2019-2021 годы. А проект, который был сделан за 425 тысяч рублей, придется переделывать.

Станет дешевле?

Заместитель губернатора Виталий Тушинов в марте этого года, выступая перед депутатами Заксобрания на тему капитальных ремонтов, сказал: «Вологодская область нашла возможность снижения предельных стоимостей выполнения тех или иных видов работ. Во-первых, постепенно готовя проекты на разные типы домов, в Фонде капремонта сформировался довольно внушительный перечень проектов. И теперь по однотипным видам работ мы можем не «с ноля» готовить новую проектную документацию, а актуализировать под имеющиеся проекты еще не попавшие в программу дома».

Что происходит на самом деле? В нашем случае, а мы говорим о доме № 13а по улице Архангельской в Череповце, некоммерческая (?) организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» заказала за 425 тысяч рублей выполнение «Рабочей документации на капремонт системы водоснабжения и канализации» этого дома. Причем, год назад изготовление сметы для этого объекта стоило 328 тысяч, то есть почти на 100 тыс. рублей дешевле.

Таких домов в нашем городе много. Только в этой части города точно таких же серых 9-этажек, называемых в народе «пластинами», несколько десятков. Как мы видим, слова заместителя губернатора не сходятся с действительностью. Фонд капремонта деньгами собственников оплатил рабочую документацию в полном объеме. А через год она уже будет стоить 520 тысяч? А к 2022-му – все 700? А если меньше, то все равно изменения вносить придется. Ведь трубы ржавеют, объем работ увеличивается, то есть документ переделывать придется.

Перенесли сроки

Сначала капремонт системы горячего и холодного водоснабжения на Архангельской, 13а, стоял в плане на 2016-2018 годы. Стоимость – 5 миллионов 500 тысяч. Кроме этого дома такие же работы должны были сделать на Ленина, 61. Но некоммерческая организация прислала отказ: «В связи с дефицитом средств фонда капитального ремонта, сформированного на общем счете регионального оператора в виде взносов, выполнить запланированный капитальный ремонт в 2018 году не представляется возможным».

Жильцам предложили провести голосование и перенести работы на 2019 — 2021 года. «Включение многоквартирных домов в краткосрочный план капитального ремонта на 2019 — 2021 годы будет осуществляться при условии обязательного наличия решений общих собраний собственников помещений в доме», — так на своем корявом бюрократическом языке объявил Фонд.

До 30 июня в департаменте жилищно-коммунального хозяйства Череповца следовало направить протоколы. Жильцам сообщили: «при недостаточности средств собственников помещений будет предоставлен беспроцентный займ, который подлежит погашению последующими ежемесячными платежами по оплате взносов на капитальный ремонт». Увы, летом быстро собрать подписи жильцов было нереально. Поэтому теперь им придется ждать.

«В случае, если в указанный срок собственники помещений… не примут решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления примет решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с областной программой…по предложениям регионального оператора», — а это уже цитата из письма городского департамента ЖКХ.

В самом конце была приписка: «В случае отказа от проведения работ стоимость проектных работ подлежит оплате за счет Фонда капитального ремонта, сформированного по данному многоквартирному дому».

Проблема неплатежей

Многие череповчане до сих пор не платят взносы на капремонты. Не исключение и собственники квартир в доме по Архангельской, 13а. «Анализ квитанций за ноябрь 2017 года, январь 2018 года и ответ департамента ЖКХ Череповца, где указывается сумма долга 424253 рубля, позволяют сделать вывод об увеличении суммы задолженности собственников многоквартирного жилого дома перед Фондом», — это пишет старшая по дому.

Ее претензия к Фонду обоснована. Он не проводит мероприятия по изысканию денег. «Поскольку Фонд не ведет претензионную работу, следовательно, денег у фонда для реализации программы в полном объеме не будет никогда!» — справедливо замечает старшая по дому.

В многоквартирных домах всегда будет такая проблема. Часть жильцов надеются на соседей, что они заплатят, а сами этого не делают. Низка еще сознательность у наших сограждан. С другой стороны – многие считают взимание взносов незаконной процедурой. Будем следить за этой темой.

Алексей БУРЦЕВ.

Автор:ЧИ

Зам. прокурора области вручил «ноту протеста» директору Фонда капремонта

Во время проверки выяснилось, что в областной программе капремонтов находятся 3 уничтоженных огнем дома (Никольск). А в Соколе и Вытегре обнаружилось около 70 аварийных и подлежащих сносу домов, которые тоже были включены в программу.

При этом Фонд капитального ремонта области начислял взносы в отношении многоквартирных домов Сокола, признанных аварийными и подлежащими сносу, производились незаконные начисления взносов.

Первый заместитель прокурора области Алексей Васильков объявил директору Фонда капитального ремонта Игорю Михельсону предостережение о недопустимости нарушений жилищного законодательства и предупредил об ответственности.

Автор:ЧИ

Вологда завершила капремонты домов

В областной столице в этом году отремонтировано 48 домов. Основной упор сделан на комплексное обновление многоэтажек, капитальный ремонт кровель, замену лифтов и установку приборов учета тепловой энергии, информирует пресс-служба городской администрации.

В доме на Карла Маркса, 99, протестировали новые лифты. Подъемники установлены в двух домах Вологды, всего смонтировано 11 современных кабин, приспособленных для маломобильных пассажиров. Они широкие, с поручнями и зеркалом. Панель управления продублирована шрифтом Брайля, есть звуковое сопровождение.

 

Всего с начала реализации программы капремонтов в Вологде отремонтирован 131 дом. Общая сумма потраченных за три года средств составляет 676 миллионов рублей.

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна