Автор:ЧИ
Или Как строители лишили губернатора подарка к дню рождения?
На прошлой неделе на некоторых череповецких электронных новостных площадках прошла информация о задержках в строительстве долгожданного ФОКа в Зашекснинском районе города. В частности, об этом написали наши коллеги из Инстаграм-канала @gorodche.ru. Мы также описали сложившуюся ситуацию на сайте газеты, и сегодня предлагаем вашему вниманию полную версию статьи.
Стратегический объект для ЗШК
Безусловно, ФОК – это очень важный и единственный в своем роде для стремительно разрастающегося Зашекснинского района спортивный объект.
Как заметили наши коллеги, «власть раскритиковала строительство ФОКа в Зашекснинском районе Череповца на ул. Монтклер, 9А, и оштрафовала подрядчика. Закончить все работы подрядчик с учетом переноса открытия хотел еще 2 февраля, пообещав губернатору, что успеет ко дню его рождения. Но не успел. На строительство было выделено 159 млн. рублей».
Выше всякой критики и то, что череповецкие власти вологодскую компанию «Стройсектор» всего лишь оштрафовали за срыв сроков и пожурили за ненадлежащее качество, пообещав после приемки объекта вычесть из стоимости работ штраф в виде пени за несвоевременную сдачу.
В чем причина столь легкого отношения к проштрафившейся вологодской компании со стороны властей? Ведь, насколько помним, своих обычно бьют сильнее, чтобы чужие боялись. А с таким «легким пошлепыванием» чужих по причинному месту скоро и свои бояться перестанут…
Кстати, а где свои? Почему вообще ФОК на улице Монтклер строят вологжане? Если предположить, что в областной столице более опытные строители спортивных объектов, где тогда этот опыт? И почему наш ФОК не был построен еще в прошлом году, как того требовали условия контракта?
Впрочем, и даже этот всплеск активности властей по поводу затянувшегося строительства ФОКа, похоже, не обошелся без вмешательства общественности и «высших сил».
В распоряжении редакции есть заявление прокурору области Александру Гриневу от обеспокоенных жителей Зашекснинского района Череповца как раз о затянувшемся строительстве спортивного объекта, столь необходимого и взрослым, и детям. Вот выдержки из заявления:
«Аукцион [на строительство ФОКа] выиграла вологодская компания «Стройсектор»…
… Согласно условиям контракта все работы должны были завершиться 30 августа 2020 года. Но в августе 2020 года объект сдан не был. В период летних месяцев 2020 года, с июня по август, на объекте практически не велось никаких работ, объект был заброшен. По словам руководителей компании-застройщика ООО «Стройсектор», производству работ и сдаче объекта… помешала пандемия по COVID-19. Но мы, жители Череповца, в этот же период наблюдали, как ведутся строительно-монтажные работы на других строящихся объектах в городе, которым, по всей видимости, пандемия не была столь значимой помехой для проведения работ в срок.
Работы на объекте возобновились лишь осенью 2020 года и ООО «Стройсектор» анонсировал сдачу объекта к Дню города 4 ноября 2020 года. Но и в ноябре объект не был сдан.
Во время визита Губернатора Вологодской области Кувшинникова О.А. в ноябре 2020 года был озвучен новый срок сдачи ФОКа — февраль 2020 года.
Строительство и сдача в срок объекта такого масштаба, как Физкультурно-оздоровительный комплекс в 144 мкр. г. Череповца является, как мы предполагаем, важной социально-значимой задачей. Новый ФОК — это и рост числа здорового поколения среди наших детей, возможность развития различных видов спорта и пропаганда среди населения здорового образа жизни.
В виду того, что сроки сдачи объекта неоднократно и очный срок его сдачи до сих пор не известен, просим Вас провести проверку на обоснованность и законность продления сроков строительства…».
Как под копирку
Но, похоже, Череповцу попросту фатально не везет как с новыми ФОКами, так и с их строителями.
Например, в Тоншалово также уже второй год строится еще один ФОК. И (угадайте с трех раз) откуда в пригород Череповца пригнали свою технику и рабочих строители?
Правильно – из областной столицы. На этот раз подрядчиком строительства социально важного строительного объекта стало ООО «ИНТЕЛСТРОЙ» все из той же Вологды. И в этом случае, как под копирку, строительство ФОКа неоправданно затягивается в разы, сроки как регулярно переносятся, так же регулярно и срываются. И, судя по всему, вскоре и здесь появятся «высокие люди», будут сеять гневными тирадами и обещаниями штрафов. И, конечно, погрозят негодяям пальцем. Почему?
Потому что в распоряжении редакции есть еще одно письмо. Правда, уже от другой инициативной группы – жителей района, и написанное не на имя прокурора, а на начальника УМВД области Виктора Пестерева. Приводим выдержки и из него:
«В пос. Тоншалово Череповецкого района Вологодской области строится здание Физкультурно-оздоровительного комплекса согласно контракта от 09.10.2019 г), заключенного между администрацией Череповецкого района и победителем аукциона ООО «ИНТЕЛСТРОЙ». Дата ввода в эксплуатацию согласно контракта — 30.11.2020 г…
… мы, жители Череповецкого района, очень обеспокоены состоянием и ходом строительства данного объекта…
…нам, жителям Череповецкого района стало известно из средств массовой информации, что по заявлению губернатора Вологодской области Кувшинникова О.А., срок строительства ФОК продлен и дополнительно выделены средства из бюджета, для завершения строительства этого объекта…
…В виду того, что объект на дату 01.12.2020 г. брошен, не сдан в эксплуатацию, и не известен срок его сдачи, просим Вас:
провести проверку на обоснованность продления сроков строительства;
провести проверку на законность выделения дополнительных средств для завершения строительства объекта;
провести проверку и привлечь к ответственности проектную организацию на предмет изготовления некорректной проектной документации и проверку Заказчика, принявшего и без замечаний оплатившего данный проект…».
Как видите, есть немалые основания полагать, что вскоре и в Тоншалово пройдет проверка хода строительства ФОКа, и проверяющие (вероятно, теперь уже из районной администрации) даже погрозят пальцем строителям и, возможно, лишат их премии, выписав штраф по примеру больших братьев из соседнего Череповца.
Ведь, как мы убедились, в отношении ФОКа на Монтклер после заявления жителей на имя областного прокурора дело, пусть и с некоторыми оговорками, но сдвинулось с мертвой точки.
Правда, губернатор к своему дню рождения подарок так и не получил…
Автор:ЧИ
В августе 2019 года пост главного архитектора Череповца неожиданно покинул известный эксперт, член Союза архитекторов России, автор многих узнаваемых объектов Денис Поздняков. Причиной стало недопонимание между архитектором, крупным застройщиком и городской властью. Сегодня Денис Иванович согласился ответить на наши вопросы и пояснить причины своей добровольной отставки.
«Я приходил менять концепции…»
Все три стороны видели развитие существующей территории на улице Данилова в Череповце по-своему. Денис Поздняков настаивал, что проект застройки требует доработки и выступил против «каменных джунглей», застройщик парировал, что переделка проекта – это дополнительные затраты.
«Я приходил в Череповец для того, чтобы менять концепции подхода к развитию городской среды», — стоял на своем главный архитектор города.
Итогом спора стало разрешение на строительство нескольких типовых многоэтажек в районе улицы Данилова и парка КиО, которое все-таки выдала застройщику мэрия города. А Денис Поздняков вернулся в Вологду и сейчас работает над индивидуальными проектами и консультирует команду архитекторов из Череповца.
Напомним, что Денис Поздняков является автором и соавтором таких проектов как резиденция Деда Мороза в Сочи, реконструкции Кремлевской площади и отрезка Набережной в Вологде, реновации Юго-Восточной башни Вологодского Кремля и дома губернатора постройки 1792 года. Кроме того, Денис Поздняков работал над генеральным планом поселка Шексна и создал архитектурный проект примечательного придорожного сервиса «Михайловское подворье».
В Череповце архитектор начинал работу над мастер-планом города, проектом реновации Верещагинского квартала, а последнее его «громкое» достижение — это победа в конкурсе Минстроя проекта реконструкции и благоустройства парка КиО с суммой в 50 миллионов рублей. Историческое название парка «Соляной сад», а создавался он еще при городском голове Иване Милютине.
Город, как склад стройматериалов
— Денис Иванович, почему все-таки вы ушли с поста главного архитектора Череповца? Прошло уже полтора года и, наверное, сейчас можно назвать причину.
— А она и не была секретом. Был принят проект планировки жилой застройки в районе улицы Данилова. Принят с нарушениями нормативной базы, и я отказался это подписывать. Хотел, чтобы в центре города при новой застройке появлялась нормальная архитектура. Я лично не против плотной застройки, но она должна быть комфортной, должна быть лицом города, а не тем, что строят сейчас. Я готов был идти на компромисс, но застройщик не захотел. В итоге сейчас там строятся типовые дома.
— То есть как? Вы выступаете «за» точечную застройку? Застройку, внутри уже существующих жилых кварталов, против которой все выступают?
— Можно сказать и так. Нормальный город — это пирамида, в центре которой плотная застройка, а на окраинах частный сектор. Если посмотреть на нашу застройку, то архитектуры никакой нет, а город напоминает склад стройматериалов. Задача застройщика — выжать максимальное количество квадратных метров, освоить новые земли, построить большие жилые комплексы на окраинах. Для кого, зачем? Население убывает, и мы это каждый год видим в отчетах, а строительные компании все строят и строят новое жилье. Таким образом, мы получаем некомпактный город, который просто не будет никогда эффективно работать. И все наши транспортные проблемы возникают именно по этой причине.
— Что вы предлагали?
— В первую очередь проинвентаризировать всю уже застроенную городскую территорию. Очевидно, что используется она неэффективно. Что самое дорогое в городе? Земля. А она используется под гаражи какие-то, склады. Все это должно быть проинвентаризировано, затем можно искать собственников, говорить с ними, искать компромисс. Реновация должна охватывать весь квартал, чтобы новый объект, который вы называете «точечной застройкой», не разрушал, а реанимировал существующую среду. Это могут быть даже надстройки над уже построенными зданиями. Да, это уплотнение, но разумное, которое модернизирует все существующее пространство.
Вспомните годы СССР, где количество прачечных, детских садов и сберкасс были рассчитаны на определенное количество населения в районах и располагались в шаговой доступности. Сегодня нужные человеку клиентские офисы арендуют где угодно. Никакого планирования, только рыночная экономика: там, где дешевле аренда — там банк помещение и снял. И вот горожанам, чтобы обратиться за банковскими услугами приходится ехать в другой микрорайон. Это неправильно.
На продажу…
— Почему у нас строятся одинаковые кирпичные и железобетонные жилые «коробки»?
— «Потому что другого не покупают». Так говорят сами застройщики. Они не создают архитектурных проектов, не обращаются к архитекторам.
— А можно построить что-то интересное без увеличения цены за квадратный метр?
— Можно конечно! Можно использовать различные материалы, сейчас их очень много и это не только силикатный кирпич. Но многое зависит от желания городской власти. Город должен написать конкретное техническое задание на конкретный земельный участок, либо развитие квартала, привлечь специалистов-архитекторов, возможно, на конкурсной основе. Но вместо этого мы сразу начинаем говорить: «Застройщику это невыгодно»! А почему учитываются только интересы застройщика? Мы же обучаем и выпускаем дипломированных талантливых специалистов, но они уезжают в Москву и Петербург, вместо того, чтобы самореализоваться в своем регионе, потому что нет реальной поддержки власти на месте.
Часто бывает так, что выделяются какие-то федеральные средства, и их нужно очень быстро освоить, иначе придется вернуть, и мы, особо не задумываясь, осваиваем их типовыми проектами. Я считаю, что должна быть ответственность за архитектурное наследие. Возможно, должен быть создан целый коллектив из специалистов, целенаправленно выращенный для конкретного города. Должны быть конкурсные проекты, в этом случае они не будут одинаковыми. Когда есть выбор, начинается нетиповая профессиональная история.
— Вспомнился проект «Народный бюджет», в рамках которого жители получают средства на проекты благоустройства, но все они одинаковые: детские площадки, уличные тренажеры. Мало фантазии…
— Тут работает принцип «Мы видели, мы тоже такое хотим». Но, к сожалению, у нас нет примеров хорошей качественной архитектуры и не всегда люди правы, когда так говорят. Понимаете, живая городская среда зависит не только от архитектуры. Это еще и вода, и газ, и транспортная доступность и услуги сервиса. Тогда все это вместе, в том числе с парковками и детскими площадками, работает. Если просто заниматься благоустройством, это будет не комфортная городская среда, а косметика. И, конечно, необходимо прекратить запредельное строительство.
Деревянные многоэтажки?!
— В Москве ищут новые подходы. Например, скоро начнется застройка целого квартала деревянных многоэтажных домов. А у нас есть подобные перспективы?
— Весь мир переходит на строительство домов из экологичных материалов. Деревянные дома сейсмоустройчивы и гораздо более надежны в плане пожарной безопасности. Но, я думаю, что и в Москве, в том числе, пока будет строиться не жилье. Это будут офисы, гостиницы, детские сады, школы. Финляндия уже строит 25 этажные дома, нам до этого пока далеко. Но уже в марте в Вологодскую область приедут специалисты Московской архитектурной школы, и у нас запланирован совместный визит в Череповец, где частная строительная компания намерена построить несколько многоэтажных деревянных домов. Для реализации проекта рассматривается один из микрорайонов малоэтажной застройки. Использован будет строительный материал, который производится в городе Сокол Вологодской области, SLT- панели. Преимущество таких домов в том, что они теплее, быстро возводятся, очень экологичные.
Мы спросили у жителей…
— А «Соляной сад»? Как Вы создали такой проект, если конкурсная комиссия заявила: «Очень уверенная победа», и действительно, проект красив и напоминает немножко прошлый век.
— Мы спросили у жителей, что они хотят увидеть в парке, выбрали лучшие варианты и включили в проект. Изучили старые фотографии советских павильонов, и они замечательно вписались в современную среду. Оставили историческую составляющую, сделали хороший дендроплан, привели в стилистическое согласие все парковые элементы. Уделили особое внимание деталям. И, конечно, работала отличная команда из архитекторов, мэрии Череповца и ЧГУ. Вот и весь секрет успеха. Работы начнутся уже в этом году.
— Знаете, вот поговорили и искренне жаль, что Вы ушли с поста главного архитектора Череповца…
— Я ни с кем не ругался, сохранил замечательные отношения с командой, которая сейчас работает. Я консультирую череповчан по их просьбе, если возникает такая необходимость. Поэтому говорить «Я ушел», будет неправильно. Я работаю, и буду работать в Вологодской области.
Беседовала Ксения ВЕРЕЩАГИНА.
Автор:ЧИ
Накануне выпуска этого номера в Вологодской арбитражном суде прошло предварительное заседание по иску ООО «Железобетон-12» к нашей газете. Поводом для подачи заявления стал один из абзацев материала о конфликте этой организации со своим конкурентом-застройщиком — компанией ООО «СК «ПрофСтройДом». На участке под строительство, выигранном с аукциона этой компанией, оказались теплосети, проложенные ранее «Железобетоном-12». И факт этот был подтвержден проверкой городской прокуратуры.
Фактор качества
Впрочем, сегодня мы расскажем о совершенно другом случае из истории работы «Железобетона» и аффилированной с ним компании. Как выяснилось, описанный нами ранее – отнюдь не единственный конфликт «железобетонщиков» с местными застройщиками. Например, только летом 2020 года окончательно разрешился спор еще одной череповецкой строительной компании — ООО «СтройГрупп» — с ООО «Железобетон-12». Но обо всем по порядку…
В 2017 году в Череповце строительная компания ООО «СтройГрупп» по результатам аукциона получила право на строительство общеобразовательной школы №23 в Зашекснинском районе города. Объект финансировался из федерального и муниципального бюджетов, и по плану сдача его должна была произойти перед новым учебным годом в 2018 году. Застройщик приступил к реализации проекта, а жители района с нетерпением ждали новую, современную и безопасную школу для своих детей. Напомним, по условиям конкурса тогда застройщик должен был начать и произвести строительство школы за свои деньги, так как средства из федерального, областного и местного бюджетов для финансирования объекта планировались поступить лишь в 2019 году после окончания работ.
ООО «СтройГрупп» вложило свои собственные средства и приступило к строительству школы. И все бы шло по плану, если бы в процесс строительства неожиданно не вмешался фактор качества строительных материалов. Причем, фактор этот оказался настолько значительным, что в итоге дело дошло до арбитража… А ООО «СтройГрупп» закончило строительство объекта лишь к новому 2019 учебному году, понеся и финансовые, и моральные потери.
Из того, что было…
В ходе реализации проекта, застройщик заключил несколько договоров на поставку строительных материалов. Каждая группа изделий поставлялась отдельным поставщиком, одним из которых стало ПАО «ЗЖБИиК» (Завод железобетонных изделий и конструкций), руководимое, как и ООО «Железобетон-12», Петром Кудрявцевым. По договору изготовитель должен был предоставить на объект около полусотни плит перекрытий, отправить счета на оплату и проследить за качеством и сроками поставки. Заказчик, в свою очередь, должен был принять продукцию, подтвердить количество и качество изделий.
Как выяснилось позже, качество ЖБИ-изделий, поставленных ПАО «ЗЖБИиК», оставляло желать лучшего. Большая часть плит перекрытий имели существенный брак и не могли использоваться в ходе стройки, так как несли угрозу всей конструкции, и лишь небольшая часть была пригодна для установки без дополнительной обработки. Продолжать стройку без соответствующих материалов стало невозможно, и застройщику пришлось направить претензию в адрес поставщика.
Но решать вопрос о замене массового брака поставщик не намеревался, оперируя паспортом качества на товар и сроками обращения. После долгих переговоров, которые так ни к чему и не привели, «СтройГрупп» решило подать исковое заявление в суд на возмещение убытков, которые уже на тот момент составили порядка 4,5 миллиона рублей, не считая срыва сроков сдачи объекта и нанесения тем самым ущерба авторитету компании.
Удобный самоконтроль?
Как выяснилось в ходе судебного разбирательства, «паспорта качества», которые подтверждали соответствие ГОСТу ЖБИ-изделий, поставляемых заводом ЖБИиК, были выданы лабораторией, принадлежащей… Петру Кудрявцеву, гендиректору того самого завода, который и выпустил бракованную продукцию.
Как посчитал истец и отметил это в своем заявлении, поданном на днях в прокуратуру г. Череповца, нарушение технологий при производстве и экономия на материалах вполне могли быть прикрыты лабораторией с целью обогащения производителя за счет государственных средств. А в школу, как мы помним, вкладывались средства из федерального, областного и местного бюджетов. И это, по мнению истца, прямое нарушение законодательства.
Также истец заострил внимание, что ООО «Железобетон-12», принадлежащее тому же Петру Кудрявцеву, уже на протяжении более 30-ти лет является одним из крупнейших застройщиков жилья и исполнителем государственных заказов на строительство жилых домов и социальных объектов: детских садов, жилых помещений для детей-сирот и прочих социально-важных объектов. А потому, по мнению истца, стоит полагать, что некачественная продукция завода ЖБИиК, являющегося главным поставщиком стройматериалов для аффилированного с ним ООО «Железобетон-12», могла использоваться последним на территории всей области в течении многих лет, нанося ущерб государству и обществу.
И действительно, вполне логично было бы предположить, что установка некачественных железобетонных конструкций уменьшает срок эксплуатации построенных «Железобетоном-12» объектов, а следовательно, эти объекты, жилые и социальные, в разы быстрее приходят в состояние ветхих и аварийных. Следовательно, увеличиваются тарифы на их содержание, растут энергозатраты и коммунальные расходы.
Суд да дело
Итак, Вологодский арбитражный суд в октябре 2019 года принял исковое заявление от ООО «СтройГрупп». Ответная реакция недобросовестного поставщика последовала незамедлительно. ПАО «ЗЖБИиК» не было согласно с исковым заявлением «СтройГрупп» и заявило встречный иск, указывая в нем на несоответствие требованиям в хранении заказчиком ЖБ-изделий на строительном объекте и сроках оплаты товара. Кроме того, поставщик потребовал взыскать с ООО «СтройГрупп» в свою пользу около двух миллионов рублей в качестве штрафов и неустоек за нарушение сроков оплаты и приемки продукции.
В результате экспертной проверки, которую осуществляли организации, не имеющие отношения к сторонам арбитражного дела, выяснилось, что хранение изделий на объекте производилось в надлежащих условиях, а монтаж плит осуществлялся в соответствии с государственными требованиями.
Не смотря на «железобетонные аргументы», выдвигаемые в отзыве на иск и во встречном исковом заявлении ответчиком ПАО «ЗЖБИиК», Вологодский арбитражный суд принял решение взыскать с ПАО 3,5 миллиона рублей в пользу ООО «СтройГрупп».
Ответный иск, однако, также был частично удовлетворен, и суд признал за застройщиком неустойку в размере 650 тысяч рублей за несвоевременную оплату продукции.
Дальнейшие обращения юристов ЖБИиК в апелляционные суды высших инстанций не принесли ответчику никакого существенного результата. Окончательным решением последней инстанции — арбитражного суда Северо-Западного округа было оставить без изменения решения Вологодского арбитражного и Четырнадцатого апелляционного судов, а жалобу ПАО «Завод ЖБИиК» — без удовлетворения.
Маргарита НИКОНОВСКАЯ.
Автор:ЧИ
Энергетическая безопасность Вологды оказалась под угрозой.
20 февраля 2021 года в Москве была задержана и этапирована в Архангельск генеральный директор ПАО «ТГК-2» Надежда Пинигина. Компании «ТКГ-2» принадлежит более 20 километров тепловых магистральных сетей в областной столице, износ которых составляет порядка 70%. Между тем, по информации ФСБ, которое сопровождает дело Надежды Пинигиной, долги у компании таковы, что вся инвестиционная программа по замене тепломагистралей оказалась под большим вопросом.
Генератор коммунальных проблем
В январе 2021 года наша газета подробно рассказывала о том, почему жители многоквартирных домов в Вологде в разгар зимы периодически мерзнут в квартирах.
Предприятию ПАО «ТГК-2» принадлежит Вологодская ТЭЦ – самый крупный теплогенератор областного центра. ТЭЦ снабжает теплом более 40 процентов жилого фонда города по собственным сетям. Ежегодно «ТГК-2» заявляет в программу ремонта участки теплоцентрали, но, по сравнению с реальной потребностью, они совсем незначительны.
Например, в 2017 году компания отремонтировала только 203 метра теплопровода, в 2018 году – 537 метров, в 2019 году всего 75 метров. В 2020 году замены сетей не было вовсе. Таким образом, за три года при высоком износе сетей одна из крупнейших федеральных компаний сумела отремонтировать всего 815 метров (!) вологодской теплоцентрали.
В результате этой аномально холодной зимой в Вологде постоянно происходят аварии: 2 и 4 декабря без тепла остались дома и социальные объекты на улицах Конева, Воркутинская, Беляева, Технический переулок, Архангельская, Пригородная, Прядильщиков, Дзержинского, Ярославская, Новгородская, Пошехонское шоссе, Преминина, Молодежная и на Осановском проезде. Всего 49 домов, в том числе школы, детские сады, поликлиника.
21 декабря – очередной прорыв, 18 января — снова авария и отключение домов на улицах Петрозаводской, Можайского и Беляева. Без тепла остались детский сад и здание службы судебных приставов. 25 января на сутки без тепла остались еще 9 многоквартирных домов.
В ПАО «ТГК-2» неуклюже объясняли участившиеся прорывы тем, что трубы выходят из строя по причине попадания противоледных реагентов на металл. Они, мол, используются именно в период отопительного сезона, поэтому и аварии случаются в холодное время года.
В правительстве области с этим не согласны и говорят о том, что ПАО «ТГК-2» не желает увеличивать собственные инвестиции в замену обслуживаемых трубопроводов. Для сравнения: на 2021 год компания запланировала отремонтировать 950 метров тепловых сетей, а муниципальное АО «Вологдагортеплосеть» — 8,5 километра.
Этапом из Москвы в город северный…
В состав ПАО «ТГК-2» входят крупнейшие генерирующие предприятия Архангельской, Вологодской, Костромской, Новгородской и Ярославской областей и даже города Скопье (Республика Северная Македония). Казалось бы, сборов за поставку и генерацию теплоэнергии в этих регионах «ТГК-2» должно было бы с лихвой хватить на модернизацию сетей. Но, как мы видим, на инвестиции тратятся крохи от получаемой прибыли.
И вот ответ на вопрос, почему одна из крупнейших федеральных энергетических компаний не инвестирует в замену тепловой инфраструктуры, неожиданно дали… сотрудники ФСБ и следственного комитета России.
20 февраля 2021 года в Москве была задержана генеральный директор ПАО «ТГК-2» Надежда Пинигина. В тот же день ее этапировали в Архангельскую область, где в отношении руководства энергетической компании возбуждено уголовное дело. Задержаны несколько человек из числа федерального и регионального руководящего состава.
В тот же день Следственное управление следственного комитета по Архангельской области и Ненецкому автономному округу официально прокомментировало обстоятельства уголовного дела, которое сопровождают сотрудники ФСБ.
Уголовное дело в отношении группы лиц из ПАО «ТГК-2» возбуждено по статьям Уголовного кодекса «Злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия» и «Сокрытие денежных средств, за счет которых должно производиться взыскание налогов и сборов, совершенное в особо крупном размере». Сумма, о которой идет речь, превышает миллиард рублей.
«По версии следствия, в период с 2018 по 2020 годы создана угроза энергетической безопасности Архангельской области, дестабилизирована работа АО «Архоблэнерго», которому причинен значительный материальный ущерб в размере не менее 350 миллионов рублей, — прокомментировали в отделе по расследованию особо важных дел Следственного управления СК РФ по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. — Организацией получен отрицательный финансовый результат в виде чистого убытка в размере более 290 миллионов рублей, кредиторская задолженность искусственно увеличена более чем до 1 миллиарда рублей, при этом образовалась задолженность перед бюджетом по налогам и страховым взносам в размере более 140 миллионов рублей».
Надежде Пинигиной вменяется в вину, в том числе, банкротство АО «Архоблэнерго» с целью монополизации и получения контроля над топливно-энергетическим рынком Архангельской области.
То есть можно понимать это как элементарный вывод средств из компании. Куда? Неизвестно. Следствие должно дать ответ на этот вопрос.
Однако уже ясно, что инвестиционная программа по ремонту и замене теплоцентрали в Вологде может оказаться под угрозой, поскольку генеральный директор задержана, и кто будет принимать решения за нее – вопрос открытый.
Ни правительство Вологодской области, ни администрация города Вологды пока ситуацию не комментируют.
Иван ЛАБАЗОВ.
Автор:ЧИ
Многим череповчанам, особенно живущим в «призаводской» части города, известен рынок на улице Ломоносова. В народе его называют «птичкой» из-за того, что раньше здесь – в здании бывшей кулинарии — располагался так называемый «птичий рынок», где продавались домашние животные и сопутствующие товары. Затем рынок из кулинарии перекочевал на улицу, на прилегающую площадь, и трансформировался в тряпично-продуктовый, а в самом здании открылся развлекательный комплекс с рестораном и бильярдной. Это были, пожалуй, лучшие времена для «птички».
Всё кругом постепенно менялось. Но для «птички» — в худшую сторону. Как говорил Остап Бендер, «прихожане разбежались – сокровища ищут». Почему разбежались торговцы с «птичьего рынка», и он пришёл в упадок — это тема другого материала. Но факт в том, что со временем от всего рынка остались четырнадцать старых павильонов вдоль тротуара и у забора больницы. На освободившейся же территории была учреждена автостоянка.
А недавно администрация Череповца потребовала от администрации рынка убрать и их, как «оскорбляющие достоинство». Честно сказать, вид у оставшихся павильонов, действительно, неприглядный.
«Мы, ООО «Станишники», также загнемся»
По словам директора рынка и одного из учредителей ООО «Станишники» Валерия Беленцова, в начале декабря прошлого года его пригласили в комитет по управлению имуществом и объявили, что руководство города недовольно внешним видом «птички». Более всего не устраивали их ржавые павильоны. Директору рынка дали три недели на приведение внешнего вида подконтрольной ему территории порядок.
— Тем не менее, за этот срок мы не успели, — рассказывает Валерий Беленцов. — Финансовые дела у нас идут не очень хорошо. В период пандемии мы практически не работали. Откуда ж деньги? И по истечении двух недель меня снова вызвали в комитет. Я отчитался, что исправить положение пока мы не смогли, поэтому попросил отложить этот вопрос до весны. Тогда бы мы и провели благоустройство, как требует того мэрия. Председатель КУИ Дмитриев сказал, что посовещается с шефом, то есть с мэром. Но вскоре мне пришло извещение, что муниципалитет не продлевает со мной договор аренды земельного участка, который использовался под парковку и рынок…
Я повторно написал обращение к мэру: «Уважаемый Вадим Евгеньевич, вы понимаете, что в случае закрытия рынка, продавцы из 14 павильонов останутся без работы, мы, ООО «Станишники» также загнемся, так как весь развлекательный комплекс с рестораном сейчас живёт за счёт доходов, которые поступают от арендаторов павильонов. В условиях пандемии мы работаем только два дня в неделю, и своих доходов хватает только на коммуналку».
Какой смысл нас банкротить?
— 11 января пришел в мэрию, — продолжает Беленцов. — Предупредил, что буду вынужден обратиться к президенту, губернатору, правительству. И вдруг приходит бумага из налоговой, в которой говорится, что они подают на банкротство ООО «Станишники». Я их спрашиваю: кто приказал вам это? Да, у нас есть задолженность по налогам, но она — задолженность всего триста тысяч рублей (мы всё лето не работали), но мы её выплатим. Что такое 300 тысяч? Это 5-6 банкетов-корпоративов. У предприятия недвижимого имущества на сорок миллионов. Какой смысл нас банкротить?..
Вдобавок я подал заявление в Арбитражный суд на комитет по имуществу. Чиновники утверждают, что я нарушил два пункта в положении о благоустройстве Череповца. Во-первых, якобы мы тротуару мешаем. 25 лет павильоны стояли и не мешали. С чего вдруг сейчас всё поменялось? Во-вторых, как я уже говорил, нам вменяют неподобающий внешний вид. У меня есть информация, что, прогнав нас, городская администрация хочет на этом же месте сделать… парковку. Но муниципальную.
«Жалею, что не обратился к Путину»
— Надо было мне обратиться к президенту на «Прямую линию», — сетует Валерий Беленцов. — Потому что на все обращения была действенная реакция, даже если они не прозвучали в эфире. Все обращения были рассмотрены. Я хотел по-хорошему, по-человечески, без привлечения президента в наш конфликт. Всё же я написал письмо Путину, поздравил его с Новым годом и описал нашу ситуацию. Моё обращение переправили в правительство области.
Мэрия требует, чтобы я перенес павильоны с тротуара к забору вдоль больницы. Но как их перенести? Там уже стоят павильоны. Хорошо — за выделенное время я могу оттуда убрать три-четыре, но не больше. И я уже начал это выполнять и выполню. Но чтобы что-то построить, заменить, нужны средства. Я сейчас пойду в банк – мне кредит никто не даст, потому что у предприятия должен быть оборот не менее трех миллионов в месяц, а мы с апреля почти не работали — общественное питание загнали в кризис «антиковидные» постановления. Если бы, когда мы покупали это двухэтажное здание, в котором была кулинария, я знал, как всё дело обернется, я б не стал строить третий этаж, не стал бы делать здесь развлекательный комплекс…
Конечно, мы хотели бы развиваться, но в данный момент построить на месте парковки ничего невозможно. Дайте нам хотя бы в нынешнем виде существовать! Мы работали при четырёх прежних мэрах: был Позгалев, был Ставровский, потом Кувшинников, потом Кузин – всех все устраивало. Никому наша ярмарка не мешала. Больше того – при Кувшинникове была идея построить вторым этажом боулинг – над парковкой. Сейчас ситуация поменялась – последние годы мы с хлеба на воду перебиваемся. Уже не до боулингов.
«Ну, подождите…»
— В это же время Мишустин дает указание региональным руководителям поддержать малый бизнес, в том числе и в сфере торговли. «Увеличить количество рынков, ярмарок, продлевать договоры без административных барьеров». Я написал в департамент экономического развития: почему в Череповце не прислушиваются к указаниям премьера? Как это понимать? – Вопрошает Беленцов. — Прежде всего, я бьюсь за людей, которые потеряют работу. Плюс мы просто сдохнем без этих денег, поступающих от аренды. А арендаторы уже сомневаются – брать в аренду павильон или не брать? Они уже знают, что мне пришла бумага, что мы висим на волоске. Я прошу мэрию: «ну, подождите немного, мы покрасим павильоны, в конце концов, можно баннером закрыть – всё будет красиво». Это не будет пятном для города. Оставьте рынок – он популярен у народа!
«Владелец не вкладывался в содержание»
— Главной и основной причиной решения о расторжении договора аренды стал внешний вид «Птичьего рынка», — комментирует помощник мэра Череповца по работе со СМИ Сергей Климушкин. — Очевидно, что владелец не вкладывался в его содержание много лет. Мы также не видим планов по развитию этой территории. Кроме того, существенная часть земли сдается городом в аренду для организации парковки. При этом парковки там никогда не было. Терпеть это воспоминание об эпохе дикого капитализма на улице Ломоносова дальше просто неправильно. В обещания предпринимателя весной покрасить палатки верится слабо. Да и, честно говоря, косметический ремонт проблему рынка не решит. То, что он не востребован у посетителей – очевидно: из нескольких десятков павильонов, работают, буквально, единицы.
Иван ЕЛЕНИН.
Автор:ЧИ
История о выселении семей череповецких пожарных из своих квартир известна давно. Вряд ли кто-нибудь из череповчан её не слышал. Однако мы вкратце её напомним.
Во времена Советского Союза, когда пожарная служба была в составе Министерства внутренних дел, ведомство строило для своих сотрудников служебные квартиры. Строило как пристройки к пожарным депо. Когда люди заезжали в ведомственные квартиры, в 80-е и 90-е годы прошлого века, им обещали, что со временем, по истечении десятилетнего срока службы, эти квартиры достанутся им. В конце концов, так было заведено в те годы.
Но менялась страна, и не всегда к лучшему, из подчинения МВД пожарную службу перевели под крышу МЧС, а ведомственное жилье, заселенное сотрудниками, перевели в «нежилой фонд». И в один далеко не прекрасный момент велели освободить здания, потому как их обитатели вышли на пенсию, и, значит, пожарному отряду стали уже не нужны, а про их заслуги перед Отечеством все благополучно забыли.
Для пожарных нужд
А вот сами дома, как оказалось, даже очень — для «пожарных нужд». Какие «пожарные нужды» можно удовлетворить в жилых (а теперь нежилых) строениях, к тому же не полностью заселенных, где годами стояли не занятыми пустые квартиры, огнеборческое начальство Второго отряда Федеральной противопожарной службы (ФПС) по Вологодской области уточнять не стало. Извольте на выход, не хотите добровольно — выселим через суд. Дело в том, что в 90-е годы прошлого столетия получилась коллизия. Многие такие пристройки то ли по роковой ошибке, то ли намеренно были переведены из жилого в нежилой фонд. А несколько лет назад МЧС начал масштабную – по всей стране «операцию» по выселению своих сотрудников из нежилого фонда.
Во многих городах и регионах эту проблему решили передачей «пожарных» квартир в муниципальный фонд и, в следствии, сохранением их за прежними жильцами. Череповчанам не повезло – город и МЧС не смогли договориться, и несколько семей вынуждены съезжать из своих квартир, где жили десятилетиями. Более того, людей попросили выехать из приватизированных квартир, то есть из уже их собственных. МЧС в судах удалось оспорить приватизацию жилья. Череповчане боролись несколько лет, но, увы, безуспешно.
И куда они только ни обращались со своей бедой: в жилищную инспекцию, в Вологодское отделение Общероссийского народного фронта и в главный столичный офис этой организации (поскольку благодаря местному отделению ОНФ удалось решить аналогичную проблему в Севастополе), в Минэкономразвития, городскую, региональную и Генеральную прокуратуры, в территориальное управление Росимущества (именно этому ведомству на самом деле принадлежит вся подобная недвижимость, у МЧС же она, получается, находится в оперативном управлении), к мэрам Череповца, главе МЧС, президенту России…
«Мэрия фиктивно подошла к нашей проблеме»
— Я съехал 30 декабря, как раз перед этим Новым годом, — рассказывает председатель инициативной группы Юрий Голубцов. – На борьбу, которую мы вели несколько лет, было потрачен столько нервов… И всё, получается, впустую. 30 декабря мы сдали ключи от квартиры, где жили 40 лет, выехали из неё, решили, что новый год начнём без всего этого.
Нам обидно, что в большинстве городов и регионов, когда возникла аналогичная ситуация, она решилась в пользу жильцов. Далеко за примером ходить не надо – в том же Кадуе нашли выход, когда семьям пожарных было разрешено и дальше жить в ведомственных квартирах.
В Севастополе, где под угрозой выселения было 3 дома и 67 семей, в Прокопьевске Кемеровской области МЧС добровольно передал квартиры в муниципальный жилой фонд. Год назад людей также стали выселять в Волгограде. Там каждая семья пожарных отдельно и все вместе коллективно подали иски. Также и власти Волгограда сами обратились с иском к МЧС, и ведомство отдало квартиры. И в городе Касли Челябинской области муниципалитет самостоятельно вышел с иском в арбитражный суд о признании права собственности на жилые помещения в зданиях депо и выиграл дело! А у нас при мэре Елене Авдеевой была создана рабочая группа по решению нашей проблемы. Мы много раз встречались с чиновниками в городской администрации. Приглашали мэрскую прессу, но она потом писала в таком разрезе, что люди… самовольно заняли квартиры, пришли и живут. Представляете?! Писали они, то ли по собственной глупости, то ли с подачи городской администрации…
На первом же заседании рабочей группы представители МЧС сами заявили, что хотят передать жилье муниципалам, но не знают, как это сделать. Я нашёл (!) юридическую процедуру, распечатал. Отдал в юридический отдел мэрии — не реагируют. Видя это, мы стали проводить митинги, пикеты и всё-таки заставили мэрию обратиться с иском к МЧС и оспорить регистрацию наших квартир как нежилых помещений. В этих исках мы, собственники квартир, выступали как третье лицо. Зам. мэра Полунина сказала нам: «Пусть иск оформит ваш юрист – в мэрии есть правовое управление, но ваш юрист в этом вопросе сильнее». Год назад мы отправили исковое заявление в арбитраж. Но ни на одно заседание суда мэрия вообще не приходила! Мы как третье лицо ездили в Вологду, где проходил арбитраж, целой Газелью. А мэрия фиктивно подошла к этому процессу!
В Волгограде жильцам было достаточно просто доказать факт проживания в этих квартирах. Мы представили в мэрию эту практику. Говорим им: Смотрите, ведь можно же сделать, а вы даже на заседания не ходите! Мы даже взять вашего юриста в Газель можем!». В мэрии заявили, что это их право – идти или не идти на суд. Вот такое отношение к проблеме горожан у чиновников городской администрации.
Как Навальный
— Теперь я думаю, что и рабочая группа была создана только для видимости, чтоб усыпить нашу бдительность, а за спиной шли обратные процессы, — продолжает Юрий. — Подозреваю, что на освободившиеся квартиры кто-то получит жилищный сертификат. Возможно, есть коррупционный момент. Больше всего бесит, что всё можно было решить нормально. Мы подгоняем чиновников, а они не хотят ничего делать. Но если мы все не будем доставать их, как Навальный, то ничего в стране не будет меняться. В декабре я подал индивидуальный иск в Страсбург. 4 февраля оттуда пришло уведомление. Мы также просим мэра Череповца Вадима Германова о встрече. Нынешний мэр производит впечатление мудрого и понимающего человека. Хотим возобновить рабочую группу. Конечно, уж суды все прошли. Но вдруг…
Эдуард АБРАМОВ.
Автор:ЧИ
Недавно на заседании правительства премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил собрать реальные сведения о зарплатах работников бюджетных организаций. Учителя из Череповца решили помочь чиновнику, поддержав в сети акцию, организованную профсоюзом работников образования, под названием «Поможем министру».
Расскажем и покажем…
«Инициатива получила спонтанную поддержку учителей. Из расчетных листков, присланных в профсоюз, следует, что педагоги получают значительно меньше, чем средняя зарплата по их региону, причем не за ставку, а порой и за две ставки, — сообщила «Учительской газете» председатель профсоюза работников образования Череповца Вологодской области Наталия Кукушкина. — При этом стоит отметить, что майским указам президента, среди которых было распоряжение довести среднюю заработную плату педагогов до средней зарплаты по региону, в этом году исполнится девять лет».
В паблике профсоюза во «ВКонтакте» опубликовано около десяти фотографий зарплатных листков, присланных учителями. Все они присылались анонимно. Все эти девять лет педагоги рассказывают о том, что выполнить заданные майскими указами параметры возможно только при работе на 1,5-2 ставки. При этом педагогов за последние годы стало меньше, нагрузка возросла, а вот качество образования от этого страдает.
«Новость о просьбе президента изучить ситуацию мы опубликовали в группе профсоюза, сопроводив ироничным вопросом: «Коллеги, поможем министру?!». Педагоги восприняли этот вопрос как руководство к действию и стали присылать в наш адрес свои расчетные листы. Так стихийно возникла акция «Поможем министру. Расскажем правду о зарплатах педагогов!». Педагоги вправе рассчитывать на достойную заработную плату за норму труда», — уверена Наталия Кукушкина.
Для примера: зарплата за январь учителя начальных классов высшей категории с педагогическим стажем 30 лет — 20,5 тысячи рублей. «Классного руководства нет. Впервые в жизни работаю только на одну ставку», — говорится в пояснении к расчетному листку. Есть расчетный листок учителя иностранного языка в начальной школе с зарплатой в 22 с небольшим тысячи рублей. «Педагогический стаж 21 год, 1-я категория. Ставка 18 часов. Если вычесть стимул, платные услуги (кружки для первоклассников и второклассников) и премию, то останется совсем невесёлая сумма — 17 500 рублей», — пишет учитель.
Полученные в ходе акции данные будут отправлены в правительство России.
За 17 тысяч
К дискуссии присоединились и педагоги из других городов. Удивил преподаватель из Сочи с зарплатным листком в 74 тысячи рублей. «Учитель истории и обществознания, 41 час в неделю, два классных руководства, высшая категория, стаж 25 лет. Баллов нет. Могут два раза в год посчитать достижения и выделить премию тем, кто имеет достижения. Выручают платные услуги – спецсчет», — пояснил педагог. Педагогу из Сочи, несомненно, повезло: живёт у моря, в прекрасном климате, с хорошими доходами. В общем, с таким счастьем и на свободе. Но, как свидетельствует статистика, собранная аналитиками портала ГородРабот.ру, не всем учителям так везёт. На портале проанализировали все вакансии для учителей по каждому региону России и посчитали среднюю зарплату, которую предлагают учителям в новом учебном году ‒ 2020-2021.
Итак, в топ-10 регионов с самой высокой зарплатой учителей вошли:
Москва ‒ средняя зарплата в вакансиях для учителей 59 596₽,
Ненецкий автономный округ ‒ 43 088₽,
Магаданская область ‒ 41 570₽,
Чукотский автономный округ ‒ 37 337₽,
Камчатский край ‒ 36 695₽,
Сахалинская область ‒ 34 372₽,
Санкт-Петербург ‒ 33 755₽,
Ямало-Ненецкий автономный округ ‒ 33 550₽,
Республика Саха (Якутия) ‒ 33 466₽,
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра ‒ 30 163₽,
Замыкают рейтинг:
Тверская область ‒ средняя зарплата в вакансиях для учителей здесь составляет всего 15 369₽,
Ставропольский край ‒ 15 253₽,
Орловская область ‒ 15 147₽,
Смоленская область ‒ 14 989₽,
Республика Северная Осетия-Алания ‒ 14 982₽,
Республика Адыгея ‒ 14 350₽,
Республика Марий Эл ‒ 13 975₽,
Чеченская республика ‒ 13 974₽,
Ульяновская область ‒ 13 935₽,
Карачаево-Черкесская республика ‒ 13 064₽.
Вологодская область в этом списке находится на почётном 58 месте из 85. Согласно данным портала ГородРабот.ру, здесь учителю предлагают 17 145 рублей.
Сколько должны зарабатывать учителя
Начнём с того, что 71% россиян считают профессию учителя непрестижной. По исследованиям РОМИР, 95% российских родителей не хотят видеть своего ребёнка в будущем учителем, ибо, несмотря на востребованность в обществе, работа педагога остаётся одной из самых низкооплачиваемых.
Из чего же складывается зарплата учителя в России? Итак, зарплата учителя — это:
Зарплата учителей даже в одной школе может существенно отличаться и зависит от стажа, категории, нагрузки и, наконец, самой школы. А ещё ‒ от преподаваемого предмета. Учителям начальной школы в среднем предлагают больше, чем их коллегам-предметникам ‒ на 1 сентября 2020 года средняя зарплата учителя начальных классов составляет 27 845₽. Среди предметников самую большую зарплату предлагают учителям английского языка ‒ 32 160₽. Это связано с большим количеством вакансий частных языковых школ, где зарплата выше, чем в общеобразовательных школах.
Большинство российских учителей сегодня работают на полторы ставки, каждый седьмой учитель ‒ на две ставки. В Госдуме пообещали рассмотреть законопроект об увеличении базового оклада учителей до 2 МРОТ ‒ но вряд ли пострадавший от ковида бюджет позволит принять такое решение. Ну, а тем учителям, кого не устраивает существующее положение дел, Дмитрий «Денег нет, но вы держитесь» Медведев посоветовал идти в бизнес…
Дмитрий КУЗНЕЦОВ.
Автор:ЧИ
Московский суд признал незаконной продажу особняка в центре Москвы депутату Законодательного собрания Вологодской области Ирине Ясаковой.
Все пропало, шеф
Двухэтажный дом, общей площадью 561 квадратный метр на улице Долгоруковской, 27, в центре Москвы — не просто дом, а памятник архитектуры конца 19 века. Он был построен по проекту одного из самых плодовитых и востребованных архитекторов конца XIX — начала XX века Романа Клейна – автора проекта знаменитого Московского ЦУМа.
До 2016 года здание занимали ресторан и издательство «Физкультура и спорт», а потом его выкупил Вологодский банк «Северный Кредит» и открыл собственное представительство в Москве.
Правда, ненадолго…
Осенью того же года в банке «Северный кредит» произошла смена руководства, и ключевые посты в руководстве заняли никому неизвестные «варяги» из Москвы и Литвы. В частности врио председателя правления стал находящийся сейчас в розыске Сергей Крылов. Именно он 20 декабря, за два дня до того момента, когда «Северный кредит» прекратил все расчетные операции за недостатком средств, подписал договор купли-продажи с депутатом Законодательного Собрания Вологодской области Ириной Ясаковой на сумму 152 100 000 рублей.
Согласно договору, в собственность Ирины Ясаковой перешел тот самый исторический особнячок на улице Долгоруковской, а сделка была официально удостоверена московским нотариусом Карнауховой и зарегистрирована в Росреестре.
В конце декабря 2017 года правительство Вологодской области официально заявило, что «Северный кредит» не в состоянии исполнять свои обязательства, в феврале 2018 года в УМВД было возбуждено уголовное дело по факту умышленного вывода средств со счетов банка, а в марте 2018 кредитное учреждение было признано банкротом.
После введения процедуры банкротства имуществом банка распоряжается госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» как конкурсный управляющий. Агентство провело инвентаризацию активов и последних сделок банка перед крахом, и выяснилось, что средства с продажи особняка в Москве на счет «Северного кредита»… не поступали. То есть получалось, что депутат Ирина Ясакова дом купила, но не заплатила? Однако сделка была официально зарегистрирована, а через четыре месяца после регистрации Ирина Ясакова заключила со своим партнером по оборонному бизнесу Сергеем Борисовым договор мены, по которому она передала московский офис ему, а в обмен получила другое здание и 4 миллиона рублей доплаты.
После того, как вскрылись подробности сделки, «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Тверской районный суд Москвы с иском к Ясаковой и Борисову с требованием признать недействительным договор купли-продажи офисного здания. 20 мая 2019 суд удовлетворил иск и потребовал имущество обратно в собственность АО КБ «Северный кредит». Однако в решении звучала формулировка: «у суда нет доказательств, что деньги не были внесены в кассу банка». То есть, с одной стороны, сделка была признана недействительной, но оснований для такого решения было явно недостаточно.
Смена караула
На этом основании решение суда немедленно было обжаловано, и 24 декабря 2019 года Московский городской суд отменил постановление Тверского суда, признав сделку по приобретению имущества банка законной.
«Таким образом, справедливость восторжествовала, и суд подтвердил мою деловую репутацию, — заявила Ирина Ясакова на сессии Законодательного собрания 25 декабря 2019 года. — И я готова идти до конца и пройти все необходимые проверки, чтобы сохранить высокое звание депутата Законодательного Собрания Вологодской области».
Но и на этой мажорной, казалось бы, ноте истории не закончилась.
В 2020 году Агентство по страхованию вкладов обратилось во Второй кассационный суд общей юрисдикции. И 30 июня 2020 года апелляционное определение Московского городского суда от 24 декабря 2019 года было отменено, а дело о продаже особняка направлено на новое рассмотрение.
11 февраля 2021 года апелляционным определением Московского городского суда первое решение Тверского суда города Москвы было оставлено без изменения. Договор купли-продажи все-таки признан недействительным. Суд постановил применить последствия недействительности сделки в виде истребования объекта недвижимости из чужого незаконного владения.
Похоже, что это решение уже окончательное, и депутату придется вернуть банку либо деньги, либо недвижимость.
Кстати, по последним данным в знаменитом особняке расположился другой банк. Им стало кредитное учреждение с государственным участием «Банк ВТБ», который открыл на Долгоруковской офис автокредитования.
В тему:
Процедура банкротства КБ «Северный кредит продолжается». В феврале 2021 года Агентство по страхованию вкладов продало акции одного из крупнейших банков юга России ПАО «ЮГ-Инвестбанк», принадлежащие банку «Северный кредит».
Пакет акций «ЮГ-Инвестбанк» за 15 миллионов 700 тысяч рублей приобрела на торгах компания из Ростова на Дону ООО «Новый проект».
В январе 2021 года Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд признал недействительными сделки по выводу 27 миллионов со счета банка «Северный кредит» в пользу вологодского предпринимателя.
Судебные тяжбы длились больше двух лет.
В итоге суд признал, что вологодский предприниматель, имеющий отношение к компании «ИнтерГазСтрой», учредитель еще нескольких коммерческих структур в Вологодской области, спокойно снял со своих счетов почти 27,9 миллиона рублей, в то время, когда банк прекратил все финансовые операции.
Ольга РОЖДЕСТВЕНСКАЯ.
Автор:ЧИ
История с вывозом твердых отходов канализации из Вологды в Сокол, о которой наша газета рассказывала в двух предыдущих номерах, получила продолжение. «Череповецкая истина» продолжает разбираться, как отходы городского водоканала из областного центра оказались в Соколе, сколько это стоит, и кому это нужно.
Тайна одной заявки
Напомним, что наша газета первой сообщила о планах вывоза почти 40 тысяч тонн отходов, которые остаются после очистки канализационных стоков жителей Вологды на полигон в город Сокол за 46 километров от Вологды. Конкурс стоимостью 17,4 миллиона рублей на услугу перевозки специфического груза объявил МУП «ЖКХ «Вологдагорводоканал» в декабре 2020 года. Этот аукцион, как мы рассказывали в предыдущем номере газеты, пока не состоялся и был перенесен на более поздний срок.
Рассказанная нами история получила широкий резонанс, и в феврале 2021 года «Вологдагорводоканал» прокомментировал ситуацию, сообщив, что осадок, который должны утилизировать в Соколе, неопасен. И раньше он спокойно вывозился на полигон в Пасынково под Вологдой.
Но пока решается вопрос, кто будет перевозить отходы к месту захоронения, аукцион на само захоронение этих отходов прошел еще осенью. И стало понятно, почему сейчас объявлен конкурс на перевозку отходов именно в Сокол — осенью 2020 года победителем аукциона на захоронение отходов стало ООО «Комус» из Сокола, потому что предложило более выгодную цену.
Наша газета нашла этот аукцион и обнаружила в нем немало странностей.
Действительно, конкурс на захоронение 40 тысяч кубометров канализационных остатков МУП «ЖКХ «Вологдагорводоканал» объявил в ноябре 2020 года. Стоимость услуги на старте составляла 6 миллионов рублей.
Вот выдержка из конкурсной документации, опубликованной на сайте Государственных закупок:
«Оказание услуг Исполнителем включает:
— принимать осадок сточных вод на полигон ТБО.
— использовать осадок сточных вод в качестве изолирующего материала.
— место приема осадка сточных вод должно находиться на территории Вологодской области на расстоянии от города Вологды не далее, чем 45 км».
Согласно официальным данным на конкурс было подано две заявки. Первая от ООО «Вторресурсы» из Вологды, вторая от ООО «Комус» из Сокола, которое арендует муниципальную свалку. Обе заявки комиссия допустила на конкурс.
Однако в аукционе принимала участие только одна заявка от ООО «Комус», заявка от ООО «Вторресурсы» в финале почему-то не участвовала. Таким образом, победителем был признан единственный участник, предложивший цену в 5 930 000 рублей за то, что целый год будет принимать и хоронить на свалке в Соколе 40 тысяч кубометров канализационных отходов из Вологды.
Секрет свалки
Почему же ООО «Вторресурсы» на последнем этапе отказалось от участия в пользу ООО «Комус»? Ведь у ООО «Вторресурсы» есть отличный новый высокотехнологичный полигон под Вологдой в урочище Пасынково, стоимостью свыше миллиарда рублей, инвестиционная надбавка за строительство которого сейчас включена в счета жителей Вологды. Таких современных полигонов, удовлетворяющих самым высоким требованиям экологического законодательства в России всего три: в Татарстане, Москве и в Вологде. Но отходы почему-то повезут в Сокол. На обычную, совсем не безопасную для экологии свалку. В чем секрет маленькой провинциальной свалки, способной принять такое количество, извините, фекалий?
40 тысяч кубометров, то есть фактически 40 тысяч тонн отходов, это осадок с территории механического цеха МУП «ЖКХ «Вологдагорводоканал». Мы связались с бывшим руководителем одного из крупных полигонов ТБО в Вологодской области, который считает, что этот осадок относится к промышленным отходам.
«40 тысяч кубометров — это действительно порядка 40 тысяч тонн, и это промышленные отходы, — пояснил нам специалист. — Причем, сколько я работаю, любой водоканал, в любом районе или регионе не сушит его, как положено. Потому что это дорого – сушить остаток в сушилках. Это энергоемко, за это нужно платить большие деньги. Поэтому хоронят прямо так – сырым. По сути — это обычная жижа».
Тогда мы позвонили в ООО «Вторресурсы» и спросили, сколько стоит захоронить 1 тонну промышленных отходов на новом высокотехнологичном полигоне в Пасынково. И нам ответили, что стоимость утилизации 1 тонны крупногабаритного мусора, отходов древесного производства и промышленных отходов составляет 3 600 рублей за тонну. То есть, если речь идет о 40 тысячах тонн промышленных отходов, то по расценкам ООО «Вторресурсы» их утилизация в Пасынково стоит… 144 миллиона (!) рублей! Может быть, именно это и стало причиной того, что компания отказалась от участия в аукционе стоимостью 6 миллионов?
Тогда мы поинтересовались, какова цена приема ТКО по тарифу, утвержденному департаментом ТЭК на свалке в Соколе, которую арендует ООО «Комус». И выяснилось, что там цена утилизации одной тонны ТКО составляет 606 рублей 61 копейку.
То есть если считать по тарифу, установленному Департаментом ТЭК, то стоимость услуги по захоронению 40 тысяч тонн канализационных остатков «Вологдагорводоканала» должна стоить не менее 24,2 миллиона рублей, а заплатят ООО «Комусу» только 5 930 000 рублей. Но это если речь идет о бытовом мусоре. Промышленные отходы стоят дороже!
Очень странная экономика у малого предприятия из Сокола, не находите?
А вот еще один, не связанный со скандалом с отходами факт, который заставляет задуматься: начальником службы безопасности МУП «ЖКХ «Вологдагорводоканал» в Вологде работает Николай Дубов. Да, именно полковник Николай Дубов, который после отставки с поста заместителя начальника УМВД по Вологодской области был главой администрации города Сокол.
В 2017 году Николай Дубов попал под суд за то, что новые дома, построенные для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в Соколе на улице Карла Маркса, были признаны непригодными для жилья. Следствие вменило в вину Дубову то, что он, зная заранее о нарушениях подрядчиком строительных норм при возведении домов, а также о невыполнении части работ, подписал акты приемки, и подрядчик получил все деньги сполна. Дома на улице Карла Маркса пришлось ремонтировать, выделив для этих целей еще 92 миллиона рублей из бюджета, а Николай Дубов попал под амнистию, приуроченную к 70-летию Победы в Великой Отечественной войне прямо в зале суда.
В 2020 году Николай Дубов вновь предстал перед судом. На этот раз по обвинению в халатности, из-за которой погиб ребенок. В декабре 2018 года в пожарном водоеме утонул 8-летний мальчик, а впоследствии выяснилось, что еще в 2014 году Николай Дубов, будучи главой администрации Сокола, принял постановление «О списании пожарных водоёмов», согласно которому именно этот пожарный водоем подлежал утилизации. Однако никто глубокую яму с водой не закопал, а водоем просто исключили из реестра. То есть по факту он существовал, а на бумагах такого объекта не было. В результате суд назначил Николаю Дубову наказание в виде двух лет лишения свободы условно с испытательным сроком два года и лишил его права занимать руководящие должности в государственных и муниципальных органах, предприятиях и учреждениях на ближайшие два года.
Суд состоялся 18 июня 2020 года, а Николай Дубов продолжает руководить службой безопасности муниципального предприятия МУП «ЖКХ «Вологдагорводоканал».
Семен МАНУЛОВ.
Автор:ЧИ
В Белозерске снова подорожал баллонный газ, а управляющие компании обращаются к жителям с просьбой добровольно поднять самим себе тариф. Жители вновь недоумевают: почему районные власти за целый год не смогли решить проблему цены на газ, и сколько еще будет продолжаться власть монополиста.
Предписанному – верить
В феврале 2021 года руководитель областного управления антимонопольной службы Наталья Мерзлякова на пресс-коференции рассказала вологодским журналистам о том, что ООО «Управление Севергаз» не желает добровольно исполнять предписание по делу о цене доставки сжиженного газа в муниципалитеты, которую установило с 1 января 2020 года. Сейчас компания обратилась в арбитражный суд с иском об отмене решения антимонопольной службы.
Напомним, что в сентябре 2020 года УФАС признало ООО «Управление Севергаз» виновным в нарушении антимонопольного законодательства на основании методических указаний по регулированию розничных цен на сжиженный газ, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы в августе 2019 года. В них четко прописано, что «реализация сжиженного газа из групповых резервуарных установок не предполагает несения абонентами транспортных расходов на доставку сжиженного газа в автоцистернах до потребителей».
Речь в предписании идет только о жителях многоквартирных домов, которым газ отпускают управляющие компании из газгольдеров. Такие установки есть в нескольких негазифицированных районах Вологодской области.
«Организация не согласилась с нашими выводами и в настоящее время оспаривает это решение в арбитражном суде», — рассказала Наталья Мерзлякова.
А тем временем жители многоквартирных домов рассказывают, что управляющие компании требуют поднять тариф на содержание домов с газоснабжением.
«В ультимативной форме предложили 2 варианта развития событий. Либо граждане собирают общие собрания собственников и увеличивают тариф на обслуживание МКД на 1 рубль с кв.м каждой квартиры для покрытия убытков УК на оплату за доставку газа, либо просят заключать прямые договора с поставщиком, но в счетах будет отдельно выставлена доставка газа. А иначе, УК (исполнитель коммунальных услуг) прекращает оплату, и все граждане будут сидеть без газа. Людям прямо ставят ультиматумы. Где наши муниципальные органы и где наш прокурорский надзор, куда же они смотрят, а если в никуда, то зачем нам они???», — пишет Надежда — владелица квартиры в таком доме.
Я не я и фирма не моя?
А жители частных домов, которые покупают газ в баллонах, вновь обнаружили, что с нового года должны платить больше. Но уже не за газ и транспортную доставку, а за сам баллон.
«Покупали новый баллон за 3400 рублей, плюс заправка баллона газом — 1400 рублей. Это было уже в 2021 году, — рассказала жительница частного дома в Белозерске. — А до нового года баллон стоил 2950 рублей. Вот так и живём».
Активные жители Белозерска не сидят, сложа руки, а пытаются добиться для себя и остальных сельских жителей справедливости. Например, житель Белозерска Алексей Аверичев стал настоящим профессионалом в газовых вопросах.
«На оперативном совещании 27 января 2020 года губернатор озвучил поручения областному правительству и органам местного самоуправления по разрешению вопроса с запредельными ценами на баллонный газ. Прошёл год, а где результат?», — спрашивает Алексей Аверичев и пишет запросы во все органы власти.
В феврале житель Белозерска получил очередной ответ от департамента ТЭК по поводу наценки на транспортные расходы к установленному тарифу на баллонный газ.
«Ещё в апреле 2020 года УФАС по Вологодской области возбудил дело в отношении «Управления Севергаз» о нарушении антимонопольного законодательства при установлении тарифов по доставке сжиженного газа, создал комиссию по рассмотрению дела. Прошёл почти год, а решение до настоящего времени так и не принято, — пишет Алексей Аверичев (речь, напомним, идет о частном секторе, то есть о цене на газ, который продается и заправляется в баллоны). — Правительством РФ (спустя год) от 01.02.2021 года № 93 принято Постановление «О признании утратившим п. 79 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Постановление вступило в силу с 13.02.2021 года. Сколько ещё потребуется времени ФАС, чтобы внести изменения в Методические указания, а департаменту ТЭК и ТР — на принятие нормативно-правовых актов? До каких пор сельские жители будут оплачивать доставку баллонного газа по явно завышенным тарифам? Понимая, что через личные обращения от администрации не получить конкретных и внятных ответов, решил это сделать через публичное обращение».
Как пояснил пенсионер, Приказом департамента ТЭК от 18 декабря 2020 года для ООО «Севергаз» установлены предельно максимальные розничные цены на сжиженный газ, реализуемый населению для бытовых целей. С 1 января по 30 июня 2021 года он составляет 38,46 рублей за килограмм, с 1 июля по 31 декабря цена вырастет и составит 39,61 рублей за килограмм. И в эту цену уже включена доставка.
Однако в Белозерском районе газ продает не ООО «Управление «Севергаз», а его дочерняя структура ООО «Еврогаз». И в этом, как выяснилось, вся проблема.
«В соответствии с представленной в департамент заявкой ООО «Севергаз» и Методическими указаниями, в розничную цену на сжиженный газ на 2021 год по сравнению с 2020 годом включена доставка сжиженного газа в баллонах от ГНС (газонаполнительной станции) в Вологде до мест промежуточного хранения баллонов, — поясняет Алексей Аверичев. — Я обратился за уточнением в департамент ТЭК в отношении ООО «Еврогаз». Просил разъяснить, включена ли на 2021 год в розничную цену на сжиженный газ доставка от ГНС в Вологде до газонаполнительного пункта по заправке, обмену бытовых баллонов в городе Белозерске. И получил дополнительные разъяснения».
Вот этот ответ:
«Уважаемый Алексей Павлович!
Приказом департамента № 704-р установлены предельно максимальные уровни розничных цен на сжиженный газ только для ООО «Севергаз». Для ООО «ЕВРОГАЗ» розничные цены не устанавливались.
Постановлением №1021 предусмотрено, что розничные цены на сжиженный газ, реализуемый населению для бытовых нужд, подлежат государственному регулированию на территории Российской Федерации. Таким образом, реализация сжиженного газа населению для бытовых нужд осуществляется по регулируемым розничным ценам в соответствии с установленным законодательством порядке.
Розничные цены на сжиженный газ могут быть установлены для любой организации на основании заявлений, направленных в департамент, и могут применяться только организациями, для которых они установлены. ООО «ЕВРОГАЗ» не подавал заявление на установление для него на 2021 год розничных цен для реализации сжиженного газа населению для бытовых нужд».
Вот так. То есть ООО «Севергаз» продает газ по цене, в которую с 2021 года уже включена транспортная составляющая, а его дочерняя структура «плюсует» к этой цене свою цену на доставку.
На минувшей неделе жители Белозерска обратились к администрации района с вопросом: «Почему ООО «ЕВРОГАЗ» реализует населению сжиженный газ в баллонах для бытовых нужд по ценам, не прошедшим процедуру согласования и утверждения в департаменте ТЭК и ТР?».
Пока они ждут ответа на этот не сложный, казалось бы, вопрос, мы продолжим наблюдать за развитием ситуации.
Семен МАНУЛОВ.
©2009-2017 Все права защищены. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна
