ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив категорий ЖКХ

Автор:ЧИ

Километры и миллиарды

В Северном районе Череповца идут гидравлические испытания. Горячая вода здесь должна появиться 7 августа. А мы продолжаем писать про работу компании «Газпром теплоэнерго Вологда». Интересно, что на позапрошлой неделе в Череповце побывал первый заместитель губернатора Антон Кольцов, и, по нашим данным, остался недоволен увиденным.

Визит первого

Как известно, все районы и города областного значения в нашем регионе закреплены за членами правительства. Так, губернатор курирует Вологду, а председатель правительства (первый зам. главы региона) – Череповец. 20 июля Антон Кольцов осмотрел городские стройки. Для начала мы узнали, что на расширение Архангельской в этом году не было выделено 500 миллионов рублей, как об этом ранее говорило высшее должностное лицо региона.

«В этом году изначально у нас были запланированы работы на сумму 5 миллионов рублей, эта сумма небольшая. В ее рамках предполагалось сделать переустройство сетей. Но благодаря федеральному трансферту в размере 100 миллионов, мы наращиваем объемы работ, и поэтому всё переустройство сетей будет выполнено уже в 2018 году», — сказал начальник департамента дорожного хозяйства Андрей Накрошаев.

Вынос сетей, который сейчас идет на Архангельской, был объявлен началом строительства второго моста через Шексну. Но мы сейчас говорим не об этом. Нас больше интересует та часть визита председателя областного правительства, о которой официально не сообщалось. А осматривал он и раскопки в рамках капитальных ремонтов тепловых сетей. Как нам стало известно, значительная часть работ не может быть выполнена в срок.

«Работы запланированы на Краснодонцев — от Леднева до Архангельской. Еще один участок: по проспекту Победы — от Гоголя до моста со стороны управления образования. Последний участок — по Набережной от Карла Маркса до проспекта Победы. Срок окончания всех работ — 1 сентября, до начала отопительного сезона», — цитировал 20 апреля официальный сайт Череповца начальника службы по эксплуатации и ремонту тепловых сетей ООО «Газпром теплоэнерго Вологда».

Гнев Антона Кольцова вызвали работы на Краснодонцев. К 1 сентября они не могут быть закончены, потому что к 20 июля еще толком и не были начаты. 20 апреля на совещании в Череповце Антон Кольцов говорил: «На все четырех участках к 1 июня должны начаться работы. Для нас важно, чтобы подрядчик выполнял работы по современным технологиям».

Поэтому гнев областного управителя понятен: приехав в Череповец через три месяца после совещания, на котором его заверили в том, что все будет выполнено в срок, он не увидел обещанного. В отличие от кон¬курса на реконструкцию сетей по улице Архангельской, который не состоялся в виду отсутствия заявок, на остальные три участка конкурс, пусть и с большим опозданием, был проведен. Выиграло его некое ООО «Сомр». Возможно, это позволит ускорить проведение ремонтов.

Вспомним и отключение отопления в Зашекснинском районе, которое было произведено 14 марта. Причина — авария на тепловых сетях. Представители «Газпром теплоэнерго Вологда» заявляли, что серьезный ремонт этого участка теплотрассы будет произведен. Сделан ли он? Мы про это не слышали. Да и девственно чистый и не тронутый ковшом экскаватора газон в месте предполагаемых ремонтов на Октябрьском проспекте говорит об их полном отсутствии…

Дела концессионные

Есть данные, что конкурсами на ремонт тепловых сетей в Череповце заинтересовались в правоохранительных органах. А в правительстве Вологодской области не все в восторге от концессии с «Газпром теплоэнерго Вологда». Если бы среди областных управителей царило полное единодушие, мы бы не опубликовали уже третий материал на тему ремонтов тепловых сетей Череповца.

Давайте заглянем в решение городской Думы от 30.01.2018 № 1 «О заключении концессионного соглашения в отношении тепловых сетей муниципального образования «Город Череповец».

В нем сказано, что Вологодская область обязаны «возмещать недополученные доходы, экономически обоснованные расходы концессионера». Да, это пункт остался. Смотрим приложения к соглашению. Таблица № 4: «Валовая выручка от деятельности по теплоснабжению за 2018 год. 2 миллиарда 995 миллионов 231 тысяча рублей, в том числе по передаче тепловой энергии: 323 миллиона 256 тысяч. Таблица № 6: «Предельный размер расходов на реконструкцию объектов концессионного соглашения», то есть тепловых сетей. В 2018 году расходы должны составить 239 миллионов 712 тысяч.

Депутат Гордумы Анна Леонова перед одобрением концессионного соглашения говорила: «Мы поставили ряд вопросов, в том числе о прогнозных показателях износа тепловых сетей к 2037 году, об опыте реализации таких концессионных соглашений в других регионах, о прогнозной динамике роста цен в ближайшие пять лет. Эту информацию мэрия и «Газпром теплоэнерго Вологда» предоставили. Депутаты считают, что при заключении соглашения концессионер должен отчитываться перед Гордумой перед отопительным сезоном и после него. Я считаю, что соглашение проработано, предлагаю его поддержать».

Возможно, депутатам и была предоставлена информация «о реализации таких концессионных соглашений в других регионах», но до населения эту информацию не довели. Может быть, потому что Череповец — единственный город в России, заключивший подобное концессионное соглашение с «Газпром теплоэнерго»?

Будем ждать

Отопительный сезон в Череповце начнется через полтора месяца. До этого нам предстоит услышать отчет «Газпром теплоэнерго Вологда» о проделанной работе. Особенно о тех участках тепловых сетей, которые компания не успеет отремонтировать до начала отопительного сезона. Пока соглашение выглядит выгодным не для города, а для концессионера.

Возможно, мы ошибаемся. Хотелось бы, чтобы это было действительно так.

Семен МАНУЛОВ.

Дата: 02.08.2018

Автор:ЧИ

Не гарант ты нам

Сегодня мы вновь обращаемся к работе управляющей компании «Управдом-гарант» и снова по обращению читателей. На это раз к нам обратились собственники дома по улице Первомайской, 25. Материал будет основан на письме в редакцию (письмо имеется в нашем распоряжении, как и документы). Если коротко – люди выбрали другую УК, но «Управдом-гарант» не согласна и дом не отдает. А заодно управляющая компания не показывает собственникам документы, которые обязана предоставить для ознакомления.

Мутный ремонт

Все началось с того, что в начале июня 2018 года совет дома начал раздавать выборочно листы голосования за капитальный ремонт системы водоснабжения и канализации. При этом не были представлены на общее собрание собственников другие коммерческие предложения, не был проведен тендер на подрядные работы, либо был проведен с нарушениями, был указан подрядчик ИП Нигматуллин — родственник директора УК «Управдом гарант» Любови Нигматуллиной. В листах голосования был почему-то указан ремонт кровли в доме по Октябрьскому, 61, который, естественно, не имеет отношения к Первомайской, 25. Не была представлена дефектная смета, локальный расчет, жильцам вообще не показали ни одного документа.

Директор не смогла вразумительно ответить, почему раздали такие листы голосования и почему не были представлены документы на капремонт. Но пообещала, что ошибки исправит и документы покажет.

Инициативная группа сделала официальный письменный запрос на предоставление информации и документации.

1. Отчет о выполнении договора управления с 1.01.2017 по 31.12.2017, включая сведения о доходах, полученных от оказания услуг по управлению домом по Первомайской, 25, с 1.01.2017 по 31.12.2017. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом за тот же период.

2. Документы, подтверждающие расходы, понесенные в процессе оказания услуг и выполнения работ в связи с управлением домом. В том числе: договоры на выполнение работ/оказание услуг, счета на оплату, акты выполненных работ/оказанных услуг, платежные документы и тому подобное.

3. Документы, подготовленные для организации и проведения капитального ремонта систем водоснабжения и канализации. В том числе локальную смету на выполнение работ № 01/18-25, дефектную ведомость, перечень подрядных организаций, которые подлежат привлечению к выполнению работ, проект договор подряда (при наличии).

Документы просили передать представителям инициативной группы собственников. Первой их по почте получила собственник квартиры №33. Эти бумаги не были заверены должным образом: не подписаны, не утверждены, нет печати, нет данных о том, кто составлял смету. Стоял только штамп «Копия верна» и подпись Любови Нигматуллиной. Не было акта осмотра систем канализации и водоснабжения. В отчете не отражено, сколько арендных платежей получено, на что и сколько потрачено арендных платежей, кто арендаторы и сколько их.

С 1 июня представители совета дома ходили и раздавали новые листы голосования, но в них указан тот же текст, только «ИП Нигматуллин» исправлен на «ООО «СтройКомплект», из текста убран ремонт кровли в доме по Октябрьскому проспекту, 61. И опять не были представлены документы по капитальному ремонту, обосновывающие его необходимость, не были представлены коммерческие предложения, не был проведен тендер на подрядные работы. ИНН ООО «СтройКомплект» директор не пожелала дать.

Уйдем мы от вас

Инициативной группой было предложено пригласить 18 июня 2018 года представителей ООО «КапиталСтройСервис», чтобы они рассказали о своей работе, провести в этот же день общее собрание посредством очно-заочного голосования по смене совета дома. Поводом для общего собрания послужило недоверие со стороны собственников к управляющей компании.

«Ведь нам ограничили свободный доступ к информации, которую необходимо знать для принятия решения о проведении капитального ремонта. А именно: к данным о наименовании и объему работ, их рыночной стоимости, к заключению специалистов о целесообразности проведения ремонта, к экономическому обоснованию расходов. У нас не было данных о потенциальных исполнителях (ИНН, ОГРН, место нахождения, виды экономической деятельности, наличие разрешений и допусков на выполнение работ подобного рода)», — говорят жильцы.

Очное обсуждение повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоялось в 7 часов вечера 18 июня. В этот же день инициативной группой собственникам были предложены управляющие компании «Жилкомфортсервис» и «Союз собственников жилья г. Череповец» для рассмотрения этих УК в качестве управляющих компаний. Еще было предложено организовать ТСЖ. Заочное голосование закончилось 28 июня в 21.00.

18 июня была достигнута договоренность с директором УК «Управдом гарант» о том, что до 28 июня будут представлены 4 коммерческих предложения и 4 сметы на проведение капитального ремонта системы водоснабжения и канализации. Но до сих пор эти документы не показали собственникам, хотя они должны были быть готовы еще в апреле.

Кворум был собран, нужное количество голосов за смену совета дома и УК набрано Люди выбрали УК «КапиталСтройСервис». Результаты этого голосования УК «Управдом гарант» и совет дома не признают.

«А собственник квартиры №52 при помощи руководства «Управдом-гаранта» инициировал свое собрание в очно-заочной форме по смене УК «КапиталСтройСервис» на УК «Управдом-гарант» и смену совета дома, а также за отмену всех решений собственников по смене совета дома и УК. Нам звонили с Октябрьского, 61, жаловались, просили помочь им избавиться от «Управдом-гаранта» — говорят собственники жилья.

Инициативная группа направила заявления в прокуратуру, полицию, ОБЭП, департамент жилищно-коммунального хозяйства. «Куда еще надо написать, чтобы эти безобразия закончилось, и мы спокойно начали работать с новой управляющей компанией?» — спрашивают жильцы

Еще проблемы

У жильцов есть претензии к текущему содержанию дома. Например, систематически ломается лифт в подъезде № 5; более чем у 50% собственников нет горячей воды. Аварийные окна в подъездах, неисправные почтовые ящики, отслоение покрасочного слоя от стен в подъездах, нарушение плиточного покрытия полов в подъездах, протечка крыши.

В Череповце еще пару лет назад был закончен большой передел рынка жилищно-коммунальных услуг. Нынешняя ситуация с работой «Управдом-гаранта» вызывает удивление. Давно в наше поле зрения не попадали коммунальщики, действующие столь нагло и глупо. Очнитесь, на дворе 21 век, дурачков среди собственников нет или их осталось совсем мало. Применять столь грубые способы отъема денег у населения давно не принято. Удивительно, что УК с такими манерами все еще на рынке ЖКХ.

Естественно, мы будем следить за ситуацией в домах по Октябрьскому проспекту, 61, и Первомайской, 25. Надеемся на удачное разрешение проблем собственников.

Дата: 02.08.2018

Автор:ЧИ

Под знаком Водолея

Продолжаем публикацию обращений читателей, имеющих претензии к работе системы ЖКХ. Так жители дома № 13 по улице Металлургов два года не могут получить деньги, переплаченные ими за… жителей соседнего здания.

Чужая вода

Началось все с того, что некоторые жильцы дома № 13 по улице Металлургов стали замечать, что многовато платят за воду (холодную и горячую). По ощущениям используют вроде бы столько же, а денег уходит больше. Долго добивались они, чтобы ответственные лица спустились в подвал и произвели осмотр. В конце концов, это случилось и… Вскоре на подъезды повесили объявление, из которого жильцам стало ясно, за кого в действительности с них взимали лишнюю плату:

«Уважаемые собственники! При обследовании сетей холодного и горячего водоснабжения в нежилом помещении магазина «Чикаго» было установлено, что сетями холодного и горячего водоснабжения пользуются жильцы пятого подъезда дома № 13а по улице Металлургов. В МУП «Водоканал» и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» направлены уведомления с целью фиксации данного факта и требование предоставить перерасчет собственникам вашего дома.

Ситуация находится под контролем руководства управляющей организации. Представители совета дома поставлены в известность. При достижении определенных результатов собственники будут оповещены в дополнительных объявлениях».

20 июля 2016 года директор УК «Вологодская» направила в «Водоканал» просьбу сделать перерасчет за май 2015 года по услугам водоснабжения и водоотведения, «предоставленных собственникам МКД № 13а по улице Металлургов в связи с тем, что данный дом обслуживается ООО «ЖК «Квартал», но сети по водоснабжению запитаны с дома № 13 по улице Металлургов, а услуги по предоставлению ГВС И ХВС собственниками дома № 13а в управляющую компанию «Вологодская» не оплачиваются».

Было написано еще много бумаг, но деньги жильцам до сих пор не вернули. Они даже не знали, сколько должны получить. Последний по времени документ датирован 4 апреля 2018 года. Это заявление от жительницы дома Тамары Баулиной директору «Водоканала». Из ответа за подписью начальника отдела реализации следует, что «корректировка начислений за период с 01.05.2015 по 31.03.2016 составила 33 тысячи 338 рублей 7 копеек». Сколько полагается каждому конкретному собственнику, «Водоканал» сказать не может, эти сведения нужно запрашивать в управляющей компании.

Домом № 13 по улице Металлургов теперь также управляет «Квартал», которому дом достался после обанкротившейся УК «Вологодская». Собственники ждут денег и уже успели по другому поводу написать заявление в контрольно-правовое управление мэрии Череповца.

Новые проблемы

«Договор управления домом номер 13 по улице Металлургов заключен с ООО «ЖХ «Квартал» с 01.11.2016 года. За весь период времени по настоящее время до собственников не поступало ни одной информации относительно работы УК.

Мы, собственники, сами вынуждены через заявления периодически обращаться к начальнику «Квартала», чтобы узнать, какие работы ведутся по дому.
Просим предоставить: план текущего ремонта на 2017 год, план работ на 2018 год. Просим предъявить договоры аренды по телекоммуникационному договору с операторами связи. Мы имеем право видеть эти договоры.

Уже в течение многих месяцев УК не приводит в порядок информационную доску, письма валяются на подоконнике первого подъезда.

Дайте ответ на вопрос, в каком состоянии находится система водоотведения? На основании приказа Минстроя от 29.12.2014 №92 в платежных документах должны ежемесячно выставлять показания по электрооборудованию по ОДПУ и др. УК показания выставлять игнорирует.

Директора УК эти заявления собственников стали раздражать. Он пустил в ход угрозы: «Вы записываете, я сейчас вызову полицию, я подам на вас в суд». Требует предъявления паспорта при принятии на регистрацию заявления. А теперь уже нам, собственникам, заявляет: «Я вас не знаю», и требует от нас документы на квартиру», — жалуются собственники жилья.

От редакции

Случай с жильцами дома по Металлургов, 13, как видится, не такой сложный, как отношения собственников жилья дома по Первомайской, 25, с компанией «Управдом-Гарант» (материал «Не гарант ты нам»). Надеемся, на удачное разрешение ситуации. Ведь в этой части города в основном живут пенсионеры. А 33 388 рублей для них весьма значимая сумма.

Борис ЖУК.

Дата: 02.08.2018

Автор:ЧИ

Власти положительно оценили темп подготовки Череповца к зиме

Социальные объекты и здания городской инфраструктуры готовы к отопительному сезону на 90%. Из числа образовательных учреждений акты о готовности не получили пока 14 школ и 4 учреждения дополнительного образования.

Общая готовность жилого фонда города составляет 65%. При этом среди домов под управлением УК готово к зиме 75%, ТСЖ традиционно немного отстают. Среди управляющих компаний есть и лидеры, и аутсайдеры. В числе лидеров — «Служба заказчика» — 98% домов готов к отопительному сезону, «Альянс Групп» — 97%, группа компаний «Жилремстрой» — 90%, информирует мэр Елена Авдеева.

В то же время семь управляющих компаний на сегодняшний день фактически на старте работы: у них низкий или нулевой процент готовности объектов к зиме. В числе таких УК «Гарант Сервис»: работы по подготовке к отопительному сезону проведены в 2 домах из 27. УК «Зареченская»: готов 1 дом из 24.

Дата: 01.08.2018

Автор:ЧИ

Череповецкого добытчика криптовалюты обнаружили по расходу энергии

Об этом сообщает поставщик электричества в Вологодскую область.

В рамках мероприятий по отключению должников от электричества специалисты «Вологдаэнерго» обратили внимание на небольшую однокомнатную квартиру в Зашекснинской части Череповца. Метраж жилого помещения – 47 кв.м, а расход электроэнергии необычно большой: от 16 до 23 тыс. рублей в месяц.

Как выяснилось позже, в квартире постоянно никто не жил, и вся она была заставлена компьютерами для майнинга криптовалюты. Собственник не стал дожидаться, когда оборудование обесточат – и погасил долг, который составил 48 тысяч рублей.

 

Дата: 31.07.2018

Автор:ЧИ

Готовность жилого фонда Череповца к зиме составляет почти 60%

Управляющие компании и ТСЖ проводят гидравлические испытания теплообменников и промывку систем отопления в многоквартирных домах. Помимо этого, обслуживающим организациям необходимо позаботиться о теплоизоляции дома, устранить протечки на кровлях, отремонтировать отмостки, сообщает мэр Череповца.

Управляющие компании с разной степенью ответственности подходят к подготовке к отопительному сезону. Одни уже выполнили необходимые работы практически во всех домах, которые обслуживают, другие – на одном, двух домах из нескольких десятков. С отстающими по подготовке к зиме компаниями ведет постоянную работу департамент ЖКХ. Категорически нельзя допустить, чтобы в отопительный сезон вошли дома без отопления. Полагаю, управляющие компании Череповца в силах исполнить свои обязанности, не дожидаясь штрафов или перехода дома к другой управляющей организации.

Дата: 24.07.2018

Автор:ЧИ

Начали с нарушений

Компания «Газпром теплоэнерго Вологда», которая до 2037 года взяла в концессию топливно-энергетический комплекс Череповца, нарушает концессионное соглашение. Как нам стало известно, муниципальными предприятием «Теплоэнергия» по этой причине неоднократно составлялись акты. Ни один такой документ директор «Газпром Теплоэнерго Вологда» не подписал, о чем так же составлялись соответствующие документы.

Еще долго

Напомним, концессионное соглашение будет действовать до 1 декабря 2037 года. До 2033-го должны капитально отремонтировать или заменить 139 участков тепловых сетей общей протяженностью 54,5 километра. Стоимость работ, по данным на февраль этого года, была оценена в 4 миллиарда 448 миллионов.

Делать ремонты за свой счет «Газпром теплоэнерго» не будет, это не благотворительная организация. В тариф на тепло и горячую воду заложена инвестиционная надбавка. С 1 июля мы платим 1526 рублей за гигакалорию. Ко 2 июля 2022 года тариф для населения с учетом НДС составит 1792 рубля 60 копеек. В сравнении с 2018 годом удорожание составит более 20%.

Серьезные ремонты в Череповце идут, мы писали об этом. На каком основании были заключены договоры с подрядчиками – непонятно. Для примера цитата с сайта госзакупок: «Предмет договора: Выполнение работ по реконструкции тепловых сетей в Череповце. Участок магистральной тепловой сети от ТК-9 по ул. Архангельская до ТК-14А по ул. Архангельская. Начальная цена: 66 870 000,58 руб. (без НДС). Дата вскрытия конвертов: 10.05.2018, 10:00. Представлено предложений – 0. Принятое решение: признать торги несостоявшимися. Основание: не поступило ни одного предложения».

Кстати, отметьте, что и даты проведения конкурсов, мягко говоря, настораживают. Ведь к моменту вскрытия конвертов (10.05.2018, 10:00) ремонтные работы на ул. Архангельской велись уже более двух недель.

По нашим данным, на всех остальных конкурсах были такие же результаты и несовпадение дат, что говорит об их формальном проведении. А теперь переходим к нарушениям концессионного соглашения.

Без подписи нарушителя

Как нам стало известно из нашего источника в МУП «Теплоэнергия», представителями муниципалов совместно с руководством ООО «Газпром теплоэнерго» регулярно проводятся совещания по ходу ремонтов. Руководством МУП проводится проверка графика ремонтов, выполняемых концессионерами на запланированных для этого участках теплосетей.
В чем причины проведения таких проверок? Во-первых, в том, что «Газпром теплоэнерго» не предоставил на согласование муниципалитету проектно-сметную документацию на реконструкцию тепловых сетей в 2018 году. Вторая причина – само выполнение работ по ремонту без согласования документации. Речь идет об участках по проспекту Победы-Гоголя, Набережной, Краснодонцев и Архангельской.

Документацию, со слов нашего источника, следовало направить в МУП «Теплоэнергия» до 1 апреля, причем эта дата была определена приказом самого генерального директора «Газпром теплоэнерго». Муниципальное предприятие запросило бумаги, но их так и не предоставили. Совершенно не понятно, на каком основании производятся работы на сетях, и каким образом для этого был выбран подрядчик. Работы не согласовывались с МУП, хотя это предусматривается концессионным соглашением. Более того, есть основания полагать, что работы проводятся без экспертизы, что недопустимо и также является существенным нарушением условий концессионного соглашения, сообщает наш источник.

Все эти нарушения, как и нарушения графика работ, регулярно после таких совещаний заносятся в акт, который для ознакомления и подписания составляется в двух экземплярах. Что характерно, во всех случаях подписывает акт только директор МУП «Теплоэнергия», директор ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» от подписания документа отказывается, о чем составляется еще один акт – об отказе от подписания.

Что же касается сроков выполнения работ, то, по нашей информации, отставание от графика составляет на настоящее время порядка пяти недель. Как считают специалисты, если ремонты на теплосетях не будут ускорены и возвращены в график, они могут затянуться до… начала декабря 2018 года.

К этому шло

Вспомним, что было 7-8 лет назад. Первый заместитель мэра Череповца, и.о. мэра Андрей Травников, ныне работающий врио губернатора Новосибирской области, руководил подготовкой документов для передачи компании «Газпром теплоэнерго Вологда» сферы ТЭК Череповца в аренду. В 2012 году это случилось. Мы уже выражали удивление тем, что за 5 лет арендных отношений в Череповце не было капитальных ремонтов сетей. Куда-то делся 1 миллиард рублей инвестиционной надбавки, собранный с жителей города. А власти Череповца частично утратили хозяйские полномочия.

В одном из старых материалов мы рассказывали о визите Юрия Кузина на котельную «Южная». Кажется, в 2013 году. Если раньше мэр города осматривал свои владения, что было видно по его поведению на объектах, то после передачи ТЭК в аренду стало заметно – котельные и сети не в его ведении. Приехал, 10 минут походил по котельной, дал маленький комментарий.

Дальше – больше. В 2018 году «Газпром теплоэнерго Вологда» получил ТЭК в концессию до 2037 года. И, кажется, вовсе перестал обращать внимание на местных. Неоднократные отказы подписывать акт проверки исполнения концессионного соглашения напоминает ситуацию, в которой подкаченный гопник пинает интеллигента в очках, говоря «И что ты мне сделаешь?!» А и правда – что может сделать какое-то МУП «Теплоэнергия» дочке Газпрома?

Заключение

В прошлом году губернатор Олег Кувшинников заявил, что «Газпром телпоэнерго Вологда» получит в концессию всю сферу ТЭК Вологодской области. Представляете, какие это деньги?!

Почему именно эта компания? Вряд ли здесь обошлось без личного интереса высших должностных лиц региона. Закончим материал цитатой из письма губернатору, в котором житель Вологды выразил удивление награждением Андрея Травникова медалью «За заслуги перед Вологодской областью»:

«Я не знаю, по каким критериям отбираются претенденты на эту награду. Но в дополнение ко всем заслугам Травникова сообщаю Вам, что господин Травников, будучи Вашим заместителем, в марте 2013 года обратился к руководителю Федеральной службы по тарифам Новикову с письмом, в котором просил «Не вводить ограничения уровня роста платы граждан за коммунальные услуги» для нашей области. Это было сделано в обход требований правительства РФ. В результате, вологжане вынуждены ежегодно переплачивать за коммунальные услуги более 300 миллионов и к 01.07.2018 сумма переплаты составит 1 миллиард 700 миллионов рублей!»

Привольно себя чувствуют в нашей области жилищно-коммунальные компании. Всё для них.

P.S. По имеющейся у нас информации, Череповец – единственный город в России, заключивший подобное концессионное соглашение с «Газпром теплоэнерго». Неужели, кроме наших властей больше никто не увидел всех «неоспоримых преимуществ» такого сотрудничества?!

Борис ЖУК.

Дата: 20.07.2018

Автор:ЧИ

Клиент всегда прав?

Публикуем подборку обращений в нашу редакцию жителей Череповца на тему жилищно-коммунального хозяйства. Они касаются работы УК «Управдом гарант», УК «Жилремстрой» и отдела муниципального жилищного контроля мэрии.

Письмо-2

В прошлом номере мы уже публиковали письмо от жительницы дома № 61 по Октябрьскому проспекту, рассказывающей о бесчинствах руководства одной из череповецких УК (статья «Чья-то крыша под чьей-то крышей?»). После этой публикации в редакцию поступило еще одно письмо. Предлагаем его вашему вниманию.

«Уважаемая редакция! В письме, которое Вы напечатали в предыдущем номере, мы рассказали не все, решили подождать действий ОБЭП. Те дежурные сотрудники, которые выехали по сигналу, к сожалению, работают в иной сфере и дело передали другому. Мы думали, что документы в офисе ООО «Управдом гарант» и ООО «СтройКомплект» подвергнут изъятию и начнется, наконец, нормальное, а не показное следствие. Но, это только в кино «маски-шоу» со свистом налетают в подозреваемую фирму, кладут всех на пол и начинают шмон. На деле все оказалось банально просто. Поговорив с председателем товарищества собственников недвижимости, которая объяснила, какие должны быть документы на замену материала вместо того, который указан в смете, и какие ещё документы должны быть проверены ими, правоохранители удалились.

С момента обращения в ОБЭП пошла вторая неделя. За это время можно смастерить любые документы. Но, председатель товарищества собственников недвижимости вынуждена была не дожидаться окончания работ, так как, в противном случае, ей надо было бы проводить дорогостоящую экспертизу за свой счет. Так что директор УК опять выйдет «сухой из воды».

Мы не думаем, что это непрофессионализм следователя ОБЭП, профанов там не держат. Все довольно просто. В сфере коммунального хозяйства нашего города Сицилия отдыхает. Скорее всего, мы предполагаем, что следователя убедительно попросили не углубляться в детали этого дела. Как называется сращение власти, бизнеса и силовых структур, я думаю, вы уже догадались. Местная власть (читай «Единая Россия») на «шалости» закрывают глаза.

Мы предостерегаем жителей нашего города только от одного: не покупайте квартиры в домах, где орудует ООО «Управдом гарант».

С уважением, …, пр-т Октябрьский, 61. Прошу не называть в статье мои данные, так как Нигматуллина начинает мстить тем, кто идет против неё. Одна из собственниц, проживавшая в 150 квартире даже была вынуждена переехать».

Дыра на Клубном

Еще одно обращение последовало в нашу редакцию от жительницы дома № 19 по Клубному проезду Надежды Веселовой. Она не может добиться, чтобы ей заделали дыру в стене, в которую во время дождей затекает вода. Приводим переписку с управляющей компанией.

«Прошу заделать межпанельные швы в квартире на 8 этаже, так как имеется протечка, обои сырые. Обращалась в аварийно-диспетчерскую службу в 14:00, приехали в 15:30. Осмотрели угол комнаты, уехали. Предыдущая УК — «Управдом гарант» произвела ремонт ненадлежащего качества. Шов со стороны лоджии не заделывался вообще», — говорится в обращении в УК.

Почему не заделывают шов? На этот счёт есть ответ из отдела муниципального жилищного контроля мэрии Череповца:

«Ваше обращение рассмотрено. В период с 29.06.2017 по 06.07.2017 специалистами муниципального жилищного контроля производилась проверка исполнения ООО «Управдом гарант» ранее выданного предписания. При осмотре западного фасада здания с уровня земли и северного фасада с балкона коридора восьмого этажа установлено, что в районе расположения квартиры выполнен ремонт горизонтальных швов (нанесен серый герметизирующий материал).
Деревянный блок, установленный в коридоре 8 этажа у квартиры, окрашен.

Таким образом, в соответствии с выданным предписанием нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» управляющей компанией устранены».

От редакции

Что нас каждый раз удивляет, когда горожане обращаются с подобными жалобами? То, что на дворе XXI век, жилье у людей в собственности, они платят за коммунальные услуги, текущие ремонты столько, сколько они стоят. Отдают взносы за капитальные ремонты, вносят деньги на общедомовые нужды, оплачивают экстренные ситуации (сломался бойлер, украли входную дверь, побили стекла в подъезде и так далее), и еще много за что платят. СССР умер, оплаты, не соответствующей стоимости услуги или ресурсов, больше нет. Государственного жилья нет. Отношения между собственниками и управляющими компаниями – это отношения «клиент-исполнитель». Казалось бы – заплатил и живи спокойно. Но нет.

У нас существует жилищная инспекция, отдел муниципального жилищного контроля, а толку? Проблемы не решаются, причем за деньги. Сфера ЖКХ, как мы уже неоднократно замечали, — темная, воровская, здесь подвизается множество лихих людей. Как выразился недавно известный КВНщик Гарик Харламов, «недаром в слове ЖКХ есть эти буквы – Ж и Х»…

Публикация жалоб населения на работу управляющих компаний и предприятий сферы ЖКХ будет продолжена.

Подготовил Борис ЖУК.

Дата: 20.07.2018

Автор:ЧИ

Вологодчина возглавила антирейтинг регионов с плохой питьевой водой

Об этом говорится в докладе Роспотребнадзора «О состоянии санитарно-эпидемиологического благополучия населения в Российской Федерации в 2017 году». В таблице «Ранжирование субъектов РФ по доле населения обеспеченного питьевой водой отвечающей требованиям безопасности» Вологодская область стоит на последнем месте. Чистая вода доступна только 45,01% населения.

Регион, поставленный на предпоследнее место, опережает Вологодчину на 11,72 процента. В Костромской области чистую воду пьет 66,73% населения.

100% жителей Москвы, Санкт-Петербурга и Северной Осетии имеют доступ к качественной питьевой воде.

Вологодская область входит в число 39 регионов, жители которых страдают ожирением.

Дата: 17.07.2018

Автор:ЧИ

В Зареченском районе Череповца начали подключать горячую воду

Подключение должно завершиться по графику — до конца завтрашнего дня.

По итогам гидравлических испытаний в районе было выявлено 16 утечек на магистральных тепловых сетях и 5 на внутриквартальных, они устранены. В Северном районе гидравлические испытания пройдут с 24 июля по 7 августа, в Новых Углах – с 7 по 21 августа, информирует департамент ЖКХ.

Дата: 16.07.2018

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна