ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив категорий ЖКХ

Автор:ЧИ

Вологодской области опять поменяли поставщика электроэнергии

Согласно приказу Минэнерго от 29 октября № 938, победителем конкурса на присвоение статуса гарантирующего поставщика электроэнергии на территории Вологодской  области признано ООО «Северная сбытовая компания», входящее в группу  «Интер РАО». Точная дата, с которой начнет выполнять обязанности новый гарантирующий поставщик, будет определена в ближайшее время.

ПАО «МРСК Северо-Запада» было поставщиком электричества временно – после того, как ПАО «Вологдаэнергосбыт» лишили статуса гарантирующего поставщика из-за большого долга.

Пока платить следует «МРСК Северо-Запада». Новые реквизиты до населения доведут через официальный сайт «Северной сбытовой компании».

Дата: 31.10.2018

Автор:ЧИ

Директора управляющей компании из Шулмы оштрафовали за падение снега

Еще 3 апреля этого года с крыши дома по улице Центральной, 5 деревни Шулма на школьника упала снежно-ледяная масса.  С травмами ребенок был доставлен в больницу, информирует региональное управление Следственного комитета.

По оценкам специалистов-медиков, у пострадавшего были обнаружены переломы плечевой и бедренной костей, которые расцениваются как тяжкий вред здоровью.

Следствие пришло к выводу, что признаки состава преступления усматриваются в действиях директора ООО «УправКом». Суд постановил назначить ему судебный штраф — 20 тысяч рублей.

О дальнейшей судьбе пострадавшего мальчика не сообщается.

Дата: 31.10.2018

Автор:ЧИ

Банкрот с хорошим доходом

Публикуем новости сферы ЖКХ Череповца. Первая касается банкротства «Управляющей компании «Зареченская», вторая будет основана на документах предоставленных жильцов дома № 8 по улице Тимохина.

Ушёл в закат?

В Череповце есть две компании с названием «Управляющая компания «Зареченская». Одна находится на улице Архангельской, 13. Вторая – на Беляева, 31. Банкротом стала первая «Зареченская» — с Архангельской. Учредитель обеих – Андрей Харин. Переходим к документам арбитражного суда.

Из них следует, что с заявлением о признании банкротом компании бывшего депутата Андрея Харина обратилось МУП «Водоканал». На дату судебного заседания в реестр требований кредиторов должника включены требования по задолженности на 17 миллионов 247 тысяч рублей. Из них основной долг — 14 миллионов 448 тысяч. Нормальные такие деньги, которые «Водоканал» и прочие кредиторы назад не получат. Об этом прямо сказано в решении суда:

«Из отчёта временного управляющего о результатах проведения процедуры наблюдения усматривается, что ООО «УК «Зареченская» утратило платёжеспособность и её восстановление в порядке и сроки, установленные законом о банкротстве, невозможно. Выявлены признаки преднамеренного банкротства, признаки фиктивного банкротства не выявлены».

Стало быть, банкротство произошло не из-за сложившихся плохих финансовых обстоятельств? Суд не может написать что-то вроде «чуем, ей-ей, чуем, что специально обанкротил», поэтому использует гладкую формулировку «выявлены признаки преднамеренного банкротства». А мы не суд, мы можем с большой долей вероятности предположить: эта «Зареченская» свое отработала, чего бы ее не угробить.

Одним словом, как шалил Андрей Харин, так и продолжает это делать. В прошлом году он официально заработал 4 миллиона 347 тысяч рублей. Видите как можно: компанию довести до банкротства, а личную прибыль оставить на высоком уровне. Учитесь, молодые коммунальщики.

И опять «Гарант»

К нам в редакцию приходил активист Сергей Веселов. Он живет в доме на Тимохина, 8, которым заведует компания «Управдом-гарант». Сергей Иванович был старшим по дому во времена управления им УК «Комфорт». Ныне же он просто неравнодушный собственник.

Со слов нашего гостя, в подвале поменяли розлив на холодную воду. Стоимость работ составила 960 тысяч рублей. Еще до начала работ Веселов обратился в другую фирму, и там выдали заключение: такая работа вместе с материалами стоит 540 тысяч. Точнее, это было не заключение, а смета: с подписями ответственных лиц и печатью. Как теперь быть, спрашивает собственник?

А вот его переписка с директором УК «Управдом гарант»:

«Уважаемая Любовь Сергеевна! К вам обращается собственник жилого помещения Веселов Сергей Иванович, прошу Вас дать мне ясный письменный ответ на поставленные мною вопросы:

1. Представленный Вами отчет за 2016 год не отражает то, как использовались наши денежные средства на содержание нашего дома, из которого ясно было бы видно на какие цели и в каком объеме они использованы, нет подтверждающих документов об этих работах, и все эти работы проводились без согласования с собственниками, в лице Совета дома, с грубым нарушением условий договора и приказа Минстроя РФ о порядке отчетности. В отчете за 2016 год идет простое перечисление и игра цифр, но нет конкретизации: на какие цели, в каком объеме использованы наши денежные средства, и каков остаток? К отчету не приложен ни один документ, подтверждающий расходование денежных средств и акты выполненных работ. Согласно приказу Минстроя РФ, такой отчет считается недействительным и денежные средства должны быть возвращены собственникам.

2. На протяжении двух лет не проводились осенние и весенние осмотры общего имущества дома, и нас, как собственников, к этой работе не привлекали, планов работ и текущего ремонта не составлялось, работы проводились только в экстренном порядке.

3. В приложении к договору управления и содержания МКД расписаны все работы, их периодичность, но фактическое исполнение этих работ ничем не подтверждается, значит, нет контроля за исполнением работ.

4. Прошу Вас предоставить мне возможность ознакомиться с материалами общего собрания, проведенного в мае 2017 года, согласно пункту 11 листа голосования».

А вот и ответ от УК, отправленный «неравнодушному собственнику»:

«Сообщаем следующее:

— Перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества, тариф на содержание и ремонт жилья, а также договор управления утвержден общим собранием собственников МКД №8 по ул. Тимохина.

— С советом дома осмотры общедомового имущества проводятся постоянно (в любое время по просьбе совета дома), все выполненные работы на доме также сдаются совету дома.

— Отчет по исполнению договора управления размещен на сайтах www.upravdomgarant.ru и www.reformagkh.ru. Все материалы общих собраний, проведенных в 2017 г., находятся у инициаторов общих собраний, результаты проведения общих собраний были доведены до сведения собственников путем размещения информации на информационных стендах установленных на первых этажах в подъездах».

Мы заглянули в отчеты на указанных сайтах. Там то же самое, о чем пишет Сергей Веселов. Есть только перечень работ и некие суммы в левом столбце. Например, «Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества» сопровождаются цифрой – 178 тысяч 871 рубль. Это годовая стоимость. Сколько было потрачено и есть ли остатки не указано. Очень часто встречаются пометки «Файл не прикреплен» и «Не заполнено». По сути, отчет представляет собой теоретический документ: сколько денег должно быть потрачено, если следовать нормативам и расчетам. Как оно было на самом деле – черт его знает.

Заметим, что дом по Тимохина, 8, – не проблемный. Там нет гнилых труб, в подъездах стоят современные стеклопакеты, несколько лет назад были поменяны все лифты, жильцы не остаются без воды или электричества из-за ветхости коммуникаций, мусор вывозится вовремя. Может возникнуть вопрос: а что ему надо, этому дотошному жильцу?

Нам кажется, что именно из-за таких неравнодушных собственников, скрупулезно проверяющих расходование каждого народного рубля, не дающих спуску управляющей компании, и нет проблем в доме. Главное, чтобы всё было по делу. Без уклона в склочничество, сутяжничество и порчу чужих нервов. А жильцов с перечисленными качествами, увы, в нашем городе тоже хватает.

Семен МАНУЛОВ.

Дата: 19.10.2018

Автор:ЧИ

Вышел свежий номер «Череповецкой истины»

Скоро он поступит в киоски, а завтра будет выложен на сайт. Темы номера:

О достижениях Романа Маслова. Какие дикие наступили времена в Череповце.

Олег Александрович Кувшинников, строго говоря, даже не политик. Менеджер, управленец, импортозамещенец, достижитель целевых показателей, кузнец положительной статистики, человек, умеющий уважить, прости господи, стейклохдеров.

Заканчиваем серию публикаций о проблемах хоккейного клуба «Северсталь». К чему-то череповчан начали готовить. Неужели к уходу команды в более низкий дивизион – ВХЛ?

После тяжелого, продолжительного празднования 20-летия проекта «Великий Устюг – родина Деда Мороза», пресс-служба правительства Вологодской области, не приходя в сознание, изрекла: «Только за последний год на Вологодчине побывало более двух миллионов туристов». Вот бредит начальник департамента по борьбе с культурой и туризмом!

Дата: 18.10.2018

Автор:ЧИ

В Череповце продолжаются ремонты дорог

Департамент ЖКХ информирует: для ремонта картами улицы Матуринской на участке от Батюшкова до Раахе будет перекрываться частями проезжая часть.

16 и 18 октября — закрытие участка 1 (на карте отмечен красным) для фрезерования и асфальтирования. 17 и 19 октября — закрытие участка 2 (на карте отмечен оранжевым) для фрезерования и асфальтирования.

По данным подрядной организации, при благоприятных условиях работы могут занять и меньше времени. Просим водителей выбирать пути объезда и обращать внимание на временные знаки дорожного движения.

Дата: 15.10.2018

Автор:ЧИ

Оплата по нормативу

Источник — страница Любови Царевой в ВК

Ко мне обратились жильцы дома ул. Юбилейная, 58. Дело в том, что в доме был установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, расчеты производились по фактически потребленной энергии, что позволяло жильцам значительно экономить на оплате коммунальных услуг.

Весной прибор был снят для проведения поверки. И, к сожалению, эту поверку ОДПУ не прошел… За сентябрь жильцы получили платежки с расчетами за тепло по нормативу. Суммы за чуть теплые батареи оказались довольно высокими. Специалисты ЖЭУ смогли только развести руками и сказать жильцам, что теперь начисления будут производится только по нормативным показателям.

Странно, что предложений по ремонту или по установке нового прибора учета от ЖЭУ в адрес жильцов не поступило. Учитывая, что управляющая компания должна работать в интересах собственников, то уменьшение суммы за оплату коммунальных услуг является одним из направлений эффективного управления многоквартирным домом.

Будем изучать ситуацию. Составила заявления на имя директора управляющей компании и контролирующих инстанций для проведения проверки уровня эффективности принимаемых УК решений.

Дата: 12.10.2018

Автор:ЧИ

В районе рынка «Золотое кольцо» прохудилась теплосеть

До окончания работ по устранению утечки на тепловой сети перекрыт участок проспекта Победы в районе рынка «Золотое кольцо» по полосе движения от улицы Металлургов к улице Вологодской.

Отопление и горячее водоснабжение отключено в жилых домах по Металлургов, 6 и 8, проспекту Победы, 24, 26, 28, 30, информирует департамент ЖКХ.

Утечка проявилась внезапно, находится под проезжей частью и требует незамедлительного устранения.

Водителей просят обращать внимание на временные дорожные знаки и выбирать объездные пути.

Дата: 10.10.2018

Автор:ЧИ

«Управляющая компания «Зареченская» признана банкротом

Заявление в арбитражный суд было направлено МУП «Водоканал».

Из отчёта временного управляющего усматривается, что ООО «УК «Зареченская» утратило платёжеспособность и её восстановление в порядке и сроки, установленные законом о банкротстве невозможно. Выявлены признаки преднамеренного банкротства, признаки фиктивного банкротства не выявлены.

На дату судебного заседания в реестр требований кредиторов включена задолженность в 17 миллионов рублей. Основной долг составляет около 14,5 миллиона.

Оснований для введения в отношении должника процедуры финансового оздоровления и внешнего управления не имеется. Достаточные основания полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, отсутствуют. Арбитражный суд Вологодской области решил: прекратить процедуру наблюдения в отношении ООО «Управляющая компания «Зареченская». Признать ООО «Управляющая компания «Зареченская» несостоятельным (банкротом).

 

Дата: 08.10.2018

Автор:ЧИ

Переживем ли зиму?

Компания «Газпром теплоэнерго Вологда» продолжает находиться спиной к череповчанам. Дошло до того, что через пару дней после начала отопительного сезона на магистральном трубопроводе в Зашекснинском районе произошел разрыв, из-за чего 70 тысяч человек на два дня остались без отопления и горячей воды. Причина была обозначена, что называется, на дурака: во время гидравлических испытаний мы не смогли обнаружить слабое место. Что ждет нас зимой?

Последствия марта

Наиболее внимательные наши читатели помнят, что мы писали про двухдневное отключение Зашекснинского района в марте: со стороны «Газпром теплоэнерго Вологда» было обещание хорошенько отремонтировать рванувший участок магистрального трубопровода. Но это не было сделано. Старая труба не простила столь халатного к себе отношения и повторно лопнула после подачи отопления.

«Летом мы проводили гидравлические испытания. Такие узкие места гидравлические испытания могут выдержать, а потом, при увеличении нагрузки, повышении температуры и давления, просто могут порваться», — сказал главный инженер «Газпром теплоэнерго Вологда» Сергей Помешкин. Нам кажется, он лукавит.

Поиск в Яндексе по запросу «Утечка не была обнаружена во время гидравлических испытаний» показал, что среди миллионов сообщений на тему ЖКХ есть лишь несколько полностью соответствующих запросу: «С 25 сентября «Газпром теплоэнерго Вологда» проводит работы по устранению нарушения в работе магистрального теплопровода в Зашекснинском районе Череповца на пересечении улицы Монтклер и Октябрьского проспекта». Об этом писали все череповецкие СМИ. В других регионах подобных происшествий, по всей видимости, никогда не случалось.

Интересен комментарий генерального директора теплоснабжающей организации Олега Фомичева, который подводит к выводу — ничего страшного, бывает: «Например, в 2018 году «Газпром теплоэнерго Вологда» в Зашекснинском районе уже после испытаний ликвидировало 8 утечек» На самом деле утечки были найдены еще в июне, о чем писал официальный сайт города: «Во время гидроиспытаний в Зашекснинском районе выявлено восемь разрывов на теплосетях: пять — на магистральных, три — на внутриквартальных. На всех участках специалисты приступили к ремонту».

Таким образом, напрашивается вывод: представители «Теплоэнерго» по каким-то непонятным причинам сознательно не доводят до населения информацию о реальном положении дел.

А что вы сделали?

Теперь о том, что забыли рассказать горожанам теплоэнергетики. «Чтобы завершить работы как можно быстрее, бригада будет работать всю ночь. Планируем завершить ремонтные работы 26 сентября в 18 часов, затем начнем заполнение тепловых сетей и подключение потребителей», — сказал на месте прорыва Сергей Помешкин.

Он не сообщил, какие конкретно будут сделаны работы. Дыру в трубе заварят или заменят кусок теплосети? Это важно, жители района хотят знать, что зимой у них не будет проблем. Главный инженер повторил информацию, которая была опубликована за день до этого. Видимо для того, чтобы унять волнение населения, нам рассказали, что «на будущий год» произойдет «замена всей магистрали от «Южной» котельной, также ее небольшой кусок» будет «закончен в 2020 году».

Какова длина магистрали? Сколько будет стоить ремонт хотя бы примерно? Дело в том, что деньги на ремонты не берутся из воздуха, за них платят череповчане. Поэтому было бы хорошо не только называть конкретные цифры, но и приносить извинения. А их мы ни разу не слышали. Хотя это легко – сказать приятные уху горожан слова.

Сравнение с соседями

Город Тихвин в Ленинградской области (население 58 тысяч человек), как оказалось, также заключил концессионное соглашение с «Газпром теплоэнерго»: «Модернизация системы теплоснабжения Тихвина, включающая как строительство котельной, так и реконструкцию сетей, осуществляется по первому в сфере теплоэнергетики Ленобласти концессионному соглашению между «Газпром теплоэнерго» и администрацией района. Все построенное имущество в конечном итоге останется в собственности муниципалитета, а «Газпром теплоэнерго» будет эксплуатировать его на срок действия концессионного соглашения».

В этом городе Газпрому пришлось серьезно вложиться: «В 2016 году председатель правления Газпрома Алексей Миллер запустил новую мощную котельную. Она способна согреть почти все население города».

Котельная обошлась Газпрому в 3 миллиарда 200 миллионов рублей. На ее открытии Алексей Миллер заявил, что «готов реконструировать и систему теплоснабжения Бокситогорского района за 1,8 млрд.». А по поводу Тихвина сообщил, что «уже в 2018 году мы вообще полностью закончим реконструкцию теплосетей». Это заявление он сделал в 2016 году.

Думаю, отличия от Череповца видны невооруженным глазом. Газпром пришел в Тихвин, вложил 3,2 миллиарда в котельную, отремонтировал сети (видимо, использовав не только деньги горожан, но и свои средства), а теперь имеет с населения дивиденды.

В Череповце Газпром сначала взял котельные и сети в аренду на 5 лет, не сделал за это время ни одного капремонта теплотрасс, потом заключил концессионное соглашение до 2037 года и… В самом молодом районе города в этом году уже дважды полностью отключали отопление и горячую воду, сроки проведения работ не соблюдаются, претензии владельца сетей – МУП «Теплоэнергия» игнорируются: ни на одном документе с замечаниями к концессионерам подписей самих представителей «Газпром теплоэнерго» нет.

Речь шла о том, что в Череповец заходит мощная компания федерального уровня, которая все сделает хорошо. Но этого не происходит.

Что дальше?

«Мы пересматриваем программу капремонтов на следующий год, ориентируясь именно на магистральные трубопроводы. Средства на эти цели увеличены», — сказал Сергей Помешкин. Вроде бы речь идет о 45 миллионах вместо 15. Напомним, износ теплосетей в Череповце составляет 75%. Это много.

Вопрос: почему в городе с населением 317 тысяч человек теплоэнергетик говорит о всего лишь 45 миллионах на ремонтную программу 2019 года, а в городе Ленобласти, где живет 58 тысяч, по сути, то же предприятие вложило 3,2 миллиарда, то есть внесло плату за возможность собирать деньги с населения?

Не кажется ли вам, что нас попросту водят за нос? И что ждет череповчан зимой? Переживем холода спокойно или будем мерзнуть из-за низкой температуры теплоносителя, которую нельзя поднимать по причине ветхости сетей? Если магистраль в Зашескнинском районе лопнула при температуре воздуха +12, что будет, когда она опустится до -12?

Семен МАНУЛОВ.

Дата: 05.10.2018

Автор:ЧИ

Зависли между УК

Жители Череповца жалуются на управляющую компанию «Зареченская». Три года назад она была в центре внимания, потом пропала из новостей. На прошлой неделе в нашу редакцию обратилась Алена Мальцева.

Жалоба череповчанки

«26 сентября УК «Зареченская» отрубила на нашем доме отопление, немного раньше остановил лифты. Наш дом (Набережная, 43) пытается поменять управляющую компанию «Зареченская» на МУП «Водоканал». Вначале УК требовала поднять плату, им 17 рублей с метра было мало (это слова директора компании), потом, в марте этого года, УК самовольно подняла плату до 20 рублей, не согласовав с жильцами. Июля не дожидались, хотя плату в городе подняли только со второго полугодия. Вела УК себя так, как будто она сдает нам квартиры, а не мы наняли УК.

В настоящее время мы меняем УК «Зареченская» на МУП «Водоканал». И хотя МУП ещё не принял наш дом под управление, «Зареченская» с 14 сентября потеряла к нам интерес. А теперь, похоже, ввела санкции. Аварийная служба категорически к нам не едет. Обращение в департамент ЖКХ города ничего не даёт. Их совет — обращайтесь в УК «Зареченская».
А там и трубки не берут. Замкнутый круг».

Комментарий директора

Нам удалось дозвониться до УК «Зареченской», и ее директор прокомментировал нам ситуацию:

«Эта история длится с марта. «Водоканал» их дом не берет, я их обслуживаю практически на общественных началах. С 1 октября я прекращаю это делать. Я неоднократно предлагал другие условия, но со мной они отказались работать. В марте собственники проголосовали за переход в «Водоканал», в апреле у «Зареченской» закончился договор с этим домом. То есть я его уже не должен обслуживать, я так считаю. И я с этого времени их убеждаю: или вы продолжаете работать со мной или переходите в другую УК.

«Водоканал» их сейчас берет на 25 рублей с метра. «Водоканал» видит, в каком состоянии дом. Он сложный с точки зрения тарифа и проживающих».

Департамент устранился

Как можно понять, департамент ЖКХ устранился от решения проблемы. Прошли те времена, когда он был посредником между собственниками и управляющими компаниями. Говорят, начальник ДЖКХ вскоре уедет на ответственную работу в Мурманскую область.

Поэтому можно только пожелать обеим сторонам достойного решения проблемы к обоюдной радости.

Семен МАНУЛОВ.

Дата: 05.10.2018

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна