ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ
 |  | 

Архив категорий ЖКХ

Автор:ЧИ

Новый собственник обязан оплатить долги по капремонтам прежнего владельца

Прокуратура Череповца периодически готовит ответы на интересующие горожан вопросы. Сегодня вопрос такой: обязан ли новый собственник квартиры оплачивать задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся в связи с неоплатой предыдущим владельцем?

Ответ прокуратуры: обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, новый собственник обязан не только вносить взнос на капитальный ремонт, но и погасить долг прежнего собственника.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, касающиеся оплаты взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности.

Согласно Федеральному закону, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.

Тема взносов на капремонты считается болезненной среди жителей Вологодской области. Думается, ответ прокуратуры об обязанности нового собственника гасить долги прежнего владельца, не обрадует наших читателей и даже вызовет возмущение.

Дата: 14.02.2018

Автор:ЧИ

Тариф на тепло в Череповце к 2022 году достигнет 1792 руб. за гигакалорию

Сейчас он составляет 1464 рубля за гигакалорию.

Череповец подписал концессионное соглашение с компанией «Газпром теплоэнерго Вологда». Плата за тепло будет вырастать два раза в год — с 1 января и с 1 июля. В среднем годовой рост тарифа составит 4,5%.

За эти деньги «Газпром теплоэнерго Вологда» обязуется до 2037 года отремонтировать 54,5 км тепловых сетей.

В свежем номере «Череповецкой истины» читайте разбор концессионного соглашения: какова его реальная польза для города, есть ли здесь подводные камни? Материал выйдет в эту пятницу.

Дата: 12.02.2018

Автор:ЧИ

Мэрия Череповца требует убрать гаражи в зоне строительства моста через Шексну

Комитет по управлению имуществом города просит в добровольном порядке убрать установленные металлические гаражи, говорится в обращении на официальном сайте города

«В связи с предстоящим размещением инженерных коммуникаций КУИ просит в добровольном порядке убрать установленные металлические гаражи, незаконно расположенные на территории земельного участка, находящегося в ведении города, по ул. Архангельская (в створе улиц К. Белова и 3- й Биржевой пр., 1-й Биржевой пр. и ул. Красная), по ул. Ветка Чола (с западной стороны автостоянки), в срок до 01.03.2018 г.», — информирует мэрия.

Строить подходы в мосту и расширять улицу Архангельскую будет фирма ВАД, которая не так давно перерегистрировалась и теперь является не питерской, а вологодской. Работы начнутся весной, деньги из бюджета на это выделены. Поэтому гаражи, которые не уберут их владельцы, ждет принудительный демонтаж и отправка на штрафстоянку, откуда их придется выкупать.

Дата: 12.02.2018

Автор:ЧИ

Полгода без горячей воды в аварийном доме живут череповецкие семьи

Их дом по адресу Данилова, 9а признан аварийным еще в 2011 году, однако в программу расселения он не вошёл. В сентябре здесь отключили бойлер, дом на зиму остался без горячей воды, сообщает пресс-служба Законодательного собрания Вологодской области.

«Еще летом горячая вода была отключена якобы для профилактики сетей, но воды не было долгое время, а с сентября 2017 года бойлер отключили совсем в связи с тем, что он не прошел проверку работоспособности. Однако плата за горячее водоснабжение начислялась за всё время. Бойлер мы подключили самостоятельно в декабре, но УК снова отключила воду. Моя жена инвалид, за ней нужен постоянный уход, но в таких условиях это просто невозможно», — цитирует пресс-служба жителя дома Алексея Шабанова, который и обратился за помощью к областным законодателям.

Со слов заместителя мэра Череповца по городскому хозяйству Василия Семичева, бойлер будет заменен до 1 марта и горячее водоснабжение восстановят.

«До конца нынешнего года дом должен быть расселен, так как район попал под комплексную застройку. Компания-застройщик должна предоставить жильё всем семьям, чьи дома планируется снести. До реализации этого решения вопрос будет под нашим контролем», — заверил председатель Заксобрания Андрей Луценко.

Дата: 09.02.2018

Автор:ЧИ

В ЧерМК вложат более 30 млрд за год

Инвестиции в дивизион «Северсталь Российская сталь» в 2018 году составят около 32,5 млрд. рублей, говорится в сообщении на сайте компании.

Среди крупнейших инвестиционных проектов дивизиона  — строительство доменной печи №3 общей стоимостью 28 млрд. руб. с вводом в эксплуатацию в 2021 году.

В 2018 году в этот проект будет вложено 1,3 млрд. рублей, то есть около 5,6% от общей стоимости. Строительство позволит снизить нагрузку на окружающую среду.

В результате строительства доменной печи №3, производственные мощности «Северстали» вырастут с текущих 11,7 млн тонн до 14,6 млн тонн. Ремонт доменной печи №5 в обновленной программе стратегического развития переносится на 2022 год.

Среди других проектов дивизиона в 2018 году – дальнейшая модернизация стана горячей прокатки 2000, на который приходится 65% выпускаемой продукции ЧерМК. Кроме того, «Северсталь» приступит к проекту по организации производства широкого проката в цехе холодной прокатки.

В 2018 году на поддержание существующих мощностей и на совершенствование системы промышленной безопасности дивизиона «Северсталь Российская сталь» будет направлено 14,5 млрд. рублей.

Дата: 08.02.2018

Автор:ЧИ

На 6 проблемных территориях Череповца появится наружное освещение

Об этом на своей странице в социальной сети сообщила мэр города Елена Авдеева:

«Приняла решение выделить дополнительные средства на установку сетей наружного освещения на 6 проблемных территориях. Этот вопрос обсудили с председателями территориальных общественных самоуправлений».

В этом году работы будут проведены по адресам:

проезд к школе № 32 от улицы Годовикова;

внутриквартальный проезд по улицам Восточной и Свердлова;

проезд от улицы Остинской до улицы Пионерской вдоль домов № 17а и № 23б;

тротуар между стадионом «Металлург» и детским садом № 12;

участок на улице Годовикова, примыкающей к Раахе;

внутриквартальные проезды в 144-м микрорайоне.

Дата: 05.02.2018

Автор:ЧИ

Правительство области продало один из автомобилей

С аукциона ушел ВАЗ-21310 2007 года производства в неудовлетворительном техническом состоянии. Он длительное время не эксплуатировался и весь проржавел.

Тем не менее, два человека пожелали купить эта машину и она ушла за 44 300 (сорок четыре тысячи триста) рублей с учетом НДС.

Дата: 05.02.2018

Автор:ЧИ

Новую площадку хранения отходов ЧерМК признали экологически безвредной

На днях прошли общественные слушания по объекту государственной экологической экспертизы — проектной документации «ПАО «Северсталь». Открытая площадка хранения отходов сталеплавильного производства и доменного шлама», включая материалы по оценке воздействия на окружающую среду.

Судя по протоколу,  «За» принятие проектной документации «ПАО «Северсталь». Открытая площадка хранения отходов сталеплавильного производства и доменного шлама», включая материалы оценки воздействия на окружающую среду — 25 человек. «Против» и «Воздержавшиеся» — 0 человек.

То есть площадка будет построена.

Дата: 02.02.2018

Автор:ЧИ

Заявление прокурору о вырубке леса около Череповца

Прокурору Череповецкой природоохранной прокуратуры
Советнику юстиции Викторову Дмитрию Владимировичу
ул. Сталеваров, 42, г. Череповец, Вологодская обл., 162627

Ветеран труда РФ Калинин Михаил Юрьевич, проживающего по адресу:
г. Череповец, ул. К.Беляева, д.82, кв.24, 162624 е- mail: kalinin57@bk.ru

заявление

(об обнаружении признаков преступления)

Власти города Череповца Вологодской области (Мэрия, Мэр, Глава города) начиная с 22 июня 2017 года планомерно незаконно начали производить вырубку леса, примыкающего к Череповцу за улицей Олимпийской (в сторону Пулово-Борисово). На публичной кадастровой карте России информационный ресурс: https://vologodskaya-oblast.kdmap.ru/gorod-cherepovec/ulica-olimpiyskaya/a22h2d.html земельные участки обозначены под кадастровыми номерами:
35:21:0204003:467; 35:21:0204003:471; 35:21:0204003:453; 35:21:0204003:455; 35:21:0204003:102; 35:21:0204003:103; 35:21:0204003:361; 35:21:0204003:360; 35:21:0204003:359; 35:21:0204003:99; 35:21:0204003:100; 35:21:0203016:227 и иные кадастровые номера, прилегающие к указанным кадастровым номерам и занятые хвойным лесным массивом.
В настоящее время Муниципальные власти используют этот лес под застройку, производится вырубка хвойного бора, однако данный лес относится к защитным и водоохранным лесам соответственно вырубка незаконна. Поэтому муниципальные власти обозвали его древесно-кустарниковой растительностью, которой они имеют право распорядиться по своему усмотрению. По сути дела, это искажение действительности, подтасовка фактов и явилась основой для принятия решения к уничтожению этого хвойного многолетнего леса.

Работа по подготовке проездов продолжается и сегодня, осуществляется вырубка вековых деревьев хвойных пород, вывозится древесина, трассы засыпаются шлаком, устраиваются проезды к будущим застройщикам.
Как нам стало известно Решением Череповецкой городской думы от 28.11.2006 года №165 «О генеральном плане города Череповца» очередной лесной массив незаконно включён в границы города Череповца (см. приложение №1 — копия Определения Верховного Суда РФ от 1 июня 2017 г. N 2-АПГ17-8). В соответствии с определением Верховного Суда РФ от 1 июня 2017 г. признано не действующим решение Череповецкой городской Думы от 28 ноября 2006 г. N 165 «О генеральном плане города Череповца» в части включения в границы города земельных участков из категории земель «земли лесного фонда».

Структуры мэрии г. Череповца Вологодской области, по сути, занимаются подменой понятия. Так, в соответствии с постановлением мэрии от 18.07.2017г. № 3355, прямо записано – «на участке преобладает древесно-кустарниковая растительность», а на самом деле вырубают хвойный массив площадью 1,5х1км, то есть сосново-еловый бор с деревьями 80 летнего и более возраста (см. приложение №2 – фотоизображения). Это уничтожение живой фауны, нарушение экологической системы города. См. сайт «Пулово-Борисово вырубка хвойной зоны Череповчан» и другие источники. Также в этом постановлении мэрии сказано – «На территории, выделенной под застройку, расположены недостроенные фундаменты». Однако ни каких фундаментов в данном еловом массиве нет, т.о. очевидно, что речь идет о разных территориях.

Так, на землях, которые муниципальные власти отдают под застройку, произрастает ценнейший хвойный лес (состав: на 10 елей + сосна + береза + осина, то есть хвойный лес, возраста 80-100 лет, плотностью 0,7, средний вырост – 20 м, диаметр – 22-24 см, с запасом древесины 250 куб. м / га).

Уникальность этого леса ещё и в том, что он единственный в восточной части города, его площадь – менее 100 га, расположен среди безлесных пространств. По своему местоположению (граница города), составу этот лес должен быть отнесён к «городским лесам» по категории земли. Этот лес относится к «защитным лесам, водоохранным», в котором должны быть выделены особо защитные участки земли шириной по 100 метров от границы леса.

Напомним, городские леса используются в культурно-оздоровительных целях и для отдыха населения.

Согласно п. 8 ст. 25 Лесного кодекса РФ – такие леса используются для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 9 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками и т.д. используются для отдыха граждан и туризма.

Согласно п. 2 ст. 41 Лесного кодекса РФ – осуществления рекреационной деятельности ведётся в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Кроме вышеуказанного, этот лес относится ещё и к водоохранным лесам. В соответствии с п.п.1, 2 ст. ст. 109, 107, ст.104 ч.1 п.1,5 Лесного кодекса РФ – в этих лесах запрещается проводить сплошные рубки, разрешается только проведение рубок ухода с уборкой мертвых деревьев.

Согласно ст. 10 ч.2 Лесного кодекса РФ – леса, расположенные на землях иных категорий, могут быть отнесены к защитным лесам.

Согласно ст. 12 ч.4 Лесного кодекса РФ – защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов.

Согласно ст. 102 ч.2 Лесного кодекса РФ – леса, расположенные в водоохранных зонах; с подпунктом «г» п. 2 ч. 2 ст. 102 – городские леса; также ч. 5 ст. 102 – в защитных лесах и на особо защитных участках лесов запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

И так в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 ч.2 ст. 102 Лесного кодекса РФ городские леса относятся к защитным лесам. Исходя из взаимосвязанных положений статей 102, 104, 105, 106 ЛК РФ устанавливается запрет осуществления в защитных лесах деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями, в том числе размещение объектов капитального строительства.

Т.о. муниципальные власти имеют право использовать такие леса только с учётом их целевого назначения, то есть для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. В других целях этот лес использовать нельзя.
Также из положения ст.35 Градостроительного кодекса РФ городские леса подлежат включению в состав зон рекреационного назначения, а включение их в состав жилищных зон действующим законодательством не предусмотрено.
Кроме этого мэрией г.Череповца не проведено:
— лесоустройство;
— статус леса не определен (в т.ч. особо защитный участок леса – 100м);
— картографических материалов не составлено;
— таксационной характеристики леса нет (состав леса, высота, диаметр и т.д.);
— границы леса не оформлены и др.
Без этих документов собственник не имеет права пользоваться лесом. За нарушение правил пользования лесом собственник может быть лишен прав пользования лесом.

При таких обстоятельствах разрешение на вырубку (снос) зеленных насаждений от 22.06.2017г. № 44 утвержденное зам. начальника департамента ЖКХ мэрии г. Череповца Красниковым О.К. имеет признаки преступления (копия разрешения прилагается). В тоже время реальная вырубка хвойных деревьев осуществляется во много раз большим диаметром, чем указана в данном разрешении № 44 (см. фотоизображения на листах 1,2). Просим дать правовую оценку и этому факту.
Наш (данный) лес посещают тысячи людей – от детей до пенсионеров, здесь проходила тропа (лыжня) здоровья, лыжные соревнования и другие мероприятия.

На основании вышеизложенного, а также ст.ст. 42, 58 Конституции РФ, ст. ст. 246, 260, 261, 285, 286 УК РФ ПРОСИМ:

Провести прокурорскую проверку на законность осуществления проекта мэрией г.Черепоца по организации внутриквартальных проездов, планировки территории в соответствии с постановлением мэрии от 17.07.2017 № 3341 на участке защитного, водоохраняемого леса в районе Пулово-Борисово;

провести проверку о наличие незаконной вырубки леса на указанной территории;
внести требование о прекращении незаконно проводимых работ по вырубке елового массива до принятия решения о переносе выделенных земельных участков в другое место;
внести требование о предании статуса данному зеленому массиву природоохранной зоны, с дальнейшим переводом в лесопарковую зону г. Череповца для отдыха и занятия спортом жителей города и его гостей;
инициировать обращение в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным постановления мэрии г. Череповца от 18.07.2017г. № 3355 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории Восточной части Заягорбского района» и постановления мэрии г. Череповца от 17.07.2017г. № 3341 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в Заягорбском районе (северо-восточнее 26 мкр)»;
инициировать обращение в правоохранительные органы для привлечения ответственных должностных лиц Муниципальной власти г.Череповца к административной и уголовной ответственности;
инициировать проверку по факту вывоза спиленного строевого хвойного леса, а это более 1000 деревьев. На каком основании, куда и для каких целей был вывезен спиленный лес.
О принятых мерах просим сообщить по указанному адресу.
Приложения:
Копия Определения Верховного Суда РФ от 1 июня 2017 г. N 2-АПГ17-8.
Копия постановления мэрии г.Череповца от 17.07.2017г. № 3341 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в Заягорбском районе (северо-восточнее 26мкр)».
Копия постановления мэрии г.Череповца от 18.07.2017г. № 3355 «Проект планировки и проект межевания территории восточной части Заягорбского района».
Фотоизображения – 8 фотографий на четырех листах под № 1,2,3,4.
Копия разрешения на вырубку (снос) зеленых насаждений от 22.06.2017г. утвержденное зам. начальника департамента ЖКХ мэрии г. Череповца Красниковым О.К. Данное заявление составлено на четырех листах. С уважением,
28. 01. 2018г. Инициативная группа:

Дата: 02.02.2018

Автор:ЧИ

Управляющие компании начнут наказывать жестче

Теперь проверять качество работы управляющих компаний будет муниципалитет, которому передали полномочия Госжилинспекции. Контрольно-правовое управление мэрии начинает проверки в новом статусе.

Регина Куклина, начальник контрольно-правового управления мэрии г. Череповца прокомментировала: «Начиная с 2018 года все так называемые первичные проверки в отношении управляющих организаций, действующих на основании лицензии, будут осуществлять только в рамках лицензионного контроля. ТСЖ, ЖСК будут по-прежнему проверять отдел жилищного контроля в рамках муниципального жилищного контроля. Полномочия также остаются у органов местного самоуправления».

Лицензионный контроль отличается от муниципального более суровой ответственностью. Теперь за нарушения должностным лицам грозит штраф до 100 тысяч рублей или дисквалификация до трёх лет. Самим управляющим компаниям — до 300 тысяч. За неоднократные административные наказания и другие нарушения лицензионных правил возможен отзыв лицензии УК. Новые проверяющие будут следить за содержанием общего имущества, качеством предоставление коммунальных услуг, а также выполнение договора УК и жильцов в целом.

Дата: 01.02.2018

©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна