ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив метки Андрей Харин

Автор:ЧИ

Банкрот с хорошим доходом

Публикуем новости сферы ЖКХ Череповца. Первая касается банкротства «Управляющей компании «Зареченская», вторая будет основана на документах предоставленных жильцов дома № 8 по улице Тимохина.

Ушёл в закат?

В Череповце есть две компании с названием «Управляющая компания «Зареченская». Одна находится на улице Архангельской, 13. Вторая – на Беляева, 31. Банкротом стала первая «Зареченская» — с Архангельской. Учредитель обеих – Андрей Харин. Переходим к документам арбитражного суда.

Из них следует, что с заявлением о признании банкротом компании бывшего депутата Андрея Харина обратилось МУП «Водоканал». На дату судебного заседания в реестр требований кредиторов должника включены требования по задолженности на 17 миллионов 247 тысяч рублей. Из них основной долг — 14 миллионов 448 тысяч. Нормальные такие деньги, которые «Водоканал» и прочие кредиторы назад не получат. Об этом прямо сказано в решении суда:

«Из отчёта временного управляющего о результатах проведения процедуры наблюдения усматривается, что ООО «УК «Зареченская» утратило платёжеспособность и её восстановление в порядке и сроки, установленные законом о банкротстве, невозможно. Выявлены признаки преднамеренного банкротства, признаки фиктивного банкротства не выявлены».

Стало быть, банкротство произошло не из-за сложившихся плохих финансовых обстоятельств? Суд не может написать что-то вроде «чуем, ей-ей, чуем, что специально обанкротил», поэтому использует гладкую формулировку «выявлены признаки преднамеренного банкротства». А мы не суд, мы можем с большой долей вероятности предположить: эта «Зареченская» свое отработала, чего бы ее не угробить.

Одним словом, как шалил Андрей Харин, так и продолжает это делать. В прошлом году он официально заработал 4 миллиона 347 тысяч рублей. Видите как можно: компанию довести до банкротства, а личную прибыль оставить на высоком уровне. Учитесь, молодые коммунальщики.

И опять «Гарант»

К нам в редакцию приходил активист Сергей Веселов. Он живет в доме на Тимохина, 8, которым заведует компания «Управдом-гарант». Сергей Иванович был старшим по дому во времена управления им УК «Комфорт». Ныне же он просто неравнодушный собственник.

Со слов нашего гостя, в подвале поменяли розлив на холодную воду. Стоимость работ составила 960 тысяч рублей. Еще до начала работ Веселов обратился в другую фирму, и там выдали заключение: такая работа вместе с материалами стоит 540 тысяч. Точнее, это было не заключение, а смета: с подписями ответственных лиц и печатью. Как теперь быть, спрашивает собственник?

А вот его переписка с директором УК «Управдом гарант»:

«Уважаемая Любовь Сергеевна! К вам обращается собственник жилого помещения Веселов Сергей Иванович, прошу Вас дать мне ясный письменный ответ на поставленные мною вопросы:

1. Представленный Вами отчет за 2016 год не отражает то, как использовались наши денежные средства на содержание нашего дома, из которого ясно было бы видно на какие цели и в каком объеме они использованы, нет подтверждающих документов об этих работах, и все эти работы проводились без согласования с собственниками, в лице Совета дома, с грубым нарушением условий договора и приказа Минстроя РФ о порядке отчетности. В отчете за 2016 год идет простое перечисление и игра цифр, но нет конкретизации: на какие цели, в каком объеме использованы наши денежные средства, и каков остаток? К отчету не приложен ни один документ, подтверждающий расходование денежных средств и акты выполненных работ. Согласно приказу Минстроя РФ, такой отчет считается недействительным и денежные средства должны быть возвращены собственникам.

2. На протяжении двух лет не проводились осенние и весенние осмотры общего имущества дома, и нас, как собственников, к этой работе не привлекали, планов работ и текущего ремонта не составлялось, работы проводились только в экстренном порядке.

3. В приложении к договору управления и содержания МКД расписаны все работы, их периодичность, но фактическое исполнение этих работ ничем не подтверждается, значит, нет контроля за исполнением работ.

4. Прошу Вас предоставить мне возможность ознакомиться с материалами общего собрания, проведенного в мае 2017 года, согласно пункту 11 листа голосования».

А вот и ответ от УК, отправленный «неравнодушному собственнику»:

«Сообщаем следующее:

— Перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества, тариф на содержание и ремонт жилья, а также договор управления утвержден общим собранием собственников МКД №8 по ул. Тимохина.

— С советом дома осмотры общедомового имущества проводятся постоянно (в любое время по просьбе совета дома), все выполненные работы на доме также сдаются совету дома.

— Отчет по исполнению договора управления размещен на сайтах www.upravdomgarant.ru и www.reformagkh.ru. Все материалы общих собраний, проведенных в 2017 г., находятся у инициаторов общих собраний, результаты проведения общих собраний были доведены до сведения собственников путем размещения информации на информационных стендах установленных на первых этажах в подъездах».

Мы заглянули в отчеты на указанных сайтах. Там то же самое, о чем пишет Сергей Веселов. Есть только перечень работ и некие суммы в левом столбце. Например, «Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества» сопровождаются цифрой – 178 тысяч 871 рубль. Это годовая стоимость. Сколько было потрачено и есть ли остатки не указано. Очень часто встречаются пометки «Файл не прикреплен» и «Не заполнено». По сути, отчет представляет собой теоретический документ: сколько денег должно быть потрачено, если следовать нормативам и расчетам. Как оно было на самом деле – черт его знает.

Заметим, что дом по Тимохина, 8, – не проблемный. Там нет гнилых труб, в подъездах стоят современные стеклопакеты, несколько лет назад были поменяны все лифты, жильцы не остаются без воды или электричества из-за ветхости коммуникаций, мусор вывозится вовремя. Может возникнуть вопрос: а что ему надо, этому дотошному жильцу?

Нам кажется, что именно из-за таких неравнодушных собственников, скрупулезно проверяющих расходование каждого народного рубля, не дающих спуску управляющей компании, и нет проблем в доме. Главное, чтобы всё было по делу. Без уклона в склочничество, сутяжничество и порчу чужих нервов. А жильцов с перечисленными качествами, увы, в нашем городе тоже хватает.

Семен МАНУЛОВ.

Автор:ЧИ

Зависли между УК

Жители Череповца жалуются на управляющую компанию «Зареченская». Три года назад она была в центре внимания, потом пропала из новостей. На прошлой неделе в нашу редакцию обратилась Алена Мальцева.

Жалоба череповчанки

«26 сентября УК «Зареченская» отрубила на нашем доме отопление, немного раньше остановил лифты. Наш дом (Набережная, 43) пытается поменять управляющую компанию «Зареченская» на МУП «Водоканал». Вначале УК требовала поднять плату, им 17 рублей с метра было мало (это слова директора компании), потом, в марте этого года, УК самовольно подняла плату до 20 рублей, не согласовав с жильцами. Июля не дожидались, хотя плату в городе подняли только со второго полугодия. Вела УК себя так, как будто она сдает нам квартиры, а не мы наняли УК.

В настоящее время мы меняем УК «Зареченская» на МУП «Водоканал». И хотя МУП ещё не принял наш дом под управление, «Зареченская» с 14 сентября потеряла к нам интерес. А теперь, похоже, ввела санкции. Аварийная служба категорически к нам не едет. Обращение в департамент ЖКХ города ничего не даёт. Их совет — обращайтесь в УК «Зареченская».
А там и трубки не берут. Замкнутый круг».

Комментарий директора

Нам удалось дозвониться до УК «Зареченской», и ее директор прокомментировал нам ситуацию:

«Эта история длится с марта. «Водоканал» их дом не берет, я их обслуживаю практически на общественных началах. С 1 октября я прекращаю это делать. Я неоднократно предлагал другие условия, но со мной они отказались работать. В марте собственники проголосовали за переход в «Водоканал», в апреле у «Зареченской» закончился договор с этим домом. То есть я его уже не должен обслуживать, я так считаю. И я с этого времени их убеждаю: или вы продолжаете работать со мной или переходите в другую УК.

«Водоканал» их сейчас берет на 25 рублей с метра. «Водоканал» видит, в каком состоянии дом. Он сложный с точки зрения тарифа и проживающих».

Департамент устранился

Как можно понять, департамент ЖКХ устранился от решения проблемы. Прошли те времена, когда он был посредником между собственниками и управляющими компаниями. Говорят, начальник ДЖКХ вскоре уедет на ответственную работу в Мурманскую область.

Поэтому можно только пожелать обеим сторонам достойного решения проблемы к обоюдной радости.

Семен МАНУЛОВ.

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна