ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив метки Игорь Михельсон

Автор:ЧИ

Зам. прокурора области вручил «ноту протеста» директору Фонда капремонта

Во время проверки выяснилось, что в областной программе капремонтов находятся 3 уничтоженных огнем дома (Никольск). А в Соколе и Вытегре обнаружилось около 70 аварийных и подлежащих сносу домов, которые тоже были включены в программу.

При этом Фонд капитального ремонта области начислял взносы в отношении многоквартирных домов Сокола, признанных аварийными и подлежащими сносу, производились незаконные начисления взносов.

Первый заместитель прокурора области Алексей Васильков объявил директору Фонда капитального ремонта Игорю Михельсону предостережение о недопустимости нарушений жилищного законодательства и предупредил об ответственности.

Автор:ЧИ

Капремонты: обеспечили финансирование своих

Власти Вологодской области приняли, на наш взгляд, антинародное решение о повышении взносов за капремонты. Платить больше мы станем с 1 июля. Сделать заявление о росте тарифов попросили нового зам. губернатора Антона Стрижова. Народ его все равно пока не знает. Постараемся объяснить, почему повышение платы не приведет к хорошим результатам.

Никто не доживет

С 1 июля собственники квартир в домах, где нет лифтов, станут платить 7 рублей 80 копеек с квадратного метра Тем, у кого лифты имеются, придется вносить 9 рублей 30 копеек с «квадрата».

Несчастный Антон Стрижов, брошенный своим боссом на амбразуру народного гнева, сослался на методические рекомендации министерства строительства и ЖКХ. Мол, методичка Минстроя предписывает ежегодно менять плату, а «существующие нормативно-правовые документы дают возможность регионам плату дифференцировать в зависимости от типа, конструкции дома и наличия оборудования в нем».

Мы ознакомились с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 7 сентября 2017 года «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах». Методичка не предписывает повышать тариф раз в год. «Размер предельной стоимости устанавливается на период не менее одного календарного года, при его определении рекомендуется учитывать уровень инфляции (изменение цены, как правило, в сторону удорожания) применительно к условиям, сложившимся в конкретном субъекте Российской Федерации»,- так звучит пункт, на который, видимо, ссылается заместитель губернатора.

Есть разница между словами Стрижова «методические рекомендации предписывают ежегодно менять плату» и тем, что в документе – «размер предельной стоимости устанавливается на период не менее одного календарного года». То есть минимум на год. Где Антон Стрижов нашел указание раз в год поднимать тариф?

Цитируем его дальше: «Повышение взноса нацелено на то, чтобы выполнить необходимый объем работ капитальных ремонтов в фактически установленное время программы – за 35 лет. Если мы сейчас это изменение не внесем, фактически срок реализации программы капитальных ремонтов отодвинется еще на 10 лет и составит 45 лет».

Это дурные слова. Через 35 лет дома, которые немного подлатали 5 лет назад, встретят 40-летие капремонта. Коробкам постройки 70-х годов прошлого века, каковых в нашей области много, и которые никогда серьезно не ремонтировали, через 35 лет будет по 80. А некоторым хрущевкам так и по 100! Кстати, на такой срок они вообще не рассчитывались, а сегодня, если следовать задумке авторов проекта этих крупнопанельных домов, и вовсе подлежат не ремонтам, а сносу. К тому же, что 35 лет, что 45 – это много. Речь идет о невозможности произвести все капремонты в такой срок, чтобы по окончании программы дома, подвергшиеся реконструкции в её начале или даже середине, опять не начали разваливаться.

Выполнение программы ремонтов что за 45, что за 35 лет – речь идет лишь о бесконечном изъятии денег у населения для кормления зажиревших управителей из правительства области через своих подрядчиков.

Конкретный пример

Для примера возьмем дом на Верещагина, 40. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и канализации в нем запланирован на 2033 год. Ремонт крыши проведут в 2042 году, фундамента – в 2044, фасада – в 2046 году. Сколько собственников квартир на Верещагина, 40, доживут до окончания всех работ? Не все, далеко не все.

Для стариков нет утешения в том, что после их смерти новые, молодые жильцы будут жить в капитально отремонтированном доме. Ради ремонта фасада, который сделают через 28 лет, то есть после смерти всех пожилых собственников, им нужно сейчас отказывать себе в лишнем куске колбасы?

Те, кому сейчас 25, дождутся окончания обновления дома на Верещагина, 40, в возрасте 53 лет. Отлично! Как раз внуки немного подрастут. Можно будет не опасаться, что, играя во дворе, они случайно обрушат здание, пиная его своими потяжелевшими ножками. А крыша перестанет протекать, и дождевая вода не будет капать в чашки во время празднования 30-летнего юбилея сына или дочери нынешних молодых жильцов Верещагина, 40.

Что говорили еще весной

Посмотрим, что сообщалось официально в этом году на тему капремонтов. «В квитках вологжан в нынешнем году будут привычные 6,60 рублей за квадратный метр», — в марте сообщало Законодательное собрание.

«Чтобы эффективнее использовать средства, накопленные собственниками как на счете Фонда капремонта МКД, так и на спецсчетах, в правительстве области нашли возможность снижения предельных стоимостей выполнения тех или иных видов работ. К примеру, затраты на разработку проектно-сметной документации сведены к минимуму, так как в Фонде капремонта сформировался довольно внушительный перечень проектов, которые можно использовать, актуализировав данные под конкретные дома. Кроме того, принято первое постановление правительства области о том, что стоимость некоторых работ в условиях жесткой конкуренции строительного рынка удалось снизить, поскольку желающих проводить их достаточно много», — теперь эти слова без смеха читать невозможно, а областные парламентарии, вероятно, немало бы отдали, чтобы этот их бред сегодня никто не вспоминал.

Отдельно говорили и про дома с лифтами. «Одним из вариантов решения вопроса могло бы стать создание региональной программы по замене лифтов в многоквартирных домах с возможностью софинансирования из областного бюджета», — так накануне выборов в марте словоблудил зам. губернатора Виталий Тушинов, на чьем месте теперь работает Антон Стрижов, и которому сейчас приходится отбрехиваться за своего велеречивого предшественника.

12 марта этого года ИА «Вологдарегион» сообщало: «Стоимость капремонтов в Вологодской области снизится из-за конкуренции между подрядчиками. Новый опыт Вологодской области позволит провести больше видов работ в домах без дополнительных вложений. Об этом шла речь на заседании в Законодательном собрании региона».

Вот оно что. Да тут и депутатов Заксобрания кинули через одно место. Пришел заместитель губернатора и обсудил с «народными избранниками» взносы на капремонты. Зачем приходил? От депутатов ничего не зависит. Исполнительная власть приняла решение, утверждать его через Заксобрание не потребовалось. Или теперь келейное совещание в ЗСО и означает решение вопросов?

И где софинансирование замены лифтов из областного бюджета? Где региональная программа? В повышении тарифов для домов с лифтами до 9 рублей 30 копеек с метра можно усмотреть заинтересованность производителей и установщиков лифтов, которые обеспечили себя заказами в нашей области на десятки лет вперед! А управители обеспечили им финансирование, подняв взносы для населения.

И ведь ничего не докажешь. «За базар» в нашем правительстве отвечать не принято… Кто сказал? Мы сказали? И когда такое было? Накануне выборов президента?! Да вы что?! Вам послышалось, наверное…

Семен МАНУЛОВ.

Автор:ЧИ

Фонд капремонтов отчитался за 2017 год перед правительством области

Как  рассказал в своем докладе Игорь Михельсон, процент обращения граждан в фонд в 2017 году снизился на 24 %. Также за год увечилась общая собираемость взносов на капитальный ремонт на 2,9% и составила 90,2%. Общее поступление средств возросло с 111 млн. рублей в 2014 году до 2,45 млрд. рублей в 2017 году. Эти показатели директор фонда относит к одним из главных результатов работы его сотрудников.

Всего  в 2017 году в план ремонтов были включены 564 многоквартирных дома. Работы в срок завершены на всех объектах, за исключением трех домов, где заканчиваются пуско-наладочные работы после замены лифтов. И в ближайшее время планируется их ввод в эксплуатацию.

Глава региона Олег Кувшинников отметил, что невыполнение плана не допустимо  и все работы должны быть выполнены в полном объеме. По данному факту он поручил своему первому заместителю  Антону Кольцову провести служебную проверку. Губернатор добавил, что директору Фонда следует включать в реестр недобросовестных те компании, которые нарушают сроки поставки необходимого оборудования, а также более тщательно работать с органами местного самоуправления.

В 2018 году в краткосрочный план ремонтов включены 644 многоквартирных дома. По всем уже заключены договоры на выполнение проектных работ по капитальному ремонту, проектные работы выполнены по 590 МКД.

По итогу доклада Глава региона поручил органам местного самоуправления организовать  проведение общих собраний собственников по ремонту 2018 года, откорректировать краткосрочный план с учетом размера собираемости взносов, директору фонда продолжить работу с должниками по просроченной задолженности.

Автор:ЧИ

Коммунальный замес

В прошлом номере мы писали о желании депутатов направлять проценты от наших средств, перечисляемых в виде взносов на капитальные ремонты, на … ремонты. Как оказалось, региональный Фонд капремонта размещает сотни миллионов на депозите в банках. Мы изучили устав организации и некоторые другие документы, и они увели нас в другую сторону от первоначальной темы… к одному из заместителей губернатора, попутно зацепив и будущего кандидата на пост мэра Вологды.

Устав Фонда

Его новая редакция была принята 14 июня 2017 года. То есть это свежий документ. В нем есть такой пункт: «Размещение временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в порядке, установленном действующим законодательством».

И ранее – «Фонд не ставит извлечение прибыли основной целью своей деятельности и не распределяет полученную прибыль между участниками и учредителями». Пока неясно, что такое временно свободные средства.

Изучение всех остальных документов на сайте Фонда не дало результата. Нигде ни слова нет о наших деньгах, лежащих в банках. Какие это суммы? Куда их вкладывают? Зато зачем-то на всеобщее обозрение выложены «Сводная ведомость результатов проведения специальной оценки условий труда» и «Перечень рекомендуемых мероприятий по улучшению условий труда». Чьих условий? Игоря Михельсона?

Поэтому мы по-прежнему будем считать размещение наших денег на депозитах одним из способов обогащения руководства Фонда. Извините, по-другому размышлять не можем. Нам случайно рассказали про эти депозиты, то есть сотрудничество с банками у организации Игоря Михельсона происходит втуне. А такое недопустимо. Теперь перейдем к тому, что мы обнаружили дальше.

Идём выше

Профильный заместитель губернатора, контролирующий работу Фонда, — это Виталий Тушинов. И он, и Игорь Михельсон – из Череповца. Фирмы, которые становятся подрядчиками, в основном череповецкие. Мы уже как-то писали, что среди них много зарегистрированных в квартирах, есть даже ООО с регистрацией в комнатах общежитий. Мы писали об этом дважды, но никакой реакции не получили, кроме проклятий собственников квартир, недовольных самим фактом сбора с них дани.

В этом году Виталий Тушинов грозил кадровыми перестановками руководителям муниципалитетов, которые срывают сроки предоставления информации в областной Фонд капремонта для формирования краткосрочного плана ремонтов на 2017 и 2018 годы. Виталий Тушинов рассказал, что из 58 домов, которые были исключены из программы в 2017 году, 30 – в Череповце. А 80% всех нарушений в исполнении графика подготовки плана капремонтов на 2018 год — в Вологде и Великом Устюге.

Между тем, контракты на выполнение работ заключаются между Фондом капремонтов и подрядной организацией, мэрия к ним отношения не имеет. Более того, мэрия Череповца несколько раз сообщала в Фонд капремонта о нарушении подрядной организацией сроков окончания работ, однако Фонд на эти обращения не реагировал.

Причем тут кандидат?

ИА «Вологда-поиск» на прошлой неделе сообщило: «О своих намерениях участвовать в конкурсе на должность мэра Вологды сообщил Иван Свищев. Кандидату 37 лет. Имеет высшее экономическое образование, входит в кадровый резерв губернатора Вологодской области».

Входит, верно. Под номером 270. Сейчас Иван Свищев работает в сфере экономического консалтинга и строительства. С августа общественный представитель омбудсмена по защите прав предпринимателей в Вологодской области в сфере ЖКХ, строительства, тарифного регулирования, энергетики и естественных монополий.

Свищев представил некоторые моменты основного документа, который представляют кандидаты на пост мэра: программа развития Вологды. «На мой взгляд, муниципалитет обязан жестко контролировать жизненно важные сферы: ЖКХ, инфраструктура, общественный транспорт, застройка. «Приватизация» чисто городских функций недопустима. Город должен взять их на себя, реализовывать эти задачи самостоятельно. Город должен обеспечить все жизненно важные функции. Игра в «свободный рынок» приводит к потере управления, а в конечном итоге — к снижению качества жизни горожан».

Зачем мы написали про Свищева? Все просто: на пост мэра Вологды его продвигает Виталий Тушинов. «Новости Вологодской области» сообщают, что Иван Свищев ранее работал гендиректором АО «Региональный информационно-расчетный центр Вологодской области». Название выглядит сомнительно.

«2 октября 2015 года в Сочи губернатор Олег Кувшинников подписал соглашение о создании в Вологодской области РИЦ — Регионального информационно-расчетного центра. Инвестор РИЦ — АО «Универсальная электронная карта». Это федеральная структура, стопроцентная «дочка» «Сбербанка». Она планомерно «захватывает» страну: точно такие же РИЦ уже работают в 12 субъектах Федерации. На сайте компании указано, что РИЦ выпускает единую квитанцию, организует сбор коммунальных платежей, «день в день» передает деньги коммунальщикам, а также создает единую базу данных по ЖКХ (электронные паспорта домов и т.п.), которая в дальнейшем станет частью всероссийской базы ГИС ЖКХ», — пишет Newsvo.ru.

А теперь слово РБК. Это солидный сайт, он специализируется на публикациях экономического характера.

Вот, что Росбизнсконсалтинг сообщал об организации «Региональный информационно-расчетный центр Вологодской области»:

«Сбербанк запускает Расчетный информационный центр (РИЦ), который будет рассчитывать начисления ЖКХ, печатать и доставлять квитанции населению, обеспечивать сбор платежей, а также распределять и перечислять средства ресурсным организациям — поставщикам жилищно-коммунальных услуг. Об этом РБК Вологодская область рассказал гендиректор АО «РИРЦ» Вологодской области Иван Свищёв.

Идея проекта в создании расчетных центров и инфраструктуры, обеспечивающей переводы платежей ресурсным организациям напрямую. В мутной воде непрозрачной системы расчетов за услуги ЖКХ готовы ловить свой корыстный интерес все, кому не лень, вплоть до продавцов мобильных телефонов, как это имело место в Череповце. Здесь компания с довольно известным по местным меркам брендом использовала деньги горожан, собранные в пунктах приема платежей за ЖКХ, в качестве оборотных средств.

Помимо расщепления и своевременности доставки платежей всем участникам рынка, рассказывает Иван Свищёв, проект призван решить еще задачи повышения качества обслуживания и, самое главное, создания единого информационного пространства в сфере ЖКХ.

Иван Свищёв уверен, что все будет идти по плану: область войдет в акционерный капитал расчетного центра, который уже в 2017 году начнет принимать и «расщеплять» коммунальные платежи жителей области».
Осенью 2016 года Виталий Тушинов вместе с Иваном Свищевым посетили студию областного радио.

Нынешний кандидат в мэры представлялся директором центра, радиослушатели обвинили обоих мужчин в создании новой шарашкиной конторы, которая будет обирать жителей Вологодской области. Свищев и Тушинов объясняли, что все надежно, у АО с одной стороны учредитель — правительство области, с другой — Сбербанк.

Пора заканчивать с «Региональным информационно-расчетным центром Вологодской области». По актуальной на 7 ноября информации, АО находится в стадии ликвидации. Ликвидатор — Кузин Алексей Евгеньевич. А ведь Центр был зарегистрирован недавно — 22 июня 2016 года.

Удивительно, но Виталий Тушинов открестился от Ивана Свищева: «Во-первых, он не наш сотрудник, во-вторых, никакой не наш протеже. Насколько я знаю, сейчас этот человек работает, но работает в одной из некоммерческих организаций, которая занимается социологическими исследованиями. Мы его рассматривали на должность директора регионального расчетного центра. Сейчас эта структура еще не создана, поэтому говорить о каком-то сотрудничестве на сегодняшний день абсолютно преждевременно. Мы никакого отношения к нему не имеем, в правительстве он не работает и в правительственных структурах тоже».

Следует ли понимать эти слова в том смысле, что Вологодская область скоро получит какой-то другой региональный расчетный центр? А почему ликвидируется тот, о котором сам Виталий Тушинов в эфире областного радио рассказывал: штука это надежная, сомнений, граждане, быть не может.

Неофициальные источники

Протеже Тушинова Иван Свищев некогда работал в банке Уралсиб. Продвигаться он начал благодаря отцу своего друга Андрея Власова — бывшему руководителю «Газпром газораспределения» Сергею Михайловичу Власову. С его легкой руки друг сына и стал двигаться по карьерной лестнице. Свищев был руководителем в АО «Череповецгаз», когда познакомился с Виталием Тушиновым.

Когда Сергей Власов понял, что его уберут из газовых структур на пенсию, он стал двигать на свое место Свищева, но тот пришелся не ко двору газовикам и его убрали. Потом Иван некоторое время не работал, но Виталий Тушинов пристроил его директором расчетного центра, о котором мы подробно написали выше.

Связываем воедино

Что у нас получается? Виталий Тушинов запускал проект расчетного центра и тот протянул год, а теперь ликвидируется. И это несмотря на участие Сбербанка! Директор этого центра собрался в мэры Вологды при поддержке зам. губернатора.

Виталий Тушинов курирует областной Фонд капремонта, который кладет наши деньги без нашего ведома на банковские депозиты, а что он делает с процентами, никому не рассказывает. Подряды на капремонты в регионе выигрывают сомнительные фирмы, и многие из них – череповецкие. Конкурс на ремонты проводит Фонд, но заместитель губернатора грозит карами мэрам и главам районов за срыв сроков их проведения.

Кажется, у нас в области появилась еще одна правительственная мафия – коммунальная. Одного из замов губернатора недавно проводили на повышение. Куда может отправиться Виталий Тушинов? Вряд ли в тюрьму. И есть ли твердые данные о его корыстных делах?

Мы постараемся узнать об этом. Тема интересная, увлекательная, открывающая новые горизонты знаний – как раз то, что все мы так любим.

Иван ЛАБАЗОВ

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна